Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 401 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
tarnogórski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 34 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Krupski Młyn wynosi 118 zł/m² na podstawie 34 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 6/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 118 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 34 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 93 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 2 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 23 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 3. / 9 (-48,8% vs powiat 231 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Krupski Młyn zajmuje 3. pozycję cenową w powiecie tarnogórskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -48,8%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Gmina Krupski Młyn uzyskuje 6/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
Dla 24,6% transakcji w gminie Krupski Młyn dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 27 zł/m² | 159 | 39,9% |
| Budowlane | 118 zł/m² | 34 | 8,5% |
| Leśne | 25 zł/m² | 16 | 4% |
| Usługowe | 82 zł/m² | 13 | 3,3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 94 zł/m² | 101 | 25,4% |
| Inne | 23 zł/m² | 57 | 14,3% |
| Inne z MPZP | 61 zł/m² | 18 | 4,5% |
Działki budowlane w gminie Krupski Młyn kosztują średnio 93 zł/m² – 21,4% mniej niż średnia gminna (118 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Krupski Młyn są o 68,2% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 93 zł/m² | 156 zł/m² | +68,2% | 118 zł/m² | 34 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Krupski Młyn dostępnych jest 23 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Krupski Młyn dostępnych jest 23 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 23 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
9 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 23 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Potępa | 20 zł/m² | 1 350 000 zł | 67 800 m² | Otodom | 285 |
 Potępa | 43 zł/m² | 176 625 zł | 4 097 m² | nieruchomosci-online | 39 |
OtOtodom Potępa | 109 zł/m² | 95 000 zł | 873 m² | Otodom | 39 |
 Krupski Młyn | 130 zł/m² | 232 000 zł | 1 786 m² | adresowo | 38 |
Potępa | 140 zł/m² | 168 700 zł | 1 205 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Potępa | 175 zł/m² | 175 000 zł | 1 000 m² | Otodom | 55 |
Potępa | 180 zł/m² | 180 000 zł | 1 001 m² | Otodom | 22 |
Potępa | 234 zł/m² | 225 000 zł | 960 m² | Otodom | 39 |
 Potępa | 245 zł/m² | 240 000 zł | 980 m² | adresowo | 38 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Krupski Młyn (75 zł/m²), a najwyższe Potępa (95 zł/m²).
Gmina Krupski Młyn obejmuje 2 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Krupski Młyn (75 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Krupski Młyn cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 8 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Za metr kwadratowy działki w gminie Krupski Młyn zapłacisz 118 zł, czyli 40,8% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie tarnogórskim (200 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Świerklaniec | 302 zł/m² | 523 | +16.0% |
| Radzionków | 272 zł/m² | 315 | +3.4% |
| Tarnowskie Góry | 270 zł/m² | 751 | +3.5% |
| Zbrosławice | 240 zł/m² | 582 | +3.0% |
| Miasteczko Śląskie | 160 zł/m² | 92 | +31.9% |
| Tworóg | 143 zł/m² | 153 | +19.6% |
| Krupski Młyn | 118 zł/m² | 34 | +50.0% |
| Ożarowice | 111 zł/m² | 166 | +9.6% |
| Kalety | 103 zł/m² | 128 | +3.6% |
Mapa dla gminy Krupski Młyn obejmuje 401 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
209 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Krupski Młyn na podstawie 651 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
36,1%
Firmy
1,4%
Gminy / Skarb Państwa
62,5%
Struktura kupujących na podstawie 651 transakcji.
Struktura kupujących w gminie Krupski Młyn jest zróżnicowana: osoby fizyczne stanowią 36,1%, firmy 1,4%, a gminy 62,5% transakcji.
Profil ryzyka działek w gminie Krupski Młyn jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 754).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (24,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Krupski Młyn to 118 zł/m² z 34 transakcji. Gmina zajmuje 3. pozycję cenową w powiecie.
Najtańsze działki w Krupski Młyn znajdziesz w obrębie Krupski Młyn (dane RCN). Gmina ma 2 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Działki budowlane w gminie Krupski Młyn są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 118 zł/m² (34 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Krupski Młyn, wejdź na stronę BIP Krupski Młyn (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Krupski Młyn przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1153 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Krupski Młyn działa 2 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 118 zł/m² z 34 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 401 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
