Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

46/100

Średnia cena/m²

264 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 188 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Warzenko – maj 2026

Przodkowo, kartuski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Warzenko (Przodkowo) wynosi 264 zł/m² na podstawie 72 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 18 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 46/100 (przeciętna).

Powierzchnia obrębu: 265,10 haok. 6,5 km od środka gminy Przodkowo

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	264 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	72	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+80,8%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Przy wyniku 46/100 Obręb Warzenko pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.

Ostatnie transakcje w obrębie Warzenko

Ostatnie transakcje w obrębie Warzenko
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
1 października 2025	463 000 zł	1425 m²	325 zł/m²
19 sierpnia 2025	279 000 zł	1545 m²	181 zł/m²
14 sierpnia 2025	243 667 zł	1200 m²	203 zł/m²
14 sierpnia 2025	243 667 zł	1200 m²	203 zł/m²
14 sierpnia 2025	243 667 zł	1200 m²	203 zł/m²
13 sierpnia 2025	277 000 zł	1223 m²	226 zł/m²
28 maja 2025	424 000 zł	965 m²	439 zł/m²
13 maja 2025	272 000 zł	988 m²	275 zł/m²
25 kwietnia 2025	387 500 zł	1104 m²	351 zł/m²
21 marca 2025	275 000 zł	965 m²	285 zł/m²
21 marca 2025	10 000 zł	193 m²	52 zł/m²
13 listopada 2024	342 000 zł	1272 m²	269 zł/m²
10 października 2024	239 000 zł	696 m²	343 zł/m²
23 września 2024	290 000 zł	1003 m²	289 zł/m²
16 września 2024	240 000 zł	673 m²	357 zł/m²
23 sierpnia 2024	280 000 zł	1180 m²	237 zł/m²
2 lipca 2024	548 000 zł	2902 m²	189 zł/m²
6 czerwca 2024	230 000 zł	971 m²	237 zł/m²
18 kwietnia 2024	598 000 zł	1500 m²	399 zł/m²
2 kwietnia 2024	100 000 zł	247 m²	405 zł/m²
29 marca 2024	324 500 zł	1009 m²	322 zł/m²
13 marca 2024	177 000 zł	1200 m²	148 zł/m²
13 marca 2024	177 000 zł	1200 m²	148 zł/m²
28 lutego 2024	222 000 zł	1369 m²	162 zł/m²
26 lutego 2024	250 000 zł	1999 m²	125 zł/m²
21 lutego 2024	260 000 zł	781 m²	333 zł/m²
28 listopada 2023	177 000 zł	1200 m²	148 zł/m²
28 listopada 2023	177 000 zł	1200 m²	148 zł/m²
27 listopada 2023	298 000 zł	1044 m²	285 zł/m²
13 października 2023	140 000 zł	1149 m²	122 zł/m²
22 sierpnia 2023	388 000 zł	1250 m²	310 zł/m²
17 maja 2023	500 000 zł	1500 m²	333 zł/m²
25 kwietnia 2023	230 000 zł	1576 m²	146 zł/m²
12 kwietnia 2023	5000 zł	520 m²	10 zł/m²
12 kwietnia 2023	211 990 zł	1247 m²	170 zł/m²
10 lutego 2023	180 000 zł	1137 m²	158 zł/m²
30 stycznia 2023	1 500 000 zł	6649 m²	226 zł/m²
5 stycznia 2023	299 900 zł	1061 m²	283 zł/m²
1 grudnia 2022	285 000 zł	1211 m²	235 zł/m²
29 listopada 2022	7000 zł	500 m²	14 zł/m²
28 października 2022	180 000 zł	994 m²	181 zł/m²
22 września 2022	1 100 000 zł	10 216 m²	108 zł/m²
14 lipca 2022	264 000 zł	1100 m²	240 zł/m²
14 lipca 2022	276 960 zł	1154 m²	240 zł/m²
7 kwietnia 2022	250 000 zł	1010 m²	248 zł/m²
4 kwietnia 2022	187 000 zł	1046 m²	179 zł/m²
19 stycznia 2022	219 000 zł	1074 m²	204 zł/m²
17 stycznia 2022	245 680 zł	1328 m²	185 zł/m²
14 stycznia 2022	244 000 zł	1009 m²	242 zł/m²
23 grudnia 2021	170 000 zł	1241 m²	137 zł/m²
14 grudnia 2021	200 000 zł	1000 m²	200 zł/m²
10 grudnia 2021	429 000 zł	1287 m²	333 zł/m²
10 grudnia 2021	429 000 zł	886 m²	484 zł/m²
9 grudnia 2021	10 000 zł	1127 m²	9 zł/m²
4 listopada 2021	214 500 zł	1015 m²	211 zł/m²
28 października 2021	193 000 zł	965 m²	200 zł/m²
12 października 2021	264 900 zł	1259 m²	210 zł/m²
29 września 2021	210 000 zł	990 m²	212 zł/m²
24 września 2021	215 900 zł	1044 m²	207 zł/m²
27 sierpnia 2021	220 000 zł	1100 m²	200 zł/m²
26 sierpnia 2021	260 000 zł	3093 m²	84 zł/m²
6 lipca 2021	190 000 zł	965 m²	197 zł/m²
28 maja 2021	125 680 zł	1089 m²	115 zł/m²
20 maja 2021	216 000 zł	1216 m²	178 zł/m²
7 maja 2021	164 500 zł	965 m²	170 zł/m²
29 marca 2021	165 000 zł	1275 m²	129 zł/m²
10 marca 2021	130 000 zł	932 m²	139 zł/m²
25 stycznia 2021	122 600 zł	1226 m²	100 zł/m²
29 grudnia 2020	86 590 zł	1237 m²	70 zł/m²
23 grudnia 2020	154 000 zł	988 m²	156 zł/m²
14 grudnia 2020	22 000 zł	201 m²	109 zł/m²
29 października 2020	510 000 zł	7200 m²	71 zł/m²
22 września 2020	107 000 zł	688 m²	156 zł/m²
26 czerwca 2020	4500 zł	50 m²	90 zł/m²
15 czerwca 2020	125 400 zł	1100 m²	114 zł/m²
15 czerwca 2020	125 400 zł	1100 m²	114 zł/m²
10 czerwca 2020	156 408 zł	1372 m²	114 zł/m²
1 czerwca 2020	60 000 zł	297 m²	202 zł/m²
15 maja 2020	262 500 zł	3495 m²	75 zł/m²
20 kwietnia 2020	295 000 zł	2000 m²	148 zł/m²
28 stycznia 2020	111 400 zł	965 m²	115 zł/m²
2 stycznia 2020	183 060 zł	1356 m²	135 zł/m²
27 listopada 2019	85 000 zł	9400 m²	9 zł/m²
27 listopada 2019	180 000 zł	20 100 m²	9 zł/m²
3 lipca 2019	97 000 zł	1038 m²	93 zł/m²
21 marca 2018	48 800 zł	519 m²	94 zł/m²
19 lutego 2016	74 000 zł	853 m²	87 zł/m²
24 grudnia 2015	87 000 zł	943 m²	92 zł/m²
15 października 2014	457 592 zł	9736 m²	47 zł/m²
20 grudnia 2011	121 000 zł	1150 m²	105 zł/m²
28 października 2010	1500 zł	72 m²	21 zł/m²
28 października 2010	158 580 zł	809 m²	196 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Warzenko

Sprzedający w obrębie Warzenko żądają o 71,2% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	205 zł/m²	352 zł/m²	+71,2%	264 zł/m²	72

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Przodkowo

Średnia cena działek w obrębie Warzenko wynosi 264 zł/m², czyli +80,8% względem średniej gminy Przodkowo (146 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Rozpiętość cenowa w obrębie Warzenko jest znaczna: od 63 zł/m² w Barwik do 193 zł/m² w Tokary.

Porównanie cen działek w obrębach gminy Przodkowo
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Kobysewo	120 zł/m²	92	+39.7%
Przodkowo	164 zł/m²	81	+295.4%
WarzenkoTen obręb	264 zł/m²	72	—
Rąb	113 zł/m²	71	—
Tokary	193 zł/m²	68	—
Szarłata	84 zł/m²	67	—
Barwik	63 zł/m²	60	—
Załęże	71 zł/m²	39	—
Czeczewo	168 zł/m²	37	—
Smołdzino	112 zł/m²	26	—
Pomieczyno	77 zł/m²	26	—
Kłosowo	123 zł/m²	23	—

Sprawdź inne obręby w Przodkowo

Kosowo

Zobacz wszystkie 14 obrębów w Przodkowo

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Warzenko

Poniższa mapa prezentuje 188 transakcji działkami w obrębie Warzenko z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2025-10-01; lat=54.43242816780247; lng=18.358646093555596; price_m2=324.91; area_m2=1425
transaction_date=2025-08-19; lat=54.41596753557761; lng=18.345871695696978; price_m2=180.58; area_m2=1545
transaction_date=2025-08-14; lat=54.420525393875735; lng=18.343850702640335; price_m2=203.06; area_m2=1200
transaction_date=2025-08-14; lat=54.42029366083846; lng=18.34418739581201; price_m2=203.06; area_m2=1200
transaction_date=2025-08-14; lat=54.42005335581959; lng=18.34453664648562; price_m2=203.06; area_m2=1200
transaction_date=2025-08-13; lat=54.419504853562636; lng=18.345229820014456; price_m2=226.49; area_m2=1223
transaction_date=2025-05-28; lat=54.42232383557143; lng=18.353495086885793; price_m2=439.38; area_m2=965
transaction_date=2025-05-13; lat=54.41787318866284; lng=18.356329829323826; price_m2=275.3; area_m2=988
transaction_date=2025-04-25; lat=54.4189517196721; lng=18.344473795430176; price_m2=351; area_m2=1104
transaction_date=2025-03-21; lat=54.42168159646629; lng=18.357414218997867; price_m2=284.97; area_m2=965
transaction_date=2025-03-21; lat=54.421733028739744; lng=18.357633008647536; price_m2=51.81; area_m2=193
transaction_date=2024-11-13; lat=54.41866867931935; lng=18.342535561035618; price_m2=268.87; area_m2=1272
transaction_date=2024-10-10; lat=54.419115047767384; lng=18.359224443461553; price_m2=343.39; area_m2=696
transaction_date=2024-09-23; lat=54.417014285923706; lng=18.349328544957473; price_m2=289.13; area_m2=1003
transaction_date=2024-09-16; lat=54.41897177846049; lng=18.35976447761861; price_m2=356.61; area_m2=673
transaction_date=2024-08-23; lat=54.42410270491352; lng=18.354200815400336; price_m2=237.29; area_m2=1180
transaction_date=2024-07-02; lat=54.42930513811168; lng=18.35556307119373; price_m2=188.84; area_m2=2902
transaction_date=2024-06-06; lat=54.423344142608684; lng=18.352014537224882; price_m2=236.87; area_m2=971
transaction_date=2024-04-18; lat=54.430036291236235; lng=18.357631293912572; price_m2=398.67; area_m2=1500
transaction_date=2024-04-02; lat=54.42312969041118; lng=18.35985385543629; price_m2=404.86; area_m2=247
transaction_date=2024-03-29; lat=54.420093406061525; lng=18.342838527126172; price_m2=321.61; area_m2=1009
transaction_date=2024-03-13; lat=54.41968035927823; lng=18.344082271573253; price_m2=147.5; area_m2=1200
transaction_date=2024-03-13; lat=54.419460959002706; lng=18.344422880644444; price_m2=147.5; area_m2=1200
transaction_date=2024-02-28; lat=54.416869567588776; lng=18.3413179769127; price_m2=162.16; area_m2=1369
transaction_date=2024-02-26; lat=54.43265782792792; lng=18.35939580501302; price_m2=125.06; area_m2=1999
transaction_date=2024-02-21; lat=54.42367652411584; lng=18.357651172226362; price_m2=332.91; area_m2=781
transaction_date=2023-11-28; lat=54.41968035927823; lng=18.344082271573253; price_m2=147.5; area_m2=1200
transaction_date=2023-11-28; lat=54.419460959002706; lng=18.344422880644444; price_m2=147.5; area_m2=1200
transaction_date=2023-11-27; lat=54.41844644557544; lng=18.36083049793182; price_m2=285.44; area_m2=1044
transaction_date=2023-10-13; lat=54.417181222249475; lng=18.34149116346773; price_m2=121.85; area_m2=1149
transaction_date=2023-08-22; lat=54.42834972531668; lng=18.356257372141755; price_m2=310.4; area_m2=1250
transaction_date=2023-05-17; lat=54.430036291236235; lng=18.357631293912572; price_m2=333.33; area_m2=1500
transaction_date=2023-04-25; lat=54.416649969793795; lng=18.341931601481498; price_m2=145.94; area_m2=1576
transaction_date=2023-04-12; lat=54.416855815175815; lng=18.341977740682943; price_m2=9.62; area_m2=520
transaction_date=2023-04-12; lat=54.416935813399185; lng=18.342316872933875; price_m2=170; area_m2=1247
transaction_date=2023-02-10; lat=54.4171600198258; lng=18.341957611579225; price_m2=158.31; area_m2=1137
transaction_date=2023-01-30; lat=54.4170058203689; lng=18.361395611895936; price_m2=225.6; area_m2=6649
transaction_date=2023-01-05; lat=54.421257830810845; lng=18.35730882172272; price_m2=282.66; area_m2=1061
transaction_date=2022-12-01; lat=54.41533460017657; lng=18.345776280698892; price_m2=235.34; area_m2=1211
transaction_date=2022-11-29; lat=54.42995451604919; lng=18.35828939160882; price_m2=14; area_m2=500
transaction_date=2022-10-28; lat=54.43222432093666; lng=18.358083981040735; price_m2=181.09; area_m2=994
transaction_date=2022-09-22; lat=54.41869573137599; lng=18.345820939550535; price_m2=107.67; area_m2=10216
transaction_date=2022-07-14; lat=54.417361923029766; lng=18.34344628889789; price_m2=240; area_m2=1100
transaction_date=2022-07-14; lat=54.41779044138789; lng=18.3441125755423; price_m2=240; area_m2=1154
transaction_date=2022-04-07; lat=54.41760467113246; lng=18.343815628897914; price_m2=247.52; area_m2=1010
transaction_date=2022-04-04; lat=54.41871011832055; lng=18.35080231807017; price_m2=178.78; area_m2=1046
transaction_date=2022-01-19; lat=54.417134699693875; lng=18.343820323082166; price_m2=203.91; area_m2=1074
transaction_date=2022-01-17; lat=54.42378581295997; lng=18.354710831203025; price_m2=185; area_m2=1328
transaction_date=2022-01-14; lat=54.41938279637248; lng=18.343942881155108; price_m2=241.82; area_m2=1009
transaction_date=2021-12-23; lat=54.41516096460579; lng=18.3463227480827; price_m2=136.99; area_m2=1241
transaction_date=2021-12-14; lat=54.41825508593394; lng=18.35315411739811; price_m2=200; area_m2=1000
transaction_date=2021-12-10; lat=54.4150158840817; lng=18.35792962499798; price_m2=333.33; area_m2=1287
transaction_date=2021-12-10; lat=54.415335218562305; lng=18.357492647838967; price_m2=484.2; area_m2=886
transaction_date=2021-12-09; lat=54.418492147930074; lng=18.344901939324277; price_m2=8.87; area_m2=1127
transaction_date=2021-11-04; lat=54.419904077151564; lng=18.343132778099186; price_m2=211.33; area_m2=1015
transaction_date=2021-10-28; lat=54.42288181788406; lng=18.352588845103547; price_m2=200; area_m2=965
transaction_date=2021-10-12; lat=54.41668153446324; lng=18.358224661055463; price_m2=210.41; area_m2=1259
transaction_date=2021-09-29; lat=54.41742456040443; lng=18.35699591647926; price_m2=212.12; area_m2=990
transaction_date=2021-09-24; lat=54.41833196390844; lng=18.35564906456176; price_m2=206.8; area_m2=1044
transaction_date=2021-08-27; lat=54.42271145256352; lng=18.35558139397976; price_m2=200; area_m2=1100
transaction_date=2021-08-26; lat=54.42789323554726; lng=18.35430338374086; price_m2=84.06; area_m2=3093
transaction_date=2021-07-06; lat=54.42308955617674; lng=18.352231511209137; price_m2=196.89; area_m2=965
transaction_date=2021-05-28; lat=54.42289357929413; lng=18.355282341621546; price_m2=115.41; area_m2=1089
transaction_date=2021-05-20; lat=54.41698414551187; lng=18.350274011803354; price_m2=177.63; area_m2=1216
transaction_date=2021-05-07; lat=54.4227192640259; lng=18.352900634393997; price_m2=170.47; area_m2=965
transaction_date=2021-03-29; lat=54.4226168443495; lng=18.35470806073554; price_m2=129.41; area_m2=1275
transaction_date=2021-03-10; lat=54.41978795149032; lng=18.359642482201984; price_m2=139.48; area_m2=932
transaction_date=2021-01-25; lat=54.41541912750979; lng=18.346609569779492; price_m2=100; area_m2=1226
transaction_date=2020-12-29; lat=54.41568990748754; lng=18.34621244145186; price_m2=70; area_m2=1237
transaction_date=2020-12-23; lat=54.41908212002315; lng=18.355274979923017; price_m2=155.87; area_m2=988
transaction_date=2020-12-14; lat=54.42294076146492; lng=18.351881257721377; price_m2=109.45; area_m2=201
transaction_date=2020-10-29; lat=54.42303865654376; lng=18.35610767430692; price_m2=70.83; area_m2=7200
transaction_date=2020-09-22; lat=54.42449805430449; lng=18.357124916244924; price_m2=155.52; area_m2=688
transaction_date=2020-06-26; lat=54.4238383450231; lng=18.356104401227775; price_m2=90; area_m2=50
transaction_date=2020-06-15; lat=54.422391995753586; lng=18.356083738270062; price_m2=114; area_m2=1100
transaction_date=2020-06-15; lat=54.4225503164394; lng=18.35583474273345; price_m2=114; area_m2=1100
transaction_date=2020-06-10; lat=54.422098396116894; lng=18.35541312660907; price_m2=114; area_m2=1372
transaction_date=2020-06-01; lat=54.42164677731339; lng=18.35991728355636; price_m2=202.02; area_m2=297
transaction_date=2020-05-15; lat=54.41831236583672; lng=18.360386368868827; price_m2=75.11; area_m2=3495
transaction_date=2020-04-20; lat=54.42776695827052; lng=18.35853467695944; price_m2=147.5; area_m2=2000
transaction_date=2020-01-28; lat=54.42210897828152; lng=18.353750007407402; price_m2=115.44; area_m2=965
transaction_date=2020-01-02; lat=54.41612737382292; lng=18.35806103646976; price_m2=135; area_m2=1356
transaction_date=2019-11-27; lat=54.414062398812895; lng=18.34729830211554; price_m2=9.04; area_m2=9400
transaction_date=2019-11-27; lat=54.41462318617197; lng=18.35201351653478; price_m2=8.96; area_m2=20100
transaction_date=2019-07-03; lat=54.4185930276527; lng=18.3544789298331; price_m2=93.45; area_m2=1038
transaction_date=2018-03-21; lat=54.4245236648833; lng=18.356248385379068; price_m2=94.03; area_m2=519
transaction_date=2016-02-19; lat=54.41797505981487; lng=18.353086175247025; price_m2=86.75; area_m2=853
transaction_date=2015-12-24; lat=54.42127525645267; lng=18.358168825604462; price_m2=92.26; area_m2=943
transaction_date=2014-10-15; lat=54.42399669586786; lng=18.351610754552183; price_m2=47; area_m2=9736
transaction_date=2011-12-20; lat=54.42117362052648; lng=18.355217125059266; price_m2=105.22; area_m2=1150
transaction_date=2010-10-28; lat=54.41769770422563; lng=18.35846169082074; price_m2=20.83; area_m2=72
transaction_date=2010-10-28; lat=54.417743864399974; lng=18.358312429555493; price_m2=196.02; area_m2=809

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

92 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Warzenko?

Profil ryzyka działek w obrębie Warzenko jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:UzytkiEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (29,8%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Masz na oku działkę w obrębie Warzenko? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Warzenko i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Warzenko?+

Kupujący działkę w obrębie Warzenko zapłacą średnio 264 zł/m² – dane z 72 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1041 m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Warzenko?+

Na terenie obrębu Warzenko zarejestrowano 72 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 264 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.

Jak obręb Warzenko wypada cenowo na tle gminy Przodkowo?+

Średnia cena w obrębie Warzenko (264 zł/m²) różni się o +80,8% od średniej gminnej (146 zł/m²). Obręb zajmuje 13. pozycję w gminie Przodkowo (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Warzenko?+

W obrębie Warzenko sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1041 m² w cenie 264 zł/m² (72 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Warzenko?+

Chcesz sprawdzić działkę w Warzenko? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 264 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.

Jakie inne obręby w gminie Przodkowo warto sprawdzić?+

W gminie Przodkowo funkcjonuje 14 obrębów. Obręb Warzenko (264 zł/m²) to 13. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Barwik (63 zł/m², dane RCN).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Warzenko?+

W obrębie Warzenko (Przodkowo) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 264 zł/m².

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

46/100

Przeciętna

Średnia cena/m²

264 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 188 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

46/100

Średnia cena/m²

264 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 188 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Warzenko – maj 2026

Przodkowo, kartuski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Powierzchnia obrębu: 265,10 haok. 6,5 km od środka gminy Przodkowo

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	264 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	72	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+80,8%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Przy wyniku 46/100 Obręb Warzenko pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.

Ostatnie transakcje w obrębie Warzenko

Ostatnie transakcje w obrębie Warzenko
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
1 października 2025	463 000 zł	1425 m²	325 zł/m²
19 sierpnia 2025	279 000 zł	1545 m²	181 zł/m²
14 sierpnia 2025	243 667 zł	1200 m²	203 zł/m²
14 sierpnia 2025	243 667 zł	1200 m²	203 zł/m²
14 sierpnia 2025	243 667 zł	1200 m²	203 zł/m²
13 sierpnia 2025	277 000 zł	1223 m²	226 zł/m²
28 maja 2025	424 000 zł	965 m²	439 zł/m²
13 maja 2025	272 000 zł	988 m²	275 zł/m²
25 kwietnia 2025	387 500 zł	1104 m²	351 zł/m²
21 marca 2025	275 000 zł	965 m²	285 zł/m²
21 marca 2025	10 000 zł	193 m²	52 zł/m²
13 listopada 2024	342 000 zł	1272 m²	269 zł/m²
10 października 2024	239 000 zł	696 m²	343 zł/m²
23 września 2024	290 000 zł	1003 m²	289 zł/m²
16 września 2024	240 000 zł	673 m²	357 zł/m²
23 sierpnia 2024	280 000 zł	1180 m²	237 zł/m²
2 lipca 2024	548 000 zł	2902 m²	189 zł/m²
6 czerwca 2024	230 000 zł	971 m²	237 zł/m²
18 kwietnia 2024	598 000 zł	1500 m²	399 zł/m²
2 kwietnia 2024	100 000 zł	247 m²	405 zł/m²
29 marca 2024	324 500 zł	1009 m²	322 zł/m²
13 marca 2024	177 000 zł	1200 m²	148 zł/m²
13 marca 2024	177 000 zł	1200 m²	148 zł/m²
28 lutego 2024	222 000 zł	1369 m²	162 zł/m²
26 lutego 2024	250 000 zł	1999 m²	125 zł/m²
21 lutego 2024	260 000 zł	781 m²	333 zł/m²
28 listopada 2023	177 000 zł	1200 m²	148 zł/m²
28 listopada 2023	177 000 zł	1200 m²	148 zł/m²
27 listopada 2023	298 000 zł	1044 m²	285 zł/m²
13 października 2023	140 000 zł	1149 m²	122 zł/m²
22 sierpnia 2023	388 000 zł	1250 m²	310 zł/m²
17 maja 2023	500 000 zł	1500 m²	333 zł/m²
25 kwietnia 2023	230 000 zł	1576 m²	146 zł/m²
12 kwietnia 2023	5000 zł	520 m²	10 zł/m²
12 kwietnia 2023	211 990 zł	1247 m²	170 zł/m²
10 lutego 2023	180 000 zł	1137 m²	158 zł/m²
30 stycznia 2023	1 500 000 zł	6649 m²	226 zł/m²
5 stycznia 2023	299 900 zł	1061 m²	283 zł/m²
1 grudnia 2022	285 000 zł	1211 m²	235 zł/m²
29 listopada 2022	7000 zł	500 m²	14 zł/m²
28 października 2022	180 000 zł	994 m²	181 zł/m²
22 września 2022	1 100 000 zł	10 216 m²	108 zł/m²
14 lipca 2022	264 000 zł	1100 m²	240 zł/m²
14 lipca 2022	276 960 zł	1154 m²	240 zł/m²
7 kwietnia 2022	250 000 zł	1010 m²	248 zł/m²
4 kwietnia 2022	187 000 zł	1046 m²	179 zł/m²
19 stycznia 2022	219 000 zł	1074 m²	204 zł/m²
17 stycznia 2022	245 680 zł	1328 m²	185 zł/m²
14 stycznia 2022	244 000 zł	1009 m²	242 zł/m²
23 grudnia 2021	170 000 zł	1241 m²	137 zł/m²
14 grudnia 2021	200 000 zł	1000 m²	200 zł/m²
10 grudnia 2021	429 000 zł	1287 m²	333 zł/m²
10 grudnia 2021	429 000 zł	886 m²	484 zł/m²
9 grudnia 2021	10 000 zł	1127 m²	9 zł/m²
4 listopada 2021	214 500 zł	1015 m²	211 zł/m²
28 października 2021	193 000 zł	965 m²	200 zł/m²
12 października 2021	264 900 zł	1259 m²	210 zł/m²
29 września 2021	210 000 zł	990 m²	212 zł/m²
24 września 2021	215 900 zł	1044 m²	207 zł/m²
27 sierpnia 2021	220 000 zł	1100 m²	200 zł/m²
26 sierpnia 2021	260 000 zł	3093 m²	84 zł/m²
6 lipca 2021	190 000 zł	965 m²	197 zł/m²
28 maja 2021	125 680 zł	1089 m²	115 zł/m²
20 maja 2021	216 000 zł	1216 m²	178 zł/m²
7 maja 2021	164 500 zł	965 m²	170 zł/m²
29 marca 2021	165 000 zł	1275 m²	129 zł/m²
10 marca 2021	130 000 zł	932 m²	139 zł/m²
25 stycznia 2021	122 600 zł	1226 m²	100 zł/m²
29 grudnia 2020	86 590 zł	1237 m²	70 zł/m²
23 grudnia 2020	154 000 zł	988 m²	156 zł/m²
14 grudnia 2020	22 000 zł	201 m²	109 zł/m²
29 października 2020	510 000 zł	7200 m²	71 zł/m²
22 września 2020	107 000 zł	688 m²	156 zł/m²
26 czerwca 2020	4500 zł	50 m²	90 zł/m²
15 czerwca 2020	125 400 zł	1100 m²	114 zł/m²
15 czerwca 2020	125 400 zł	1100 m²	114 zł/m²
10 czerwca 2020	156 408 zł	1372 m²	114 zł/m²
1 czerwca 2020	60 000 zł	297 m²	202 zł/m²
15 maja 2020	262 500 zł	3495 m²	75 zł/m²
20 kwietnia 2020	295 000 zł	2000 m²	148 zł/m²
28 stycznia 2020	111 400 zł	965 m²	115 zł/m²
2 stycznia 2020	183 060 zł	1356 m²	135 zł/m²
27 listopada 2019	85 000 zł	9400 m²	9 zł/m²
27 listopada 2019	180 000 zł	20 100 m²	9 zł/m²
3 lipca 2019	97 000 zł	1038 m²	93 zł/m²
21 marca 2018	48 800 zł	519 m²	94 zł/m²
19 lutego 2016	74 000 zł	853 m²	87 zł/m²
24 grudnia 2015	87 000 zł	943 m²	92 zł/m²
15 października 2014	457 592 zł	9736 m²	47 zł/m²
20 grudnia 2011	121 000 zł	1150 m²	105 zł/m²
28 października 2010	1500 zł	72 m²	21 zł/m²
28 października 2010	158 580 zł	809 m²	196 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Warzenko

Sprzedający w obrębie Warzenko żądają o 71,2% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	205 zł/m²	352 zł/m²	+71,2%	264 zł/m²	72

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Przodkowo

Średnia cena działek w obrębie Warzenko wynosi 264 zł/m², czyli +80,8% względem średniej gminy Przodkowo (146 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Rozpiętość cenowa w obrębie Warzenko jest znaczna: od 63 zł/m² w Barwik do 193 zł/m² w Tokary.

Porównanie cen działek w obrębach gminy Przodkowo
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Kobysewo	120 zł/m²	92	+39.7%
Przodkowo	164 zł/m²	81	+295.4%
WarzenkoTen obręb	264 zł/m²	72	—
Rąb	113 zł/m²	71	—
Tokary	193 zł/m²	68	—
Szarłata	84 zł/m²	67	—
Barwik	63 zł/m²	60	—
Załęże	71 zł/m²	39	—
Czeczewo	168 zł/m²	37	—
Smołdzino	112 zł/m²	26	—
Pomieczyno	77 zł/m²	26	—
Kłosowo	123 zł/m²	23	—

Sprawdź inne obręby w Przodkowo

Kosowo

Zobacz wszystkie 14 obrębów w Przodkowo

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Warzenko

transaction_date=2025-10-01; lat=54.43242816780247; lng=18.358646093555596; price_m2=324.91; area_m2=1425
transaction_date=2025-08-19; lat=54.41596753557761; lng=18.345871695696978; price_m2=180.58; area_m2=1545
transaction_date=2025-08-14; lat=54.420525393875735; lng=18.343850702640335; price_m2=203.06; area_m2=1200
transaction_date=2025-08-14; lat=54.42029366083846; lng=18.34418739581201; price_m2=203.06; area_m2=1200
transaction_date=2025-08-14; lat=54.42005335581959; lng=18.34453664648562; price_m2=203.06; area_m2=1200
transaction_date=2025-08-13; lat=54.419504853562636; lng=18.345229820014456; price_m2=226.49; area_m2=1223
transaction_date=2025-05-28; lat=54.42232383557143; lng=18.353495086885793; price_m2=439.38; area_m2=965
transaction_date=2025-05-13; lat=54.41787318866284; lng=18.356329829323826; price_m2=275.3; area_m2=988
transaction_date=2025-04-25; lat=54.4189517196721; lng=18.344473795430176; price_m2=351; area_m2=1104
transaction_date=2025-03-21; lat=54.42168159646629; lng=18.357414218997867; price_m2=284.97; area_m2=965
transaction_date=2025-03-21; lat=54.421733028739744; lng=18.357633008647536; price_m2=51.81; area_m2=193
transaction_date=2024-11-13; lat=54.41866867931935; lng=18.342535561035618; price_m2=268.87; area_m2=1272
transaction_date=2024-10-10; lat=54.419115047767384; lng=18.359224443461553; price_m2=343.39; area_m2=696
transaction_date=2024-09-23; lat=54.417014285923706; lng=18.349328544957473; price_m2=289.13; area_m2=1003
transaction_date=2024-09-16; lat=54.41897177846049; lng=18.35976447761861; price_m2=356.61; area_m2=673
transaction_date=2024-08-23; lat=54.42410270491352; lng=18.354200815400336; price_m2=237.29; area_m2=1180
transaction_date=2024-07-02; lat=54.42930513811168; lng=18.35556307119373; price_m2=188.84; area_m2=2902
transaction_date=2024-06-06; lat=54.423344142608684; lng=18.352014537224882; price_m2=236.87; area_m2=971
transaction_date=2024-04-18; lat=54.430036291236235; lng=18.357631293912572; price_m2=398.67; area_m2=1500
transaction_date=2024-04-02; lat=54.42312969041118; lng=18.35985385543629; price_m2=404.86; area_m2=247
transaction_date=2024-03-29; lat=54.420093406061525; lng=18.342838527126172; price_m2=321.61; area_m2=1009
transaction_date=2024-03-13; lat=54.41968035927823; lng=18.344082271573253; price_m2=147.5; area_m2=1200
transaction_date=2024-03-13; lat=54.419460959002706; lng=18.344422880644444; price_m2=147.5; area_m2=1200
transaction_date=2024-02-28; lat=54.416869567588776; lng=18.3413179769127; price_m2=162.16; area_m2=1369
transaction_date=2024-02-26; lat=54.43265782792792; lng=18.35939580501302; price_m2=125.06; area_m2=1999
transaction_date=2024-02-21; lat=54.42367652411584; lng=18.357651172226362; price_m2=332.91; area_m2=781
transaction_date=2023-11-28; lat=54.41968035927823; lng=18.344082271573253; price_m2=147.5; area_m2=1200
transaction_date=2023-11-28; lat=54.419460959002706; lng=18.344422880644444; price_m2=147.5; area_m2=1200
transaction_date=2023-11-27; lat=54.41844644557544; lng=18.36083049793182; price_m2=285.44; area_m2=1044
transaction_date=2023-10-13; lat=54.417181222249475; lng=18.34149116346773; price_m2=121.85; area_m2=1149
transaction_date=2023-08-22; lat=54.42834972531668; lng=18.356257372141755; price_m2=310.4; area_m2=1250
transaction_date=2023-05-17; lat=54.430036291236235; lng=18.357631293912572; price_m2=333.33; area_m2=1500
transaction_date=2023-04-25; lat=54.416649969793795; lng=18.341931601481498; price_m2=145.94; area_m2=1576
transaction_date=2023-04-12; lat=54.416855815175815; lng=18.341977740682943; price_m2=9.62; area_m2=520
transaction_date=2023-04-12; lat=54.416935813399185; lng=18.342316872933875; price_m2=170; area_m2=1247
transaction_date=2023-02-10; lat=54.4171600198258; lng=18.341957611579225; price_m2=158.31; area_m2=1137
transaction_date=2023-01-30; lat=54.4170058203689; lng=18.361395611895936; price_m2=225.6; area_m2=6649
transaction_date=2023-01-05; lat=54.421257830810845; lng=18.35730882172272; price_m2=282.66; area_m2=1061
transaction_date=2022-12-01; lat=54.41533460017657; lng=18.345776280698892; price_m2=235.34; area_m2=1211
transaction_date=2022-11-29; lat=54.42995451604919; lng=18.35828939160882; price_m2=14; area_m2=500
transaction_date=2022-10-28; lat=54.43222432093666; lng=18.358083981040735; price_m2=181.09; area_m2=994
transaction_date=2022-09-22; lat=54.41869573137599; lng=18.345820939550535; price_m2=107.67; area_m2=10216
transaction_date=2022-07-14; lat=54.417361923029766; lng=18.34344628889789; price_m2=240; area_m2=1100
transaction_date=2022-07-14; lat=54.41779044138789; lng=18.3441125755423; price_m2=240; area_m2=1154
transaction_date=2022-04-07; lat=54.41760467113246; lng=18.343815628897914; price_m2=247.52; area_m2=1010
transaction_date=2022-04-04; lat=54.41871011832055; lng=18.35080231807017; price_m2=178.78; area_m2=1046
transaction_date=2022-01-19; lat=54.417134699693875; lng=18.343820323082166; price_m2=203.91; area_m2=1074
transaction_date=2022-01-17; lat=54.42378581295997; lng=18.354710831203025; price_m2=185; area_m2=1328
transaction_date=2022-01-14; lat=54.41938279637248; lng=18.343942881155108; price_m2=241.82; area_m2=1009
transaction_date=2021-12-23; lat=54.41516096460579; lng=18.3463227480827; price_m2=136.99; area_m2=1241
transaction_date=2021-12-14; lat=54.41825508593394; lng=18.35315411739811; price_m2=200; area_m2=1000
transaction_date=2021-12-10; lat=54.4150158840817; lng=18.35792962499798; price_m2=333.33; area_m2=1287
transaction_date=2021-12-10; lat=54.415335218562305; lng=18.357492647838967; price_m2=484.2; area_m2=886
transaction_date=2021-12-09; lat=54.418492147930074; lng=18.344901939324277; price_m2=8.87; area_m2=1127
transaction_date=2021-11-04; lat=54.419904077151564; lng=18.343132778099186; price_m2=211.33; area_m2=1015
transaction_date=2021-10-28; lat=54.42288181788406; lng=18.352588845103547; price_m2=200; area_m2=965
transaction_date=2021-10-12; lat=54.41668153446324; lng=18.358224661055463; price_m2=210.41; area_m2=1259
transaction_date=2021-09-29; lat=54.41742456040443; lng=18.35699591647926; price_m2=212.12; area_m2=990
transaction_date=2021-09-24; lat=54.41833196390844; lng=18.35564906456176; price_m2=206.8; area_m2=1044
transaction_date=2021-08-27; lat=54.42271145256352; lng=18.35558139397976; price_m2=200; area_m2=1100
transaction_date=2021-08-26; lat=54.42789323554726; lng=18.35430338374086; price_m2=84.06; area_m2=3093
transaction_date=2021-07-06; lat=54.42308955617674; lng=18.352231511209137; price_m2=196.89; area_m2=965
transaction_date=2021-05-28; lat=54.42289357929413; lng=18.355282341621546; price_m2=115.41; area_m2=1089
transaction_date=2021-05-20; lat=54.41698414551187; lng=18.350274011803354; price_m2=177.63; area_m2=1216
transaction_date=2021-05-07; lat=54.4227192640259; lng=18.352900634393997; price_m2=170.47; area_m2=965
transaction_date=2021-03-29; lat=54.4226168443495; lng=18.35470806073554; price_m2=129.41; area_m2=1275
transaction_date=2021-03-10; lat=54.41978795149032; lng=18.359642482201984; price_m2=139.48; area_m2=932
transaction_date=2021-01-25; lat=54.41541912750979; lng=18.346609569779492; price_m2=100; area_m2=1226
transaction_date=2020-12-29; lat=54.41568990748754; lng=18.34621244145186; price_m2=70; area_m2=1237
transaction_date=2020-12-23; lat=54.41908212002315; lng=18.355274979923017; price_m2=155.87; area_m2=988
transaction_date=2020-12-14; lat=54.42294076146492; lng=18.351881257721377; price_m2=109.45; area_m2=201
transaction_date=2020-10-29; lat=54.42303865654376; lng=18.35610767430692; price_m2=70.83; area_m2=7200
transaction_date=2020-09-22; lat=54.42449805430449; lng=18.357124916244924; price_m2=155.52; area_m2=688
transaction_date=2020-06-26; lat=54.4238383450231; lng=18.356104401227775; price_m2=90; area_m2=50
transaction_date=2020-06-15; lat=54.422391995753586; lng=18.356083738270062; price_m2=114; area_m2=1100
transaction_date=2020-06-15; lat=54.4225503164394; lng=18.35583474273345; price_m2=114; area_m2=1100
transaction_date=2020-06-10; lat=54.422098396116894; lng=18.35541312660907; price_m2=114; area_m2=1372
transaction_date=2020-06-01; lat=54.42164677731339; lng=18.35991728355636; price_m2=202.02; area_m2=297
transaction_date=2020-05-15; lat=54.41831236583672; lng=18.360386368868827; price_m2=75.11; area_m2=3495
transaction_date=2020-04-20; lat=54.42776695827052; lng=18.35853467695944; price_m2=147.5; area_m2=2000
transaction_date=2020-01-28; lat=54.42210897828152; lng=18.353750007407402; price_m2=115.44; area_m2=965
transaction_date=2020-01-02; lat=54.41612737382292; lng=18.35806103646976; price_m2=135; area_m2=1356
transaction_date=2019-11-27; lat=54.414062398812895; lng=18.34729830211554; price_m2=9.04; area_m2=9400
transaction_date=2019-11-27; lat=54.41462318617197; lng=18.35201351653478; price_m2=8.96; area_m2=20100
transaction_date=2019-07-03; lat=54.4185930276527; lng=18.3544789298331; price_m2=93.45; area_m2=1038
transaction_date=2018-03-21; lat=54.4245236648833; lng=18.356248385379068; price_m2=94.03; area_m2=519
transaction_date=2016-02-19; lat=54.41797505981487; lng=18.353086175247025; price_m2=86.75; area_m2=853
transaction_date=2015-12-24; lat=54.42127525645267; lng=18.358168825604462; price_m2=92.26; area_m2=943
transaction_date=2014-10-15; lat=54.42399669586786; lng=18.351610754552183; price_m2=47; area_m2=9736
transaction_date=2011-12-20; lat=54.42117362052648; lng=18.355217125059266; price_m2=105.22; area_m2=1150
transaction_date=2010-10-28; lat=54.41769770422563; lng=18.35846169082074; price_m2=20.83; area_m2=72
transaction_date=2010-10-28; lat=54.417743864399974; lng=18.358312429555493; price_m2=196.02; area_m2=809

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

92 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Warzenko?

Profil ryzyka działek w obrębie Warzenko jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:UzytkiEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (29,8%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Masz na oku działkę w obrębie Warzenko? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Warzenko i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Warzenko?+

Kupujący działkę w obrębie Warzenko zapłacą średnio 264 zł/m² – dane z 72 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1041 m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Warzenko?+

Na terenie obrębu Warzenko zarejestrowano 72 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 264 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.

Jak obręb Warzenko wypada cenowo na tle gminy Przodkowo?+

Średnia cena w obrębie Warzenko (264 zł/m²) różni się o +80,8% od średniej gminnej (146 zł/m²). Obręb zajmuje 13. pozycję w gminie Przodkowo (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Warzenko?+

W obrębie Warzenko sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1041 m² w cenie 264 zł/m² (72 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Warzenko?+

Jakie inne obręby w gminie Przodkowo warto sprawdzić?+

W gminie Przodkowo funkcjonuje 14 obrębów. Obręb Warzenko (264 zł/m²) to 13. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Barwik (63 zł/m², dane RCN).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Warzenko?+

W obrębie Warzenko (Przodkowo) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 264 zł/m².

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

46/100

Przeciętna

Średnia cena/m²

264 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 188 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Warzenko – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Warzenko

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Warzenko

Działki na sprzedaż w obrębie Warzenko

Porównanie z innymi obrębami w Przodkowo

Sprawdź inne obręby w Przodkowo

Zobacz wszystkie 14 obrębów w Przodkowo

Mapa działek w obrębie Warzenko

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Warzenko?

Masz na oku działkę w obrębie Warzenko? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Warzenko i porównać je z okolicą?

Ceny działek Warzenko – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Warzenko

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Warzenko

Działki na sprzedaż w obrębie Warzenko

Porównanie z innymi obrębami w Przodkowo

Sprawdź inne obręby w Przodkowo

Zobacz wszystkie 14 obrębów w Przodkowo

Mapa działek w obrębie Warzenko

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Warzenko?

Masz na oku działkę w obrębie Warzenko? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Warzenko i porównać je z okolicą?