Profil gminy

Ceny działek w gminie Kalety – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Kalety wynosi 110 zł/m² na podstawie 139 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 26 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026. Indeks Atrakcyjności: 64/100.

Średnia rynkowa110 zł/m²

Transakcyjna85 zł/m²

Ofertowa146 zł/m²

Pozycja w powiecie8 / 9

Indeks Atrakcyjności 64/100139 transakcji budowlanych2 obrębyRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kalety?Zobacz 31 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Kalety?

Średnia cena działki w gminie Kalety różni się o -52,3% od średniej dla powiatu tarnogórskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Kalety jest 2. najtańsza z 9, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	85 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	146 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	110 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	2	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 9 · -52,3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

W gminie Kalety Indeks Atrakcyjności wynosi 64/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 1059 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Kalety kosztują średnio 85 zł/m² – 22,1% mniej niż średnia gminna (110 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 32,6% transakcji w gminie Kalety. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 29%Budowlane 21,7%Leśne 2,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	33 zł/m²	186	29%
Budowlane	85 zł/m²	139	21,7%
Leśne	84 zł/m²	15	2,3%

W gminie Kalety liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 31. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Kalety dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 146 zł/m², a średnia transakcyjna 85 zł/m²; różnica wynosi +71,1%. Porównanie opiera się na 26 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 139 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	85 zł/m²	146 zł/m²	+71,1%	110 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Kalety – ceny

Najtańsze grunty w gminie Kalety znajdziesz w Kalety (80 zł/m²), a najdroższe w Zielona (132 zł/m²).

Gmina Kalety obejmuje 2 obręby ewidencyjne. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kalety (80 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Kalety
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Kalety	105 zł/m²	114
Zielona	132 zł/m²	24

Jak ceny w gminie Kalety wypadają na tle pozostałych gmin powiatu tarnogórskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Kalety z wynikami obejmującymi 8 sąsiednich gmin. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Ceny gruntów w gminie Kalety (110 zł/m²) są o 43,7% niższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu tarnogórskiego, która wynosi 195 zł/m².

Porównanie cen działek dla Kalety i innych gmin w powiecie tarnogórskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Świerklaniec	292 zł/m²	520	+3,8%
Tarnowskie Góry	269 zł/m²	808	-1,6%
Radzionków	267 zł/m²	346	-8,1%
Zbrosławice	235 zł/m²	616	+17,1%
Miasteczko Śląskie	154 zł/m²	100	---
Tworóg	141 zł/m²	157	+22,9%
Ożarowice	112 zł/m²	192	-22,9%
Kalety	110 zł/m²	139	+15,1%
Krupski Młyn	72 zł/m²	48	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Kalety dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (32,7%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Kalety

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie KaletyPrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy KaletyZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Kalety?

Średnia rynkowa działek w gminie Kalety wynosi 110 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (139 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (26 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

W którym obrębie gminy Kalety są najtańsze działki?

Wśród obrębów gminy Kalety z opublikowaną średnią transakcyjną najniższy wynik ma obręb Kalety (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa gminy wynosi 110 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Same średnie nie wyjaśniają przyczyny różnic.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kalety?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Kalety wynosi 85 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 139 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 110 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Kalety?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Kalety, wejdź na stronę BIP Kalety (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kalety?

W gminie Kalety przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1165 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Kalety?

Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Kalety: 2. Średnia rynkowa gminy wynosi 110 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Kalety?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Kalety wynosi 33 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 186 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

64/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

110 zł/m²

Transakcje budowlane

139

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Kalety?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Kalety – wrzesień 2026

Średnia rynkowa110 zł/m²

Transakcyjna85 zł/m²

Ofertowa146 zł/m²

Pozycja w powiecie8 / 9

Indeks Atrakcyjności 64/100139 transakcji budowlanych2 obrębyRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kalety?Zobacz 31 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Kalety?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	85 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	146 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	110 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	2	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 9 · -52,3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Kalety kosztują średnio 85 zł/m² – 22,1% mniej niż średnia gminna (110 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 32,6% transakcji w gminie Kalety. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 29%Budowlane 21,7%Leśne 2,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	33 zł/m²	186	29%
Budowlane	85 zł/m²	139	21,7%
Leśne	84 zł/m²	15	2,3%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	85 zł/m²	146 zł/m²	+71,1%	110 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Kalety – ceny

Najtańsze grunty w gminie Kalety znajdziesz w Kalety (80 zł/m²), a najdroższe w Zielona (132 zł/m²).

Gmina Kalety obejmuje 2 obręby ewidencyjne. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kalety (80 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Kalety
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Kalety	105 zł/m²	114
Zielona	132 zł/m²	24

Jak ceny w gminie Kalety wypadają na tle pozostałych gmin powiatu tarnogórskiego?

Ceny gruntów w gminie Kalety (110 zł/m²) są o 43,7% niższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu tarnogórskiego, która wynosi 195 zł/m².

Porównanie cen działek dla Kalety i innych gmin w powiecie tarnogórskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Świerklaniec	292 zł/m²	520	+3,8%
Tarnowskie Góry	269 zł/m²	808	-1,6%
Radzionków	267 zł/m²	346	-8,1%
Zbrosławice	235 zł/m²	616	+17,1%
Miasteczko Śląskie	154 zł/m²	100	---
Tworóg	141 zł/m²	157	+22,9%
Ożarowice	112 zł/m²	192	-22,9%
Kalety	110 zł/m²	139	+15,1%
Krupski Młyn	72 zł/m²	48	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (32,7%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Kalety

Status w gminie KaletyPrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy KaletyZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Kalety?

W którym obrębie gminy Kalety są najtańsze działki?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kalety?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Kalety?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Kalety, wejdź na stronę BIP Kalety (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kalety?

Ile obrębów jest w gminie Kalety?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Kalety?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

64/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

110 zł/m²

Transakcje budowlane

139

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Kalety?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Kalety – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Kalety?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Kalety

Obręby w gminie Kalety – ceny

Jak ceny w gminie Kalety wypadają na tle pozostałych gmin powiatu tarnogórskiego?

Mapa działek w gminie Kalety

Kto kupuje działki w gminie Kalety?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Kalety

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Kalety – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Kalety?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Kalety

Obręby w gminie Kalety – ceny

Jak ceny w gminie Kalety wypadają na tle pozostałych gmin powiatu tarnogórskiego?

Mapa działek w gminie Kalety

Kto kupuje działki w gminie Kalety?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Kalety

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.