Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Wołomin, wołomiński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Helenów (Wołomin) wynosi 196 zł/m² na podstawie 20 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 196 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 20 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -17,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 18 września 2025 | 325 000 zł | 5649 m² | 58 zł/m² |
| 25 kwietnia 2025 | 234 000 zł | 996 m² | 235 zł/m² |
| 6 grudnia 2024 | 400 000 zł | 3000 m² | 133 zł/m² |
| 7 listopada 2024 | 718 000 zł | 4163 m² | 172 zł/m² |
| 11 października 2024 | 255 000 zł | 1143 m² | 223 zł/m² |
| 4 lipca 2024 | 220 000 zł | 1100 m² | 200 zł/m² |
| 12 stycznia 2024 | 213 000 zł | 1100 m² | 194 zł/m² |
| 25 października 2023 | 224 000 zł | 996 m² | 225 zł/m² |
| 27 lipca 2023 | 170 000 zł | 1013 m² | 168 zł/m² |
| 21 czerwca 2023 | 635 000 zł | 3066 m² | 207 zł/m² |
| 30 maja 2023 | 215 000 zł | 1012 m² | 212 zł/m² |
| 6 lutego 2023 | 232 000 zł | 6393 m² | 36 zł/m² |
| 29 grudnia 2022 | 215 000 zł | 3537 m² | 61 zł/m² |
| 28 grudnia 2022 | 249 000 zł | 1143 m² | 218 zł/m² |
| 2 listopada 2022 | 89 000 zł | 3000 m² | 30 zł/m² |
| 6 września 2022 | 420 000 zł | 2000 m² | 210 zł/m² |
| 27 sierpnia 2022 | 296 000 zł | 1000 m² | 296 zł/m² |
| 15 czerwca 2021 | 200 000 zł | 996 m² | 201 zł/m² |
| 15 czerwca 2021 | 380 000 zł | 1992 m² | 191 zł/m² |
| 15 czerwca 2021 | 380 000 zł | 1992 m² | 191 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Helenów wynosi 196 zł/m², czyli -17,7% względem średniej gminy Wołomin (238 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Helenów najtaniej jest w Mostówka (95 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Wołomin 34 (605 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 107 zł/m² | 37 | — | |
| 177 zł/m² | 36 | — | |
| 188 zł/m² | 27 | — | |
| 95 zł/m² | 26 | — | |
| 237 zł/m² | 24 | — | |
| 371 zł/m² | 23 | — | |
| 220 zł/m² | 22 | — | |
| 200 zł/m² | 21 | — | |
HelenówTen obręb | 196 zł/m² | 20 | — |
| 167 zł/m² | 17 | — | |
| 605 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 13 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Helenów obejmuje 20 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
20 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Helenów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Helenów kształtuje się na poziomie 196 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 20 transakcji). Na tle gminy Wołomin (238 zł/m²) obręb odbiega o -17,7%.
W obrębie Helenów (Wołomin) zarejestrowano 20 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 196 zł/m².
Obręb Helenów ze średnią 196 zł/m² plasuje się na 6. miejscu w gminie Wołomin (średnia gminna 238 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Według 20 transakcji z RCN, w obrębie Helenów typowa parcela ma 1568 m² i kosztuje 196 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Wołomin i popyt na grunty pod zabudowę.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Helenów: średnia cena z 20 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Wołomin? Obręb Mostówka ma średnią 95 zł/m² – wobec 196 zł/m² w Helenów. Gmina liczy łącznie 39 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Helenów to brak danych% rocznie. Średnia 196 zł/m² opiera się na 20 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
