Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 1457 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
białostocki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 358 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Wasilków wynosi 210 zł/m² na podstawie 358 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +10,7%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 210 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 358 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +10.7% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 210 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 12 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 429 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 13. / 16 (+17,6% vs powiat 178 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Wasilków zajmuje 13. pozycję cenową w powiecie białostockim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +17,6%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Rynek gruntów w gminie Wasilków wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +10,7% (ostatnie 12 miesięcy), a średnia cena wynosi obecnie 210 zł/m² (RCN).
Gmina Wasilków wchodzi w fazę zwyżki cen działek widocznej w danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy tej dynamice korzystniejsze ceny trafiają się w obrębach oddalonych od centrum gminy oraz w ofertach bez uchwalonego MPZP, gdzie kupujący bierze na siebie ryzyko planistyczne.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Wasilków. Planem objętych jest 98,7% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 210 zł/m² | 358 | 24,6% |
| Leśne | 94 zł/m² | 9 | 0,6% |
| Usługowe | 222 zł/m² | 8 | 0,5% |
| Rolne | 66 zł/m² | 5 | 0,3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 791 zł/m² | 806 | 55,3% |
| Inne z MPZP | 77 zł/m² | 271 | 18,6% |
Działki budowlane w gminie Wasilków kosztują średnio 210 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (210 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Wasilków widzimy obecnie 429 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
44 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 429 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 JUROWCE | 1 zł/m² | 4 590 zł | 4 500 m² | sprzedajemy | 38 |
 JUROWCE | 3 zł/m² | 279 777 zł | 87 700 m² | Gratka | 5 |
ninieruchomosci-online NOWODWORCE | 27 zł/m² | 699 900 zł | 25 817 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 STUDZIANKI | 72 zł/m² | 280 000 zł | 3 900 m² | Gratka | 40 |
OtOtodom SOCHONIE | 74 zł/m² | 500 000 zł | 6 779 m² | Otodom | 39 |
 RYBNIKI | 117 zł/m² | 210 000 zł | 1 790 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 RYBNIKI | 117 zł/m² | 210 000 zł | 1 789 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 STUDZIANKI | 138 zł/m² | 162 840 zł | 1 180 m² | Morizon | 39 |
WASILKÓW | 140 zł/m² | 734 600 zł | 5 243 m² | Otodom | 7 |
 SOCHONIE | 158 zł/m² | 7 499 000 zł | 47 500 m² | Domiporta | 10 |
W gminie Wasilków najtaniej jest w Wólka Przedmieście (72 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Sielachowskie (740 zł/m²).
Gmina Wasilków obejmuje 12 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Wólka Przedmieście (72 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Dąbrówki
188 zł/m² · 39 transakcji
Horodnianka
brak danych · 0 transakcji
Jurowce
280 zł/m² · 22 transakcji
Katrynka
brak danych · 0 transakcji
Nowodworce
319 zł/m² · 26 transakcji
Osowicze
701 zł/m² · 50 transakcji
Rybniki
brak danych · 12 transakcji
Sielachowskie
740 zł/m² · 37 transakcji
Sochonie
230 zł/m² · 20 transakcji
Studzianki
149 zł/m² · 37 transakcji
Wasilków
323 zł/m² · 22 transakcji
Wólka Przedmieście
72 zł/m² · 48 transakcji
Jak wypada gminie Wasilków cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 15 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Wasilków (210 zł/m²) są o 79,4% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie białostockim (117 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Grabówka | 275 zł/m² | 99 | -19.4% |
| Supraśl | 238 zł/m² | 72 | +53.2% |
| Juchnowiec Kościelny | 229 zł/m² | 325 | +12.1% |
| Wasilków | 210 zł/m² | 358 | +10.7% |
| Choroszcz | 208 zł/m² | 427 | +1.5% |
| Dobrzyniewo Duże | 167 zł/m² | 90 | -2.4% |
| Turośń Kościelna | 164 zł/m² | 251 | +3.9% |
| Czarna Białostocka | 137 zł/m² | 31 | +5.0% |
| Zabłudów | 117 zł/m² | 530 | -1.8% |
| Tykocin | 93 zł/m² | 44 | -18.5% |
| Michałowo | 70 zł/m² | 22 | +1.9% |
| Łapy | 69 zł/m² | 244 | +19.5% |
| Gródek | 53 zł/m² | 38 | -36.7% |
| Zawady | 14 zł/m² | 102 | +71.8% |
| Suraż | 14 zł/m² | 63 | -32.4% |
| Poświętne | 11 zł/m² | 135 | -2.9% |
Poniższa mapa prezentuje 1457 transakcji działkami w gminie Wasilków z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
179 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 2088 transakcji w gminie Wasilków pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
91,9%
Firmy
5,7%
Gminy / Skarb Państwa
2,4%
Struktura kupujących na podstawie 2088 transakcji.
Rynek działek w gminie Wasilków to przede wszystkim nabywcy indywidualni (91,9% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 5,7%, a gminy 2,4% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Wasilków jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4956).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Wasilków to 210 zł/m² z 358 transakcji. Gmina zajmuje 13. pozycję cenową w powiecie.
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Wasilków o +10,7% w ujęciu rocznym. Średnia to 210 zł/m², a na tle powiatu (178 zł/m²) gmina odbiega o +17,6%.
W Wasilków najniższe ceny notuje obręb Wólka Przedmieście (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 210 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Działki budowlane w gminie Wasilków są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 210 zł/m² (358 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Rynek działek w gminie Wasilków charakteryzuje się średnią 210 zł/m² i trendem +10,7% r/r (dane GUGiK, 2026). Na tle powiatu gmina odbiega o +17,6%. Kluczowy jest dostęp do drogi i przeznaczenie w MPZP.
Sprawdzenie MPZP w gminie Wasilków: wejdź na BIP Wasilków lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
W gminie Wasilków przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1727 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Wasilków ceny działek porównasz między 12 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Wólka Przedmieście.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 1457 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
