Profil gminy

Ceny działek w gminie Debrzno – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Debrzno wynosi 51 zł/m² na podstawie 41 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 24 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa51 zł/m²

Transakcyjna24 zł/m²

Ofertowa91 zł/m²

Pozycja w powiecie4 / 7

41 transakcji budowlanych12 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Debrzno?Zobacz 50 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Debrzno?

Średnia cena działki w gminie Debrzno różni się o -18,6% od średniej dla powiatu człuchowskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Debrzno jest 4. najtańsza z 7, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	24 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	91 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	51 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	12	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najtańsza z 7 · -18,6% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Debrzno kosztują średnio 24 zł/m² – 52,2% mniej niż średnia gminna (51 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Debrzno. Planem objętych jest 92,7% sprzedanych działek.

Budowlane 66,1%Rolne 33,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	24 zł/m²	41	66,1%
Rolne	10 zł/m²	21	33,9%

W gminie Debrzno dostępnych jest 50 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Sprzedający w gminie Debrzno żądają o 272,6% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	24 zł/m²	91 zł/m²	+272,6%	51 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Debrzno

W gminie Debrzno dostępnych jest obecnie 50 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Stare Gronowo · 2 800 m²Budowlana · 74 dni na rynku · adresowo145 000 zł52 zł/m²

Strzeczona · 1 431 m²Budowlana · 80 dni na rynku · Otodom95 000 zł66 zł/m²

Miasto Debrzno · 198 m²Budowlana · 75 dni na rynku · Otodom102 000 zł515 zł/m²

Zobacz wszystkie 50 ofert w gminie Debrzno →

Obręby w gminie Debrzno – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Debrzno
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Miasto Debrzno	63 zł/m²	39

Pozostałe 11 obrębów (Cierznie, Drozdowo, Grzymisław, Myśligoszcz, Nowe Gronowo, Prusinowo i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Debrzno wypada na tle innych gmin w powiecie człuchowskim?

Jak wypada gminie Debrzno cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Grunty w gminie Debrzno kosztują 51 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie człuchowskim (51 zł/m²) o 0,2%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Debrzno i innych gmin w powiecie człuchowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Człuchów	84 zł/m²	108	-70,1%
Człuchów	65 zł/m²	196	+5,2%
Rzeczenica	53 zł/m²	1226	---
Debrzno	51 zł/m²	41	+28,5%
Przechlewo	49 zł/m²	36	-6,0%
Koczała	48 zł/m²	1411	+14,5%
Czarne	38 zł/m²	47	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Debrzno jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.OK

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3621).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (92,7%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Debrzno

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie DebrznoProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy DebrznoStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Debrzno?

Działka w gminie Debrzno kosztuje przeciętnie 51 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 63 zł/m² różni się o -18,6%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Debrzno?

W gminie Debrzno średnia cena gruntu to 51 zł/m² z 41 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Debrzno?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Debrzno, wejdź na stronę BIP Debrzno (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Debrzno?

W gminie Debrzno przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 4199 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Debrzno?

Na obszarze gminy Debrzno działa 12 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 51 zł/m² z 41 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Debrzno?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Debrzno mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 41 transakcji to 51 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

51 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Debrzno?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Debrzno – sierpień 2026

Średnia rynkowa51 zł/m²

Transakcyjna24 zł/m²

Ofertowa91 zł/m²

Pozycja w powiecie4 / 7

41 transakcji budowlanych12 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Debrzno?Zobacz 50 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Debrzno?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	24 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	91 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	51 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	12	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najtańsza z 7 · -18,6% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Debrzno kosztują średnio 24 zł/m² – 52,2% mniej niż średnia gminna (51 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Debrzno. Planem objętych jest 92,7% sprzedanych działek.

Budowlane 66,1%Rolne 33,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	24 zł/m²	41	66,1%
Rolne	10 zł/m²	21	33,9%

W gminie Debrzno dostępnych jest 50 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Sprzedający w gminie Debrzno żądają o 272,6% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	24 zł/m²	91 zł/m²	+272,6%	51 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Debrzno

Stare Gronowo · 2 800 m²Budowlana · 74 dni na rynku · adresowo145 000 zł52 zł/m²

Strzeczona · 1 431 m²Budowlana · 80 dni na rynku · Otodom95 000 zł66 zł/m²

Miasto Debrzno · 198 m²Budowlana · 75 dni na rynku · Otodom102 000 zł515 zł/m²

Zobacz wszystkie 50 ofert w gminie Debrzno →

Obręby w gminie Debrzno – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Debrzno
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Miasto Debrzno	63 zł/m²	39

Pozostałe 11 obrębów (Cierznie, Drozdowo, Grzymisław, Myśligoszcz, Nowe Gronowo, Prusinowo i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Debrzno wypada na tle innych gmin w powiecie człuchowskim?

Jak wypada gminie Debrzno cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Grunty w gminie Debrzno kosztują 51 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie człuchowskim (51 zł/m²) o 0,2%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Debrzno i innych gmin w powiecie człuchowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Człuchów	84 zł/m²	108	-70,1%
Człuchów	65 zł/m²	196	+5,2%
Rzeczenica	53 zł/m²	1226	---
Debrzno	51 zł/m²	41	+28,5%
Przechlewo	49 zł/m²	36	-6,0%
Koczała	48 zł/m²	1411	+14,5%
Czarne	38 zł/m²	47	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Debrzno jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.OK

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3621).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (92,7%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Debrzno

Status w gminie DebrznoProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy DebrznoStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Debrzno?

Działka w gminie Debrzno kosztuje przeciętnie 51 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 63 zł/m² różni się o -18,6%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Debrzno?

W gminie Debrzno średnia cena gruntu to 51 zł/m² z 41 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Debrzno?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Debrzno, wejdź na stronę BIP Debrzno (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Debrzno?

Ile obrębów jest w gminie Debrzno?

Na obszarze gminy Debrzno działa 12 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 51 zł/m² z 41 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Debrzno?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

51 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Debrzno?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Debrzno – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Debrzno?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Debrzno

Obręby w gminie Debrzno – ceny

Jak Debrzno wypada na tle innych gmin w powiecie człuchowskim?

Mapa działek w gminie Debrzno

Kto kupuje działki w gminie Debrzno?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Debrzno

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Debrzno – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Debrzno?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Debrzno

Obręby w gminie Debrzno – ceny

Jak Debrzno wypada na tle innych gmin w powiecie człuchowskim?

Mapa działek w gminie Debrzno

Kto kupuje działki w gminie Debrzno?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Debrzno

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.