Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 14 858 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 4698 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie kartuskim wynosi 169 zł/m² na podstawie 4698 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 1335 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 67/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 169 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 4698 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 8 | GUGiK |
| Trend roczny | +14.7% | RCN (GUGiK) |
| Najtańsza gmina | Sulęczyno – 90 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 13. / 20 (+5,7% vs woj 160 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Miejsce powiatu kartuskiego w rankingu powiatów województwa pomorskiego to 13. pozycja cenowa, licząc od najtańszego. To pomocne odniesienie, gdy porównujesz powiat z sąsiednimi regionami, zwłaszcza przy wyborze kierunku poszukiwań działki.
Roczny trend cen działek w powiecie kartuskim wynosi +14.7%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wynik 67/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Powiat kartuski ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.
Rynek gruntów w powiecie kartuskim wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +14,7% (ostatnie 12 miesięcy), a średnia cena wynosi obecnie 169 zł/m² (RCN).
Rynek powiatu kartuskiego wchodzi w fazę wyraźnej zwyżki – ostatnie 12 miesięcy przyniosło wzrost średnich cen transakcyjnych. Dla kupujących oznacza to mniejsze pole do targowania w popularnych gminach i większą rolę świadomej selekcji lokalizacji.
W powiecie kartuskim 27,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 169 zł/m² | 4698 | 31,6% |
| Rolne | 75 zł/m² | 3344 | 22,5% |
| Leśne | 61 zł/m² | 211 | 1,4% |
| Usługowe | 119 zł/m² | 86 | 0,6% |
| Przemysłowe | 101 zł/m² | 20 | 0,1% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne | 97 zł/m² | 3928 | 26,4% |
| Zabudowane | 583 zł/m² | 2498 | 16,8% |
| Inne z MPZP | 146 zł/m² | 73 | 0,5% |
Ceny w ogłoszeniach w powiecie kartuskim są o 43,7% wyższe od cen z aktów notarialnych. Tak duża różnica wskazuje na zawyżone oczekiwania sprzedających – negocjuj zdecydowanie.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 144 zł/m² | 206 zł/m² | +43,7% | 169 zł/m² | 4698 |
| Rolne | 59 zł/m² | 99 zł/m² | +67,3% | 75 zł/m² | 3344 |
| Leśne | 30 zł/m² | 107 zł/m² | +256,7% | 61 zł/m² | 211 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W powiecie kartuskim widzimy obecnie 4940 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
175 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 4 940 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Czaple | 1 zł/m² | 5 800 zł | 9 700 m² | Otodom | 12 |
 Bór | 17 zł/m² | 3 082 612 zł | 186 825 m² | szybko | 39 |
 Staniszewo | 20 zł/m² | 799 000 zł | 40 400 m² | Gratka | 27 |
Skorzewo | 20 zł/m² | 400 000 zł | 20 000 m² | Otodom | 7 |
 Klukowa Huta | 40 zł/m² | 229 000 zł | 5 716 m² | nieruchomosci-online | 22 |
 Sulęczyno | 46 zł/m² | 390 000 zł | 8 527 m² | Domiporta | 31 |
Borzestowska Huta | 67 zł/m² | 360 000 zł | 5 387 m² | Otodom | 33 |
 Barwik | 70 zł/m² | 253 330 zł | 3 619 m² | sprzedajemy | 29 |
Kamienica Królewska | 75 zł/m² | 78 999 zł | 1 050 m² | Otodom | 29 |
 Miechucińskie Chrósty | 78 zł/m² | 98 000 zł | 1 250 m² | sprzedajemy | 38 |
W powiecie kartuskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Sulęczyno (90 zł/m²), a najwyższą gmina Żukowo (199 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w powiecie kartuskim jest znaczna: od 90 zł/m² w Sulęczyno do 199 zł/m² w Żukowo.
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Chmielno | 109 zł/m² | 181 | +114.3% |
| Kartuzy | 135 zł/m² | 324 | +14.2% |
| Przodkowo | 146 zł/m² | 563 | -1.0% |
| Sierakowice | 91 zł/m² | 246 | +24.9% |
| Somonino | 106 zł/m² | 290 | +14.9% |
| Stężyca | 109 zł/m² | 645 | +23.1% |
| Sulęczyno | 90 zł/m² | 115 | +131.1% |
| Żukowo | 199 zł/m² | 2336 | +1.6% |
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa – to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie kartuskim.
W powiecie kartuskim 6 z 8 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (75%). Poniżej aktualny status każdej gminy.
Zestawiliśmy ceny gruntów w powiecie kartuskim z 19 powiatami ościennymi, by pokazać, gdzie w okolicy działki są najtańsze, a gdzie najdroższe.
Grunty w powiecie kartuskim kosztują 169 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych powiatów z tego województwa (152 zł/m²) o 10,7%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Sopot | 3753 zł/m² | 195 | +30.1% |
| Gdynia | 719 zł/m² | 901 | -15.5% |
| Gdańsk | 535 zł/m² | 2275 | +15.9% |
| Pucki | 238 zł/m² | 1204 | +6.9% |
| Chojnicki | 182 zł/m² | 39 | --- |
| Kwidzyński | 176 zł/m² | 37 | +52.7% |
| Gdański | 172 zł/m² | 1568 | +6.2% |
| Kartuski | 169 zł/m² | 4698 | +14.7% |
| Wejherowski | 166 zł/m² | 1884 | +4.3% |
| Nowodworski | 165 zł/m² | 286 | -26.3% |
| Słupsk | 152 zł/m² | 817 | +23.5% |
| Malborski | 148 zł/m² | 248 | +14.6% |
| Tczewski | 135 zł/m² | 1096 | +4.4% |
| Lęborski | 119 zł/m² | 755 | +33.7% |
| Słupski | 94 zł/m² | 3816 | +10.7% |
| Kościerski | 86 zł/m² | 2859 | +7.0% |
| Bytowski | 82 zł/m² | 189 | +25.3% |
| Starogardzki | 69 zł/m² | 293 | --- |
| Człuchowski | 65 zł/m² | 439 | -2.9% |
| Sztumski | 64 zł/m² | 107 | +169.2% |
Mapa dla powiatu kartuskiego obejmuje 14 858 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
5000 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w powiecie kartuskim? Przeanalizowaliśmy strukturę 23 387 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
93,9%
Firmy
4,5%
Gminy / Skarb Państwa
1,6%
Struktura kupujących na podstawie 23 387 transakcji.
Na rynku działek w powiecie kartuskim dominują osoby fizyczne, które stanowią 93,9% kupujących. Firmy odpowiadają za 4,5% transakcji, a gminy za 1,6%.
Profil ryzyka działek w powiecie kartuskim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1304).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (27,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Działka w powiecie kartuskim kosztuje przeciętnie 169 zł/m² (4698 transakcji, dane RCN 2026). To +5,7% w stosunku do średniej wojewódzkiej 160 zł/m².
Roczna zmiana cen działek w powiecie kartuskim wynosi +14,7% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena to 169 zł/m². Poszczególne gminy mogą wykazywać odmienny trend.
Najtańszą gminą w powiecie kartuskim jest Sulęczyno ze średnią ceną 90 zł/m² (dane RCN, 2026). Średnia powiatowa to 169 zł/m².
W powiecie kartuskim zarejestrowano 4698 transakcji działkami (RCN, GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 169 zł/m². Baza jest zasilana aktami notarialnymi.
Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) – najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (blisko 2 mln transakcji od 2008 r.).
Wartość rynkową działki w powiecie kartuskim oszacujesz na kilka sposobów: darmowa wycena online na Działkopedii, operat szacunkowy od rzeczoznawcy majątkowego lub samodzielna analiza danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Kluczowe przy zakupie działki w powiecie kartuskim: przeznaczenie w MPZP, dojazd, uzbrojenie terenu, klasa gleby i ryzyka środowiskowe. Narzędzie „Sprawdź działkę” na Działkopedii weryfikuje te czynniki na podstawie danych z 7 baz rządowych.
Na tle województwa ceny w powiecie kartuskim odbiegają o +5,7% od średniej wojewódzkiej 160 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Pozycja: 13. wśród powiatów.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 14 858 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
