Profil gminy
pucki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 734 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Puck wynosi 215 zł/m² na podstawie 734 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 402 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Trend roczny: +1,7%. Indeks Atrakcyjności: 83/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 182 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 263 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 215 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 25 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najtańsza z 7 · -10,2% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu puckiego Gmina Puck jest 3. najtańsza z 7. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Gmina Puck uzyskuje 83/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
Ceny działek w gminie Puck rosną umiarkowanie: +1,7% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena to 215 zł/m² (dane z RCN).
Ceny działek gminy Puck rosną rok do roku według danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy takiej dynamice warto filtrować oferty po statusie MPZP i dostępie do drogi - im pewniejsza sytuacja prawna, tym mniej miejsca na dalszy wzrost.
Dla 76,8% transakcji w gminie Puck dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 182 zł/m² | 734 | 68% |
| Rolne | 68 zł/m² | 314 | 29,1% |
| Usługowe | 98 zł/m² | 32 | 3% |
Działki budowlane w gminie Puck kosztują średnio 182 zł/m² – 15,1% mniej niż średnia gminna (215 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Różnica 44,3% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Puck sugeruje, że wielu sprzedających testuje rynek z wygórowanymi cenami. Sprawdź dane transakcyjne przed złożeniem oferty.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 182 zł/m² | 263 zł/m² | +44,3% | 215 zł/m² | 734 |
| Rolne | 68 zł/m² | 94 zł/m² | +39,4% | 78 zł/m² | 314 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Puck dostępnych jest 604 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Puck dostępnych jest 604 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
69 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 604 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Mechowo | 56 zł/m² | 169 000 zł | 3 016 m² | szybko | 14 |
Połczyno | 76 zł/m² | 229 000 zł | 3 000 m² | OLX | 13 |
 Zdrada | 85 zł/m² | 610 000 zł | 7 200 m² | Gratka | 85 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Brudzewo (118 zł/m²), a najwyższe Mieroszyno (237 zł/m²).
Gmina Puck obejmuje 25 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Brudzewo (118 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Puck jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 6 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Puck zapłacisz 215 zł, czyli 38,3% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie puckim (348 zł/m²).
Mapa dla gminy Puck obejmuje 734 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
1051 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 2796 transakcji w gminie Puck pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
91%
Firmy
8,1%
Gminy / Skarb Państwa
0,9%
Struktura kupujących na podstawie 2796 transakcji.
Na rynku działek w gminie Puck dominują osoby fizyczne, które stanowią 91% kupujących. Firmy odpowiadają za 8,1% transakcji, a gminy za 0,9%.
Profil ryzyka działek w gminie Puck jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1415).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (76,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Puck trzeba zapłacić przeciętnie 215 zł (734 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2003 m².
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Puck o +1,7% w ujęciu rocznym. Średnia to 215 zł/m², a na tle powiatu (239 zł/m²) gmina odbiega o -10,2%.
Szukając tanich działek w Puck, zacznij od obrębu Brudzewo. Gmina ma 25 obrębów ze średnią gminną 215 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Działki budowlane w gminie Puck są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 215 zł/m² (734 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
W gminie Puck średnia wynosi 215 zł/m² (-10,2% od średniej powiatowej), a trend +1,7% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Plan zagospodarowania w gminie Puck znajdziesz na stronie BIP Puck. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Puck wynosi 2003 m² na podstawie 734 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Puck każdy z 25 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 215 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 734 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Puck to 215 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo