Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 39 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Wołomin, wołomiński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Nowe Grabie (Wołomin) wynosi 200 zł/m² na podstawie 21 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 200 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 21 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -16% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 12 września 2025 | 125 000 zł | 727 m² | 172 zł/m² |
| 10 lipca 2025 | 259 000 zł | 2112 m² | 123 zł/m² |
| 7 lipca 2025 | 232 000 zł | 968 m² | 240 zł/m² |
| 27 czerwca 2025 | 145 000 zł | 743 m² | 195 zł/m² |
| 24 marca 2025 | 165 000 zł | 973 m² | 170 zł/m² |
| 10 lutego 2025 | 97 000 zł | 3000 m² | 32 zł/m² |
| 23 stycznia 2025 | 200 000 zł | 999 m² | 200 zł/m² |
| 10 stycznia 2025 | 254 000 zł | 1153 m² | 220 zł/m² |
| 5 grudnia 2024 | 179 000 zł | 1314 m² | 136 zł/m² |
| 4 października 2024 | 184 537 zł | 770 m² | 240 zł/m² |
| 3 września 2024 | 159 000 zł | 850 m² | 187 zł/m² |
| 11 lipca 2024 | 240 000 zł | 900 m² | 267 zł/m² |
| 3 lipca 2024 | 159 000 zł | 762 m² | 209 zł/m² |
| 28 czerwca 2024 | 150 000 zł | 850 m² | 176 zł/m² |
| 8 kwietnia 2024 | 174 000 zł | 902 m² | 193 zł/m² |
| 5 kwietnia 2024 | 87 000 zł | 3000 m² | 29 zł/m² |
| 8 lutego 2024 | 260 000 zł | 1271 m² | 205 zł/m² |
| 3 października 2023 | 230 000 zł | 900 m² | 256 zł/m² |
| 5 kwietnia 2023 | 180 000 zł | 955 m² | 188 zł/m² |
| 29 listopada 2022 | 216 000 zł | 900 m² | 240 zł/m² |
| 15 listopada 2022 | 108 720 zł | 604 m² | 180 zł/m² |
| 25 października 2022 | 110 000 zł | 3001 m² | 37 zł/m² |
| 29 września 2022 | 216 000 zł | 900 m² | 240 zł/m² |
| 21 kwietnia 2022 | 250 000 zł | 15 506 m² | 16 zł/m² |
| 10 marca 2022 | 92 750 zł | 742 m² | 125 zł/m² |
| 10 marca 2022 | 170 000 zł | 930 m² | 183 zł/m² |
| 27 stycznia 2022 | 130 000 zł | 1000 m² | 130 zł/m² |
| 29 grudnia 2021 | 120 000 zł | 1000 m² | 120 zł/m² |
| 30 września 2021 | 170 000 zł | 2500 m² | 68 zł/m² |
| 28 września 2021 | 165 000 zł | 1084 m² | 152 zł/m² |
| 28 września 2021 | 165 000 zł | 1084 m² | 152 zł/m² |
| 21 września 2021 | 79 000 zł | 3000 m² | 26 zł/m² |
| 25 czerwca 2021 | 100 000 zł | 744 m² | 134 zł/m² |
| 8 czerwca 2021 | 80 001 zł | 864 m² | 93 zł/m² |
| 25 maja 2021 | 122 000 zł | 857 m² | 142 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Nowe Grabie wynosi 200 zł/m², czyli -16% względem średniej gminy Wołomin (238 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Nowe Grabie najtaniej jest w Mostówka (95 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Wołomin 34 (605 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 107 zł/m² | 37 | — | |
| 177 zł/m² | 36 | — | |
| 188 zł/m² | 27 | — | |
| 95 zł/m² | 26 | — | |
| 237 zł/m² | 24 | — | |
| 371 zł/m² | 23 | — | |
| 220 zł/m² | 22 | — | |
Nowe GrabieTen obręb | 200 zł/m² | 21 | — |
| 196 zł/m² | 20 | — | |
| 167 zł/m² | 17 | — | |
| 605 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 13 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 39 transakcji gruntami w obrębie Nowe Grabie. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
35 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Nowe Grabie jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Nowe Grabie kształtuje się na poziomie 200 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 21 transakcji). Na tle gminy Wołomin (238 zł/m²) obręb odbiega o -16%.
W bazie RCN figuruje 21 transakcji z obrębu Nowe Grabie (Wołomin). Średnia cena 200 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Ceny w obrębie Nowe Grabie (200 zł/m²) różnią się o -16% od średniej gminnej 238 zł/m². W bazie RCN odnotowano 21 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 21 transakcji z RCN, w obrębie Nowe Grabie typowa parcela ma 968 m² i kosztuje 200 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Wołomin i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Nowe Grabie (Wołomin) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Gmina Wołomin ma 39 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Mostówka (95 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Nowe Grabie to brak danych% rocznie. Średnia 200 zł/m² opiera się na 21 transakcjach z aktów notarialnych.
Cena ziemi rolnej w obrębie Nowe Grabie zależy od klasy gleby (I–VI) – przy czym klasy I–III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową – dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia z RCN dla wszystkich typów działek to 200 zł/m²; po wyodrębnieniu działek budowlanych ceny gruntów ornych zwykle plasują się poniżej średniej obrębu.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 39 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
