Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 490 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
rzeszowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 88 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Sokołów Małopolski wynosi 172 zł/m² na podstawie 88 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: -18,3%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 172 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 88 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -18.3% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 172 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 8 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 80 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 8. / 14 (+4,6% vs powiat 165 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu rzeszowskiego, Gmina Sokołów Małopolski zajmuje 8. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
W gminie Sokołów Małopolski odnotowano silny spadek cen gruntów o -18,3% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 172 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Spadkowy kierunek cen na rynku gminy Sokołów Małopolski tworzy przestrzeń do negocjacji, ale wymaga staranniejszej weryfikacji ofert. Część niższych cen to korekta rynku, część może wynikać z lokalnych ograniczeń – warto to rozdzielić jeszcze przed podpisaniem umowy przedwstępnej.
W gminie Sokołów Małopolski 47,4% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 31 zł/m² | 168 | 34,6% |
| Budowlane | 172 zł/m² | 88 | 18,1% |
| Leśne | 21 zł/m² | 12 | 2,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 43 zł/m² | 112 | 23,1% |
| Zabudowane | 125 zł/m² | 99 | 20,4% |
| Inne | 64 zł/m² | 6 | 1,2% |
Działki budowlane w gminie Sokołów Małopolski kosztują średnio 172 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (172 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Sokołów Małopolski widzimy obecnie 80 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 80 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
52 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 80 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 SOKOŁÓW MAŁOPOLSKI | 5 zł/m² | 12 000 zł | 2 500 m² | adresowo | 30 |
 NIENADÓWKA | 12 zł/m² | 290 000 zł | 24 600 m² | adresowo | 30 |
 SOKOŁÓW MAŁOPOLSKI | 18 zł/m² | 100 000 zł | 5 694 m² | adresowo | 40 |
 TRZEBUSKA | 33 zł/m² | 175 000 zł | 5 300 m² | adresowo | 38 |
 TRZEBUSKA | 42 zł/m² | 270 000 zł | 6 500 m² | adresowo | 30 |
 SOKOŁÓW MAŁOPOLSKI | 47 zł/m² | 419 000 zł | 8 835 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 TRZEBUSKA | 73 zł/m² | 190 000 zł | 2 600 m² | nieruchomosci-online | 39 |
TRZEBOŚ | 73 zł/m² | 124 900 zł | 1 700 m² | OLX | 72 |
 TRZEBUSKA | 76 zł/m² | 129 000 zł | 1 700 m² | adresowo | 38 |
 SOKOŁÓW MAŁOPOLSKI | 85 zł/m² | 650 000 zł | 7 663 m² | adresowo | 38 |
W gminie Sokołów Małopolski najtaniej jest w Wólka Niedźwiedzka (19 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Sokołów Małopolski (173 zł/m²).
Gmina Sokołów Małopolski obejmuje 8 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Wólka Niedźwiedzka (19 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Sokołów Małopolski z 13 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Metr kwadratowy działki w gminie Sokołów Małopolski to 172 zł, czyli 80,4% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie rzeszowskim (95 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Głogów Małopolski | 234 zł/m² | 81 | -13.1% |
| Krasne | 215 zł/m² | 48 | -20.6% |
| Świlcza | 215 zł/m² | 27 | +66.0% |
| Trzebownisko | 205 zł/m² | 38 | -27.1% |
| Boguchwała | 196 zł/m² | 31 | +5.9% |
| Tyczyn | 185 zł/m² | 54 | -2.1% |
| Sokołów Małopolski | 172 zł/m² | 88 | -18.3% |
| Chmielnik | 95 zł/m² | 22 | +21.1% |
| Lubenia | 89 zł/m² | 28 | +4.7% |
| Dynów | 66 zł/m² | 55 | --- |
| Hyżne | 52 zł/m² | 220 | -35.9% |
| Kamień | 49 zł/m² | 181 | +302.6% |
| Błażowa | 39 zł/m² | 320 | +0.0% |
| Dynów | 27 zł/m² | 59 | --- |
Mapa dla gminy Sokołów Małopolski obejmuje 490 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
268 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Sokołów Małopolski? Przeanalizowaliśmy strukturę 1177 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
89%
Firmy
5,4%
Gminy / Skarb Państwa
5,6%
Struktura kupujących na podstawie 1177 transakcji.
Na rynku działek w gminie Sokołów Małopolski dominują osoby fizyczne, które stanowią 89% kupujących. Firmy odpowiadają za 5,4% transakcji, a gminy za 5,6%.
Profil ryzyka działek w gminie Sokołów Małopolski jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3373).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (47,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Sokołów Małopolski kształtuje się na poziomie 172 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 88 transakcji). Typowa działka ma 1859 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny działek w gminie Sokołów Małopolski zmieniły się o -18,3% (GUGiK, 2026). Średnia cena 172 zł/m² dotyczy 88 transakcji.
Szukając tanich działek w Sokołów Małopolski, zacznij od obrębu Wólka Niedźwiedzka. Gmina ma 8 obrębów ze średnią gminną 172 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Sokołów Małopolski to 172 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1859 m².
Przy trendzie -18,3% r/r i średniej 172 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Sokołów Małopolski jest aktywny. Gmina zajmuje 8. pozycję cenową w powiecie – kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
MPZP dla gminy Sokołów Małopolski sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Sokołów Małopolski, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Sokołów Małopolski to 1859 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
Na obszarze gminy Sokołów Małopolski działa 8 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 172 zł/m² z 88 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 490 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
