Profil powiatu

Ceny działek w powiecie kartuskim – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w powiecie kartuskim wynosi 169 zł/m² na podstawie 4809 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 1362 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 8 września 2026. Trend roczny: +10,0%. Indeks Atrakcyjności: 72/100.

Średnia rynkowa169 zł/m²

Transakcyjna143 zł/m²

Ofertowa208 zł/m²

Pozycja w woj.12 / 20

Indeks Atrakcyjności 72/1004809 transakcji budowlanych · +10,0% r/r8 gminRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie kartuskim?Zobacz 5391 ofert

Ile kosztuje działka w powiecie kartuskim?

Średnia cena działki budowlanej w powiecie kartuskim to 169 zł/m² według metodologii rynkowej, która łączy realne ceny z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z aktualnymi ofertami portali, odcinając wartości skrajne. To pełniejszy obraz niż sama średnia transakcyjna, bo obejmuje też gminy z niewielką liczbą transakcji.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	143 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	208 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	169 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	8	GUGiK
Najtańsza gmina	Sulęczyno – 61 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	9. najdroższy z 20 · +12,8% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	8 września 2026	—

Miejsce powiatu kartuskiego w rankingu powiatów województwa pomorskiego: 9. najdroższy z 20. To pomocne odniesienie, gdy porównujesz powiat z sąsiednimi regionami, zwłaszcza przy wyborze kierunku poszukiwań działki.

W powiecie kartuskim Indeks Atrakcyjności wynosi 72/100. Średnia transakcyjna wzrosła o 10% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 4809 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie kartuskim?

Dane z MPZP obejmują 27,5% transakcji w powiecie kartuskim. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 56,4%Rolne 40,2%Leśne 2,5%Usługowe 0,7%Przemysłowe 0,2%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	143 zł/m²	4809	56,4%
Rolne	59 zł/m²	3429	40,2%
Leśne	31 zł/m²	214	2,5%
Usługowe	114 zł/m²	56	0,7%
Przemysłowe	89 zł/m²	16	0,2%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie kartuskim

W powiecie kartuskim dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 208 zł/m², a średnia transakcyjna 143 zł/m²; różnica wynosi +45,8%. Porównanie opiera się na 1362 ofertach z Otodom i OLX oraz 4809 transakcjach z RCN. To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	143 zł/m²	208 zł/m²	+45,8%	169 zł/m²
Rolne	59 zł/m²	85 zł/m²	+42,9%	70 zł/m²
Leśne	31 zł/m²	109 zł/m²	+250,1%	62 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Działki na sprzedaż w powiecie kartuskim

W powiecie kartuskim dostępnych jest obecnie 5391 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Somonino · 136 792 m²Budowlana · 4 dni na rynku · Otodom8 207 520 zł60 zł/m²

Przodkowo · 753 m²Budowlana · 3 dni na rynku · Otodom77 000 zł102 zł/m²

Stężyca · 9 800 m²Budowlana · 2 dni na rynku · Otodom1 500 000 zł153 zł/m²

Zobacz wszystkie 5 391 ofert w powiecie kartuskim →

Gminy w powiecie kartuskim – ceny działek

Rozpiętość cenowa w powiecie kartuskim jest znaczna: od 61 zł/m² w Sulęczyno do 199 zł/m² w Żukowo.

W powiecie kartuskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Sulęczyno (61 zł/m²), a najwyższą gmina Żukowo (199 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie kartuskim – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Chmielno	108 zł/m²	196	+63,4%
Kartuzy	146 zł/m²	348	-0,9%
Przodkowo	141 zł/m²	598	-1,1%
Sierakowice	89 zł/m²	261	+83,8%
Somonino	104 zł/m²	312	-8,1%
Stężyca	109 zł/m²	697	-9,5%
Sulęczyno	84 zł/m²	117	+70,6%
Żukowo	231 zł/m²	2505	+7,2%

Status planu ogólnego gmin w powiecie kartuskim

Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne, ale sam nie rozstrzyga, czy na konkretnej działce w powiecie kartuskim można budować, i nie uchyla obowiązujących MPZP. Dla działki bez MPZP sprawdź warunki uzyskania WZ: od 1 września 2026 r. co do zasady wymagany jest plan ogólny, który wszedł w życie, i położenie w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ); ustawa przewiduje wyjątki.

W powiecie kartuskim 6 z 8 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (75%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

ChmielnoPlan ogólny uchwalony

KartuzyPubliczny projekt planu

PrzodkowoPubliczny projekt planu

SierakowicePlan ogólny uchwalony

SomoninoPlan ogólny uchwalony

StężycaPrace w toku

SulęczynoPlan ogólny uchwalony

ŻukowoPrace w toku

kartuski na tle województwa

Ceny gruntów w powiecie kartuskim (169 zł/m²) są o 20,9% wyższe niż w pozostałych powiatach województwa, gdzie mediana sięga 140 zł/m². Ranking obejmuje 20 powiatów z dostępnymi danymi transakcyjnymi RCN.

Ceny działek w powiatach województwa pomorskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Sopot	2051 zł/m²	30	—
Gdynia	757 zł/m²	784	+11,2%
Gdańsk	550 zł/m²	2049	+2,4%
pucki	226 zł/m²	1408	-6,5%
nowodworski	187 zł/m²	285	—
chojnicki	177 zł/m²	30	—
gdański	175 zł/m²	1562	+3,0%
wejherowski	170 zł/m²	2004	+8,0%
kartuski · ta strona	169 zł/m²	4809	+10,0%
Słupsk	159 zł/m²	809	+1,3%
malborski	140 zł/m²	219	+12,1%
kwidzyński	130 zł/m²	29	—
tczewski	122 zł/m²	1078	-3,4%
lęborski	121 zł/m²	759	+16,9%
słupski	96 zł/m²	3759	+12,6%
bytowski	88 zł/m²	196	-11,0%
kościerski	83 zł/m²	2823	+29,6%
starogardzki	68 zł/m²	292	—
sztumski	62 zł/m²	105	—
człuchowski	61 zł/m²	523	-6,7%

Ranking powiatów województwa pomorskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie kartuskim?

Średnia rynkowa ceny działek w powiecie kartuskim wynosi 169 zł/m² (stan na 2026 r.). Jej część transakcyjna powstaje na podstawie 4809 transakcji RCN; ceny ofertowe Otodom/OLX uwzględniamy po osiągnięciu progu publikacji. Względem średniej rynkowej województwa 150 zł/m² różnica wynosi +12,8%.

Jak zmieniają się ceny działek w powiecie kartuskim?

Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) wskazują na zmianę cen w powiecie kartuskim o +10% w ujęciu rocznym. Średnia to 169 zł/m², a na tle województwa (150 zł/m²) powiat odbiega o +12,8%.

Która gmina w powiecie kartuskim ma najtańsze działki?

Najtańszą gminą w powiecie kartuskim jest Sulęczyno ze średnią ceną 61 zł/m² (dane RCN, 2026). Średnia powiatowa to 169 zł/m².

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie kartuskim?

Baza Rejestru Cen Nieruchomości obejmuje dla powiatu kartuskiego 4809 transakcji działkami. Średnia transakcyjna wynosi 169 zł/m² (GUGiK, 2026).

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) - publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje ponad 2,3 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 4809 transakcji w powiecie kartuskim.

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie kartuskim?

Wartość działki w powiecie kartuskim sprawdzisz, porównując ją z 4809 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Darmowa wycena po numerze ewidencyjnym pokazuje średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie kartuskim?

Działka w powiecie kartuskim za 169 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Takie sprawdzenie powinno łączyć dane cenowe z rejestrami ryzyk.

Jak ceny działek w powiecie kartuskim wypadają na tle województwa?

W porównaniu z innymi powiatami województwa powiecie kartuskim jest 9. najdroższy z 20. Średnia cena wynosi tu 169 zł/m² wobec wojewódzkiej 150 zł/m² (dane GUGiK, 4809 transakcji).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie kartuskim?

Dla powiecie kartuskim nie publikujemy osobnej średniej dla gruntów rolnych. Średnia 169 zł/m² z 4809 transakcji RCN liczy razem grunty budowlane, rolne i leśne, więc nie jest ceną ziemi rolnej. Cena gruntu ornego zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP, a w gminach z aktywnym rynkiem mieszkaniowym różnica między rolą a działką budowlaną bywa niewielka.

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

PoradnikCo wpływa na cenę działkiPlan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.PoradnikWycena działki metodą porównawcząCeny lokalne i korekty za media, dojazd, plan i kształt.PoradnikJak ocenić tanią działkęJak odróżnić okazję od ryzyka planistycznego lub prawnego.

Powiązane narzędzia

Ceny działek w PolsceŚrednia rynkowa /m² we wszystkich województwach i powiatach.Darmowa ocena działkiWynik 0-100 dla konkretnej działki w 60 sekund.Wycena działkiSzacunkowa wartość na tle transakcji RCN w okolicy.Ranking gminPorównanie gmin powiatu wg kryteriów.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 8 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

72/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

169 zł/m²

Transakcje (3 lata)

4809

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 15 058 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

+10,0%

Aktywne oferty

5391

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie kartuskim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym powiecie.

Profil powiatu

Ceny działek w powiecie kartuskim – wrzesień 2026

Średnia rynkowa169 zł/m²

Transakcyjna143 zł/m²

Ofertowa208 zł/m²

Pozycja w woj.12 / 20

Indeks Atrakcyjności 72/1004809 transakcji budowlanych · +10,0% r/r8 gminRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie kartuskim?Zobacz 5391 ofert

Ile kosztuje działka w powiecie kartuskim?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	143 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	208 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	169 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	8	GUGiK
Najtańsza gmina	Sulęczyno – 61 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	9. najdroższy z 20 · +12,8% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	8 września 2026	—

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie kartuskim?

Dane z MPZP obejmują 27,5% transakcji w powiecie kartuskim. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 56,4%Rolne 40,2%Leśne 2,5%Usługowe 0,7%Przemysłowe 0,2%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	143 zł/m²	4809	56,4%
Rolne	59 zł/m²	3429	40,2%
Leśne	31 zł/m²	214	2,5%
Usługowe	114 zł/m²	56	0,7%
Przemysłowe	89 zł/m²	16	0,2%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie kartuskim

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	143 zł/m²	208 zł/m²	+45,8%	169 zł/m²
Rolne	59 zł/m²	85 zł/m²	+42,9%	70 zł/m²
Leśne	31 zł/m²	109 zł/m²	+250,1%	62 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Działki na sprzedaż w powiecie kartuskim

Somonino · 136 792 m²Budowlana · 4 dni na rynku · Otodom8 207 520 zł60 zł/m²

Przodkowo · 753 m²Budowlana · 3 dni na rynku · Otodom77 000 zł102 zł/m²

Stężyca · 9 800 m²Budowlana · 2 dni na rynku · Otodom1 500 000 zł153 zł/m²

Zobacz wszystkie 5 391 ofert w powiecie kartuskim →

Gminy w powiecie kartuskim – ceny działek

Rozpiętość cenowa w powiecie kartuskim jest znaczna: od 61 zł/m² w Sulęczyno do 199 zł/m² w Żukowo.

W powiecie kartuskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Sulęczyno (61 zł/m²), a najwyższą gmina Żukowo (199 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie kartuskim – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Chmielno	108 zł/m²	196	+63,4%
Kartuzy	146 zł/m²	348	-0,9%
Przodkowo	141 zł/m²	598	-1,1%
Sierakowice	89 zł/m²	261	+83,8%
Somonino	104 zł/m²	312	-8,1%
Stężyca	109 zł/m²	697	-9,5%
Sulęczyno	84 zł/m²	117	+70,6%
Żukowo	231 zł/m²	2505	+7,2%

Status planu ogólnego gmin w powiecie kartuskim

W powiecie kartuskim 6 z 8 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (75%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

ChmielnoPlan ogólny uchwalony

KartuzyPubliczny projekt planu

PrzodkowoPubliczny projekt planu

SierakowicePlan ogólny uchwalony

SomoninoPlan ogólny uchwalony

StężycaPrace w toku

SulęczynoPlan ogólny uchwalony

ŻukowoPrace w toku

kartuski na tle województwa

Ceny działek w powiatach województwa pomorskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Sopot	2051 zł/m²	30	—
Gdynia	757 zł/m²	784	+11,2%
Gdańsk	550 zł/m²	2049	+2,4%
pucki	226 zł/m²	1408	-6,5%
nowodworski	187 zł/m²	285	—
chojnicki	177 zł/m²	30	—
gdański	175 zł/m²	1562	+3,0%
wejherowski	170 zł/m²	2004	+8,0%
kartuski · ta strona	169 zł/m²	4809	+10,0%
Słupsk	159 zł/m²	809	+1,3%
malborski	140 zł/m²	219	+12,1%
kwidzyński	130 zł/m²	29	—
tczewski	122 zł/m²	1078	-3,4%
lęborski	121 zł/m²	759	+16,9%
słupski	96 zł/m²	3759	+12,6%
bytowski	88 zł/m²	196	-11,0%
kościerski	83 zł/m²	2823	+29,6%
starogardzki	68 zł/m²	292	—
sztumski	62 zł/m²	105	—
człuchowski	61 zł/m²	523	-6,7%

Ranking powiatów województwa pomorskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie kartuskim?

Jak zmieniają się ceny działek w powiecie kartuskim?

Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) wskazują na zmianę cen w powiecie kartuskim o +10% w ujęciu rocznym. Średnia to 169 zł/m², a na tle województwa (150 zł/m²) powiat odbiega o +12,8%.

Która gmina w powiecie kartuskim ma najtańsze działki?

Najtańszą gminą w powiecie kartuskim jest Sulęczyno ze średnią ceną 61 zł/m² (dane RCN, 2026). Średnia powiatowa to 169 zł/m².

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie kartuskim?

Baza Rejestru Cen Nieruchomości obejmuje dla powiatu kartuskiego 4809 transakcji działkami. Średnia transakcyjna wynosi 169 zł/m² (GUGiK, 2026).

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie kartuskim?

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie kartuskim?

Jak ceny działek w powiecie kartuskim wypadają na tle województwa?

W porównaniu z innymi powiatami województwa powiecie kartuskim jest 9. najdroższy z 20. Średnia cena wynosi tu 169 zł/m² wobec wojewódzkiej 150 zł/m² (dane GUGiK, 4809 transakcji).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie kartuskim?

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

Powiązane narzędzia

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 8 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

72/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

169 zł/m²

Transakcje (3 lata)

4809

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 15 058 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

+10,0%

Aktywne oferty

5391

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie kartuskim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym powiecie.

Ceny działek w powiecie kartuskim – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie kartuskim?

Jak zmieniały się ceny w powiecie kartuskim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie kartuskim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie kartuskim

Działki na sprzedaż w powiecie kartuskim

Gminy w powiecie kartuskim – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w powiecie kartuskim

kartuski na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie kartuskim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w powiecie kartuskim – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie kartuskim?

Jak zmieniały się ceny w powiecie kartuskim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie kartuskim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie kartuskim

Działki na sprzedaż w powiecie kartuskim

Gminy w powiecie kartuskim – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w powiecie kartuskim

kartuski na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie kartuskim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.