Profil gminy
białostocki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 403 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Wasilków wynosi 222 zł/m² na podstawie 403 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 238 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Trend roczny: +19,5%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 203 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 252 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 222 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 12 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 4. najdroższa z 16 · +18,7% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Gmina Wasilków jest 4. najdroższa z 16 w rankingu cenowym powiatu białostockiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +18,7%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Rynek gruntów w gminie Wasilków wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +19,5% za ostatnie 12 miesięcy, a średnia cena wynosi obecnie 222 zł/m² (RCN).
Ceny działek gminy Wasilków rosną rok do roku według danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy takiej dynamice warto filtrować oferty po statusie MPZP i dostępie do drogi - im pewniejsza sytuacja prawna, tym mniej miejsca na dalszy wzrost.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Wasilków. Planem objętych jest 99% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 203 zł/m² | 403 | 65,1% |
| Rolne | 57 zł/m² | 188 | 30,4% |
| Leśne | 12 zł/m² | 23 | 3,7% |
| Usługowe | 73 zł/m² | 5 | 0,8% |
Działki budowlane w gminie Wasilków kosztują średnio 203 zł/m² – 8,8% mniej niż średnia gminna (222 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Typowy narzut w ogłoszeniach w gminie Wasilków wynosi 24,0% ponad ceny z aktów notarialnych. Przy zakupie warto porównać cenę ofertową z danymi transakcyjnymi i negocjować.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 203 zł/m² | 252 zł/m² | +24,0% | 222 zł/m² | 403 |
| Rolne | 57 zł/m² | 66 zł/m² | +15,5% | 60 zł/m² | 188 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Wasilków dostępnych jest 470 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Wasilków dostępnych jest obecnie 470 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
48 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 470 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 JUROWCE | 1 zł/m² | 4 590 zł | 4 500 m² | sprzedajemy | 84 |
 JUROWCE | 3 zł/m² | 279 777 zł | 87 700 m² | Gratka | 50 |
 NOWODWORCE | 27 zł/m² | 699 900 zł | 25 817 m² | nieruchomosci-online | 84 |
W gminie Wasilków najtaniej jest w Studzianki (150 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Osowicze (361 zł/m²).
Gmina Wasilków obejmuje 12 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Studzianki (150 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Wasilków cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 15 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Wasilków (222 zł/m²) są o 79,8% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie białostockim (124 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Grabówka | 266 zł/m² | 257 | -21.4% |
| Supraśl | 243 zł/m² | 190 | +4.3% |
| Juchnowiec Kościelny | 230 zł/m² | 499 | +5.6% |
| Wasilków | 222 zł/m² | 403 | +19.5% |
| Choroszcz | 221 zł/m² | 459 | -4.0% |
| Turośń Kościelna | 182 zł/m² | 313 | +34.3% |
| Dobrzyniewo Duże | 165 zł/m² | 167 | -8.2% |
| Czarna Białostocka | 131 zł/m² | 37 | +34.9% |
| Zabłudów | 124 zł/m² | 542 | -3.1% |
| Zawady | 123 zł/m² | 60 | --- |
| Łapy | 116 zł/m² | 839 | --- |
| Tykocin | 109 zł/m² | 46 | +25.6% |
| Suraż | 89 zł/m² | 49 | --- |
| Michałowo | 74 zł/m² | 20 | +7.3% |
| Gródek | 51 zł/m² | 38 | -16.7% |
Mapa prezentuje 403 transakcji działkami w gminie Wasilków z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
294 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 2139 transakcji w gminie Wasilków pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
92%
Firmy
5,5%
Gminy / Skarb Państwa
2,5%
Struktura kupujących na podstawie 2139 transakcji.
Rynek działek w gminie Wasilków to przede wszystkim nabywcy indywidualni (92% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 5,5%, a gminy 2,5% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Wasilków jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4956).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Wasilków trzeba zapłacić przeciętnie 222 zł (403 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1790 m².
Według 403 transakcji z RCN, ceny w gminie Wasilków wykazują trend +19,5% rok do roku. Gmina ze średnią 222 zł/m² jest 4. najdroższa z 16 w rankingu powiatu.
Obręb Studzianki ma najniższe ceny w Wasilków (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 222 zł/m², a powiatowa 187 zł/m².
Działki budowlane w gminie Wasilków są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 222 zł/m² (403 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Inwestycja w działkę w gminie Wasilków wymaga analizy. Średnia cena to 222 zł/m² z 403 transakcji (RCN, 2026), a trend roczny wynosi +19,5%. Przed decyzją sprawdź MPZP, dojazd i ograniczenia środowiskowe.
MPZP Wasilków dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wasilków wynosi 1790 m² na podstawie 403 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Wasilków działa 12 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 222 zł/m² z 403 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Cena ziemi rolnej w gminie Wasilków zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 222 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo