Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
człuchowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 68 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Rzeczenica wynosi 65 zł/m² na podstawie 68 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 20 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 30/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 65 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 68 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 29 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 10 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 49 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 6. / 7 (+1,2% vs powiat 65 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Rzeczenica odbiega o +1,2% od średniej dla powiatu człuchowskiego. Stąd 6. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Zbyt mało transakcji budowlanych (10) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Przy wyniku 30/100 Gmina Rzeczenica notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Rzeczenica. Planem objętych jest 91,2% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 62 zł/m² | 10 | 15,6% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 32 zł/m² | 33 | 51,6% |
| Zabudowane | 131 zł/m² | 21 | 32,8% |
Działki budowlane w gminie Rzeczenica kosztują średnio 29 zł/m² – 55,9% mniej niż średnia gminna (65 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Rzeczenica widzimy obecnie 49 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 49 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
21 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 49 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Rzeczenica | 27 zł/m² | 299 000 zł | 11 199 m² | Otodom | 302 |
Gwieździn | 29 zł/m² | 2 200 000 zł | 75 700 m² | Otodom | 515 |
Rzeczenica | 36 zł/m² | 179 000 zł | 5 000 m² | Otodom | 259 |
![]() Gwieździn | 50 zł/m² | 320 000 zł | 6 409 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() Gwieździn | 60 zł/m² | 120 000 zł | 2 000 m² | Domiporta | 39 |
Gwieździn | 68 zł/m² | 81 000 zł | 1 200 m² | OLX | 1 572 |
![]() Brzezie | 69 zł/m² | 159 000 zł | 2 300 m² | adresowo | 30 |
![]() Gwieździn | 80 zł/m² | 70 400 zł | 880 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() Gwieździn | 81 zł/m² | 70 000 zł | 869 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Gwieździn | 96 zł/m² | 135 000 zł | 1 405 m² | Otodom | 4 809 |
Rozpiętość cenowa w gminie Rzeczenica jest znaczna: od 42 zł/m² w Rzeczenica do 42 zł/m² w Rzeczenica.
Gmina Rzeczenica obejmuje 10 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Rzeczenica (42 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Brzezie
brak danych · 0 transakcji
Dzików
brak danych · 0 transakcji
Grodzisko
brak danych · 0 transakcji
Gwieździn
brak danych · 9 transakcji
Międzybórz
brak danych · 0 transakcji
Olszanowo
brak danych · 0 transakcji
Pieniężnica
brak danych · 0 transakcji
Rzeczenica
42 zł/m² · 46 transakcji
Trzmielewo
brak danych · 0 transakcji
Zalesie
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Rzeczenica cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Rzeczenica kosztują 65 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie człuchowskim (47 zł/m²) o 38,5%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Człuchów | 92 zł/m² | 111 | -64.0% |
| Rzeczenica | 65 zł/m² | 68 | -38.9% |
| Człuchów | 65 zł/m² | 181 | +5.5% |
| Przechlewo | 56 zł/m² | 32 | -6.0% |
| Czarne | 39 zł/m² | 47 | +62.6% |
| Koczała | 32 zł/m² | 15 | +83.8% |
| Debrzno | 27 zł/m² | 43 | +28.5% |
Mapa dla gminy Rzeczenica obejmuje 68 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
13 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Rzeczenica na podstawie 146 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
96,6%
Firmy
1,4%
Gminy / Skarb Państwa
2%
Struktura kupujących na podstawie 146 transakcji.
Na rynku działek w gminie Rzeczenica dominują osoby fizyczne, które stanowią 96,6% kupujących. Firmy odpowiadają za 1,4% transakcji, a gminy za 2%.
Profil ryzyka działek w gminie Rzeczenica jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 38).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (91,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Kupujący działkę w gminie Rzeczenica zapłacą średnio 65 zł/m² – dane z 68 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Rzeczenica.
Najtańszym obrębem w Rzeczenica jest obręb Rzeczenica (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 65 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Za metr kwadratowy działki budowlanej w gminie Rzeczenica trzeba zapłacić przeciętnie 62 zł (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wszystkich typów gruntów to 65 zł/m².
MPZP Rzeczenica dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Według 68 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Rzeczenica to 6260 m². Średnia cena za m² wynosi 65 zł.
W gminie Rzeczenica najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Rzeczenica. Łącznie gmina liczy 10 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 65 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy