Ceny działek Lipinki – sierpień 2026

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Lipinki to 212 zł/m² z 22 transakcji. Obręb jest 3. najdroższy z 6 w rankingu gminy Wołomin.

Łącznie odnotowano 22 transakcji działkami w obrębie Lipinki (dane RCN, Wołomin). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 212 zł/m².

Obręb Lipinki (212 zł/m²) różni się o -30,1% od średniej dla gminy Wołomin (304 zł/m²). Ranking w gminie: 3. najdroższy z 6. W bazie RCN odnotowano 22 transakcji dla tego obrębu.

Typowa działka w obrębie Lipinki (Wołomin) ma ok. 876 m² przy cenie 212 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.

Sprawdzenie działki w obrębie Lipinki powinno objąć średnią cenę z 22 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Wśród 39 obrębów gminy Wołomin najtańszy jest Nowe Grabie (198 zł/m²), a obręb Lipinki ma średnią 212 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.

Roczna zmiana cen działek w obrębie Lipinki wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 212 zł/m² z 22 transakcji.

Cena ziemi rolnej w obrębie Lipinki zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 212 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.