Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 4653 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie kartuskim wynosi 169 zł/m² na podstawie 4653 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 1421 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 72/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 142 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 209 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 169 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba gmin | 8 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Sulęczyno – 60 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 9. najdroższy z 20 · +6,9% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Miejsce powiatu kartuskiego w rankingu powiatów województwa pomorskiego: 9. najdroższy z 20. To pomocne odniesienie, gdy porównujesz powiat z sąsiednimi regionami, zwłaszcza przy wyborze kierunku poszukiwań działki.
Roczny trend cen działek w powiecie kartuskim wynosi +18.3%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wynik 72/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Powiat kartuski ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.
Rynek gruntów w powiecie kartuskim wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +18,3% za ostatnie 12 miesięcy, a średnia cena wynosi obecnie 169 zł/m² (RCN).
Trend z ostatnich 12 miesięcy w powiecie kartuskim jest wzrostowy - średnie ceny transakcyjne rosną, a pole do negocjacji w popularnych gminach się kurczy. Im dłużej zwlekasz, tym mniej zostaje tańszych ofert.
W powiecie kartuskim 27,4% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 142 zł/m² | 4653 | 56,3% |
| Rolne | 59 zł/m² | 3325 | 40,3% |
| Leśne | 30 zł/m² | 210 | 2,5% |
| Usługowe | 112 zł/m² | 57 | 0,7% |
| Przemysłowe | 87 zł/m² | 15 | 0,2% |
Ceny w ogłoszeniach w powiecie kartuskim są o 47,7% wyższe od cen z aktów notarialnych. Tak duża różnica wskazuje na zawyżone oczekiwania sprzedających – negocjuj zdecydowanie.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 142 zł/m² | 209 zł/m² | +47,7% | 169 zł/m² | 4653 |
| Rolne | 59 zł/m² | 90 zł/m² | +52,8% | 71 zł/m² | 3325 |
| Leśne | 30 zł/m² | 106 zł/m² | +250,6% | 61 zł/m² | 210 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W powiecie kartuskim dostępnych jest obecnie 5333 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
180 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 5 333 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Żukowo | 45 zł/m² | 179 000 zł | 4 019 m² | Otodom | 29 |
Somonino | 50 zł/m² | 2 000 000 zł | 40 000 m² | Otodom | 8 |
 Sierakowice | 65 zł/m² | 407 680 zł | 6 272 m² | sprzedajemy | 16 |
W powiecie kartuskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Sulęczyno (60 zł/m²), a najwyższą gmina Żukowo (198 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w powiecie kartuskim jest znaczna: od 60 zł/m² w Sulęczyno do 198 zł/m² w Żukowo.
| Gmina | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Chmielno | 109 zł/m² | 179 | +102.7% |
| Kartuzy | 142 zł/m² | 319 | +21.3% |
| Przodkowo | 145 zł/m² | 554 | +2.3% |
| Sierakowice | 90 zł/m² | 241 | +54.1% |
| Somonino | 105 zł/m² | 288 | +13.2% |
| Stężyca | 109 zł/m² | 640 | +17.4% |
| Sulęczyno | 85 zł/m² | 110 | +142.3% |
| Żukowo | 229 zł/m² | 2322 | +6.4% |
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa - to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie kartuskim.
W powiecie kartuskim 6 z 8 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (75%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.
Zestawiliśmy ceny gruntów w powiecie kartuskim z 19 powiatami ościennymi, by pokazać, gdzie w okolicy działki są najtańsze, a gdzie najdroższe.
Grunty w powiecie kartuskim kosztują 169 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych powiatów z tego województwa (138 zł/m²) o 22,6%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Sopot | 2003 zł/m² | 32 | --- |
| Gdynia | 728 zł/m² | 773 | -13.2% |
| Gdańsk | 538 zł/m² | 2021 | +10.1% |
| Pucki | 239 zł/m² | 1379 | +4.6% |
| Chojnicki | 182 zł/m² | 29 | --- |
| Nowodworski | 181 zł/m² | 281 | -50.3% |
| Wejherowski | 172 zł/m² | 1998 | +4.3% |
| Gdański | 172 zł/m² | 1549 | +6.0% |
| Kartuski | 169 zł/m² | 4653 | +18.3% |
| Słupsk | 156 zł/m² | 805 | +14.1% |
| Malborski | 138 zł/m² | 216 | -40.6% |
| Tczewski | 130 zł/m² | 1077 | -0.9% |
| Kwidzyński | 129 zł/m² | 29 | --- |
| Lęborski | 116 zł/m² | 749 | +18.7% |
| Słupski | 93 zł/m² | 3737 | +8.1% |
| Bytowski | 84 zł/m² | 192 | -4.1% |
| Kościerski | 83 zł/m² | 2711 | +14.3% |
| Starogardzki | 69 zł/m² | 289 | --- |
| Sztumski | 64 zł/m² | 100 | --- |
| Człuchowski | 64 zł/m² | 453 | -13.1% |
Mapa dla powiatu kartuskiego obejmuje 14 662 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
5000 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w powiecie kartuskim? Przeanalizowaliśmy strukturę 24 110 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
93,8%
Firmy
4,5%
Gminy / Skarb Państwa
1,7%
Struktura kupujących na podstawie 24 110 transakcji.
Na rynku działek w powiecie kartuskim dominują osoby fizyczne, które stanowią 93,8% kupujących. Firmy odpowiadają za 4,5% transakcji, a gminy za 1,7%.
Profil ryzyka działek w powiecie kartuskim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1304).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (27,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoAudyt Działki od 149 PLN sprawdza powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli przed zakupem.
Poradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie kartuskim to 169 zł/m². Powiat jest 9. najdroższy z 20 w rankingu województwa (średnia woj. 158 zł/m²).
Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) wskazują na zmianę cen w powiecie kartuskim o +18,3% w ujęciu rocznym. Średnia to 169 zł/m², a na tle województwa (158 zł/m²) powiat odbiega o +6,9%.
Najtańszą gminą w powiecie kartuskim jest Sulęczyno ze średnią ceną 60 zł/m² (dane RCN, 2026). Średnia powiatowa to 169 zł/m².
W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figuruje 4653 transakcji działkami z obszaru powiatu kartuskiego. Średnia cena z tych transakcji wynosi 169 zł/m² (GUGiK, 2026).
Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) - publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 4653 transakcji w powiecie kartuskim.
Wartość działki w powiecie kartuskim sprawdzisz, porównując ją z 4653 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Darmowa wycena po numerze ewidencyjnym pokazuje średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.
Działka w powiecie kartuskim za 169 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Takie sprawdzenie powinno łączyć dane cenowe z rejestrami ryzyk.
W porównaniu z innymi powiatami województwa powiecie kartuskim jest 9. najdroższy z 20. Średnia cena wynosi tu 169 zł/m² wobec wojewódzkiej 158 zł/m² (dane GUGiK, 4653 transakcji).
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w powiecie kartuskim mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 4653 transakcji to 169 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale w gminach z aktywnym rynkiem deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką zaciera się.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 14 662 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 14 662 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo