Profil gminy

Ceny działek w gminie Przechlewo – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Przechlewo wynosi 49 zł/m² na podstawie 36 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 22 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 68/100 (atrakcyjna).

Średnia rynkowa49 zł/m²

Transakcyjna35 zł/m²

Ofertowa70 zł/m²

Pozycja w powiecie5 / 7

Indeks Atrakcyjności 68/10036 transakcji budowlanych12 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Przechlewo?Zobacz 55 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Przechlewo?

Gmina Przechlewo jest 3. najtańsza z 7 w rankingu cenowym powiatu człuchowskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -22,1%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	35 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	70 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	49 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	12	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 7 · -22,1% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Gmina Przechlewo uzyskuje 68/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Przechlewo kosztują średnio 35 zł/m² – 28,6% mniej niż średnia gminna (49 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Przechlewo. Planem objętych jest 86,5% sprzedanych działek.

Budowlane 66,7%Rolne 33,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	35 zł/m²	36	66,7%
Rolne	10 zł/m²	18	33,3%

W gminie Przechlewo dostępnych jest 55 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Ceny ofertowe działek w gminie Przechlewo są o 100,0% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	35 zł/m²	70 zł/m²	+100,0%	49 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Przechlewo

W gminie Przechlewo dostępnych jest obecnie 55 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Dąbrowa · 3 019 m²Budowlana · 133 dni na rynku · szybko129 900 zł43 zł/m²

Przechlewo · 12 109 m²Budowlana · 25 dni na rynku · sprzedajemy700 000 zł58 zł/m²

Przechlewo · 12 100 m²Budowlana · 62 dni na rynku · adresowo700 000 zł58 zł/m²

Zobacz wszystkie 55 ofert w gminie Przechlewo →

Obręby w gminie Przechlewo – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Przechlewo
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Przechlewo	54 zł/m²	27
Dąbrowa	brak danych	3

Pozostałe 10 obrębów (Garbek, Lisewo, Łubianka, Nowa Wieś, Pakotulsko, Pawłówko i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Przechlewo wypada na tle innych gmin w powiecie człuchowskim?

Jak wypada gminie Przechlewo cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w gminie Przechlewo (49 zł/m²) są o 8,6% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie człuchowskim, gdzie średnia cena sięga 53 zł/m².

Porównanie cen działek dla Przechlewo i innych gmin w powiecie człuchowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Człuchów	88 zł/m²	108	-70,1%
Człuchów	64 zł/m²	196	+5,2%
Rzeczenica	56 zł/m²	1224	---
Debrzno	51 zł/m²	41	+28,5%
Koczała	49 zł/m²	1410	+14,5%
Przechlewo	49 zł/m²	36	-6,0%
Czarne	38 zł/m²	47	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Przechlewo jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: POLDANOR S.A., FERMA MACIOR PŁASZCZYCA).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (86,5%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Przechlewo

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie PrzechlewoProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy PrzechlewoStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Przechlewo?

Za metr kwadratowy działki w gminie Przechlewo trzeba zapłacić przeciętnie 49 zł (36 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3265 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Przechlewo?

Działki budowlane w gminie Przechlewo są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 49 zł/m² (36 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Przechlewo?

Plan zagospodarowania w gminie Przechlewo znajdziesz na stronie BIP Przechlewo. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Przechlewo?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Przechlewo wynosi 3265 m² na podstawie 36 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Przechlewo?

W gminie Przechlewo każdy z 12 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 49 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Przechlewo?

Według 36 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Przechlewo to 49 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

68/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

49 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Przechlewo?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Przechlewo – sierpień 2026

Średnia rynkowa49 zł/m²

Transakcyjna35 zł/m²

Ofertowa70 zł/m²

Pozycja w powiecie5 / 7

Indeks Atrakcyjności 68/10036 transakcji budowlanych12 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Przechlewo?Zobacz 55 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Przechlewo?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	35 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	70 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	49 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	12	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 7 · -22,1% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Gmina Przechlewo uzyskuje 68/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Przechlewo kosztują średnio 35 zł/m² – 28,6% mniej niż średnia gminna (49 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Przechlewo. Planem objętych jest 86,5% sprzedanych działek.

Budowlane 66,7%Rolne 33,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	35 zł/m²	36	66,7%
Rolne	10 zł/m²	18	33,3%

W gminie Przechlewo dostępnych jest 55 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	35 zł/m²	70 zł/m²	+100,0%	49 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Przechlewo

Dąbrowa · 3 019 m²Budowlana · 133 dni na rynku · szybko129 900 zł43 zł/m²

Przechlewo · 12 109 m²Budowlana · 25 dni na rynku · sprzedajemy700 000 zł58 zł/m²

Przechlewo · 12 100 m²Budowlana · 62 dni na rynku · adresowo700 000 zł58 zł/m²

Zobacz wszystkie 55 ofert w gminie Przechlewo →

Obręby w gminie Przechlewo – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Przechlewo
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Przechlewo	54 zł/m²	27
Dąbrowa	brak danych	3

Pozostałe 10 obrębów (Garbek, Lisewo, Łubianka, Nowa Wieś, Pakotulsko, Pawłówko i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Przechlewo wypada na tle innych gmin w powiecie człuchowskim?

Jak wypada gminie Przechlewo cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w gminie Przechlewo (49 zł/m²) są o 8,6% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie człuchowskim, gdzie średnia cena sięga 53 zł/m².

Porównanie cen działek dla Przechlewo i innych gmin w powiecie człuchowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Człuchów	88 zł/m²	108	-70,1%
Człuchów	64 zł/m²	196	+5,2%
Rzeczenica	56 zł/m²	1224	---
Debrzno	51 zł/m²	41	+28,5%
Koczała	49 zł/m²	1410	+14,5%
Przechlewo	49 zł/m²	36	-6,0%
Czarne	38 zł/m²	47	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Przechlewo jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: POLDANOR S.A., FERMA MACIOR PŁASZCZYCA).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (86,5%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Przechlewo

Status w gminie PrzechlewoProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy PrzechlewoStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Przechlewo?

Za metr kwadratowy działki w gminie Przechlewo trzeba zapłacić przeciętnie 49 zł (36 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3265 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Przechlewo?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Przechlewo?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Przechlewo?

Ile obrębów jest w gminie Przechlewo?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Przechlewo?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

68/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

49 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Przechlewo?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Przechlewo – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Przechlewo?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Przechlewo

Obręby w gminie Przechlewo – ceny

Jak Przechlewo wypada na tle innych gmin w powiecie człuchowskim?

Mapa działek w gminie Przechlewo

Kto kupuje działki w gminie Przechlewo?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Przechlewo

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Przechlewo – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Przechlewo?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Przechlewo

Obręby w gminie Przechlewo – ceny

Jak Przechlewo wypada na tle innych gmin w powiecie człuchowskim?

Mapa działek w gminie Przechlewo

Kto kupuje działki w gminie Przechlewo?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Przechlewo

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.