Profil gminy

Ceny działek w gminie Rzeczenica – sierpień 2026

Średnia cena działki w gminie Rzeczenica wynosi 53 zł/m² na podstawie 1226 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 26 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 30/100 (poniżej przeciętnej).

Średnia rynkowa53 zł/m²

Transakcyjna29 zł/m²

Ofertowa89 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 7

Indeks Atrakcyjności 30/1001226 transakcji wszystkich typów działek10 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Rzeczenica?Zobacz 55 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Rzeczenica?

Średnia cena działki w gminie Rzeczenica różni się o -15,4% od średniej dla powiatu człuchowskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Rzeczenica jest 3. najdroższa z 7, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	29 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	89 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	53 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	10	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 7 · -15,4% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Przy wyniku 30/100 Gmina Rzeczenica notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Rzeczenica kosztują średnio 29 zł/m² – 45% mniej niż średnia gminna (53 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Rzeczenica. Planem objętych jest 90,5% sprzedanych działek.

Budowlane 57,1%Rolne 42,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	29 zł/m²	12	57,1%
Rolne	11 zł/m²	9	42,9%

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Rzeczenica

W gminie Rzeczenica dostępnych jest obecnie 55 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Olszanowo · 62 200 m²Budowlana · 66 dni na rynku · Otodom300 000 zł5 zł/m²

Gwieździn · 11 199 m²Budowlana · 81 dni na rynku · Otodom299 000 zł27 zł/m²

Rzeczenica · 4 200 m²Budowlana · 24 dni na rynku · Otodom240 000 zł57 zł/m²

Zobacz wszystkie 55 ofert w gminie Rzeczenica →

Obręby w gminie Rzeczenica – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Rzeczenica
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Rzeczenica	80 zł/m²	22
Gwieździn	brak danych	11

Pozostałe 8 obrębów (Brzezie, Dzików, Grodzisko, Międzybórz, Olszanowo, Pieniężnica i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Rzeczenica wypada na tle innych gmin w powiecie człuchowskim?

Jak wypada gminie Rzeczenica cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Grunty w gminie Rzeczenica kosztują 53 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie człuchowskim (50 zł/m²) o 6,2%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Rzeczenica i innych gmin w powiecie człuchowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Człuchów	84 zł/m²	108	-70,1%
Człuchów	65 zł/m²	196	+5,2%
Rzeczenica	53 zł/m²	1226	---
Debrzno	51 zł/m²	41	+28,5%
Przechlewo	49 zł/m²	36	-6,0%
Koczała	48 zł/m²	1411	+14,5%
Czarne	38 zł/m²	47	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Rzeczenica jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.OK

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 38).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (90,5%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Rzeczenica

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie RzeczenicaPlan ogólny uchwalony

Obowiązuje

UchwalonyPlan obowiązuje jako akt prawa miejscowego – wyznacza strefy zabudowy dla całej gminy.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy RzeczenicaStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Rzeczenica?

Za metr kwadratowy działki w gminie Rzeczenica trzeba zapłacić przeciętnie 53 zł (1226 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 5921 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Rzeczenica?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Rzeczenica to 53 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 5921 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Rzeczenica?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Rzeczenica, wejdź na stronę BIP Rzeczenica (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Rzeczenica?

Działki sprzedawane w gminie Rzeczenica mają przeciętnie 5921 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 53 zł/m² z 1226 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Rzeczenica?

Na obszarze gminy Rzeczenica działa 10 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 53 zł/m² z 1226 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Rzeczenica?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Rzeczenica mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 1226 transakcji to 53 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

30/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

53 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1226

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Rzeczenica?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Rzeczenica – sierpień 2026

Średnia rynkowa53 zł/m²

Transakcyjna29 zł/m²

Ofertowa89 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 7

Indeks Atrakcyjności 30/1001226 transakcji wszystkich typów działek10 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Rzeczenica?Zobacz 55 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Rzeczenica?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	29 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	89 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	53 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	10	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 7 · -15,4% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Przy wyniku 30/100 Gmina Rzeczenica notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Rzeczenica kosztują średnio 29 zł/m² – 45% mniej niż średnia gminna (53 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Rzeczenica. Planem objętych jest 90,5% sprzedanych działek.

Budowlane 57,1%Rolne 42,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	29 zł/m²	12	57,1%
Rolne	11 zł/m²	9	42,9%

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Rzeczenica

Olszanowo · 62 200 m²Budowlana · 66 dni na rynku · Otodom300 000 zł5 zł/m²

Gwieździn · 11 199 m²Budowlana · 81 dni na rynku · Otodom299 000 zł27 zł/m²

Rzeczenica · 4 200 m²Budowlana · 24 dni na rynku · Otodom240 000 zł57 zł/m²

Zobacz wszystkie 55 ofert w gminie Rzeczenica →

Obręby w gminie Rzeczenica – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Rzeczenica
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Rzeczenica	80 zł/m²	22
Gwieździn	brak danych	11

Pozostałe 8 obrębów (Brzezie, Dzików, Grodzisko, Międzybórz, Olszanowo, Pieniężnica i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Rzeczenica wypada na tle innych gmin w powiecie człuchowskim?

Jak wypada gminie Rzeczenica cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Grunty w gminie Rzeczenica kosztują 53 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie człuchowskim (50 zł/m²) o 6,2%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Rzeczenica i innych gmin w powiecie człuchowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Człuchów	84 zł/m²	108	-70,1%
Człuchów	65 zł/m²	196	+5,2%
Rzeczenica	53 zł/m²	1226	---
Debrzno	51 zł/m²	41	+28,5%
Przechlewo	49 zł/m²	36	-6,0%
Koczała	48 zł/m²	1411	+14,5%
Czarne	38 zł/m²	47	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Rzeczenica jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.OK

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 38).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (90,5%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Rzeczenica

Status w gminie RzeczenicaPlan ogólny uchwalony

Obowiązuje

UchwalonyPlan obowiązuje jako akt prawa miejscowego – wyznacza strefy zabudowy dla całej gminy.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy RzeczenicaStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Rzeczenica?

Za metr kwadratowy działki w gminie Rzeczenica trzeba zapłacić przeciętnie 53 zł (1226 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 5921 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Rzeczenica?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Rzeczenica?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Rzeczenica, wejdź na stronę BIP Rzeczenica (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Rzeczenica?

Działki sprzedawane w gminie Rzeczenica mają przeciętnie 5921 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 53 zł/m² z 1226 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Rzeczenica?

Na obszarze gminy Rzeczenica działa 10 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 53 zł/m² z 1226 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Rzeczenica?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

30/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

53 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1226

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Rzeczenica?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Rzeczenica – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Rzeczenica?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Rzeczenica

Obręby w gminie Rzeczenica – ceny

Jak Rzeczenica wypada na tle innych gmin w powiecie człuchowskim?

Mapa działek w gminie Rzeczenica

Kto kupuje działki w gminie Rzeczenica?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Rzeczenica

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Rzeczenica – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Rzeczenica?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Rzeczenica

Obręby w gminie Rzeczenica – ceny

Jak Rzeczenica wypada na tle innych gmin w powiecie człuchowskim?

Mapa działek w gminie Rzeczenica

Kto kupuje działki w gminie Rzeczenica?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Rzeczenica

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.