Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 44 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Wołomin, wołomiński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Stare Lipiny (Wołomin) wynosi 237 zł/m² na podstawie 24 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 237 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 24 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -0,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 22 grudnia 2025 | 1 339 990 zł | 2826 m² | 474 zł/m² |
| 3 września 2025 | 1 206 000 zł | 9207 m² | 131 zł/m² |
| 25 czerwca 2025 | 17 420 zł | 871 m² | 20 zł/m² |
| 25 czerwca 2025 | 117 000 zł | 557 m² | 210 zł/m² |
| 28 maja 2025 | 470 000 zł | 9897 m² | 47 zł/m² |
| 26 marca 2025 | 74 700 zł | 2683 m² | 28 zł/m² |
| 24 marca 2025 | 338 373 zł | 786 m² | 431 zł/m² |
| 21 marca 2025 | 3 500 000 zł | 15 954 m² | 219 zł/m² |
| 17 grudnia 2024 | 305 000 zł | 1322 m² | 231 zł/m² |
| 13 grudnia 2024 | 1 014 258 zł | 2356 m² | 431 zł/m² |
| 31 października 2024 | 329 000 zł | 1286 m² | 256 zł/m² |
| 5 września 2024 | 250 000 zł | 4119 m² | 61 zł/m² |
| 3 września 2024 | 365 000 zł | 1200 m² | 304 zł/m² |
| 31 lipca 2024 | 425 000 zł | 2287 m² | 186 zł/m² |
| 8 maja 2024 | 569 000 zł | 3208 m² | 177 zł/m² |
| 7 maja 2024 | 420 000 zł | 2575 m² | 163 zł/m² |
| 21 grudnia 2023 | 420 000 zł | 5392 m² | 78 zł/m² |
| 2 listopada 2023 | 824 600 zł | 2356 m² | 350 zł/m² |
| 23 października 2023 | 135 000 zł | 646 m² | 209 zł/m² |
| 19 października 2023 | 120 000 zł | 844 m² | 142 zł/m² |
| 24 sierpnia 2023 | 174 000 zł | 824 m² | 211 zł/m² |
| 31 lipca 2023 | 147 000 zł | 832 m² | 177 zł/m² |
| 24 lipca 2023 | 360 000 zł | 991 m² | 363 zł/m² |
| 10 lipca 2023 | 420 000 zł | 9844 m² | 43 zł/m² |
| 12 czerwca 2023 | 149 000 zł | 832 m² | 179 zł/m² |
| 22 maja 2023 | 85 600 zł | 535 m² | 160 zł/m² |
| 21 marca 2023 | 155 000 zł | 1300 m² | 119 zł/m² |
| 28 lutego 2023 | 8582 zł | 91 m² | 94 zł/m² |
| 24 listopada 2022 | 165 000 zł | 788 m² | 209 zł/m² |
| 17 sierpnia 2022 | 270 000 zł | 1052 m² | 257 zł/m² |
| 14 lutego 2022 | 190 000 zł | 1103 m² | 172 zł/m² |
| 4 lutego 2022 | 419 000 zł | 1000 m² | 419 zł/m² |
| 28 września 2021 | 295 000 zł | 1361 m² | 217 zł/m² |
| 21 lipca 2021 | 230 000 zł | 1003 m² | 229 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Stare Lipiny wynosi 237 zł/m², czyli -0,3% względem średniej gminy Wołomin (238 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Mostówka (95 zł/m²), a najwyższe Wołomin 34 (605 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 107 zł/m² | 37 | — | |
| 177 zł/m² | 36 | — | |
| 188 zł/m² | 27 | — | |
| 95 zł/m² | 26 | — | |
Stare LipinyTen obręb | 237 zł/m² | 24 | — |
| 371 zł/m² | 23 | — | |
| 220 zł/m² | 22 | — | |
| 200 zł/m² | 21 | — | |
| 196 zł/m² | 20 | — | |
| 167 zł/m² | 17 | — | |
| 605 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 13 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 44 transakcji działkami w obrębie Stare Lipiny z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
34 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Stare Lipiny jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 2131).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Stare Lipiny kształtuje się na poziomie 237 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 24 transakcji). Na tle gminy Wołomin (238 zł/m²) obręb odbiega o -0,3%.
W obrębie Stare Lipiny (Wołomin) zarejestrowano 24 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 237 zł/m².
Obręb Stare Lipiny ze średnią 237 zł/m² plasuje się na 9. miejscu w gminie Wołomin (średnia gminna 238 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Według 24 transakcji z RCN, w obrębie Stare Lipiny typowa parcela ma 1210 m² i kosztuje 237 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Wołomin i popyt na grunty pod zabudowę.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Stare Lipiny: średnia cena z 24 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Wołomin? Obręb Mostówka ma średnią 95 zł/m² – wobec 237 zł/m² w Stare Lipiny. Gmina liczy łącznie 39 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Stare Lipiny to brak danych% rocznie. Średnia 237 zł/m² opiera się na 24 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 44 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
