Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Tłuszcz, wołomiński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Dzięcioły (Tłuszcz) wynosi 110 zł/m² na podstawie 33 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 110 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 33 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -42,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 16 maja 2025 | 99 000 zł | 818 m² | 121 zł/m² |
| 3 marca 2025 | 119 001 zł | 993 m² | 120 zł/m² |
| 5 lutego 2025 | 107 001 zł | 945 m² | 113 zł/m² |
| 21 stycznia 2025 | 78 900 zł | 789 m² | 100 zł/m² |
| 17 września 2024 | 62 500 zł | 2299 m² | 27 zł/m² |
| 23 sierpnia 2024 | 225 000 zł | 1858 m² | 121 zł/m² |
| 25 kwietnia 2024 | 215 000 zł | 1834 m² | 117 zł/m² |
| 15 kwietnia 2024 | 80 000 zł | 796 m² | 101 zł/m² |
| 20 lutego 2024 | 130 000 zł | 916 m² | 142 zł/m² |
| 15 lutego 2024 | 135 000 zł | 916 m² | 147 zł/m² |
| 17 lipca 2023 | 57 380 zł | 711 m² | 81 zł/m² |
| 15 lutego 2023 | 212 000 zł | 2124 m² | 100 zł/m² |
| 3 lutego 2023 | 90 000 zł | 829 m² | 109 zł/m² |
| 1 grudnia 2022 | 200 000 zł | 1747 m² | 114 zł/m² |
| 23 listopada 2022 | 100 002 zł | 1025 m² | 98 zł/m² |
| 21 listopada 2022 | 697 440 zł | 7352 m² | 95 zł/m² |
| 8 listopada 2022 | 150 000 zł | 2981 m² | 50 zł/m² |
| 31 sierpnia 2022 | 60 000 zł | 3700 m² | 16 zł/m² |
| 14 czerwca 2022 | 54 000 zł | 780 m² | 69 zł/m² |
| 28 kwietnia 2022 | 72 500 zł | 889 m² | 82 zł/m² |
| 16 grudnia 2021 | 150 000 zł | 6357 m² | 24 zł/m² |
| 20 października 2021 | 51 000 zł | 786 m² | 65 zł/m² |
| 10 czerwca 2021 | 100 000 zł | 4301 m² | 23 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Dzięcioły wynosi 110 zł/m², czyli -42,8% względem średniej gminy Tłuszcz (192 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Szczepanek (62 zł/m²), a najwyższe M. Tłuszcz (237 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 180 zł/m² | 97 | — | |
| 94 zł/m² | 88 | — | |
| 237 zł/m² | 53 | -49.9% | |
| 65 zł/m² | 53 | — | |
| 82 zł/m² | 41 | — | |
DzięciołyTen obręb | 110 zł/m² | 33 | — |
| 78 zł/m² | 28 | — | |
| 71 zł/m² | 21 | — | |
| 82 zł/m² | 15 | — | |
| 72 zł/m² | 15 | — | |
| 62 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 14 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 33 transakcji działkami w obrębie Dzięcioły z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
23 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Dzięcioły wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Dzięcioły trzeba zapłacić przeciętnie 110 zł (33 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Tłuszcz) to 192 zł/m².
W obrębie Dzięcioły (Tłuszcz) zarejestrowano 33 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 110 zł/m².
Obręb Dzięcioły (110 zł/m²) odbiega o -42,8% od średniej dla gminy Tłuszcz (192 zł/m²). Pozycja 9. wśród 23 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 33 transakcji dla tego obrębu.
Profil transakcji w obrębie Dzięcioły: średnia 110 zł/m², typowa powierzchnia 952 m², łącznie 33 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Dzięcioły: średnia cena z 33 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Oprócz Dzięcioły (110 zł/m²) warto sprawdzić obręb Szczepanek (62 zł/m²) – najtańszy w gminie Tłuszcz. Gmina liczy 23 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Ceny w obrębie Dzięcioły zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 110 zł/m². Na tle gminy Tłuszcz (192 zł/m²) obręb odbiega o -42,8%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
