Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Tłuszcz, wołomiński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Chrzęsne (Tłuszcz) wynosi 65 zł/m² na podstawie 53 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 65 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 53 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -66,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 15 stycznia 2025 | 300 000 zł | 2000 m² | 150 zł/m² |
| 10 grudnia 2024 | 102 000 zł | 889 m² | 115 zł/m² |
| 12 listopada 2024 | 100 000 zł | 1072 m² | 93 zł/m² |
| 9 października 2024 | 200 000 zł | 1780 m² | 112 zł/m² |
| 4 października 2024 | 75 000 zł | 1047 m² | 72 zł/m² |
| 4 października 2024 | 70 000 zł | 1048 m² | 67 zł/m² |
| 14 sierpnia 2024 | 225 000 zł | 4784 m² | 47 zł/m² |
| 14 sierpnia 2024 | 30 000 zł | 1208 m² | 25 zł/m² |
| 1 lipca 2024 | 92 000 zł | 2000 m² | 46 zł/m² |
| 26 lutego 2024 | 100 000 zł | 6570 m² | 15 zł/m² |
| 19 stycznia 2024 | 90 000 zł | 1047 m² | 86 zł/m² |
| 20 grudnia 2023 | 100 000 zł | 1007 m² | 99 zł/m² |
| 13 listopada 2023 | 44 000 zł | 1110 m² | 40 zł/m² |
| 10 listopada 2023 | 55 000 zł | 1047 m² | 53 zł/m² |
| 19 października 2023 | 46 500 zł | 1000 m² | 47 zł/m² |
| 13 października 2023 | 91 000 zł | 1170 m² | 78 zł/m² |
| 7 września 2023 | 110 100 zł | 3500 m² | 31 zł/m² |
| 6 czerwca 2023 | 64 000 zł | 1000 m² | 64 zł/m² |
| 2 czerwca 2023 | 49 000 zł | 1044 m² | 47 zł/m² |
| 31 maja 2023 | 75 000 zł | 740 m² | 101 zł/m² |
| 30 maja 2023 | 56 110 zł | 2639 m² | 21 zł/m² |
| 24 maja 2023 | 75 000 zł | 896 m² | 84 zł/m² |
| 21 kwietnia 2023 | 50 100 zł | 2177 m² | 23 zł/m² |
| 18 kwietnia 2023 | 125 000 zł | 8884 m² | 14 zł/m² |
| 17 kwietnia 2023 | 119 000 zł | 1494 m² | 80 zł/m² |
| 6 kwietnia 2023 | 41 160 zł | 1470 m² | 28 zł/m² |
| 6 kwietnia 2023 | 76 100 zł | 801 m² | 95 zł/m² |
| 6 kwietnia 2023 | 80 200 zł | 842 m² | 95 zł/m² |
| 5 kwietnia 2023 | 50 000 zł | 2854 m² | 18 zł/m² |
| 23 marca 2023 | 26 025 zł | 1081 m² | 24 zł/m² |
| 13 marca 2023 | 80 000 zł | 9708 m² | 8 zł/m² |
| 13 marca 2023 | 65 000 zł | 5541 m² | 12 zł/m² |
| 29 grudnia 2022 | 59 000 zł | 1000 m² | 59 zł/m² |
| 24 listopada 2022 | 65 000 zł | 1035 m² | 63 zł/m² |
| 23 września 2022 | 55 000 zł | 1035 m² | 53 zł/m² |
| 12 lipca 2022 | 71 500 zł | 1187 m² | 60 zł/m² |
| 19 kwietnia 2022 | 80 000 zł | 1185 m² | 68 zł/m² |
| 18 lutego 2022 | 162 000 zł | 1759 m² | 92 zł/m² |
| 17 lutego 2022 | 73 000 zł | 1339 m² | 55 zł/m² |
| 3 lutego 2022 | 57 860 zł | 1052 m² | 55 zł/m² |
| 24 stycznia 2022 | 80 000 zł | 1501 m² | 53 zł/m² |
| 22 października 2021 | 35 000 zł | 999 m² | 35 zł/m² |
| 24 sierpnia 2021 | 19 500 zł | 2000 m² | 10 zł/m² |
| 24 sierpnia 2021 | 14 500 zł | 1000 m² | 15 zł/m² |
| 24 sierpnia 2021 | 14 500 zł | 1000 m² | 15 zł/m² |
| 12 lipca 2021 | 65 000 zł | 753 m² | 86 zł/m² |
| 11 czerwca 2021 | 75 000 zł | 740 m² | 101 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Chrzęsne wynosi 65 zł/m², czyli -66,5% względem średniej gminy Tłuszcz (192 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Chrzęsne znajdziesz w Szczepanek (62 zł/m²), a najdroższe w M. Tłuszcz (237 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 180 zł/m² | 97 | — | |
| 94 zł/m² | 88 | — | |
| 237 zł/m² | 53 | -49.9% | |
ChrzęsneTen obręb | 65 zł/m² | 53 | — |
| 82 zł/m² | 41 | — | |
| 110 zł/m² | 33 | — | |
| 78 zł/m² | 28 | — | |
| 71 zł/m² | 21 | — | |
| 82 zł/m² | 15 | — | |
| 72 zł/m² | 15 | — | |
| 62 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 14 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 53 transakcji działkami w obrębie Chrzęsne z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
47 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Chrzęsne jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Chrzęsne kosztuje przeciętnie 65 zł/m² (dane RCN, 2026). To -66,5% w stosunku do średniej gminnej 192 zł/m².
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 53 transakcji dotyczących działek w obrębie Chrzęsne (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 65 zł/m².
Średnia cena w obrębie Chrzęsne (65 zł/m²) różni się o -66,5% od średniej gminnej (192 zł/m²). Obręb zajmuje 2. pozycję w gminie Tłuszcz (dane RCN, 2026).
W obrębie Chrzęsne (Tłuszcz) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1110 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 65 zł/m² z 53 transakcji (dane RCN).
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Chrzęsne w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 53 transakcji (średnia 65 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
W gminie Tłuszcz funkcjonuje 23 obrębów. Obręb Chrzęsne (65 zł/m²) to 2. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Szczepanek (62 zł/m², dane RCN).
Trend cenowy w obrębie Chrzęsne wynosi brak danych% r/r przy średniej 65 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
