Średnia cena działki w gminie Koczała wynosi 34 zł/m² na podstawie 19 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 15 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: wszystkie lata dostępne w rejestrze oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026.
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe
Miejsce gminy Koczała w rankingu gmin powiatu człuchowskiego: najtańsza z 7. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Przy 19 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?
Przelicz ary i hektary na metry kwadratoweSzukasz ogłoszeń działek w gminie Koczała?
Zobacz 38 ofertDane z MPZP obejmują 96,6% transakcji w gminie Koczała. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.
| Typ działki | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji |
|---|---|---|
| Budowlanecała historia | 14 zł/m² | 19 |
| Rolnecała historia | 16 zł/m² | 9 |
W gminie Koczała znajdziesz obecnie 38 aktywnych ofert sprzedaży działek. Oferty na liście poniżej wybieramy spośród 12 najnowszych ogłoszeń.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Koczała | 32 zł/m² | 12 | 185 |
| Starzno | za mało transakcji | 4 | 49 |
| Trzyniec | za mało transakcji | 3 | 28 |
| Bielsko | za mało transakcji | za mało transakcji | 44 |
| Pietrzykowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 53 |
| Łękinia | za mało transakcji | za mało transakcji | 20 |
| Załęże | za mało transakcji | za mało transakcji | 16 |
Zestawienie obejmuje 6 sąsiednich gmin i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Koczała. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.
Za metr kwadratowy działki w gminie Koczała zapłacisz 34 zł, czyli 39,7% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin powiatu człuchowskiego (57 zł/m²).
| Nazwa | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Człuchów (gmina miejska) | 93 zł/m² | 72 | --- |
| Człuchów (gmina wiejska) | 93 zł/m² | 91 | +8,0% |
| Przechlewo | 58 zł/m² | 20 | --- |
| Debrzno | 56 zł/m² | 35 | --- |
| Rzeczenica | 47 zł/m² | 8 | --- |
| Czarne | 42 zł/m² | 44 | --- |
| Koczała | 34 zł/m² | 19 | --- |
Kropki to odnotowane w RCN transakcje sprzedaży działek budowlanych, rolnych i leśnych z wiarygodną ceną, najwyżej 5000 najnowszych w gminie Koczała, dlatego bywa ich mniej niż wszystkich transakcji w rejestrze. Cenę, powierzchnię i datę sprzedaży sprawdzisz na pełnej mapie.
Strukturę nabywców i zbywców działek w gminie Koczała ustalamy na podstawie 395 transakcji zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
W gminie Koczała dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.
Średnia rynkowa działek w gminie Koczała wynosi 34 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (19 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (15 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Koczała wynosi 34 zł/m². Podstawa tej miary: 19 transakcji budowlanych z RCN i 15 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
MPZP Koczała dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.
Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Koczała wynosi 3880 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Koczała wynosi 34 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.
Zestawienie cen w gminie Koczała obejmuje 7 obrębów. Średnia rynkowa gminy wynosi 34 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Nie każdy obręb ma w zestawieniu swoją średnią, bo przy zbyt małej liczbie transakcji jej nie publikujemy.
W gminie Koczała grunty rolne nie mają osobnej próby transakcji, która osiąga próg publikacji. Średnia rynkowa 34 zł/m² dotyczy działek budowlanych, łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych i nie opisuje cen ziemi rolnej. Sprawdź dane na poziomie powiatu albo porównywalne transakcje rolne. Stan na 2026 r.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.