Średnia cena działki budowlanej w obrębie Tokary (Przodkowo) wynosi 219 zł/m² na podstawie 47 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 30 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026.
Średnia cena działek w obrębie Tokary wynosi 219 zł/m², czyli +38,5% względem średniej gminy Przodkowo (158 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 187 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 266 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 219 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +38,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Tokary?
Zobacz 37 ofert| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 7 maja 2026 | 200 000 zł | 1062 m² | 188 zł/m² |
| 17 stycznia 2026 | 370 000 zł | 1326 m² | 279 zł/m² |
| 12 listopada 2025 | 188 000 zł | 974 m² | 193 zł/m² |
| 17 października 2025 | 406 676 zł | 1282 m² | 317 zł/m² |
| 17 października 2025 | 433 323 zł | 1366 m² | 317 zł/m² |
| 8 października 2025 | 253 000 zł | 975 m² | 259 zł/m² |
| 25 sierpnia 2025 | 228 500 zł | 1009 m² | 226 zł/m² |
| 24 czerwca 2025 | 245 000 zł | 1000 m² | 245 zł/m² |
| 28 maja 2025 | 113 000 zł | 1038 m² | 109 zł/m² |
| 14 maja 2025 | 285 000 zł | 1422 m² | 200 zł/m² |
| 24 kwietnia 2025 | 235 000 zł | 1015 m² | 232 zł/m² |
| 9 kwietnia 2025 | 233 000 zł | 1150 m² | 203 zł/m² |
| 31 stycznia 2025 | 238 000 zł | 1145 m² | 208 zł/m² |
| 20 stycznia 2025 | 229 000 zł | 936 m² | 245 zł/m² |
| 3 grudnia 2024 | 397 000 zł | 1655 m² | 240 zł/m² |
| 15 listopada 2024 | 240 490 zł | 1271 m² | 189 zł/m² |
| 15 listopada 2024 | 201 730 zł | 1067 m² | 189 zł/m² |
| 31 października 2024 | 130 000 zł | 905 m² | 144 zł/m² |
| 19 czerwca 2024 | 290 642 zł | 2244 m² | 130 zł/m² |
| 5 czerwca 2024 | 279 000 zł | 1212 m² | 230 zł/m² |
| 12 marca 2024 | 72 000 zł | 546 m² | 132 zł/m² |
| 4 marca 2024 | 59 000 zł | 452 m² | 131 zł/m² |
| 4 marca 2024 | 126 700 zł | 1014 m² | 125 zł/m² |
| 21 grudnia 2023 | 245 000 zł | 2075 m² | 118 zł/m² |
| 15 listopada 2023 | 308 000 zł | 1639 m² | 188 zł/m² |
| 18 października 2023 | 158 000 zł | 1063 m² | 149 zł/m² |
| 4 września 2023 | 128 500 zł | 1004 m² | 128 zł/m² |
| 14 czerwca 2023 | 384 000 zł | 2085 m² | 184 zł/m² |
| 28 kwietnia 2023 | 200 000 zł | 1002 m² | 200 zł/m² |
| 26 kwietnia 2023 | 202 500 zł | 1060 m² | 191 zł/m² |
| 22 marca 2023 | 179 500 zł | 1013 m² | 177 zł/m² |
| 22 marca 2023 | 179 500 zł | 1086 m² | 165 zł/m² |
| 2 marca 2023 | 150 000 zł | 903 m² | 166 zł/m² |
| 2 marca 2023 | 150 000 zł | 915 m² | 164 zł/m² |
| 1 marca 2023 | 130 000 zł | 1198 m² | 109 zł/m² |
| 22 lutego 2023 | 201 400 zł | 1012 m² | 199 zł/m² |
| 20 grudnia 2022 | 258 200 zł | 1296 m² | 199 zł/m² |
| 19 grudnia 2022 | 124 000 zł | 1013 m² | 122 zł/m² |
| 2 grudnia 2022 | 129 000 zł | 1015 m² | 127 zł/m² |
| 2 grudnia 2022 | 119 000 zł | 1013 m² | 117 zł/m² |
| 4 listopada 2022 | 100 000 zł | 1013 m² | 99 zł/m² |
| 26 października 2022 | 167 000 zł | 1001 m² | 167 zł/m² |
| 26 października 2022 | 231 600 zł | 1387 m² | 167 zł/m² |
| 30 sierpnia 2022 | 225 000 zł | 1039 m² | 217 zł/m² |
| 21 lipca 2022 | 120 000 zł | 905 m² | 133 zł/m² |
| 27 maja 2022 | 235 000 zł | 1081 m² | 217 zł/m² |
| 12 kwietnia 2022 | 177 000 zł | 1002 m² | 177 zł/m² |
| 30 marca 2022 | 230 000 zł | 1035 m² | 222 zł/m² |
| 11 marca 2022 | 89 421 zł | 727 m² | 123 zł/m² |
| 25 lutego 2022 | 102 000 zł | 1077 m² | 95 zł/m² |
| 10 lutego 2022 | 130 800 zł | 1190 m² | 110 zł/m² |
| 7 lutego 2022 | 104 900 zł | 1049 m² | 100 zł/m² |
| 20 grudnia 2021 | 400 000 zł | 2200 m² | 182 zł/m² |
| 15 listopada 2021 | 200 000 zł | 1025 m² | 195 zł/m² |
| 20 października 2021 | 149 714 zł | 1251 m² | 120 zł/m² |
| 11 sierpnia 2021 | 173 000 zł | 1215 m² | 142 zł/m² |
| 13 lipca 2021 | 124 000 zł | 1129 m² | 110 zł/m² |
| 31 maja 2021 | 259 792 zł | 9992 m² | 26 zł/m² |
| 19 maja 2021 | 124 900 zł | 1153 m² | 108 zł/m² |
| 19 maja 2021 | 80 000 zł | 1062 m² | 75 zł/m² |
| 5 maja 2021 | 160 000 zł | 1399 m² | 114 zł/m² |
| 4 maja 2021 | 198 000 zł | 1326 m² | 149 zł/m² |
| 24 kwietnia 2021 | 165 000 zł | 1345 m² | 123 zł/m² |
| 15 kwietnia 2021 | 158 968 zł | 1253 m² | 127 zł/m² |
| 15 kwietnia 2021 | 143 363 zł | 1130 m² | 127 zł/m² |
| 15 marca 2021 | 112 500 zł | 1201 m² | 94 zł/m² |
| 15 lutego 2021 | 169 000 zł | 1326 m² | 127 zł/m² |
| 12 lutego 2021 | 165 000 zł | 1200 m² | 138 zł/m² |
| 9 lutego 2021 | 300 000 zł | 2200 m² | 136 zł/m² |
| 4 lutego 2021 | 49 900 zł | 1787 m² | 28 zł/m² |
| 8 stycznia 2021 | 91 350 zł | 1218 m² | 75 zł/m² |
| 4 stycznia 2021 | 91 180 zł | 940 m² | 97 zł/m² |
| 24 listopada 2020 | 60 606 zł | 970 m² | 62 zł/m² |
| 24 listopada 2020 | 59 303 zł | 949 m² | 62 zł/m² |
| 24 listopada 2020 | 62 428 zł | 999 m² | 62 zł/m² |
| 24 listopada 2020 | 60 668 zł | 971 m² | 62 zł/m² |
| 29 września 2020 | 64 500 zł | 940 m² | 69 zł/m² |
| 11 września 2020 | 64 000 zł | 1218 m² | 53 zł/m² |
| 10 września 2020 | 137 500 zł | 1145 m² | 120 zł/m² |
| 18 sierpnia 2020 | 67 500 zł | 1335 m² | 51 zł/m² |
| 30 lipca 2020 | 106 000 zł | 4421 m² | 24 zł/m² |
| 26 czerwca 2020 | 148 000 zł | 6175 m² | 24 zł/m² |
| 15 czerwca 2020 | 142 500 zł | 1322 m² | 108 zł/m² |
| 3 czerwca 2020 | 115 000 zł | 1421 m² | 81 zł/m² |
| 1 czerwca 2020 | 86 000 zł | 1139 m² | 76 zł/m² |
| 28 maja 2020 | 53 000 zł | 1001 m² | 53 zł/m² |
| 22 maja 2020 | 67 000 zł | 1150 m² | 58 zł/m² |
| 12 maja 2020 | 108 000 zł | 1365 m² | 79 zł/m² |
| 10 grudnia 2019 | 336 500 zł | 404 m² | 833 zł/m² |
| 2 grudnia 2019 | 64 000 zł | 1314 m² | 49 zł/m² |
| 7 listopada 2019 | 98 000 zł | 1326 m² | 74 zł/m² |
| 31 października 2019 | 72 500 zł | 960 m² | 76 zł/m² |
| 15 października 2019 | 55 000 zł | 1160 m² | 47 zł/m² |
| 25 maja 2018 | 76 000 zł | 1000 m² | 76 zł/m² |
| 31 stycznia 2018 | 50 086 zł | 509 m² | 98 zł/m² |
| 31 stycznia 2018 | 51 365 zł | 522 m² | 98 zł/m² |
| 24 marca 2016 | 80 000 zł | 1000 m² | 80 zł/m² |
| 27 stycznia 2016 | 38 142 zł | 443 m² | 86 zł/m² |
W obrębie Tokary dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 266 zł/m², a średnia transakcyjna 187 zł/m²; różnica wynosi +42,1%. Porównanie opiera się na 30 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 47 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 187 zł/m² | 266 zł/m² | +42,1% | 219 zł/m² |
Według Rejestru Cen Nieruchomości spośród pozostałych obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Barwik, a najwyższą obręb Warzenko. Wynoszą one odpowiednio 47 i 210 zł/m². To średnie dla całych obszarów, nie ceny konkretnych działek.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Kobysewo | 132 zł/m² | 66 | 1171 |
| Przodkowo | 170 zł/m² | 57 | 1221 |
| Warzenko | 251 zł/m² | 52 | 1070 |
| Tokary · ten obręb | 219 zł/m² | 47 | 2800 |
| Szarłata | 97 zł/m² | 41 | 873 |
| Kosowo | 57 zł/m² | 26 | 192 |
| Rąb | 103 zł/m² | 25 | 235 |
| Kłosowo | 140 zł/m² | 25 | 262 |
| Smołdzino | 128 zł/m² | 24 | 495 |
| Czeczewo | 192 zł/m² | 22 | 421 |
| Pomieczyno | 89 zł/m² | 21 | 453 |
| Barwik | 47 zł/m² | 18 | 334 |
| Załęże | 79 zł/m² | 18 | 351 |
| Kłosówko | za mało transakcji | 6 | 26 |
Każda kropka to jedna sprzedaż działki budowlanej, rolnej lub leśnej z wiarygodną ceną w RCN, a mapa obejmuje najwyżej 5000 najnowszych takich sprzedaży w obrębie Tokary, więc kropek bywa mniej niż wszystkich transakcji. Cenę, powierzchnię i datę transakcji sprawdzisz po otwarciu pełnej mapy.
W obrębie Tokary dane obszarowe wskazują 2 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Tokary wynosi 219 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 47 transakcji budowlanych z RCN i 30 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 2. najdroższy z 13 w rankingu średnich cen obrębów gminy Przodkowo.
Liczba transakcji RCN w próbie cenowej obrębu Tokary (gmina Przodkowo): 47. Średnia rynkowa wynosi 219 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych.
Obręb Tokary (219 zł/m²) różni się o +38,5% od średniej dla gminy Przodkowo (158 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najdroższy z 13. W bazie RCN odnotowano 2800 transakcji dla tego obrębu.
Działki w obrębie Tokary mają przeciętnie 1055 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 187 zł/m², a na tle gminy Przodkowo (158 zł/m²) obręb odbiega o +38,5%.
Sprawdzenie działki w obrębie Tokary powinno objąć średnią cenę z 47 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Przodkowo ma 14 obrębów. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Barwik (47 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Średnia rynkowa działek w obrębie Tokary wynosi 219 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 47 transakcji budowlanych z RCN i 30 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 144 wiarygodne transakcje
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
