Przodkowo, kartuski
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Czeczewo (Przodkowo) wynosi 162 zł/m² na podstawie 37 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 20 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 122 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 222 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 162 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +11,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 8 grudnia 2025 | 149 000 zł | 1038 m² | 144 zł/m² |
| 24 listopada 2025 | 100 000 zł | 13 900 m² | 7 zł/m² |
| 19 listopada 2025 | 238 000 zł | 1200 m² | 198 zł/m² |
| 29 października 2025 | 550 000 zł | 1815 m² | 303 zł/m² |
| 2 lipca 2025 | 205 000 zł | 1070 m² | 192 zł/m² |
| 28 lutego 2025 | 209 000 zł | 1200 m² | 174 zł/m² |
| 7 października 2024 | 153 000 zł | 802 m² | 191 zł/m² |
| 19 września 2024 | 150 000 zł | 1059 m² | 142 zł/m² |
| 5 września 2024 | 450 000 zł | 1059 m² | 425 zł/m² |
| 30 sierpnia 2024 | 159 000 zł | 1100 m² | 145 zł/m² |
| 26 czerwca 2024 | 159 000 zł | 1200 m² | 133 zł/m² |
| 25 czerwca 2024 | 147 000 zł | 919 m² | 160 zł/m² |
| 17 kwietnia 2024 | 200 000 zł | 1050 m² | 190 zł/m² |
| 10 kwietnia 2024 | 147 000 zł | 1050 m² | 139 zł/m² |
| 10 kwietnia 2024 | 135 000 zł | 801 m² | 169 zł/m² |
| 10 kwietnia 2024 | 156 640 zł | 1126 m² | 139 zł/m² |
| 22 marca 2024 | 140 000 zł | 1050 m² | 133 zł/m² |
| 22 marca 2024 | 140 000 zł | 1507 m² | 93 zł/m² |
| 15 lutego 2024 | 148 000 zł | 802 m² | 185 zł/m² |
| 24 listopada 2023 | 183 770 zł | 1081 m² | 170 zł/m² |
| 6 września 2023 | 167 335 zł | 4781 m² | 35 zł/m² |
| 14 lipca 2023 | 86 000 zł | 1215 m² | 71 zł/m² |
| 23 marca 2023 | 158 000 zł | 1059 m² | 149 zł/m² |
| 14 lutego 2023 | 170 000 zł | 1082 m² | 157 zł/m² |
| 2 lutego 2023 | 100 000 zł | 1302 m² | 77 zł/m² |
| 28 grudnia 2022 | 120 000 zł | 1100 m² | 109 zł/m² |
| 5 grudnia 2022 | 162 500 zł | 1452 m² | 112 zł/m² |
| 5 kwietnia 2022 | 245 000 zł | 1321 m² | 185 zł/m² |
| 18 listopada 2021 | 160 000 zł | 1002 m² | 160 zł/m² |
| 20 października 2021 | 130 000 zł | 1002 m² | 130 zł/m² |
| 22 września 2021 | 140 000 zł | 1009 m² | 139 zł/m² |
| 14 lipca 2021 | 69 000 zł | 1003 m² | 69 zł/m² |
| 21 czerwca 2021 | 140 000 zł | 1080 m² | 130 zł/m² |
| 28 maja 2021 | 80 000 zł | 1059 m² | 76 zł/m² |
| 28 maja 2021 | 136 000 zł | 1277 m² | 107 zł/m² |
| 28 maja 2021 | 129 000 zł | 1210 m² | 107 zł/m² |
| 12 marca 2021 | 60 000 zł | 1050 m² | 57 zł/m² |
| 11 lutego 2021 | 80 000 zł | 1059 m² | 76 zł/m² |
| 19 stycznia 2021 | 30 000 zł | 1050 m² | 29 zł/m² |
| 19 stycznia 2021 | 30 000 zł | 1050 m² | 29 zł/m² |
| 13 stycznia 2021 | 60 000 zł | 1170 m² | 51 zł/m² |
| 15 grudnia 2020 | 360 000 zł | 440 m² | 818 zł/m² |
| 3 listopada 2020 | 81 500 zł | 1197 m² | 68 zł/m² |
| 7 października 2020 | 88 000 zł | 1002 m² | 88 zł/m² |
| 7 października 2020 | 100 000 zł | 1218 m² | 82 zł/m² |
| 2 września 2020 | 98 000 zł | 1080 m² | 91 zł/m² |
| 17 sierpnia 2020 | 85 000 zł | 1173 m² | 72 zł/m² |
| 10 sierpnia 2020 | 105 000 zł | 1254 m² | 84 zł/m² |
| 11 maja 2020 | 103 000 zł | 1200 m² | 86 zł/m² |
| 10 marca 2020 | 35 250 zł | 705 m² | 50 zł/m² |
| 8 listopada 2019 | 72 000 zł | 1452 m² | 50 zł/m² |
| 16 lipca 2019 | 74 000 zł | 1008 m² | 73 zł/m² |
| 3 października 2014 | 60 000 zł | 1009 m² | 59 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Czeczewo żądają o 82,4% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 122 zł/m² | 222 zł/m² | +82,4% | 162 zł/m² | 37 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Czeczewo wynosi 162 zł/m², czyli +11,9% względem średniej gminy Przodkowo (145 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Czeczewo jest znaczna: od 57 zł/m² w Szarłata do 202 zł/m² w Warzenko.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 117 zł/m² | 90 | +39.7% | |
| 161 zł/m² | 76 | +295.4% | |
| 259 zł/m² | 70 | — | |
| 189 zł/m² | 68 | — | |
| 79 zł/m² | 67 | — | |
| 103 zł/m² | 38 | — | |
CzeczewoTen obręb | 162 zł/m² | 37 | — |
| 104 zł/m² | 26 | — | |
| 72 zł/m² | 26 | — | |
| 111 zł/m² | 23 | — | |
| 82 zł/m² | 21 | — | |
| brak danych | 14 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 37 transakcji gruntami w obrębie Czeczewo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
53 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Czeczewo jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (36,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Działka w obrębie Czeczewo kosztuje przeciętnie 162 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 145 zł/m² różni się o +11,9%.
Łącznie odnotowano 37 transakcji działkami w obrębie Czeczewo (dane RCN, Przodkowo). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 162 zł/m².
Obręb Czeczewo (162 zł/m²) różni się o +11,9% od średniej dla gminy Przodkowo (145 zł/m²). Ranking w gminie: 3. najdroższy z 11. W bazie RCN odnotowano 37 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Czeczewo (Przodkowo) ma ok. 1082 m² przy cenie 162 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Czeczewo powinno objąć średnią cenę z 37 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 14 obrębów gminy Przodkowo najtańszy jest Szarłata (57 zł/m²), a obręb Czeczewo ma średnią 162 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Czeczewo wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 162 zł/m² z 37 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Czeczewo zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 162 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo