Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
rzeszowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 220 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Hyżne wynosi 52 zł/m² na podstawie 220 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 24 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 4/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 52 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 220 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 85 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 6 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 40 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 4. / 14 (-68,2% vs powiat 165 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Hyżne zajmuje 4. pozycję cenową w powiecie rzeszowskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -68,2%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Zbyt mało transakcji budowlanych (10) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Gmina Hyżne uzyskuje 4/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Hyżne. Planem objętych jest 61,4% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 16 zł/m² | 57 | 26,5% |
| Budowlane | 91 zł/m² | 10 | 4,7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 15 zł/m² | 91 | 42,3% |
| Zabudowane | 61 zł/m² | 57 | 26,5% |
Działki budowlane w gminie Hyżne kosztują średnio 85 zł/m² – 63,2% więcej niż średnia gminna (52 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Hyżne dostępnych jest 40 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 40 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
21 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 40 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 HYŻNE | 10 zł/m² | 240 000 zł | 24 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 HYŻNE | 24 zł/m² | 120 000 zł | 4 900 m² | nieruchomosci-online | 39 |
HYŻNE | 25 zł/m² | 399 000 zł | 15 800 m² | OLX | 55 |
szszybko SZKLARY | 59 zł/m² | 119 000 zł | 2 003 m² | szybko | 39 |
 SZKLARY | 68 zł/m² | 169 000 zł | 2 500 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 HYŻNE | 71 zł/m² | 245 000 zł | 3 451 m² | adresowo | 38 |
DYLĄGÓWKA | 72 zł/m² | 79 000 zł | 1 094 m² | OLX | 298 |
 GRZEGORZÓWKA | 73 zł/m² | 160 000 zł | 2 200 m² | nieruchomosci-online | 39 |
OLOLX DYLĄGÓWKA | 82 zł/m² | 89 900 zł | 1 094 m² | OLX | 40 |
 BRZEZÓWKA | 90 zł/m² | 85 000 zł | 947 m² | adresowo | 30 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Szklary (9 zł/m²), a najwyższe Hyżne (41 zł/m²).
Gmina Hyżne obejmuje 6 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Szklary (9 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Hyżne z 13 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Hyżne (52 zł/m²) plasują się 69,6% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie rzeszowskim, gdzie średnia cena sięga 172 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Głogów Małopolski | 234 zł/m² | 81 | -13.1% |
| Krasne | 215 zł/m² | 48 | -20.6% |
| Świlcza | 215 zł/m² | 27 | +66.0% |
| Trzebownisko | 205 zł/m² | 38 | -27.1% |
| Boguchwała | 196 zł/m² | 31 | +5.9% |
| Tyczyn | 185 zł/m² | 54 | -2.1% |
| Sokołów Małopolski | 172 zł/m² | 88 | -18.3% |
| Chmielnik | 95 zł/m² | 22 | +21.1% |
| Lubenia | 89 zł/m² | 28 | +4.7% |
| Dynów | 66 zł/m² | 55 | --- |
| Hyżne | 52 zł/m² | 220 | -35.9% |
| Kamień | 49 zł/m² | 181 | +302.6% |
| Błażowa | 39 zł/m² | 320 | +0.0% |
| Dynów | 27 zł/m² | 59 | --- |
Mapa dla gminy Hyżne obejmuje 220 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
71 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Hyżne na podstawie 424 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
95,5%
Firmy
0,9%
Gminy / Skarb Państwa
3,6%
Struktura kupujących na podstawie 424 transakcji.
Na rynku działek w gminie Hyżne dominują osoby fizyczne, które stanowią 95,5% kupujących. Firmy odpowiadają za 0,9% transakcji, a gminy za 3,6%.
Analiza bezpieczeństwa działek w gminie Hyżne wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (61,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Hyżne kształtuje się na poziomie 52 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 220 transakcji). Typowa działka ma 2530 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
W Hyżne najniższe ceny notuje obręb Szklary (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 52 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Działka budowlana w gminie Hyżne kosztuje przeciętnie 91 zł/m² (dane RCN, 2026). To -68,2% w stosunku do średniej powiatowej. Najwyższe ceny osiągają działki uzbrojone, blisko komunikacji.
Sprawdzenie MPZP w gminie Hyżne: wejdź na BIP Hyżne lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Hyżne to 2530 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
W gminie Hyżne jest 6 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Szklary. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
