Średnia cena działki budowlanej w obrębie Straszyn (Pruszcz Gdański) wynosi 375 zł/m² na podstawie 82 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 30 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 15/100.
Średnia cena działek w obrębie Straszyn wynosi 375 zł/m², czyli +32,6% względem średniej gminy Pruszcz Gdański (283 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 325 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 449 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 375 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +32,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
W obrębie Straszyn Indeks Atrakcyjności wynosi 15/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 10 406 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Straszyn?
Zobacz 53 oferty| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 15 stycznia 2026 | 350 000 zł | 659 m² | 531 zł/m² |
| 16 grudnia 2025 | 178 350 zł | 1042 m² | 171 zł/m² |
| 3 grudnia 2025 | 396 000 zł | 3300 m² | 120 zł/m² |
| 3 grudnia 2025 | 421 080 zł | 3509 m² | 120 zł/m² |
| 24 listopada 2025 | 434 000 zł | 1350 m² | 321 zł/m² |
| 2 października 2025 | 500 000 zł | 1311 m² | 381 zł/m² |
| 1 października 2025 | 15 300 zł | 85 m² | 180 zł/m² |
| 19 września 2025 | 422 000 zł | 1100 m² | 384 zł/m² |
| 10 września 2025 | 405 500 zł | 1010 m² | 401 zł/m² |
| 27 sierpnia 2025 | 200 000 zł | 1063 m² | 188 zł/m² |
| 16 lipca 2025 | 0 zł | 486 m² | 514 zł/m² |
| 26 czerwca 2025 | 546 000 zł | 1175 m² | 465 zł/m² |
| 4 czerwca 2025 | 465 000 zł | 1951 m² | 238 zł/m² |
| 12 maja 2025 | 360 000 zł | 1472 m² | 245 zł/m² |
| 7 maja 2025 | 479 000 zł | 1021 m² | 469 zł/m² |
| 14 kwietnia 2025 | 324 000 zł | 1058 m² | 306 zł/m² |
| 9 kwietnia 2025 | 4268 zł | 385 m² | 11 zł/m² |
| 9 kwietnia 2025 | 11 318 zł | 1021 m² | 11 zł/m² |
| 19 marca 2025 | 3 889 586 zł | 10 309 m² | 377 zł/m² |
| 19 marca 2025 | 3 510 399 zł | 9304 m² | 377 zł/m² |
| 4 marca 2025 | 4 305 000 zł | 77 560 m² | 56 zł/m² |
| 17 grudnia 2024 | 1 076 447 zł | 2652 m² | 406 zł/m² |
| 20 listopada 2024 | 1 170 000 zł | 3006 m² | 389 zł/m² |
| 24 października 2024 | 299 000 zł | 613 m² | 488 zł/m² |
| 8 października 2024 | 983 000 zł | 1357 m² | 724 zł/m² |
| 27 września 2024 | 620 000 zł | 1729 m² | 359 zł/m² |
| 20 września 2024 | 420 000 zł | 900 m² | 467 zł/m² |
| 17 września 2024 | 100 000 zł | 2211 m² | 45 zł/m² |
| 5 września 2024 | 2 110 320 zł | 1478 m² | 1428 zł/m² |
| 28 sierpnia 2024 | 259 400 zł | 872 m² | 297 zł/m² |
| 23 sierpnia 2024 | 340 000 zł | 500 m² | 680 zł/m² |
| 21 sierpnia 2024 | 530 000 zł | 905 m² | 586 zł/m² |
| 23 lipca 2024 | 450 000 zł | 800 m² | 563 zł/m² |
| 13 czerwca 2024 | 0 zł | 1028 m² | 603 zł/m² |
| 13 maja 2024 | 688 800 zł | 1144 m² | 602 zł/m² |
| 9 maja 2024 | 0 zł | 1170 m² | 538 zł/m² |
| 9 maja 2024 | 284 000 zł | 1085 m² | 262 zł/m² |
| 24 kwietnia 2024 | 1 063 000 zł | 1075 m² | 989 zł/m² |
| 28 marca 2024 | 700 000 zł | 1299 m² | 539 zł/m² |
| 12 marca 2024 | 442 800 zł | 1034 m² | 428 zł/m² |
| 7 lutego 2024 | 448 000 zł | 1081 m² | 414 zł/m² |
| 30 stycznia 2024 | 850 000 zł | 3131 m² | 271 zł/m² |
| 9 stycznia 2024 | 200 000 zł | 485 m² | 412 zł/m² |
| 9 stycznia 2024 | 50 000 zł | 907 m² | 55 zł/m² |
| 27 listopada 2023 | 225 000 zł | 500 m² | 450 zł/m² |
| 21 listopada 2023 | 824 000 zł | 3740 m² | 220 zł/m² |
| 17 listopada 2023 | 512 000 zł | 1800 m² | 284 zł/m² |
| 15 listopada 2023 | 0 zł | 963 m² | 327 zł/m² |
| 16 października 2023 | 0 zł | 1004 m² | 508 zł/m² |
| 14 października 2023 | 0 zł | 900 m² | 439 zł/m² |
| 12 października 2023 | 5000 zł | 26 m² | 192 zł/m² |
| 12 października 2023 | 280 000 zł | 956 m² | 293 zł/m² |
| 11 października 2023 | 440 000 zł | 1081 m² | 407 zł/m² |
| 28 września 2023 | 485 000 zł | 1800 m² | 269 zł/m² |
| 21 września 2023 | 0 zł | 500 m² | 730 zł/m² |
| 18 września 2023 | 0 zł | 996 m² | 743 zł/m² |
| 13 lipca 2023 | 5 472 000 zł | 91 200 m² | 60 zł/m² |
| 12 lipca 2023 | 500 000 zł | 1000 m² | 500 zł/m² |
| 21 czerwca 2023 | 122 045 zł | 1014 m² | 120 zł/m² |
| 21 czerwca 2023 | 117 953 zł | 980 m² | 120 zł/m² |
| 25 maja 2023 | 300 000 zł | 859 m² | 349 zł/m² |
| 16 maja 2023 | 500 000 zł | 1342 m² | 373 zł/m² |
| 24 kwietnia 2023 | 1 325 000 zł | 1259 m² | 1052 zł/m² |
| 14 kwietnia 2023 | 0 zł | 754 m² | 504 zł/m² |
| 10 marca 2023 | 494 000 zł | 1002 m² | 493 zł/m² |
| 21 lutego 2023 | 118 030 zł | 1073 m² | 110 zł/m² |
| 21 lipca 2022 | 751 453 zł | 1583 m² | 475 zł/m² |
| 21 stycznia 2022 | 232 046 zł | 1118 m² | 208 zł/m² |
| 21 stycznia 2022 | 237 036 zł | 1010 m² | 235 zł/m² |
| 21 stycznia 2022 | 223 313 zł | 1010 m² | 221 zł/m² |
| 21 stycznia 2022 | 183 391 zł | 1025 m² | 179 zł/m² |
| 21 stycznia 2022 | 0 zł | 1138 m² | 207 zł/m² |
| 21 stycznia 2022 | 0 zł | 1220 m² | 202 zł/m² |
| 21 stycznia 2022 | 0 zł | 1042 m² | 180 zł/m² |
| 21 stycznia 2022 | 0 zł | 1320 m² | 174 zł/m² |
| 21 stycznia 2022 | 0 zł | 1118 m² | 208 zł/m² |
| 21 stycznia 2022 | 0 zł | 1009 m² | 235 zł/m² |
| 21 stycznia 2022 | 182 144 zł | 1016 m² | 179 zł/m² |
| 21 stycznia 2022 | 184 639 zł | 1033 m² | 179 zł/m² |
| 21 stycznia 2022 | 215 828 zł | 1118 m² | 193 zł/m² |
| 21 stycznia 2022 | 237 036 zł | 1010 m² | 235 zł/m² |
| 21 stycznia 2022 | 193 372 zł | 1004 m² | 193 zł/m² |
| 21 stycznia 2022 | 223 313 zł | 1010 m² | 221 zł/m² |
| 21 stycznia 2022 | 193 372 zł | 1083 m² | 179 zł/m² |
| 21 stycznia 2022 | 223 313 zł | 1010 m² | 221 zł/m² |
| 21 stycznia 2022 | 237 036 zł | 1009 m² | 235 zł/m² |
| 21 stycznia 2022 | 208 342 zł | 1005 m² | 207 zł/m² |
| 21 stycznia 2022 | 223 313 zł | 1009 m² | 221 zł/m² |
| 21 stycznia 2022 | 225 808 zł | 1297 m² | 174 zł/m² |
| 2 kwietnia 2019 | 3 250 000 zł | 11 798 m² | 275 zł/m² |
| 4 lipca 2017 | 62 361 zł | 390 m² | 160 zł/m² |
| 4 lipca 2017 | 132 877 zł | 831 m² | 160 zł/m² |
| 29 stycznia 2016 | 475 000 zł | 1644 m² | 289 zł/m² |
| 4 grudnia 2015 | 240 000 zł | 800 m² | 300 zł/m² |
| 7 października 2015 | 1 622 339 zł | 3000 m² | 541 zł/m² |
| 7 października 2015 | 0 zł | 4847 m² | 541 zł/m² |
| 19 sierpnia 2015 | 90 000 zł | 900 m² | 100 zł/m² |
| 27 lipca 2015 | 142 800 zł | 2041 m² | 70 zł/m² |
| 17 lipca 2015 | 5000 zł | 651 m² | 8 zł/m² |
| 25 czerwca 2015 | 147 000 zł | 907 m² | 162 zł/m² |
| 27 lutego 2015 | 200 000 zł | 40 010 m² | 5 zł/m² |
| 27 września 2010 | 0 zł | 1202 m² | 199 zł/m² |
| 27 września 2010 | 207 955 zł | 1045 m² | 199 zł/m² |
| 6 marca 2009 | 45 744 zł | 1025 m² | 45 zł/m² |
| 6 marca 2009 | 0 zł | 1118 m² | 45 zł/m² |
| 6 marca 2009 | 0 zł | 1004 m² | 45 zł/m² |
| 6 marca 2009 | 0 zł | 1016 m² | 45 zł/m² |
| 6 marca 2009 | 0 zł | 1083 m² | 45 zł/m² |
| 6 marca 2009 | 58 909 zł | 1320 m² | 45 zł/m² |
| 6 marca 2009 | 46 100 zł | 1033 m² | 45 zł/m² |
| 6 marca 2009 | 46 502 zł | 1238 m² | 38 zł/m² |
| 6 marca 2009 | 49 893 zł | 1118 m² | 45 zł/m² |
| 6 marca 2009 | 44 851 zł | 1005 m² | 45 zł/m² |
| 6 marca 2009 | 49 893 zł | 1118 m² | 45 zł/m² |
| 6 marca 2009 | 46 502 zł | 1042 m² | 45 zł/m² |
W obrębie Straszyn dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 449 zł/m², a średnia transakcyjna 325 zł/m²; różnica wynosi +37,8%. Porównanie opiera się na 30 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 82 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 325 zł/m² | 449 zł/m² | +37,8% | 375 zł/m² |
Średnie transakcyjne pozostałych obrębów gminy wynoszą od 185 do 461 zł/m² (dane RCN). Najniższą ma obręb Jagatowo, a najwyższą obręb Borkowo.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Straszyn · ten obręb | 375 zł/m² | 82 | 10 406 |
| Wiślinka | 280 zł/m² | 63 | 1434 |
| Juszkowo | 286 zł/m² | 49 | 2697 |
| Jagatowo | 218 zł/m² | 45 | 1222 |
| Borkowo | 461 zł/m² | 33 | 2633 |
| Rokitnica | 238 zł/m² | 27 | 1519 |
| Cieplewo | 252 zł/m² | 15 | 401 |
| Łęgowo | za mało transakcji | 13 | 939 |
| Żukczyn | za mało transakcji | 12 | 387 |
| Roszkowo | za mało transakcji | 9 | 276 |
| Przejazdowo | za mało transakcji | 8 | 384 |
| Bogatka | za mało transakcji | 6 | 144 |
| Wiślina | za mało transakcji | 5 | 155 |
| Dziewięć Włók | za mało transakcji | 5 | 89 |
| Radunica | za mało transakcji | za mało transakcji | 233 |
| Żuławka | za mało transakcji | za mało transakcji | 62 |
| Bystra | za mało transakcji | za mało transakcji | 72 |
| Mokry Dwór | za mało transakcji | za mało transakcji | 53 |
| Lędowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 81 |
| Krępiec | za mało transakcji | za mało transakcji | 30 |
Każda kropka to jedna sprzedaż działki budowlanej, rolnej lub leśnej z wiarygodną ceną w RCN, a mapa obejmuje najwyżej 5000 najnowszych takich sprzedaży w obrębie Straszyn, więc kropek bywa mniej niż wszystkich transakcji. Cenę, powierzchnię i datę transakcji sprawdzisz po otwarciu pełnej mapy.
W obrębie Straszyn dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Straszyn wynosi 375 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 82 transakcje budowlane z RCN i 30 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 2. najdroższy z 7 w rankingu średnich cen obrębów gminy Pruszcz Gdański.
Liczba transakcji RCN w próbie cenowej obrębu Straszyn (gmina Pruszcz Gdański): 82. Średnia rynkowa wynosi 375 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych.
Obręb Straszyn (375 zł/m²) różni się o +32,6% od średniej dla gminy Pruszcz Gdański (283 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najdroższy z 7. W bazie RCN odnotowano 10 406 transakcji dla tego obrębu.
Działki w obrębie Straszyn mają przeciętnie 988 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 325 zł/m², a na tle gminy Pruszcz Gdański (283 zł/m²) obręb odbiega o +32,6%.
Sprawdzenie działki w obrębie Straszyn powinno objąć średnią cenę z 82 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Pruszcz Gdański ma 20 obrębów. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Jagatowo (185 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Średnia rynkowa działek w obrębie Straszyn wynosi 375 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 82 transakcje budowlane z RCN i 30 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 212 wiarygodnych transakcji
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
