Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Wołomin, wołomiński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Stare Grabie (Wołomin) wynosi 107 zł/m² na podstawie 37 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 107 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 37 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -55,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 30 grudnia 2025 | 140 000 zł | 1265 m² | 111 zł/m² |
| 6 sierpnia 2025 | 250 000 zł | 1042 m² | 240 zł/m² |
| 16 grudnia 2024 | 210 000 zł | 10 472 m² | 20 zł/m² |
| 1 października 2024 | 650 000 zł | 5504 m² | 118 zł/m² |
| 19 sierpnia 2024 | 180 000 zł | 9478 m² | 19 zł/m² |
| 10 stycznia 2024 | 100 000 zł | 1551 m² | 64 zł/m² |
| 9 sierpnia 2023 | 120 000 zł | 800 m² | 150 zł/m² |
| 24 maja 2023 | 48 000 zł | 3143 m² | 15 zł/m² |
| 24 maja 2023 | 200 000 zł | 8546 m² | 23 zł/m² |
| 18 maja 2023 | 200 000 zł | 3135 m² | 64 zł/m² |
| 18 maja 2023 | 332 174 zł | 2865 m² | 116 zł/m² |
| 12 kwietnia 2023 | 287 000 zł | 3692 m² | 78 zł/m² |
| 28 marca 2023 | 140 000 zł | 938 m² | 149 zł/m² |
| 20 września 2022 | 58 675 zł | 2347 m² | 25 zł/m² |
| 6 kwietnia 2022 | 109 000 zł | 900 m² | 121 zł/m² |
| 17 marca 2022 | 100 000 zł | 1550 m² | 65 zł/m² |
| 15 marca 2022 | 50 000 zł | 6881 m² | 7 zł/m² |
| 13 stycznia 2022 | 100 000 zł | 923 m² | 108 zł/m² |
| 29 grudnia 2021 | 290 000 zł | 2032 m² | 143 zł/m² |
| 19 października 2021 | 145 000 zł | 1000 m² | 145 zł/m² |
| 1 lipca 2021 | 95 000 zł | 2865 m² | 33 zł/m² |
| 1 lipca 2021 | 150 000 zł | 3000 m² | 50 zł/m² |
| 25 czerwca 2021 | 166 137 zł | 2039 m² | 81 zł/m² |
| 23 czerwca 2021 | 40 000 zł | 300 m² | 133 zł/m² |
| 25 maja 2021 | 100 000 zł | 958 m² | 104 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Stare Grabie wynosi 107 zł/m², czyli -55,1% względem średniej gminy Wołomin (238 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Stare Grabie jest znaczna: od 95 zł/m² w Mostówka do 605 zł/m² w Wołomin 34.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
Stare GrabieTen obręb | 107 zł/m² | 37 | — |
| 177 zł/m² | 36 | — | |
| 188 zł/m² | 27 | — | |
| 95 zł/m² | 26 | — | |
| 237 zł/m² | 24 | — | |
| 371 zł/m² | 23 | — | |
| 220 zł/m² | 22 | — | |
| 200 zł/m² | 21 | — | |
| 196 zł/m² | 20 | — | |
| 167 zł/m² | 17 | — | |
| 605 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 13 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Stare Grabie obejmuje 37 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
25 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Stare Grabie jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Stare Grabie kosztuje przeciętnie 107 zł/m² (dane RCN, 2026). To -55,1% w stosunku do średniej gminnej 238 zł/m².
Dla obrębu Stare Grabie Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 37 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 107 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 39 obrębów gminy Wołomin, obręb Stare Grabie ze średnią 107 zł/m² zajmuje 2. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki rolne, co wpływa na średnią dla obrębu.
W obrębie Stare Grabie (Wołomin) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1932 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 107 zł/m² z 37 transakcji (dane RCN).
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Stare Grabie, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 37 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Wśród 39 obrębów gminy Wołomin najkorzystniejsze ceny oferuje Mostówka (95 zł/m²). Obręb Stare Grabie ze średnią 107 zł/m² zajmuje 2. pozycję (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Stare Grabie wynosi brak danych% r/r przy średniej 107 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
