Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 63 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Przodkowo, kartuski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Smołdzino (Przodkowo) wynosi 112 zł/m² na podstawie 26 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 112 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 26 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -23,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 6 listopada 2025 | 139 000 zł | 910 m² | 153 zł/m² |
| 30 września 2025 | 185 000 zł | 1088 m² | 170 zł/m² |
| 22 września 2025 | 85 000 zł | 1012 m² | 84 zł/m² |
| 25 czerwca 2025 | 237 000 zł | 1334 m² | 178 zł/m² |
| 13 czerwca 2025 | 89 000 zł | 920 m² | 97 zł/m² |
| 28 lutego 2025 | 122 000 zł | 1000 m² | 122 zł/m² |
| 28 października 2024 | 115 000 zł | 999 m² | 115 zł/m² |
| 8 października 2024 | 179 000 zł | 1477 m² | 121 zł/m² |
| 28 sierpnia 2024 | 120 000 zł | 1001 m² | 120 zł/m² |
| 22 grudnia 2023 | 97 000 zł | 1477 m² | 66 zł/m² |
| 6 kwietnia 2023 | 250 000 zł | 1739 m² | 144 zł/m² |
| 28 marca 2023 | 174 500 zł | 1034 m² | 169 zł/m² |
| 31 października 2022 | 5000 zł | 468 m² | 11 zł/m² |
| 31 października 2022 | 245 000 zł | 1626 m² | 151 zł/m² |
| 31 października 2022 | 5000 zł | 805 m² | 6 zł/m² |
| 2 sierpnia 2022 | 148 000 zł | 1031 m² | 144 zł/m² |
| 13 czerwca 2022 | 115 000 zł | 1025 m² | 112 zł/m² |
| 7 czerwca 2022 | 21 420 zł | 4284 m² | 5 zł/m² |
| 26 kwietnia 2022 | 119 000 zł | 932 m² | 128 zł/m² |
| 28 lutego 2022 | 60 000 zł | 1097 m² | 55 zł/m² |
| 7 stycznia 2022 | 95 000 zł | 1011 m² | 94 zł/m² |
| 22 grudnia 2021 | 160 000 zł | 1739 m² | 92 zł/m² |
| 15 grudnia 2021 | 127 000 zł | 1120 m² | 113 zł/m² |
| 10 listopada 2021 | 115 000 zł | 902 m² | 127 zł/m² |
| 27 września 2021 | 70 000 zł | 1013 m² | 69 zł/m² |
| 12 lipca 2021 | 49 900 zł | 931 m² | 54 zł/m² |
| 21 czerwca 2021 | 93 690 zł | 1041 m² | 90 zł/m² |
| 28 maja 2021 | 97 900 zł | 1235 m² | 79 zł/m² |
| 6 maja 2021 | 25 870 zł | 446 m² | 58 zł/m² |
| 6 maja 2021 | 24 130 zł | 416 m² | 58 zł/m² |
| 23 września 2020 | 81 000 zł | 1085 m² | 75 zł/m² |
| 27 sierpnia 2020 | 55 000 zł | 905 m² | 61 zł/m² |
| 31 lipca 2019 | 99 000 zł | 2475 m² | 40 zł/m² |
| 29 kwietnia 2019 | 39 500 zł | 1002 m² | 39 zł/m² |
| 23 października 2018 | 29 000 zł | 523 m² | 55 zł/m² |
| 12 grudnia 2016 | 10 000 zł | 1922 m² | 5 zł/m² |
| 26 kwietnia 2016 | 300 000 zł | 54 000 m² | 6 zł/m² |
| 22 kwietnia 2016 | 100 000 zł | 12 100 m² | 8 zł/m² |
| 5 kwietnia 2016 | 53 130 zł | 1518 m² | 35 zł/m² |
| 19 stycznia 2016 | 30 000 zł | 1000 m² | 30 zł/m² |
| 16 grudnia 2015 | 10 000 zł | 1000 m² | 10 zł/m² |
| 2 lutego 2013 | 29 500 zł | 1055 m² | 28 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Smołdzino wynosi 112 zł/m², czyli -23,2% względem średniej gminy Przodkowo (146 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Barwik (63 zł/m²), a najwyższe Warzenko (264 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 120 zł/m² | 92 | +39.7% | |
| 164 zł/m² | 81 | +295.4% | |
| 264 zł/m² | 72 | — | |
| 113 zł/m² | 71 | — | |
| 193 zł/m² | 68 | — | |
| 84 zł/m² | 67 | — | |
| 63 zł/m² | 60 | — | |
| 71 zł/m² | 39 | — | |
| 168 zł/m² | 37 | — | |
SmołdzinoTen obręb | 112 zł/m² | 26 | — |
| 77 zł/m² | 26 | — | |
| 123 zł/m² | 23 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Smołdzino obejmuje 63 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
42 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Smołdzino wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (33,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Smołdzino kształtuje się na poziomie 112 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 26 transakcji). Na tle gminy Przodkowo (146 zł/m²) obręb odbiega o -23,2%.
W obrębie Smołdzino (Przodkowo) zarejestrowano 26 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 112 zł/m².
Obręb Smołdzino ze średnią 112 zł/m² plasuje się na 6. miejscu w gminie Przodkowo (średnia gminna 146 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Według 26 transakcji z RCN, w obrębie Smołdzino typowa parcela ma 1034 m² i kosztuje 112 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Przodkowo i popyt na grunty pod zabudowę.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Smołdzino: średnia cena z 26 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Przodkowo? Obręb Barwik ma średnią 63 zł/m² – wobec 112 zł/m² w Smołdzino. Gmina liczy łącznie 14 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Smołdzino to brak danych% rocznie. Średnia 112 zł/m² opiera się na 26 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 63 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
