Średnia cena działki budowlanej w obrębie Studzianki (Wasilków) wynosi 133 zł/m² na podstawie 54 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 51 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 41/100.
Średnia cena działek w obrębie Studzianki wynosi 133 zł/m², czyli -37,8% względem średniej gminy Wasilków (213 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 120 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 152 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 133 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -37,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
Roczny trend cen działek w obrębie Studzianki wynosi -9,1%. Zmiana bazuje na transakcjach za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Studzianki Indeks Atrakcyjności wynosi 41/100. Średnia transakcyjna spadła o 9,1% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 664 transakcje. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Studzianki?
Zobacz 99 ofertDane RCN za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 pokazują zmianę średniej transakcyjnej w obrębie Studzianki o -9,1%. Obecna średnia to 120 zł/m².
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 12 sierpnia 2026 | 193 000 zł | 3857 m² | 50 zł/m² |
| 10 sierpnia 2026 | 167 700 zł | 715 m² | 235 zł/m² |
| 14 lipca 2026 | 10 000 zł | 137 m² | 73 zł/m² |
| 14 lipca 2026 | 56 000 zł | 776 m² | 72 zł/m² |
| 27 kwietnia 2026 | 195 000 zł | 1376 m² | 142 zł/m² |
| 24 kwietnia 2026 | 149 900 zł | 1100 m² | 136 zł/m² |
| 22 kwietnia 2026 | 400 000 zł | 4768 m² | 84 zł/m² |
| 10 kwietnia 2026 | 192 000 zł | 3408 m² | 56 zł/m² |
| 1 kwietnia 2026 | 890 000 zł | 7550 m² | 118 zł/m² |
| 16 stycznia 2026 | 350 000 zł | 3001 m² | 117 zł/m² |
| 12 stycznia 2026 | 116 950 zł | 734 m² | 159 zł/m² |
| 8 stycznia 2026 | 0 zł | 911 m² | 143 zł/m² |
| 7 stycznia 2026 | 0 zł | 737 m² | 339 zł/m² |
| 31 grudnia 2025 | 80 000 zł | 884 m² | 91 zł/m² |
| 22 grudnia 2025 | 142 705 zł | 1032 m² | 138 zł/m² |
| 22 grudnia 2025 | 142 290 zł | 1029 m² | 138 zł/m² |
| 12 grudnia 2025 | 200 000 zł | 2446 m² | 82 zł/m² |
| 12 listopada 2025 | 0 zł | 840 m² | 18 zł/m² |
| 2 października 2025 | 55 000 zł | 861 m² | 64 zł/m² |
| 11 września 2025 | 240 000 zł | 1498 m² | 160 zł/m² |
| 12 sierpnia 2025 | 114 950 zł | 733 m² | 157 zł/m² |
| 11 sierpnia 2025 | 116 950 zł | 715 m² | 164 zł/m² |
| 6 sierpnia 2025 | 800 000 zł | 33 885 m² | 24 zł/m² |
| 9 czerwca 2025 | 0 zł | 1318 m² | 121 zł/m² |
| 6 maja 2025 | 425 000 zł | 663 m² | 641 zł/m² |
| 29 kwietnia 2025 | 193 000 zł | 990 m² | 195 zł/m² |
| 14 kwietnia 2025 | 0 zł | 503 m² | 145 zł/m² |
| 14 kwietnia 2025 | 309 000 zł | 25 752 m² | 12 zł/m² |
| 2 kwietnia 2025 | 100 356 zł | 3911 m² | 26 zł/m² |
| 2 kwietnia 2025 | 79 674 zł | 3105 m² | 26 zł/m² |
| 1 kwietnia 2025 | 0 zł | 2754 m² | 12 zł/m² |
| 31 marca 2025 | 116 000 zł | 737 m² | 157 zł/m² |
| 27 marca 2025 | 0 zł | 998 m² | 155 zł/m² |
| 5 marca 2025 | 530 000 zł | 1080 m² | 491 zł/m² |
| 8 stycznia 2025 | 146 000 zł | 967 m² | 151 zł/m² |
| 27 grudnia 2024 | 0 zł | 1680 m² | 86 zł/m² |
| 5 grudnia 2024 | 0 zł | 69 m² | 101 zł/m² |
| 5 grudnia 2024 | 35 000 zł | 406 m² | 86 zł/m² |
| 31 października 2024 | 170 000 zł | 2653 m² | 64 zł/m² |
| 14 października 2024 | 0 zł | 1113 m² | 90 zł/m² |
| 12 sierpnia 2024 | 110 000 zł | 1095 m² | 100 zł/m² |
| 12 sierpnia 2024 | 70 000 zł | 1448 m² | 48 zł/m² |
| 6 maja 2024 | 160 000 zł | 8232 m² | 19 zł/m² |
| 30 kwietnia 2024 | 0 zł | 308 m² | 82 zł/m² |
| 24 kwietnia 2024 | 0 zł | 154 m² | 97 zł/m² |
| 25 marca 2024 | 175 000 zł | 12 055 m² | 15 zł/m² |
| 15 marca 2024 | 100 000 zł | 1113 m² | 90 zł/m² |
| 9 lutego 2024 | 60 000 zł | 2231 m² | 27 zł/m² |
| 18 stycznia 2024 | 104 949 zł | 1163 m² | 90 zł/m² |
| 18 stycznia 2024 | 0 zł | 980 m² | 148 zł/m² |
| 18 stycznia 2024 | 105 039 zł | 1164 m² | 90 zł/m² |
| 29 grudnia 2023 | 0 zł | 703 m² | 28 zł/m² |
| 29 grudnia 2023 | 100 000 zł | 2999 m² | 33 zł/m² |
| 22 grudnia 2023 | 112 000 zł | 945 m² | 119 zł/m² |
| 20 grudnia 2023 | 0 zł | 7472 m² | 12 zł/m² |
| 15 grudnia 2023 | 109 000 zł | 788 m² | 138 zł/m² |
| 14 grudnia 2023 | 499 000 zł | 492 m² | 1014 zł/m² |
| 30 października 2023 | 100 000 zł | 1117 m² | 90 zł/m² |
| 27 października 2023 | 100 000 zł | 2501 m² | 40 zł/m² |
| 26 października 2023 | 121 000 zł | 634 m² | 191 zł/m² |
| 17 października 2023 | 0 zł | 1927 m² | 83 zł/m² |
| 12 października 2023 | 56 145 zł | 842 m² | 67 zł/m² |
| 12 października 2023 | 61 412 zł | 921 m² | 67 zł/m² |
| 24 sierpnia 2023 | 70 188 zł | 747 m² | 94 zł/m² |
| 24 sierpnia 2023 | 114 819 zł | 1222 m² | 94 zł/m² |
| 19 lipca 2023 | 0 zł | 3001 m² | 50 zł/m² |
| 6 czerwca 2023 | 100 000 zł | 1125 m² | 89 zł/m² |
| 13 kwietnia 2023 | 0 zł | 954 m² | 137 zł/m² |
| 2 marca 2023 | 127 467 zł | 781 m² | 163 zł/m² |
| 2 marca 2023 | 132 527 zł | 812 m² | 163 zł/m² |
| 14 grudnia 2022 | 58 508 zł | 942 m² | 62 zł/m² |
| 14 grudnia 2022 | 31 490 zł | 507 m² | 62 zł/m² |
| 16 września 2022 | 200 000 zł | 6278 m² | 32 zł/m² |
| 11 lipca 2022 | 75 000 zł | 3194 m² | 23 zł/m² |
| 27 kwietnia 2022 | 120 000 zł | 1588 m² | 76 zł/m² |
| 11 kwietnia 2022 | 20 000 zł | 3302 m² | 6 zł/m² |
| 31 marca 2022 | 88 000 zł | 1000 m² | 88 zł/m² |
| 14 stycznia 2022 | 0 zł | 909 m² | 55 zł/m² |
| 22 grudnia 2021 | 105 000 zł | 758 m² | 139 zł/m² |
| 21 grudnia 2021 | 200 000 zł | 5281 m² | 38 zł/m² |
| 3 grudnia 2021 | 0 zł | 1023 m² | 68 zł/m² |
| 29 listopada 2021 | 51 000 zł | 1137 m² | 45 zł/m² |
| 15 października 2021 | 60 000 zł | 861 m² | 70 zł/m² |
| 5 października 2021 | 237 000 zł | 3536 m² | 67 zł/m² |
| 23 września 2021 | 50 000 zł | 1493 m² | 33 zł/m² |
| 22 września 2021 | 50 000 zł | 861 m² | 58 zł/m² |
| 16 września 2021 | 118 127 zł | 758 m² | 156 zł/m² |
| 16 września 2021 | 121 867 zł | 782 m² | 156 zł/m² |
| 31 sierpnia 2021 | 0 zł | 986 m² | 133 zł/m² |
| 20 sierpnia 2021 | 500 000 zł | 7518 m² | 67 zł/m² |
| 4 sierpnia 2021 | 0 zł | 4166 m² | 30 zł/m² |
| 3 sierpnia 2021 | 150 000 zł | 3847 m² | 39 zł/m² |
W obrębie Studzianki dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 152 zł/m², a średnia transakcyjna 120 zł/m²; różnica wynosi +26,4%. Porównanie opiera się na 51 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 54 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 120 zł/m² | 152 zł/m² | +26,4% | 133 zł/m² |
| Rolnecała historia | 45 zł/m² | 66 zł/m² | +47,0% | 54 zł/m² |
Według Rejestru Cen Nieruchomości spośród pozostałych obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Wólka Przedmieście, a najwyższą obręb Osowicze. Wynoszą one odpowiednio 87 i 351 zł/m². To średnie dla całych obszarów, nie ceny konkretnych działek.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Studzianki · ten obręb | 133 zł/m² | 54 | 664 |
| Dąbrówki | 182 zł/m² | 52 | 330 |
| Nowodworce | 279 zł/m² | 41 | 657 |
| Jurowce | 260 zł/m² | 35 | 278 |
| Wasilków | 307 zł/m² | 32 | 304 |
| Sochonie | 213 zł/m² | 28 | 273 |
| Osowicze | 351 zł/m² | 25 | 102 |
| Wólka Przedmieście | 160 zł/m² | 21 | 129 |
| Sielachowskie | za mało transakcji | 14 | 89 |
| Rybniki | za mało transakcji | 4 | 43 |
| Katrynka | za mało transakcji | za mało transakcji | 3 |
| Horodnianka | za mało transakcji | za mało transakcji | 1 |
Kropki to transakcje z terenu obrębu Studzianki odnotowane w RCN, ale tylko sprzedaże działek budowlanych, rolnych i leśnych z wiarygodną ceną, najwyżej 5000 najnowszych, więc bywa ich mniej niż wszystkich transakcji w rejestrze. Na pełnej mapie sprawdzisz cenę, powierzchnię i datę sprzedaży.
W obrębie Studzianki dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Studzianki wynosi 133 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 54 transakcje budowlane z RCN i 51 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest najtańszy z 8 w rankingu średnich cen obrębów gminy Wasilków.
Dla obrębu Studzianki Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 664 transakcje z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia transakcyjna to 120 zł/m² (GUGiK, 2026).
Obręb Studzianki (133 zł/m²) różni się o -37,8% od średniej dla gminy Wasilków (213 zł/m²). Ranking w gminie: najtańszy z 8. W bazie RCN odnotowano 664 transakcje dla tego obrębu.
Działki w obrębie Studzianki mają przeciętnie 945 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 120 zł/m², a na tle gminy Wasilków (213 zł/m²) obręb odbiega o -37,8%.
Konkretną działkę w obrębie Studzianki (Wasilków) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 12 obrębów gminy Wasilków najtańszy jest Wólka Przedmieście (87 zł/m²), a obręb Studzianki ma średnią 133 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Studzianki wynosi -9,1% (dane RCN, 2026). Średnia transakcyjna z RCN to 120 zł/m² z 54 transakcji.
Średnia rynkowa działek w obrębie Studzianki wynosi 133 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 54 transakcje budowlane z RCN i 51 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 131 wiarygodnych transakcji
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
