Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Tłuszcz, wołomiński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Łysobyki (Tłuszcz) wynosi 72 zł/m² na podstawie 15 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 72 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 15 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -62,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Statystyka oparta na 15 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 25 listopada 2024 | 64 000 zł | 1300 m² | 49 zł/m² |
| 6 września 2024 | 80 000 zł | 1000 m² | 80 zł/m² |
| 9 sierpnia 2024 | 75 240 zł | 1000 m² | 75 zł/m² |
| 12 lutego 2024 | 118 000 zł | 13 300 m² | 9 zł/m² |
| 12 lipca 2023 | 250 000 zł | 1835 m² | 136 zł/m² |
| 25 sierpnia 2022 | 80 000 zł | 1000 m² | 80 zł/m² |
| 9 sierpnia 2022 | 120 000 zł | 1700 m² | 71 zł/m² |
| 12 stycznia 2022 | 71 700 zł | 1015 m² | 71 zł/m² |
| 6 grudnia 2021 | 40 000 zł | 2700 m² | 15 zł/m² |
| 3 sierpnia 2021 | 280 000 zł | 4600 m² | 61 zł/m² |
| 7 lipca 2021 | 190 000 zł | 3100 m² | 61 zł/m² |
| 21 czerwca 2021 | 66 000 zł | 4700 m² | 14 zł/m² |
| 25 maja 2021 | 120 000 zł | 1600 m² | 75 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Łysobyki wynosi 72 zł/m², czyli -62,5% względem średniej gminy Tłuszcz (192 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Łysobyki jest znaczna: od 62 zł/m² w Szczepanek do 237 zł/m² w M. Tłuszcz.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 180 zł/m² | 97 | — | |
| 94 zł/m² | 88 | — | |
| 237 zł/m² | 53 | -49.9% | |
| 65 zł/m² | 53 | — | |
| 82 zł/m² | 41 | — | |
| 110 zł/m² | 33 | — | |
| 78 zł/m² | 28 | — | |
| 71 zł/m² | 21 | — | |
| 82 zł/m² | 15 | — | |
ŁysobykiTen obręb | 72 zł/m² | 15 | — |
| 62 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 14 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 15 transakcji gruntami w obrębie Łysobyki. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
13 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Łysobyki jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 1 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Łysobyki kosztuje przeciętnie 72 zł/m² (dane RCN, 2026). To -62,5% w stosunku do średniej gminnej 192 zł/m².
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 15 transakcji dotyczących działek w obrębie Łysobyki (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 72 zł/m².
Średnia cena w obrębie Łysobyki (72 zł/m²) różni się o -62,5% od średniej gminnej (192 zł/m²). Obręb zajmuje 4. pozycję w gminie Tłuszcz (dane RCN, 2026).
W obrębie Łysobyki (Tłuszcz) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1600 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 72 zł/m² z 15 transakcji (dane RCN).
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Łysobyki w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 15 transakcji (średnia 72 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
W gminie Tłuszcz funkcjonuje 23 obrębów. Obręb Łysobyki (72 zł/m²) to 4. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Szczepanek (62 zł/m², dane RCN).
Trend cenowy w obrębie Łysobyki wynosi brak danych% r/r przy średniej 72 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
