Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Bakałarzewo, suwalski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Kotowina (Bakałarzewo) wynosi 33 zł/m² na podstawie 18 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 33 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 18 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -46,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Uwaga: niska liczba transakcji (18) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 27 lutego 2025 | 90 000 zł | 2453 m² | 37 zł/m² |
| 16 stycznia 2024 | 65 000 zł | 3060 m² | 21 zł/m² |
| 9 października 2023 | 22 000 zł | 324 m² | 68 zł/m² |
| 13 grudnia 2021 | 215 000 zł | 6599 m² | 33 zł/m² |
| 27 kwietnia 2021 | 35 560 zł | 1132 m² | 31 zł/m² |
| 8 lutego 2021 | 74 950 zł | 1000 m² | 75 zł/m² |
| 28 października 2020 | 43 500 zł | 1271 m² | 34 zł/m² |
| 28 października 2020 | 43 500 zł | 1271 m² | 34 zł/m² |
| 10 września 2020 | 41 100 zł | 1201 m² | 34 zł/m² |
| 7 września 2020 | 35 600 zł | 1056 m² | 34 zł/m² |
| 21 sierpnia 2020 | 36 460 zł | 1132 m² | 32 zł/m² |
| 20 sierpnia 2020 | 42 600 zł | 1500 m² | 28 zł/m² |
| 20 sierpnia 2020 | 35 100 zł | 1200 m² | 29 zł/m² |
| 6 sierpnia 2013 | 77 500 zł | 3092 m² | 25 zł/m² |
| 18 sierpnia 2011 | 10 000 zł | 573 m² | 17 zł/m² |
| 6 września 2010 | 60 000 zł | 4247 m² | 14 zł/m² |
| 28 października 2008 | 4110 zł | 131 m² | 31 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Kotowina wynosi 33 zł/m², czyli -46,5% względem średniej gminy Bakałarzewo (62 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Kotowina najtaniej jest w Karasiewo (33 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Matłak (114 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 65 zł/m² | 103 | — | |
| 69 zł/m² | 77 | — | |
| 114 zł/m² | 62 | — | |
| 33 zł/m² | 35 | — | |
| 80 zł/m² | 25 | — | |
KotowinaTen obręb | 33 zł/m² | 18 | — |
| 39 zł/m² | 17 | — | |
| 37 zł/m² | 17 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 9 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 18 transakcji gruntami w obrębie Kotowina. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
17 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Kotowina jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 3428).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (68,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Kotowina kształtuje się na poziomie 33 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 18 transakcji). Na tle gminy Bakałarzewo (62 zł/m²) obręb odbiega o -46,5%.
W bazie RCN figuruje 18 transakcji z obrębu Kotowina (Bakałarzewo). Średnia cena 33 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Ceny w obrębie Kotowina (33 zł/m²) różnią się o -46,5% od średniej gminnej 62 zł/m². W bazie RCN odnotowano 18 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 18 transakcji z RCN, w obrębie Kotowina typowa parcela ma 1201 m² i kosztuje 33 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Bakałarzewo i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Kotowina (Bakałarzewo) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Gmina Bakałarzewo ma 31 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Karasiewo (33 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Kotowina to brak danych% rocznie. Średnia 33 zł/m² opiera się na 18 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
