Profil gminy

Ceny działek w gminie Poświętne – listopad 2026

Średnia cena działki w gminie Poświętne wynosi 155 zł/m² na podstawie 10 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 46 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: wszystkie lata dostępne w rejestrze oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026.

10 transakcji budowlanych
25 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: cała historia · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 155 zł/m²
Transakcyjna: —
Ofertowa: 155 zł/m²
Pozycja w powiecie: 2. najtańsza z 11 · -44,8% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Poświętne?

Ceny działek w gminie Poświętne różnią się o -44,8% względem średniej powiatu wołomińskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Poświętne jest 2. najtańsza z 11 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Liczba obrębów: 25

Przy 10 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Poświętne?

Zobacz 105 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Poświętne brak danych z MPZP dla analizowanych transakcji. Klasyfikacja gruntów oparta jest na użytkach z ewidencji gruntów i budynków (EGiB).

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	30 zł/m²	157
Budowlanecała historia	156 zł/m²	10

W gminie Poświętne liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 105. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Poświętne dla kategorii „rolne” średnia ofertowa wynosi 44 zł/m², a średnia transakcyjna 30 zł/m²; różnica wynosi +47,6%. Porównanie opiera się na 27 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 157 transakcjach z RCN (cała historia). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolnecała historia	30 zł/m²	44 zł/m²	+47,6%	36 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): rolne - cała historia. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Transakcje w obrębach gminy Poświętne

Liczba transakcji w obrębach gminy Poświętne
Obręb	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Nadbiel	4	50
Trzcinka	za mało transakcji	38
Międzyleś	za mało transakcji	35
Turze	za mało transakcji	24
Nowe Ręczaje	za mało transakcji	44
Krubki-Górki	za mało transakcji	34
Cygów	za mało transakcji	23
Zabraniec	za mało transakcji	23
Wola Ręczajska	za mało transakcji	20
Ręczaje Polskie	za mało transakcji	24
Poświętne	za mało transakcji	21
Czubajowizna	za mało transakcji	30
Małków	za mało transakcji	10
Dąbrowica	za mało transakcji	9
Kolno	za mało transakcji	6
Rojków	za mało transakcji	6
Wola Cygowska	za mało transakcji	5
Choiny	za mało transakcji	9
Nowy Cygów	za mało transakcji	7
Ostrowik	za mało transakcji	7
Helenów	za mało transakcji	6
Międzypole	za mało transakcji	6
Wólka Dąbrowicka	za mało transakcji	5
Laskowizna	za mało transakcji	4
Józefin	za mało transakcji	3

Jak ceny w gminie Poświętne wypadają na tle pozostałych gmin powiatu wołomińskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Poświętne z wynikami obejmującymi 10 sąsiednich gmin. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Za metr kwadratowy działki w gminie Poświętne zapłacisz 155 zł, czyli 48,1% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin powiatu wołomińskiego (300 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Poświętne i innych gmin w powiecie wołomińskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Ząbki	1041 zł/m²	20	---
Marki	730 zł/m²	131	---
Zielonka	708 zł/m²	34	---
Kobyłka	628 zł/m²	139	---
Wołomin	316 zł/m²	204	---
Radzymin	284 zł/m²	542	+34,7%
Klembów	206 zł/m²	140	---
Tłuszcz	181 zł/m²	59	---
Dąbrówka	175 zł/m²	24	---
Poświętne	155 zł/m²	10	---
Strachówka	70 zł/m²	mniej niż 5	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Poświętne dane obszarowe wskazują 5 wskaźników do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 795).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (0,0%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Poświętne

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie PoświętnePrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy PoświętneZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Poświętne?

Średnia rynkowa działek w gminie Poświętne wynosi 155 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (10 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (46 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Poświętne?

Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Poświętne wynosi 155 zł/m². Podstawa tej miary: 10 transakcji budowlanych z RCN i 46 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Poświętne?

Plan zagospodarowania w gminie Poświętne znajdziesz na stronie BIP Poświętne. Dla działki bez MPZP potrzebna jest decyzja WZ; od 1 września 2026 r. nowa decyzja WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, i położenia działki w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ). Ustawa przewiduje wyjątki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Poświętne?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Poświętne wynosi 6855 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Poświętne wynosi 155 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Poświętne?

Zestawienie cen w gminie Poświętne obejmuje 25 obrębów. Średnia rynkowa gminy wynosi 155 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Nie każdy obręb ma w zestawieniu swoją średnią, bo przy zbyt małej liczbie transakcji jej nie publikujemy.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Poświętne?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Poświętne wynosi 30 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 157 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

155 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

105

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Poświętne?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Poświętne – listopad 2026

10 transakcji budowlanych
25 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: cała historia · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 155 zł/m²
Transakcyjna: —
Ofertowa: 155 zł/m²
Pozycja w powiecie: 2. najtańsza z 11 · -44,8% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Poświętne?

Liczba obrębów: 25

Przy 10 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Poświętne?

Zobacz 105 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Poświętne brak danych z MPZP dla analizowanych transakcji. Klasyfikacja gruntów oparta jest na użytkach z ewidencji gruntów i budynków (EGiB).

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	30 zł/m²	157
Budowlanecała historia	156 zł/m²	10

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolnecała historia	30 zł/m²	44 zł/m²	+47,6%	36 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): rolne - cała historia. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Transakcje w obrębach gminy Poświętne

Liczba transakcji w obrębach gminy Poświętne
Obręb	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Nadbiel	4	50
Trzcinka	za mało transakcji	38
Międzyleś	za mało transakcji	35
Turze	za mało transakcji	24
Nowe Ręczaje	za mało transakcji	44
Krubki-Górki	za mało transakcji	34
Cygów	za mało transakcji	23
Zabraniec	za mało transakcji	23
Wola Ręczajska	za mało transakcji	20
Ręczaje Polskie	za mało transakcji	24
Poświętne	za mało transakcji	21
Czubajowizna	za mało transakcji	30
Małków	za mało transakcji	10
Dąbrowica	za mało transakcji	9
Kolno	za mało transakcji	6
Rojków	za mało transakcji	6
Wola Cygowska	za mało transakcji	5
Choiny	za mało transakcji	9
Nowy Cygów	za mało transakcji	7
Ostrowik	za mało transakcji	7
Helenów	za mało transakcji	6
Międzypole	za mało transakcji	6
Wólka Dąbrowicka	za mało transakcji	5
Laskowizna	za mało transakcji	4
Józefin	za mało transakcji	3

Jak ceny w gminie Poświętne wypadają na tle pozostałych gmin powiatu wołomińskiego?

Za metr kwadratowy działki w gminie Poświętne zapłacisz 155 zł, czyli 48,1% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin powiatu wołomińskiego (300 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Poświętne i innych gmin w powiecie wołomińskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Ząbki	1041 zł/m²	20	---
Marki	730 zł/m²	131	---
Zielonka	708 zł/m²	34	---
Kobyłka	628 zł/m²	139	---
Wołomin	316 zł/m²	204	---
Radzymin	284 zł/m²	542	+34,7%
Klembów	206 zł/m²	140	---
Tłuszcz	181 zł/m²	59	---
Dąbrówka	175 zł/m²	24	---
Poświętne	155 zł/m²	10	---
Strachówka	70 zł/m²	mniej niż 5	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 795).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (0,0%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Poświętne

Status w gminie PoświętnePrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy PoświętneZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Poświętne?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Poświętne?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Poświętne?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Poświętne?

Ile obrębów jest w gminie Poświętne?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Poświętne?

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

155 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

105

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Poświętne?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Poświętne – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Poświętne?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Poświętne

Transakcje w obrębach gminy Poświętne

Jak ceny w gminie Poświętne wypadają na tle pozostałych gmin powiatu wołomińskiego?

Mapa transakcji w gminie Poświętne

Kto kupuje działki w gminie Poświętne?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Poświętne

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Poświętne – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Poświętne?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Poświętne

Transakcje w obrębach gminy Poświętne

Jak ceny w gminie Poświętne wypadają na tle pozostałych gmin powiatu wołomińskiego?

Mapa transakcji w gminie Poświętne

Kto kupuje działki w gminie Poświętne?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Poświętne

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.