Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 90 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Przodkowo, kartuski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Czeczewo (Przodkowo) wynosi 168 zł/m² na podstawie 37 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 24 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 168 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 37 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +15,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 8 grudnia 2025 | 149 000 zł | 1038 m² | 144 zł/m² |
| 24 listopada 2025 | 100 000 zł | 13 900 m² | 7 zł/m² |
| 19 listopada 2025 | 238 000 zł | 1200 m² | 198 zł/m² |
| 4 listopada 2025 | 7500 zł | 700 m² | 11 zł/m² |
| 29 października 2025 | 550 000 zł | 1815 m² | 303 zł/m² |
| 2 lipca 2025 | 205 000 zł | 1070 m² | 192 zł/m² |
| 28 lutego 2025 | 209 000 zł | 1200 m² | 174 zł/m² |
| 7 października 2024 | 153 000 zł | 802 m² | 191 zł/m² |
| 19 września 2024 | 150 000 zł | 1059 m² | 142 zł/m² |
| 5 września 2024 | 450 000 zł | 1059 m² | 425 zł/m² |
| 30 sierpnia 2024 | 159 000 zł | 1100 m² | 145 zł/m² |
| 26 czerwca 2024 | 159 000 zł | 1200 m² | 133 zł/m² |
| 25 czerwca 2024 | 147 000 zł | 919 m² | 160 zł/m² |
| 17 kwietnia 2024 | 200 000 zł | 1050 m² | 190 zł/m² |
| 10 kwietnia 2024 | 146 000 zł | 1050 m² | 139 zł/m² |
| 10 kwietnia 2024 | 135 000 zł | 801 m² | 169 zł/m² |
| 10 kwietnia 2024 | 156 640 zł | 1126 m² | 139 zł/m² |
| 22 marca 2024 | 140 000 zł | 1050 m² | 133 zł/m² |
| 22 marca 2024 | 140 000 zł | 1507 m² | 93 zł/m² |
| 15 lutego 2024 | 148 000 zł | 802 m² | 185 zł/m² |
| 24 listopada 2023 | 183 770 zł | 1081 m² | 170 zł/m² |
| 6 września 2023 | 167 335 zł | 4781 m² | 35 zł/m² |
| 14 lipca 2023 | 86 000 zł | 1215 m² | 71 zł/m² |
| 23 marca 2023 | 158 000 zł | 1059 m² | 149 zł/m² |
| 14 lutego 2023 | 500 zł | 80 m² | 6 zł/m² |
| 14 lutego 2023 | 170 000 zł | 1082 m² | 157 zł/m² |
| 2 lutego 2023 | 100 000 zł | 1302 m² | 77 zł/m² |
| 28 grudnia 2022 | 120 000 zł | 1100 m² | 109 zł/m² |
| 5 grudnia 2022 | 162 500 zł | 1452 m² | 112 zł/m² |
| 5 kwietnia 2022 | 245 000 zł | 1321 m² | 185 zł/m² |
| 18 listopada 2021 | 160 000 zł | 1002 m² | 160 zł/m² |
| 20 października 2021 | 130 000 zł | 1002 m² | 130 zł/m² |
| 22 września 2021 | 140 000 zł | 1009 m² | 139 zł/m² |
| 14 lipca 2021 | 69 000 zł | 1003 m² | 69 zł/m² |
| 21 czerwca 2021 | 140 000 zł | 1080 m² | 130 zł/m² |
| 28 maja 2021 | 80 000 zł | 1059 m² | 76 zł/m² |
| 28 maja 2021 | 136 000 zł | 1277 m² | 107 zł/m² |
| 28 maja 2021 | 129 000 zł | 1210 m² | 107 zł/m² |
| 12 marca 2021 | 60 000 zł | 1050 m² | 57 zł/m² |
| 11 lutego 2021 | 80 000 zł | 1059 m² | 76 zł/m² |
| 19 stycznia 2021 | 30 000 zł | 1050 m² | 29 zł/m² |
| 19 stycznia 2021 | 30 000 zł | 1050 m² | 29 zł/m² |
| 13 stycznia 2021 | 60 000 zł | 1170 m² | 51 zł/m² |
| 15 grudnia 2020 | 360 000 zł | 440 m² | 818 zł/m² |
| 3 listopada 2020 | 81 500 zł | 1197 m² | 68 zł/m² |
| 7 października 2020 | 88 000 zł | 1002 m² | 88 zł/m² |
| 7 października 2020 | 100 000 zł | 1218 m² | 82 zł/m² |
| 2 września 2020 | 98 000 zł | 1080 m² | 91 zł/m² |
| 17 sierpnia 2020 | 85 000 zł | 1173 m² | 72 zł/m² |
| 10 sierpnia 2020 | 105 000 zł | 1254 m² | 84 zł/m² |
| 11 maja 2020 | 103 000 zł | 1200 m² | 86 zł/m² |
| 10 marca 2020 | 35 250 zł | 705 m² | 50 zł/m² |
| 8 listopada 2019 | 72 000 zł | 1452 m² | 50 zł/m² |
| 16 lipca 2019 | 74 000 zł | 1008 m² | 73 zł/m² |
| 3 października 2014 | 60 000 zł | 1009 m² | 59 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Czeczewo żądają o 71,7% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 131 zł/m² | 225 zł/m² | +71,7% | 168 zł/m² | 37 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Czeczewo wynosi 168 zł/m², czyli +15,4% względem średniej gminy Przodkowo (146 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Czeczewo jest znaczna: od 63 zł/m² w Barwik do 264 zł/m² w Warzenko.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 120 zł/m² | 92 | +39.7% | |
| 164 zł/m² | 81 | +295.4% | |
| 264 zł/m² | 72 | — | |
| 113 zł/m² | 71 | — | |
| 193 zł/m² | 68 | — | |
| 84 zł/m² | 67 | — | |
| 63 zł/m² | 60 | — | |
| 71 zł/m² | 39 | — | |
CzeczewoTen obręb | 168 zł/m² | 37 | — |
| 112 zł/m² | 26 | — | |
| 77 zł/m² | 26 | — | |
| 123 zł/m² | 23 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 90 transakcji gruntami w obrębie Czeczewo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
55 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Czeczewo jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (35,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena działki w obrębie Czeczewo (Przodkowo) wynosi 168 zł/m² na podstawie 37 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 37 transakcji dotyczących działek w obrębie Czeczewo (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 168 zł/m².
W porównaniu ze średnią dla gminy Przodkowo (146 zł/m²), obręb Czeczewo ze średnią 168 zł/m² odbiega o +15,4% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Działki w obrębie Czeczewo mają przeciętnie 1081 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 168 zł/m², a na tle gminy Przodkowo (146 zł/m²) obręb odbiega o +15,4%.
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Czeczewo w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 37 transakcji (średnia 168 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Porównaj 14 obrębów gminy Przodkowo na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Barwik (63 zł/m²), obecny obręb Czeczewo ma średnią 168 zł/m².
Roczna zmiana cen działek w obrębie Czeczewo wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 168 zł/m² z 37 transakcji.
W obrębie Czeczewo średnia cena gruntu z Rejestru Cen Nieruchomości wynosi 168 zł/m². Ziemia rolna i grunty orne mieszczą się w dolnej części rozkładu – pełen zakres cen widać w 37 transakcjach z aktów notarialnych, od klas niskich po grunty budowlane z mediami w granicy działki.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 90 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
