Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 75 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
pucki | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 33 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Puck wynosi 375 zł/m² na podstawie 33 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 29 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 23/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 375 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 33 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 392 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 9 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 53 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 4. / 7 (+57,9% vs powiat 238 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Ceny działek w gminie Puck różnią się o +57,9% względem średniej powiatu puckiego. W tym układzie gmina zajmuje 4. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Przy wyniku 23/100 Gmina Puck notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
Dla 58,7% transakcji w gminie Puck dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 375 zł/m² | 33 | 45,8% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 885 zł/m² | 34 | 47,2% |
| Inne | 207 zł/m² | 5 | 6,9% |
Działki budowlane w gminie Puck kosztują średnio 392 zł/m² – 4,6% więcej niż średnia gminna (375 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Puck obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 11,1% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 392 zł/m² | 349 zł/m² | -11,1% | 375 zł/m² | 33 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Puck dostępnych jest 53 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Puck dostępnych jest 53 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 53 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
34 oferty typu budowlanego
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 2.5 | 108 zł/m² | 65 000 zł | 600 m² | adresowo | 30 |
 2.2 | 120 zł/m² | 1 512 000 zł | 12 600 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 3 | 228 zł/m² | 228 400 zł | 1 002 m² | nieruchomosci-online | 38 |
2.2 | 228 zł/m² | 215 000 zł | 943 m² | Otodom | 31 |
OLOLX 2.4 | 235 zł/m² | 80 000 zł | 340 m² | OLX | 45 |
 2.4 | 240 zł/m² | 96 000 zł | 400 m² | adresowo | 8 |
 2.4 | 247 zł/m² | 249 000 zł | 1 007 m² | nieruchomosci-online | 38 |
2.4 | 250 zł/m² | 245 000 zł | 980 m² | OLX | 21 |
 2.4 | 250 zł/m² | 222 750 zł | 891 m² | szybko | 37 |
 2.4 | 269 zł/m² | 219 000 zł | 815 m² | nieruchomosci-online | 38 |
Rozpiętość cenowa w gminie Puck jest znaczna: od 379 zł/m² w 5 do 379 zł/m² w 5.
Gmina Puck obejmuje 9 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie 5 (379 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Puck z 6 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Puck (375 zł/m²) plasują się 23,8% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie puckim, gdzie średnia cena sięga 493 zł/m².
Poniższa mapa prezentuje 75 transakcji działkami w gminie Puck z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
33 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Puck na podstawie 167 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
78,4%
Firmy
21,6%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 167 transakcji.
Aż 78,4% transakcji gruntami w gminie Puck zawierają osoby prywatne. Udział firm to 21,6%, a jednostek samorządowych 0%.
Profil ryzyka działek w gminie Puck jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (58,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Działka w gminie Puck kosztuje przeciętnie 375 zł/m² (dane RCN, 2026). To +57,9% w stosunku do średniej powiatowej 238 zł/m².
Najtańszym obrębem w Puck jest obręb 5 (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 375 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Działka w gminie Puck kosztuje przeciętnie 375 zł/m² (33 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
MPZP Puck dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Typowa działka w gminie Puck to 1498 m² przy cenie 375 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
W gminie Puck funkcjonuje 9 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 33 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 75 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
