Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Gniew, tczewski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Opalenie (Gniew) wynosi 52 zł/m² na podstawie 69 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 52 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 69 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -20,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (5) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 16 stycznia 2026 | 45 000 zł | 1115 m² | 40 zł/m² |
| 16 stycznia 2026 | 65 000 zł | 1138 m² | 57 zł/m² |
| 7 stycznia 2026 | 78 000 zł | 1200 m² | 65 zł/m² |
| 5 września 2025 | 65 000 zł | 819 m² | 79 zł/m² |
| 22 kwietnia 2025 | 59 000 zł | 1068 m² | 55 zł/m² |
| 17 marca 2025 | 60 000 zł | 699 m² | 86 zł/m² |
| 21 października 2024 | 29 000 zł | 1052 m² | 28 zł/m² |
| 1 lutego 2023 | 160 000 zł | 30 100 m² | 5 zł/m² |
| 19 grudnia 2022 | 100 000 zł | 16 700 m² | 6 zł/m² |
| 6 grudnia 2022 | 36 000 zł | 1068 m² | 34 zł/m² |
| 14 kwietnia 2022 | 9360 zł | 1872 m² | 5 zł/m² |
| 18 marca 2021 | 500 000 zł | 99 642 m² | 5 zł/m² |
| 18 grudnia 2018 | 45 000 zł | 1205 m² | 37 zł/m² |
| 20 listopada 2017 | 40 000 zł | 5300 m² | 8 zł/m² |
| 20 listopada 2017 | 40 000 zł | 5100 m² | 8 zł/m² |
| 31 lipca 2012 | 20 000 zł | 698 m² | 29 zł/m² |
| 10 sierpnia 2010 | 20 000 zł | 921 m² | 22 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Opalenie wynosi 52 zł/m², czyli -20,5% względem średniej gminy Gniew (66 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Kursztyn (16 zł/m²), a najwyższe Pieniążkowo (144 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 71 zł/m² | 87 | — | |
OpalenieTen obręb | 52 zł/m² | 69 | — |
| 71 zł/m² | 65 | — | |
| 33 zł/m² | 42 | — | |
| 20 zł/m² | 40 | — | |
| 84 zł/m² | 37 | — | |
| 27 zł/m² | 34 | — | |
| 31 zł/m² | 32 | — | |
| 17 zł/m² | 29 | — | |
| 37 zł/m² | 24 | — | |
| 16 zł/m² | 19 | — | |
| 144 zł/m² | 15 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 69 transakcji gruntami w obrębie Opalenie. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
17 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Opalenie jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (23,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Opalenie kształtuje się na poziomie 52 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 69 transakcji). Na tle gminy Gniew (66 zł/m²) obręb odbiega o -20,5%.
W bazie RCN figuruje 69 transakcji z obrębu Opalenie (Gniew). Średnia cena 52 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Ceny w obrębie Opalenie (52 zł/m²) różnią się o -20,5% od średniej gminnej 66 zł/m². W bazie RCN odnotowano 69 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 69 transakcji z RCN, w obrębie Opalenie typowa parcela ma 1264 m² i kosztuje 52 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Gniew i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Opalenie (Gniew) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Gmina Gniew ma 19 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kursztyn (16 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Opalenie to brak danych% rocznie. Średnia 52 zł/m² opiera się na 69 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
