Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Poświętne, wołomiński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Zabraniec (Poświętne) wynosi 49 zł/m² na podstawie 21 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 49 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 21 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -70,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 13 sierpnia 2025 | 20 000 zł | 1971 m² | 10 zł/m² |
| 14 lipca 2025 | 154 000 zł | 8800 m² | 18 zł/m² |
| 10 lipca 2025 | 113 750 zł | 6500 m² | 18 zł/m² |
| 2 lipca 2025 | 40 000 zł | 1200 m² | 33 zł/m² |
| 16 maja 2025 | 170 000 zł | 7100 m² | 24 zł/m² |
| 25 marca 2025 | 200 000 zł | 1081 m² | 185 zł/m² |
| 10 lutego 2025 | 10 000 zł | 300 m² | 33 zł/m² |
| 14 czerwca 2024 | 29 000 zł | 1500 m² | 19 zł/m² |
| 12 kwietnia 2024 | 42 000 zł | 3200 m² | 13 zł/m² |
| 19 października 2023 | 167 000 zł | 1657 m² | 101 zł/m² |
| 3 marca 2023 | 55 500 zł | 7401 m² | 8 zł/m² |
| 26 sierpnia 2022 | 115 000 zł | 981 m² | 117 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Zabraniec wynosi 49 zł/m², czyli -70,2% względem średniej gminy Poświętne (164 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Wola Ręczajska (10 zł/m²), a najwyższe Trzcinka (132 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 123 zł/m² | 51 | — | |
| 132 zł/m² | 40 | — | |
| 110 zł/m² | 34 | — | |
| 98 zł/m² | 31 | — | |
| 68 zł/m² | 25 | — | |
| 27 zł/m² | 25 | — | |
| 124 zł/m² | 21 | — | |
ZabraniecTen obręb | 49 zł/m² | 21 | — |
| 15 zł/m² | 19 | — | |
| 88 zł/m² | 18 | — | |
| 49 zł/m² | 18 | — | |
| 10 zł/m² | 15 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 21 transakcji gruntami w obrębie Zabraniec. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
12 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Zabraniec jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Zabraniec to 49 zł/m² z 21 transakcji. Obręb zajmuje 4. pozycję cenową w gminie Poświętne.
W bazie RCN figuruje 21 transakcji z obrębu Zabraniec (Poświętne). Średnia cena 49 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Obręb Zabraniec (49 zł/m²) odbiega o -70,2% od średniej dla gminy Poświętne (164 zł/m²). Pozycja 4. wśród 25 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 21 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Zabraniec (Poświętne) ma ok. 1746 m² przy cenie 49 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Konkretną działkę w obrębie Zabraniec (Poświętne) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Oprócz Zabraniec (49 zł/m²) warto sprawdzić obręb Wola Ręczajska (10 zł/m²) – najtańszy w gminie Poświętne. Gmina liczy 25 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Dane z 21 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Zabraniec o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 49 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
