Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 100 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Pruszcz Gdański, gdański | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Wiślinka (Pruszcz Gdański) wynosi 284 zł/m² na podstawie 61 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 17 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 38/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 284 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 61 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +55.3% | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -55,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Roczny trend cen działek obrębie Wiślinka wynosi +55.3%. Zmiana bazuje na transakcjach z ostatnich 12 miesięcy z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obręb Wiślinka uzyskuje 38/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen stawiają tę lokalizację poniżej średniej krajowej.
W obrębie Wiślinka odnotowano silny wzrost cen gruntów o +55,3% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 284 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Obręb Wiślinka notuje wzrost średnich cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy tej dynamice okno na tańszy zakup zamyka się szybciej, niż mogłyby sugerować archiwalne ogłoszenia – porównanie z oficjalną średnią z RCN jest dziś ważniejsze niż kiedykolwiek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 18 listopada 2025 | 291 000 zł | 1539 m² | 189 zł/m² |
| 14 listopada 2025 | 314 800 zł | 1507 m² | 209 zł/m² |
| 31 października 2025 | 299 000 zł | 1992 m² | 150 zł/m² |
| 31 października 2025 | 299 000 zł | 2096 m² | 143 zł/m² |
| 28 października 2025 | 294 800 zł | 1505 m² | 196 zł/m² |
| 1 października 2025 | 160 000 zł | 824 m² | 194 zł/m² |
| 30 września 2025 | 404 000 zł | 1248 m² | 324 zł/m² |
| 10 września 2025 | 265 800 zł | 1484 m² | 179 zł/m² |
| 4 września 2025 | 279 000 zł | 1199 m² | 233 zł/m² |
| 1 sierpnia 2025 | 465 000 zł | 1896 m² | 245 zł/m² |
| 22 lipca 2025 | 2 390 000 zł | 2975 m² | 803 zł/m² |
| 22 lipca 2025 | 2 390 000 zł | 4335 m² | 551 zł/m² |
| 8 lipca 2025 | 320 000 zł | 1205 m² | 266 zł/m² |
| 13 czerwca 2025 | 251 000 zł | 1201 m² | 209 zł/m² |
| 12 czerwca 2025 | 329 500 zł | 1222 m² | 270 zł/m² |
| 29 maja 2025 | 350 000 zł | 1361 m² | 257 zł/m² |
| 31 stycznia 2025 | 235 000 zł | 1201 m² | 196 zł/m² |
| 17 stycznia 2025 | 249 000 zł | 1580 m² | 158 zł/m² |
| 9 stycznia 2025 | 300 000 zł | 1006 m² | 298 zł/m² |
| 7 stycznia 2025 | 300 000 zł | 1458 m² | 206 zł/m² |
| 7 stycznia 2025 | 300 000 zł | 1458 m² | 206 zł/m² |
| 30 grudnia 2024 | 345 000 zł | 1153 m² | 299 zł/m² |
| 10 grudnia 2024 | 214 000 zł | 1215 m² | 176 zł/m² |
| 27 listopada 2024 | 207 000 zł | 1256 m² | 165 zł/m² |
| 8 listopada 2024 | 231 000 zł | 1193 m² | 194 zł/m² |
| 23 października 2024 | 150 000 zł | 1200 m² | 125 zł/m² |
| 16 października 2024 | 245 000 zł | 2600 m² | 94 zł/m² |
| 15 października 2024 | 234 000 zł | 1203 m² | 195 zł/m² |
| 7 października 2024 | 290 400 zł | 1452 m² | 200 zł/m² |
| 3 października 2024 | 55 000 zł | 2000 m² | 28 zł/m² |
| 30 września 2024 | 189 500 zł | 1111 m² | 171 zł/m² |
| 27 września 2024 | 217 500 zł | 1210 m² | 180 zł/m² |
| 25 września 2024 | 240 000 zł | 1219 m² | 197 zł/m² |
| 23 sierpnia 2024 | 478 000 zł | 1081 m² | 442 zł/m² |
| 23 sierpnia 2024 | 478 000 zł | 1081 m² | 442 zł/m² |
| 21 sierpnia 2024 | 212 500 zł | 1255 m² | 169 zł/m² |
| 1 sierpnia 2024 | 249 000 zł | 1113 m² | 224 zł/m² |
| 25 lipca 2024 | 285 000 zł | 950 m² | 300 zł/m² |
| 17 lipca 2024 | 286 000 zł | 1512 m² | 189 zł/m² |
| 22 maja 2024 | 296 000 zł | 1320 m² | 224 zł/m² |
| 13 maja 2024 | 79 885 zł | 1201 m² | 67 zł/m² |
| 2 maja 2024 | 499 900 zł | 1102 m² | 454 zł/m² |
| 2 maja 2024 | 499 900 zł | 1114 m² | 449 zł/m² |
| 19 kwietnia 2024 | 390 000 zł | 1575 m² | 248 zł/m² |
| 12 kwietnia 2024 | 250 000 zł | 600 m² | 417 zł/m² |
| 10 kwietnia 2024 | 325 000 zł | 1554 m² | 209 zł/m² |
| 29 marca 2024 | 478 000 zł | 1254 m² | 381 zł/m² |
| 9 marca 2024 | 275 000 zł | 1276 m² | 216 zł/m² |
| 28 lutego 2024 | 1 936 000 zł | 17 600 m² | 110 zł/m² |
| 28 lutego 2024 | 2 332 000 zł | 21 200 m² | 110 zł/m² |
| 16 lutego 2024 | 470 000 zł | 1439 m² | 327 zł/m² |
| 11 grudnia 2023 | 295 000 zł | 1567 m² | 188 zł/m² |
| 1 grudnia 2023 | 244 000 zł | 1360 m² | 179 zł/m² |
| 23 października 2023 | 207 000 zł | 801 m² | 258 zł/m² |
| 19 października 2023 | 300 000 zł | 1467 m² | 205 zł/m² |
| 4 września 2023 | 225 700 zł | 1246 m² | 181 zł/m² |
| 30 sierpnia 2023 | 279 000 zł | 1525 m² | 183 zł/m² |
| 28 czerwca 2023 | 249 000 zł | 1226 m² | 203 zł/m² |
| 26 maja 2023 | 286 000 zł | 1282 m² | 223 zł/m² |
| 24 maja 2023 | 219 000 zł | 1220 m² | 180 zł/m² |
| 18 stycznia 2023 | 207 500 zł | 1000 m² | 208 zł/m² |
| 14 lutego 2022 | 269 000 zł | 1216 m² | 221 zł/m² |
| 19 marca 2015 | 50 000 zł | 1247 m² | 40 zł/m² |
| 27 lutego 2015 | 124 700 zł | 1110 m² | 112 zł/m² |
| 25 listopada 2014 | 40 000 zł | 1361 m² | 29 zł/m² |
| 17 listopada 2014 | 100 000 zł | 1029 m² | 97 zł/m² |
| 29 października 2014 | 84 000 zł | 1463 m² | 57 zł/m² |
| 12 września 2014 | 57 950 zł | 5100 m² | 11 zł/m² |
| 19 sierpnia 2014 | 98 000 zł | 968 m² | 101 zł/m² |
| 24 kwietnia 2014 | 137 000 zł | 1256 m² | 109 zł/m² |
| 31 stycznia 2014 | 30 000 zł | 5200 m² | 6 zł/m² |
| 23 stycznia 2014 | 30 000 zł | 3299 m² | 9 zł/m² |
| 31 grudnia 2013 | 150 000 zł | 5827 m² | 26 zł/m² |
| 17 lipca 2013 | 70 000 zł | 2120 m² | 33 zł/m² |
Różnica 91,1% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w obrębie Wiślinka jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 208 zł/m² | 397 zł/m² | +91,1% | 284 zł/m² | 61 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Wiślinka wynosi 284 zł/m², czyli -55,6% względem średniej gminy Pruszcz Gdański (639 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Żukczyn (188 zł/m²), a najwyższe Radunica (768 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 346 zł/m² | 90 | -88.8% | |
WiślinkaTen obręb | 284 zł/m² | 61 | +55.3% |
| 334 zł/m² | 45 | — | |
| 233 zł/m² | 40 | — | |
| 602 zł/m² | 38 | +41.6% | |
| 486 zł/m² | 34 | — | |
| 243 zł/m² | 28 | — | |
| 249 zł/m² | 27 | — | |
| 560 zł/m² | 24 | — | |
| 188 zł/m² | 24 | — | |
| 240 zł/m² | 16 | — | |
| 768 zł/m² | 15 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 100 transakcji gruntami w obrębie Wiślinka. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
74 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Wiślinka jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 4222).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (74,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Wiślinka kształtuje się na poziomie 284 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 61 transakcji). Na tle gminy Pruszcz Gdański (639 zł/m²) obręb odbiega o -55,6%.
W obrębie Wiślinka (Pruszcz Gdański) zarejestrowano 61 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 284 zł/m².
Obręb Wiślinka ze średnią 284 zł/m² plasuje się na 6. miejscu w gminie Pruszcz Gdański (średnia gminna 639 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Według 61 transakcji z RCN, w obrębie Wiślinka typowa parcela ma 1248 m² i kosztuje 284 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Pruszcz Gdański i popyt na grunty pod zabudowę.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Wiślinka: średnia cena z 61 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Pruszcz Gdański? Obręb Żukczyn ma średnią 188 zł/m² – wobec 284 zł/m² w Wiślinka. Gmina liczy łącznie 20 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Wiślinka to +55,3% rocznie. Średnia 284 zł/m² opiera się na 61 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 100 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy