Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Gniew, tczewski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Rakowiec (Gniew) wynosi 33 zł/m² na podstawie 42 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 33 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 42 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -50,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 26 marca 2025 | 59 000 zł | 865 m² | 68 zł/m² |
| 11 czerwca 2024 | 58 830 zł | 893 m² | 66 zł/m² |
| 27 kwietnia 2024 | 58 540 zł | 916 m² | 64 zł/m² |
| 20 grudnia 2022 | 52 500 zł | 4500 m² | 12 zł/m² |
| 16 marca 2022 | 76 458 zł | 6867 m² | 11 zł/m² |
| 10 grudnia 2021 | 35 822 zł | 3217 m² | 11 zł/m² |
| 27 września 2021 | 25 000 zł | 3700 m² | 7 zł/m² |
| 11 października 2017 | 250 000 zł | 47 867 m² | 5 zł/m² |
| 25 sierpnia 2014 | 129 000 zł | 12 488 m² | 10 zł/m² |
| 23 lutego 2012 | 200 000 zł | 29 000 m² | 7 zł/m² |
| 23 lutego 2012 | 90 000 zł | 10 000 m² | 9 zł/m² |
| 18 grudnia 2008 | 60 000 zł | 11 851 m² | 5 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Rakowiec wynosi 33 zł/m², czyli -50,3% względem średniej gminy Gniew (66 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Rakowiec znajdziesz w Kursztyn (16 zł/m²), a najdroższe w Pieniążkowo (144 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 71 zł/m² | 87 | — | |
| 52 zł/m² | 69 | — | |
| 71 zł/m² | 65 | — | |
RakowiecTen obręb | 33 zł/m² | 42 | — |
| 20 zł/m² | 40 | — | |
| 84 zł/m² | 37 | — | |
| 27 zł/m² | 34 | — | |
| 31 zł/m² | 32 | — | |
| 17 zł/m² | 29 | — | |
| 37 zł/m² | 24 | — | |
| 16 zł/m² | 19 | — | |
| 144 zł/m² | 15 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 42 transakcji działkami w obrębie Rakowiec z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
12 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Rakowiec jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (31,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Rakowiec kosztuje przeciętnie 33 zł/m² (dane RCN, 2026). To -50,3% w stosunku do średniej gminnej 66 zł/m².
Dla obrębu Rakowiec Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 42 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 33 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 19 obrębów gminy Gniew, obręb Rakowiec ze średnią 33 zł/m² zajmuje 8. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.
W obrębie Rakowiec (Gniew) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1921 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 33 zł/m² z 42 transakcji (dane RCN).
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Rakowiec, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 42 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Wśród 19 obrębów gminy Gniew najkorzystniejsze ceny oferuje Kursztyn (16 zł/m²). Obręb Rakowiec ze średnią 33 zł/m² zajmuje 8. pozycję (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Rakowiec wynosi brak danych% r/r przy średniej 33 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
