Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Wołomin, wołomiński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Leśniakowizna (Wołomin) wynosi 188 zł/m² na podstawie 27 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 188 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 27 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -20,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 21 marca 2025 | 450 000 zł | 7026 m² | 64 zł/m² |
| 26 lutego 2025 | 69 300 zł | 462 m² | 150 zł/m² |
| 9 grudnia 2024 | 330 000 zł | 1997 m² | 165 zł/m² |
| 8 października 2024 | 300 000 zł | 1184 m² | 253 zł/m² |
| 25 września 2024 | 20 000 zł | 894 m² | 22 zł/m² |
| 15 kwietnia 2024 | 273 000 zł | 1071 m² | 255 zł/m² |
| 17 stycznia 2024 | 74 880 zł | 468 m² | 160 zł/m² |
| 29 sierpnia 2023 | 294 000 zł | 1258 m² | 234 zł/m² |
| 17 lutego 2023 | 200 000 zł | 909 m² | 220 zł/m² |
| 8 lipca 2022 | 130 000 zł | 1901 m² | 68 zł/m² |
| 29 marca 2022 | 245 000 zł | 1081 m² | 227 zł/m² |
| 11 marca 2022 | 400 000 zł | 2543 m² | 157 zł/m² |
| 1 marca 2022 | 200 000 zł | 797 m² | 251 zł/m² |
| 29 listopada 2021 | 24 000 zł | 303 m² | 79 zł/m² |
| 19 sierpnia 2021 | 200 000 zł | 908 m² | 220 zł/m² |
| 9 sierpnia 2021 | 70 000 zł | 2480 m² | 28 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Leśniakowizna wynosi 188 zł/m², czyli -20,8% względem średniej gminy Wołomin (238 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Leśniakowizna jest znaczna: od 95 zł/m² w Mostówka do 605 zł/m² w Wołomin 34.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 107 zł/m² | 37 | — | |
| 177 zł/m² | 36 | — | |
LeśniakowiznaTen obręb | 188 zł/m² | 27 | — |
| 95 zł/m² | 26 | — | |
| 237 zł/m² | 24 | — | |
| 371 zł/m² | 23 | — | |
| 220 zł/m² | 22 | — | |
| 200 zł/m² | 21 | — | |
| 196 zł/m² | 20 | — | |
| 167 zł/m² | 17 | — | |
| 605 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 13 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Leśniakowizna obejmuje 27 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
16 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Leśniakowizna jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena działki w obrębie Leśniakowizna (Wołomin) wynosi 188 zł/m² na podstawie 27 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 27 transakcji dotyczących działek w obrębie Leśniakowizna (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 188 zł/m².
W porównaniu ze średnią dla gminy Wołomin (238 zł/m²), obręb Leśniakowizna ze średnią 188 zł/m² odbiega o -20,8% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Działki w obrębie Leśniakowizna mają przeciętnie 1505 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 188 zł/m², a na tle gminy Wołomin (238 zł/m²) obręb odbiega o -20,8%.
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Leśniakowizna w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 27 transakcji (średnia 188 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Porównaj 39 obrębów gminy Wołomin na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Mostówka (95 zł/m²), obecny obręb Leśniakowizna ma średnią 188 zł/m².
Roczna zmiana cen działek w obrębie Leśniakowizna wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 188 zł/m² z 27 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
