Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 103 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
człuchowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 32 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Przechlewo wynosi 56 zł/m² na podstawie 32 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 20 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 68/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 56 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 32 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 42 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 11 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 48 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 4. / 7 (-13,6% vs powiat 65 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Przechlewo zajmuje 4. pozycję cenową w powiecie człuchowskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -13,6%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Gmina Przechlewo uzyskuje 68/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Przechlewo. Planem objętych jest 86,4% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 56 zł/m² | 32 | 31,4% |
| Rolne | 14 zł/m² | 9 | 8,8% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 25 zł/m² | 27 | 26,5% |
| Zabudowane | 128 zł/m² | 27 | 26,5% |
| Inne | 27 zł/m² | 7 | 6,9% |
Działki budowlane w gminie Przechlewo kosztują średnio 42 zł/m² – 24,4% mniej niż średnia gminna (56 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Przechlewo są o 80,7% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 42 zł/m² | 76 zł/m² | +80,7% | 56 zł/m² | 32 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Przechlewo dostępnych jest 48 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Przechlewo widzimy obecnie 48 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 48 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
21 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 48 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
OtOtodom Nowa Wieś | 12 zł/m² | 399 000 zł | 34 287 m² | Otodom | 39 |
 Łubianka | 41 zł/m² | 135 000 zł | 3 328 m² | adresowo | 38 |
szszybko Dąbrowa | 43 zł/m² | 129 900 zł | 3 019 m² | szybko | 39 |
 Przechlewo | 50 zł/m² | 150 000 zł | 3 002 m² | Domiporta | 186 |
 Przechlewo | 50 zł/m² | 153 600 zł | 3 072 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Lisewo | 52 zł/m² | 220 000 zł | 4 200 m² | adresowo | 30 |
 Lisewo | 55 zł/m² | 229 000 zł | 4 200 m² | Domiporta | 333 |
 Przechlewo | 61 zł/m² | 30 000 zł | 490 m² | sprzedajemy | 38 |
Lisewo | 68 zł/m² | 89 000 zł | 1 300 m² | Otodom | 68 |
 Przechlewo | 68 zł/m² | 89 000 zł | 1 300 m² | Domiporta | 68 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Przechlewo (68 zł/m²), a najwyższe Przechlewo (68 zł/m²).
Gmina Przechlewo obejmuje 11 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Przechlewo (68 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Dąbrowa
brak danych · 7 transakcji
Garbek
brak danych · 0 transakcji
Lisewo
brak danych · 5 transakcji
Łubianka
brak danych · 0 transakcji
Nowa Wieś
brak danych · 0 transakcji
Pakotulsko
brak danych · 0 transakcji
Płaszczyca
brak danych · 0 transakcji
Przechlewko
brak danych · 0 transakcji
Przechlewo
68 zł/m² · 24 transakcji
Rudniki
brak danych · 0 transakcji
Sąpolno
brak danych · 11 transakcji
Jak wypada gminie Przechlewo cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Przechlewo (56 zł/m²) są o 7,9% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie człuchowskim (52 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Człuchów | 92 zł/m² | 111 | -64.0% |
| Rzeczenica | 65 zł/m² | 68 | -38.9% |
| Człuchów | 65 zł/m² | 181 | +5.5% |
| Przechlewo | 56 zł/m² | 32 | -6.0% |
| Czarne | 39 zł/m² | 47 | +62.6% |
| Koczała | 32 zł/m² | 15 | +83.8% |
| Debrzno | 27 zł/m² | 43 | +28.5% |
Na mapie zaznaczono 103 transakcji gruntami w gminie Przechlewo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
41 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Przechlewo? Przeanalizowaliśmy strukturę 158 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
92,4%
Firmy
1,9%
Gminy / Skarb Państwa
5,7%
Struktura kupujących na podstawie 158 transakcji.
Aż 92,4% transakcji gruntami w gminie Przechlewo zawierają osoby prywatne. Udział firm to 1,9%, a jednostek samorządowych 5,7%.
Profil ryzyka działek w gminie Przechlewo jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: POLDANOR S.A., FERMA MACIOR PŁASZCZYCA).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (86,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Przechlewo to 56 zł/m² z 32 transakcji. Gmina zajmuje 4. pozycję cenową w powiecie.
Najtańsze działki w Przechlewo znajdziesz w obrębie Przechlewo (dane RCN). Gmina ma 11 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Działki budowlane w gminie Przechlewo są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 56 zł/m² (32 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Przechlewo, wejdź na stronę BIP Przechlewo (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Przechlewo przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 3143 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Przechlewo działa 11 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 56 zł/m² z 32 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 103 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
