Profil obrębu
Pruszcz Gdański, gdański
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Straszyn (Pruszcz Gdański) wynosi 365 zł/m² na podstawie 87 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 34 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026. Indeks Atrakcyjności: 37/100.
Średnia cena działek w obrębie Straszyn wynosi 365 zł/m², czyli +31,7% względem średniej gminy Pruszcz Gdański (277 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 314 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 442 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 365 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +31,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 16 września 2026 | — |
W obrębie Straszyn Indeks Atrakcyjności wynosi 37/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 5523 transakcje. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 16 grudnia 2025 | 178 350 zł | 1042 m² | 171 zł/m² |
| 3 grudnia 2025 | 817 080 zł | 3509 m² | 233 zł/m² |
| 2 października 2025 | 500 000 zł | 1311 m² | 381 zł/m² |
| 10 września 2025 | 405 500 zł | 1010 m² | 401 zł/m² |
| 16 lipca 2025 | 250 000 zł | 486 m² | 514 zł/m² |
| 26 czerwca 2025 | 546 000 zł | 1175 m² | 465 zł/m² |
| 4 czerwca 2025 | 465 000 zł | 1951 m² | 238 zł/m² |
| 7 maja 2025 | 479 000 zł | 1021 m² | 469 zł/m² |
| 14 kwietnia 2025 | 324 000 zł | 1058 m² | 306 zł/m² |
| 9 kwietnia 2025 | 11 318 zł | 1021 m² | 11 zł/m² |
| 9 kwietnia 2025 | 4268 zł | 385 m² | 11 zł/m² |
| 19 marca 2025 | 7 400 000 zł | 10 309 m² | 718 zł/m² |
| 19 marca 2025 | 7 400 000 zł | 9304 m² | 795 zł/m² |
| 13 marca 2025 | 860 000 zł | 1157 m² | 743 zł/m² |
| 4 marca 2025 | 4 305 000 zł | 77 560 m² | 56 zł/m² |
| 24 stycznia 2025 | 4 560 100 zł | 1024 m² | 4453 zł/m² |
| 24 stycznia 2025 | 4 560 100 zł | 1018 m² | 4479 zł/m² |
| 17 grudnia 2024 | 1 076 447 zł | 2652 m² | 406 zł/m² |
| 20 listopada 2024 | 1 170 000 zł | 3006 m² | 389 zł/m² |
| 24 października 2024 | 299 000 zł | 613 m² | 488 zł/m² |
| 8 października 2024 | 983 000 zł | 1357 m² | 724 zł/m² |
| 27 września 2024 | 620 000 zł | 1729 m² | 359 zł/m² |
| 20 września 2024 | 420 000 zł | 900 m² | 467 zł/m² |
| 17 września 2024 | 100 000 zł | 2211 m² | 45 zł/m² |
| 5 września 2024 | 2 110 320 zł | 1478 m² | 1428 zł/m² |
| 28 sierpnia 2024 | 259 400 zł | 872 m² | 297 zł/m² |
| 23 sierpnia 2024 | 340 000 zł | 500 m² | 680 zł/m² |
| 21 sierpnia 2024 | 530 000 zł | 905 m² | 586 zł/m² |
| 23 lipca 2024 | 450 000 zł | 800 m² | 563 zł/m² |
| 13 czerwca 2024 | 620 000 zł | 1028 m² | 603 zł/m² |
| 13 maja 2024 | 688 800 zł | 1144 m² | 602 zł/m² |
| 9 maja 2024 | 630 000 zł | 1170 m² | 538 zł/m² |
| 9 maja 2024 | 284 000 zł | 1085 m² | 262 zł/m² |
| 28 marca 2024 | 700 000 zł | 1299 m² | 539 zł/m² |
| 12 marca 2024 | 442 800 zł | 1034 m² | 428 zł/m² |
| 7 lutego 2024 | 448 000 zł | 1081 m² | 414 zł/m² |
| 30 stycznia 2024 | 850 000 zł | 3131 m² | 271 zł/m² |
| 9 stycznia 2024 | 50 000 zł | 907 m² | 55 zł/m² |
| 9 stycznia 2024 | 200 000 zł | 485 m² | 412 zł/m² |
| 27 listopada 2023 | 225 000 zł | 500 m² | 450 zł/m² |
| 21 listopada 2023 | 824 000 zł | 3740 m² | 220 zł/m² |
| 15 listopada 2023 | 315 000 zł | 963 m² | 327 zł/m² |
| 16 października 2023 | 509 600 zł | 1004 m² | 508 zł/m² |
| 14 października 2023 | 395 000 zł | 900 m² | 439 zł/m² |
| 12 października 2023 | 280 000 zł | 956 m² | 293 zł/m² |
| 11 października 2023 | 440 000 zł | 1081 m² | 407 zł/m² |
| 28 września 2023 | 485 000 zł | 1800 m² | 269 zł/m² |
| 21 września 2023 | 365 000 zł | 500 m² | 730 zł/m² |
| 18 września 2023 | 740 000 zł | 996 m² | 743 zł/m² |
| 13 lipca 2023 | 5 472 000 zł | 91 200 m² | 60 zł/m² |
| 12 lipca 2023 | 500 000 zł | 1000 m² | 500 zł/m² |
| 21 czerwca 2023 | 240 000 zł | 980 m² | 245 zł/m² |
| 24 kwietnia 2023 | 1 325 000 zł | 1259 m² | 1052 zł/m² |
| 14 kwietnia 2023 | 380 000 zł | 754 m² | 504 zł/m² |
| 10 marca 2023 | 494 000 zł | 1002 m² | 493 zł/m² |
| 21 lutego 2023 | 118 030 zł | 1073 m² | 110 zł/m² |
| 21 lipca 2022 | 751 453 zł | 1583 m² | 475 zł/m² |
| 21 stycznia 2022 | 235 789 zł | 1138 m² | 207 zł/m² |
| 21 stycznia 2022 | 247 017 zł | 1220 m² | 202 zł/m² |
| 21 stycznia 2022 | 187 134 zł | 1042 m² | 180 zł/m² |
| 21 stycznia 2022 | 229 551 zł | 1320 m² | 174 zł/m² |
| 21 stycznia 2022 | 232 046 zł | 1118 m² | 208 zł/m² |
| 21 stycznia 2022 | 237 036 zł | 1009 m² | 235 zł/m² |
| 21 stycznia 2022 | 182 144 zł | 1016 m² | 179 zł/m² |
| 21 stycznia 2022 | 184 639 zł | 1033 m² | 179 zł/m² |
| 21 stycznia 2022 | 215 828 zł | 1118 m² | 193 zł/m² |
| 21 stycznia 2022 | 237 036 zł | 1010 m² | 235 zł/m² |
| 21 stycznia 2022 | 193 372 zł | 1004 m² | 193 zł/m² |
| 21 stycznia 2022 | 223 313 zł | 1010 m² | 221 zł/m² |
| 21 stycznia 2022 | 193 372 zł | 1083 m² | 179 zł/m² |
| 21 stycznia 2022 | 223 313 zł | 1010 m² | 221 zł/m² |
| 21 stycznia 2022 | 237 036 zł | 1009 m² | 235 zł/m² |
| 21 stycznia 2022 | 208 342 zł | 1005 m² | 207 zł/m² |
| 21 stycznia 2022 | 223 313 zł | 1009 m² | 221 zł/m² |
| 21 stycznia 2022 | 225 808 zł | 1297 m² | 174 zł/m² |
| 2 kwietnia 2019 | 3 250 000 zł | 11 798 m² | 275 zł/m² |
| 4 lipca 2017 | 62 361 zł | 390 m² | 160 zł/m² |
| 4 lipca 2017 | 132 877 zł | 831 m² | 160 zł/m² |
| 29 stycznia 2016 | 475 000 zł | 1644 m² | 289 zł/m² |
| 4 grudnia 2015 | 240 000 zł | 800 m² | 300 zł/m² |
| 7 października 2015 | 2 619 931 zł | 4847 m² | 541 zł/m² |
| 19 sierpnia 2015 | 90 000 zł | 900 m² | 100 zł/m² |
| 27 lipca 2015 | 142 800 zł | 2041 m² | 70 zł/m² |
| 17 lipca 2015 | 5000 zł | 651 m² | 8 zł/m² |
| 25 czerwca 2015 | 147 000 zł | 907 m² | 162 zł/m² |
| 27 lutego 2015 | 200 000 zł | 40 010 m² | 5 zł/m² |
| 27 września 2010 | 239 198 zł | 1202 m² | 199 zł/m² |
| 27 września 2010 | 207 955 zł | 1045 m² | 199 zł/m² |
| 6 marca 2009 | 49 893 zł | 1118 m² | 45 zł/m² |
| 6 marca 2009 | 44 806 zł | 1004 m² | 45 zł/m² |
| 6 marca 2009 | 45 341 zł | 1016 m² | 45 zł/m² |
| 6 marca 2009 | 48 332 zł | 1083 m² | 45 zł/m² |
| 6 marca 2009 | 58 909 zł | 1320 m² | 45 zł/m² |
| 6 marca 2009 | 46 100 zł | 1033 m² | 45 zł/m² |
| 6 marca 2009 | 46 502 zł | 1238 m² | 38 zł/m² |
| 6 marca 2009 | 49 893 zł | 1118 m² | 45 zł/m² |
| 6 marca 2009 | 44 851 zł | 1005 m² | 45 zł/m² |
| 6 marca 2009 | 49 893 zł | 1118 m² | 45 zł/m² |
| 6 marca 2009 | 46 502 zł | 1042 m² | 45 zł/m² |
W obrębie Straszyn dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 442 zł/m², a średnia transakcyjna 314 zł/m²; różnica wynosi +40,8%. Porównanie opiera się na 34 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 87 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 314 zł/m² | 442 zł/m² | +40,8% | 365 zł/m² |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Żukczyn (191 zł/m²), a najwyższe Borkowo (484 zł/m²).
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane |
|---|---|---|
| Straszyn · ten obręb | 365 zł/m² | 87 |
| Wiślinka | 290 zł/m² | 62 |
| Juszkowo | 281 zł/m² | 47 |
| Jagatowo | 205 zł/m² | 42 |
| Borkowo | 484 zł/m² | 34 |
| Rokitnica | 233 zł/m² | 26 |
| Żukczyn | 215 zł/m² | 12 |
| Cieplewo | brak danych | 10 |
| Przejazdowo | brak danych | 8 |
| Roszkowo | brak danych | 8 |
| Łęgowo | brak danych | 7 |
| Dziewięć Włók | brak danych | 5 |
| Bogatka | brak danych | 5 |
| Wiślina | brak danych | 3 |
| Radunica | brak danych | brak danych |
| Żuławka | brak danych | brak danych |
| Bystra | brak danych | brak danych |
| Lędowo | brak danych | brak danych |
| Mokry Dwór | brak danych | brak danych |
| Krępiec | brak danych | brak danych |
Pełna mapa pokazuje, gdzie w obrębie Straszyn odnotowano transakcje sprzedaży gruntów. Otwórz ją, aby sprawdzić cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży.
W obrębie Straszyn dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Kupujący działkę w obrębie Straszyn zapłacą średnio 365 zł/m² - dane z 87 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1005 m².
Dla obrębu Straszyn Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 5523 transakcje z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia transakcyjna to 314 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 20 obrębów gminy Pruszcz Gdański obręb Straszyn ze średnią 365 zł/m² jest 2. najdroższy z 7 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Typowa działka w obrębie Straszyn (Pruszcz Gdański) ma ok. 1005 m² przy cenie 365 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Straszyn pozwala zweryfikować cenę na tle 87 transakcji (średnia 365 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Wśród 20 obrębów gminy Pruszcz Gdański najkorzystniejsze ceny oferuje Żukczyn (191 zł/m²). Obręb Straszyn ze średnią 365 zł/m² jest 2. najdroższy z 7 (dane RCN, 2026).
Średnia rynkowa działek w obrębie Straszyn wynosi 365 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 87 transakcji budowlanych z RCN i 34 aktywne oferty budowlane z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 16 września 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
W całym obszarze: 177 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
