Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1884 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
tarnogórski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 523 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Świerklaniec wynosi 302 zł/m² na podstawie 523 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 91 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +16,0%. Indeks Atrakcyjności: 62/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 302 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 523 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +16.0% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 300 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 4 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 101 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 9. / 9 (+30,8% vs powiat 231 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu tarnogórskiego Gmina Świerklaniec plasuje się na 9. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +30,8%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Gmina Świerklaniec uzyskuje 62/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
Ceny działek w gminie Świerklaniec rosną dynamicznie: +16% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 302 zł/m² (dane RCN).
Rynek gminy Świerklaniec notuje rosnące ceny działek rok do roku. Przed decyzją zakupową warto porównać ofertę z sąsiednimi obrębami – często niewielka różnica lokalizacji daje nadal zauważalną różnicę ceny za m².
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Świerklaniec. Planem objętych jest 20,1% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 72 zł/m² | 617 | 32,7% |
| Budowlane | 302 zł/m² | 523 | 27,8% |
| Usługowe | 136 zł/m² | 13 | 0,7% |
| Leśne | 51 zł/m² | 8 | 0,4% |
| Przemysłowe | 155 zł/m² | 5 | 0,3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 474 zł/m² | 608 | 32,3% |
| Inne | 48 zł/m² | 91 | 4,8% |
| Inne z MPZP | 358 zł/m² | 19 | 1% |
Działki budowlane w gminie Świerklaniec kosztują średnio 300 zł/m² – 0,7% mniej niż średnia gminna (302 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rynek działek w gminie Świerklaniec jest stabilny – ceny w ogłoszeniach różnią się od cen transakcyjnych zaledwie o 1,7%. Kupujący mogą oczekiwać, że cena finalna będzie bliska ofertowej.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 300 zł/m² | 305 zł/m² | +1,7% | 302 zł/m² | 523 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Świerklaniec dostępnych jest 101 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Świerklaniec widzimy obecnie 101 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
67 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 101 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Świerklaniec | 20 zł/m² | 60 000 zł | 3 000 m² | sprzedajemy | 38 |
Orzech | 88 zł/m² | 330 000 zł | 3 736 m² | Otodom | 241 |
 Świerklaniec | 140 zł/m² | 1 295 000 zł | 9 277 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Nakło Śląskie | 153 zł/m² | 59 000 zł | 385 m² | adresowo | 4 |
Świerklaniec | 172 zł/m² | 1 600 000 zł | 9 277 m² | Otodom | 114 |
 Świerklaniec | 191 zł/m² | 199 000 zł | 1 042 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Świerklaniec | 207 zł/m² | 530 000 zł | 2 561 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Nakło Śląskie | 220 zł/m² | 447 040 zł | 2 032 m² | szybko | 39 |
 Świerklaniec | 220 zł/m² | 447 040 zł | 2 032 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Nakło Śląskie | 233 zł/m² | 176 000 zł | 755 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Orzech (246 zł/m²), a najwyższe Nakło Śląskie (335 zł/m²).
Gmina Świerklaniec obejmuje 4 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Orzech (246 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Świerklaniec cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 8 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Świerklaniec kosztują 302 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie tarnogórskim (152 zł/m²) o 99,2%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Świerklaniec | 302 zł/m² | 523 | +16.0% |
| Radzionków | 272 zł/m² | 315 | +3.4% |
| Tarnowskie Góry | 270 zł/m² | 751 | +3.5% |
| Zbrosławice | 240 zł/m² | 582 | +3.0% |
| Miasteczko Śląskie | 160 zł/m² | 92 | +31.9% |
| Tworóg | 143 zł/m² | 153 | +19.6% |
| Krupski Młyn | 118 zł/m² | 34 | +50.0% |
| Ożarowice | 111 zł/m² | 166 | +9.6% |
| Kalety | 103 zł/m² | 128 | +3.6% |
Poniższa mapa prezentuje 1884 transakcji działkami w gminie Świerklaniec z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
1148 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Świerklaniec na podstawie 3093 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
42,6%
Firmy
4,7%
Gminy / Skarb Państwa
52,7%
Struktura kupujących na podstawie 3093 transakcji.
W gminie Świerklaniec rynek gruntów jest podzielony między osoby fizyczne (42,6%), podmioty gospodarcze (4,7%) i gminy (52,7%).
Profil ryzyka działek w gminie Świerklaniec jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPowierzchniowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (20,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Świerklaniec kształtuje się na poziomie 302 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 523 transakcji). Typowa działka ma 854 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
Roczna zmiana cen działek w gminie Świerklaniec wynosi +16% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 302 zł/m² z 523 transakcji.
W Świerklaniec najniższe ceny notuje obręb Orzech (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 302 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Świerklaniec to 302 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 854 m².
W gminie Świerklaniec średnia wynosi 302 zł/m² (+30,8% od średniej powiatowej), a trend +16% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Sprawdzenie MPZP w gminie Świerklaniec: wejdź na BIP Świerklaniec lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Świerklaniec to 854 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
W gminie Świerklaniec jest 4 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Orzech. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1884 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
