Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 443 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
rzeszowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 54 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Tyczyn wynosi 185 zł/m² na podstawie 54 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: -2,1%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 185 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 54 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -2.1% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 185 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 4 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 165 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 9. / 14 (+12,4% vs powiat 165 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Tyczyn odbiega o +12,4% od średniej dla powiatu rzeszowskiego. Stąd 9. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Ceny działek w gminie Tyczyn nieznacznie spadły: -2,1% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena to 185 zł/m² (dane z RCN).
Korekta cenowa w gminie Tyczyn faworyzuje cierpliwych kupujących, którzy porównują oferty z aktualną średnią z Rejestru Cen Nieruchomości, a nie z historycznymi cenami sprzed kilku lat. Oczekiwania sprzedających dostosowują się do rynku wolniej niż same transakcje.
W gminie Tyczyn 54,9% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 45 zł/m² | 64 | 14,5% |
| Budowlane | 185 zł/m² | 54 | 12,2% |
| Leśne | 26 zł/m² | 14 | 3,2% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 232 zł/m² | 192 | 43,5% |
| Inne z MPZP | 79 zł/m² | 117 | 26,5% |
Działki budowlane w gminie Tyczyn kosztują średnio 185 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (185 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Tyczyn dostępnych jest 165 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
63 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 165 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Borek Stary | 0 zł/m² | 200 zł | 1 000 m² | sprzedajemy | 38 |
 Hermanowa | 9 zł/m² | 37 800 zł | 4 200 m² | Gratka | 164 |
 Hermanowa | 9 zł/m² | 11 700 zł | 1 300 m² | Gratka | 164 |
 Hermanowa | 9 zł/m² | 26 100 zł | 2 900 m² | Gratka | 164 |
 Borek Stary | 20 zł/m² | 348 500 zł | 17 425 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Borek Stary | 20 zł/m² | 348 500 zł | 17 400 m² | adresowo | 40 |
 TYCZYN | 25 zł/m² | 67 450 zł | 2 698 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 TYCZYN | 70 zł/m² | 210 000 zł | 3 000 m² | sprzedajemy | 31 |
 Kielnarowa | 71 zł/m² | 449 000 zł | 6 287 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Borek Stary | 76 zł/m² | 499 000 zł | 6 600 m² | Domiporta | 39 |
Najtańsze grunty w gminie Tyczyn znajdziesz w Hermanowa (111 zł/m²), a najdroższe w Tyczyn (254 zł/m²).
Gmina Tyczyn obejmuje 4 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Hermanowa (111 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Tyczyn cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 13 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Tyczyn kosztują 185 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie rzeszowskim (95 zł/m²) o 94%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Głogów Małopolski | 234 zł/m² | 81 | -13.1% |
| Krasne | 215 zł/m² | 48 | -20.6% |
| Świlcza | 215 zł/m² | 27 | +66.0% |
| Trzebownisko | 205 zł/m² | 38 | -27.1% |
| Boguchwała | 196 zł/m² | 31 | +5.9% |
| Tyczyn | 185 zł/m² | 54 | -2.1% |
| Sokołów Małopolski | 172 zł/m² | 88 | -18.3% |
| Chmielnik | 95 zł/m² | 22 | +21.1% |
| Lubenia | 89 zł/m² | 28 | +4.7% |
| Dynów | 66 zł/m² | 55 | --- |
| Hyżne | 52 zł/m² | 220 | -35.9% |
| Kamień | 49 zł/m² | 181 | +302.6% |
| Błażowa | 39 zł/m² | 320 | +0.0% |
| Dynów | 27 zł/m² | 59 | --- |
Mapa dla gminy Tyczyn obejmuje 443 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
132 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Tyczyn na podstawie 784 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
93,5%
Firmy
6,1%
Gminy / Skarb Państwa
0,4%
Struktura kupujących na podstawie 784 transakcji.
Na rynku działek w gminie Tyczyn dominują osoby fizyczne, które stanowią 93,5% kupujących. Firmy odpowiadają za 6,1% transakcji, a gminy za 0,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Tyczyn jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (54,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Tyczyn kosztuje przeciętnie 185 zł/m² (dane RCN, 2026). To +12,4% w stosunku do średniej powiatowej 165 zł/m².
Trend cenowy w gminie Tyczyn wynosi -2,1% r/r przy średniej 185 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Na dynamikę rynku wpływają inwestycje infrastrukturalne i uchwalenia nowych MPZP.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Tyczyn oferuje obręb Hermanowa. Średnia cena gminna (185 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
Działka w gminie Tyczyn kosztuje przeciętnie 185 zł/m² (54 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
Decyzja o zakupie działki w gminie Tyczyn zależy od celu i budżetu. Średnia cena wynosi 185 zł/m², trend roczny to -2,1% (RCN, 2026). Sprawdź MPZP, dostęp do drogi i ryzyka środowiskowe przed podjęciem decyzji.
Plan zagospodarowania przestrzennego Tyczyn znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Typowa działka w gminie Tyczyn to 2158 m² przy cenie 185 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
Każdy z 4 obrębów w gminie Tyczyn ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 185 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 443 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
