Profil gminy
rzeszowski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 30 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Lubenia wynosi 87 zł/m² na podstawie 30 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 142 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 83/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 87 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 88 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 87 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 4 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najtańsza z 14 · -50% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Gmina Lubenia jest 3. najtańsza z 14 w rankingu gmin powiatu rzeszowskiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -50%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Gmina Lubenia uzyskuje 83/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Lubenia. Planem objętych jest 59,6% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 32 zł/m² | 204 | 81,3% |
| Budowlane | 87 zł/m² | 30 | 12% |
| Leśne | 19 zł/m² | 17 | 6,8% |
Działki budowlane w gminie Lubenia kosztują średnio 87 zł/m² – 0,3% mniej niż średnia gminna (87 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rynek działek w gminie Lubenia jest stabilny – ceny w ogłoszeniach różnią się od cen transakcyjnych zaledwie o 0,8%. Kupujący mogą oczekiwać, że cena finalna będzie bliska ofertowej.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 32 zł/m² | 44 zł/m² | +37,0% | 37 zł/m² | 204 |
| Budowlane | 87 zł/m² | 88 zł/m² | +0,8% | 87 zł/m² | 30 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Lubenia dostępnych jest 213 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Lubenia dostępnych jest 213 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
51 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 213 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 STRASZYDLE | 11 zł/m² | 92 000 zł | 8 300 m² | sprzedajemy | 84 |
 LUBENIA | 15 zł/m² | 299 000 zł | 19 800 m² | nieruchomosci-online | 84 |
 LUBENIA | 23 zł/m² | 249 000 zł | 10 700 m² | nieruchomosci-online | 84 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Lubenia (69 zł/m²), a najwyższe Straszydle (78 zł/m²).
Gmina Lubenia obejmuje 4 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Lubenia (69 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Lubenia z 13 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Lubenia kosztują 87 zł/m², czyli o 44,6% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie rzeszowskim (157 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Głogów Małopolski | 224 zł/m² | 170 | -5.0% |
| Trzebownisko | 209 zł/m² | 82 | +26.9% |
| Krasne | 209 zł/m² | 89 | -18.2% |
| Świlcza | 198 zł/m² | 78 | +18.1% |
| Boguchwała | 182 zł/m² | 48 | +5.9% |
| Tyczyn | 179 zł/m² | 71 | -22.9% |
| Sokołów Małopolski | 157 zł/m² | 103 | -11.8% |
| Kamień | 131 zł/m² | 810 | --- |
| Chmielnik | 103 zł/m² | 27 | +74.8% |
| Hyżne | 99 zł/m² | 1020 | --- |
| Błażowa | 91 zł/m² | 21 | -35.2% |
| Lubenia | 87 zł/m² | 30 | +19.8% |
| Dynów | 40 zł/m² | 016 | --- |
Mapa prezentuje 30 transakcji działkami w gminie Lubenia z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
251 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Lubenia opiera się na 825 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
94,3%
Firmy
4,6%
Gminy / Skarb Państwa
1,1%
Struktura kupujących na podstawie 825 transakcji.
Rynek działek w gminie Lubenia to przede wszystkim nabywcy indywidualni (94,3% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 4,6%, a gminy 1,1% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Lubenia jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (59,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Lubenia trzeba zapłacić przeciętnie 87 zł (30 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2487 m².
Szukając tanich działek w Lubenia, zacznij od obrębu Lubenia. Gmina ma 4 obrębów ze średnią gminną 87 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Działki budowlane w gminie Lubenia są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 87 zł/m² (30 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Lubenia znajdziesz na stronie BIP Lubenia. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Lubenia wynosi 2487 m² na podstawie 30 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Lubenia każdy z 4 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 87 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 30 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Lubenia to 87 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo