Ceny działek Nowe Grabie – sierpień 2026

Kupujący działkę w obrębie Nowe Grabie zapłacą średnio 198 zł/m² - dane z 21 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 968 m².

Łącznie odnotowano 21 transakcji działkami w obrębie Nowe Grabie (dane RCN, Wołomin). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 198 zł/m².

Ceny w obrębie Nowe Grabie (198 zł/m²) różnią się o -34,9% od średniej gminnej 304 zł/m². W bazie RCN odnotowano 21 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).

Działki w obrębie Nowe Grabie mają przeciętnie 968 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 198 zł/m², a na tle gminy Wołomin (304 zł/m²) obręb odbiega o -34,9%.

Sprawdzenie działki w obrębie Nowe Grabie powinno objąć średnią cenę z 21 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Gmina Wołomin ma 39 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Majdan (203 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.

Trend cenowy w obrębie Nowe Grabie wynosi brak danych% r/r przy średniej 198 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Cena ziemi rolnej w obrębie Nowe Grabie zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 198 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.