Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 77 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Wasilków, białostocki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Sochonie (Wasilków) wynosi 230 zł/m² na podstawie 20 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 230 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 20 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +9,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 12 lutego 2026 | 268 000 zł | 909 m² | 295 zł/m² |
| 15 września 2025 | 220 000 zł | 956 m² | 230 zł/m² |
| 15 kwietnia 2025 | 279 750 zł | 1179 m² | 237 zł/m² |
| 10 stycznia 2025 | 88 000 zł | 1421 m² | 62 zł/m² |
| 6 grudnia 2024 | 159 000 zł | 600 m² | 265 zł/m² |
| 30 października 2024 | 222 000 zł | 905 m² | 245 zł/m² |
| 12 września 2024 | 179 000 zł | 906 m² | 198 zł/m² |
| 26 czerwca 2024 | 300 000 zł | 1131 m² | 265 zł/m² |
| 8 lutego 2024 | 149 000 zł | 596 m² | 250 zł/m² |
| 20 grudnia 2023 | 300 000 zł | 920 m² | 326 zł/m² |
| 30 października 2023 | 287 820 zł | 1081 m² | 266 zł/m² |
| 30 października 2023 | 15 990 zł | 147 m² | 109 zł/m² |
| 16 października 2023 | 100 000 zł | 1460 m² | 68 zł/m² |
| 21 września 2023 | 119 680 zł | 1408 m² | 85 zł/m² |
| 14 czerwca 2023 | 540 000 zł | 10 036 m² | 54 zł/m² |
| 4 kwietnia 2023 | 150 000 zł | 985 m² | 152 zł/m² |
| 10 stycznia 2022 | 251 141 zł | 1000 m² | 251 zł/m² |
Różnica 4,9% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w obrębie Sochonie to sygnał zrównoważonego rynku. Oferty są realistycznie wycenione.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 226 zł/m² | 237 zł/m² | +4,9% | 230 zł/m² | 20 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Sochonie wynosi 230 zł/m², czyli +9,8% względem średniej gminy Wasilków (210 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Sochonie znajdziesz w Wólka Przedmieście (72 zł/m²), a najdroższe w Sielachowskie (740 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 701 zł/m² | 50 | — | |
| 72 zł/m² | 48 | +181.4% | |
| 188 zł/m² | 39 | — | |
| 740 zł/m² | 37 | — | |
| 149 zł/m² | 37 | -45.9% | |
| 319 zł/m² | 26 | +224.7% | |
| 323 zł/m² | 22 | -68.3% | |
| 280 zł/m² | 22 | -54.8% | |
SochonieTen obręb | 230 zł/m² | 20 | -24.3% |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 77 transakcji gruntami w obrębie Sochonie. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
17 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Sochonie jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Średnia cena działki w obrębie Sochonie (Wasilków) wynosi 230 zł/m² na podstawie 20 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 20 transakcji dotyczących działek w obrębie Sochonie (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 230 zł/m².
W porównaniu ze średnią dla gminy Wasilków (210 zł/m²), obręb Sochonie ze średnią 230 zł/m² odbiega o +9,8% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Działki w obrębie Sochonie mają przeciętnie 920 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 230 zł/m², a na tle gminy Wasilków (210 zł/m²) obręb odbiega o +9,8%.
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Sochonie w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 20 transakcji (średnia 230 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Porównaj 12 obrębów gminy Wasilków na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Wólka Przedmieście (72 zł/m²), obecny obręb Sochonie ma średnią 230 zł/m².
Roczna zmiana cen działek w obrębie Sochonie wynosi -24,3% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 230 zł/m² z 20 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 77 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
