Profil gminy
rzeszowski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 27 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Chmielnik wynosi 103 zł/m² na podstawie 27 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 135 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 65/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 95 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 116 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 103 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 5 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 6. najtańsza z 14 · -40,7% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Chmielnik różnią się o -40,7% względem średniej powiatu rzeszowskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Chmielnik jest 6. najtańsza z 14 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Wynik 65/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Chmielnik ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.
Dane opierają się na 27 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.
Dla 66,5% transakcji w gminie Chmielnik dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 29 zł/m² | 108 | 68,8% |
| Budowlane | 95 zł/m² | 27 | 17,2% |
| Leśne | 8 zł/m² | 22 | 14% |
Działki budowlane w gminie Chmielnik kosztują średnio 95 zł/m² – 8,4% mniej niż średnia gminna (103 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Chmielnik wyceniają działki o 23,0% powyżej cen transakcyjnych. Różnica mieści się w normie rynkowej, ale negocjacje są wskazane.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 29 zł/m² | 15 zł/m² | -48,6% | 24 zł/m² | 108 |
| Budowlane | 95 zł/m² | 116 zł/m² | +23,0% | 103 zł/m² | 27 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Chmielnik dostępnych jest 258 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Chmielnik dostępnych jest obecnie 258 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
48 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 258 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 WOLA RAFAŁOWSKA | 17 zł/m² | 459 000 zł | 27 000 m² | adresowo | 84 |
WOLA RAFAŁOWSKA | 18 zł/m² | 459 000 zł | 26 000 m² | OLX | 106 |
 CHMIELNIK | 26 zł/m² | 399 000 zł | 15 126 m² | Gratka | 6 |
Najtańsze grunty w gminie Chmielnik znajdziesz w Błędowa Tyczyńska (60 zł/m²), a najdroższe w Chmielnik (191 zł/m²).
Gmina Chmielnik obejmuje 5 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Błędowa Tyczyńska (60 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Chmielnik jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 13 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Chmielnik (103 zł/m²) są o 34,4% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie rzeszowskim, gdzie średnia cena sięga 157 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Głogów Małopolski | 224 zł/m² | 170 | -5.0% |
| Trzebownisko | 209 zł/m² | 82 | +26.9% |
| Krasne | 209 zł/m² | 89 | -18.2% |
| Świlcza | 198 zł/m² | 78 | +18.1% |
| Boguchwała | 182 zł/m² | 48 | +5.9% |
| Tyczyn | 179 zł/m² | 71 | -22.9% |
| Sokołów Małopolski | 157 zł/m² | 103 | -11.8% |
| Kamień | 131 zł/m² | 810 | --- |
| Chmielnik | 103 zł/m² | 27 | +74.8% |
| Hyżne | 99 zł/m² | 1020 | --- |
| Błażowa | 91 zł/m² | 21 | -35.2% |
| Lubenia | 87 zł/m² | 30 | +19.8% |
| Dynów | 40 zł/m² | 016 | --- |
Mapa dla gminy Chmielnik obejmuje 27 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
157 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 469 transakcji w gminie Chmielnik pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
93%
Firmy
3,4%
Gminy / Skarb Państwa
3,6%
Struktura kupujących na podstawie 469 transakcji.
Na rynku działek w gminie Chmielnik dominują osoby fizyczne, które stanowią 93% kupujących. Firmy odpowiadają za 3,4% transakcji, a gminy za 3,6%.
Profil ryzyka dla działek w gminie Chmielnik jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (66,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Chmielnik to 103 zł/m² z 27 transakcji. Gmina jest 6. najtańsza z 14 w rankingu powiatu.
Obręb Błędowa Tyczyńska ma najniższe ceny w Chmielnik (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 103 zł/m², a powiatowa 174 zł/m².
W gminie Chmielnik średnia cena gruntu to 103 zł/m² z 27 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
MPZP Chmielnik dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Chmielnik przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2630 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Chmielnik jest 5 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Błędowa Tyczyńska. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Cena ziemi rolnej w gminie Chmielnik zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 103 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo