Profil gminy
tarnogórski | Dane zaktualizowane: 27 maja 2026 | 128 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Kalety wynosi 103 zł/m² na podstawie 128 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 29 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 27 maja 2026. Trend roczny: +60,7%. Indeks Atrakcyjności: 64/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna/m² | 85 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 131 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa/m² | 103 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 2 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najtańsza z 9 gmin · -55,3% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 27 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Kalety różni się o -55,3% od średniej dla powiatu tarnogórskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Kalety jest najtańsza z 9 gmin, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Wynik 64/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Kalety ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.
Ceny działek w gminie Kalety rosną dynamicznie: +60,7% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 103 zł/m² (dane RCN).
Trend cenowy z ostatnich 12 miesięcy w gminie Kalety jest wyraźnie wzrostowy. Popyt na grunty przekłada się na wyższe średnie transakcyjne – przy dalszej dynamice okno na tańszy zakup zamknie się szybciej, niż mogłyby sugerować archiwalne ceny.
Dla 32,2% transakcji w gminie Kalety dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 33 zł/m² | 192 | 57,1% |
| Budowlane | 103 zł/m² | 128 | 38,1% |
| Leśne | 100 zł/m² | 16 | 4,8% |
Działki budowlane w gminie Kalety kosztują średnio 85 zł/m² – 17,8% mniej niż średnia gminna (103 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny wywoławcze w gminie Kalety przewyższają ceny transakcyjne o 54,3%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 85 zł/m² | 131 zł/m² | +54,3% | 103 zł/m² | 128 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Kalety dostępnych jest 32 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Kalety dostępnych jest 32 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 32 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
27 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 32 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Kalety | 71 zł/m² | 230 000 zł | 3 247 m² | Otodom | 78 |
 Kalety | 73 zł/m² | 349 000 zł | 4 778 m² | szybko | 70 |
 Kalety | 88 zł/m² | 253 000 zł | 2 875 m² | Domiporta | 281 |
Najtańsze grunty w gminie Kalety znajdziesz w Kalety (101 zł/m²), a najdroższe w Zielona (135 zł/m²).
Gmina Kalety obejmuje 2 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kalety (101 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Kalety jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 8 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Kalety (103 zł/m²) są o 48,3% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie tarnogórskim, gdzie średnia cena sięga 200 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Świerklaniec | 302 zł/m² | 523 | +5.8% |
| Radzionków | 272 zł/m² | 315 | +12.8% |
| Tarnowskie Góry | 270 zł/m² | 751 | +4.0% |
| Zbrosławice | 240 zł/m² | 582 | +11.1% |
| Miasteczko Śląskie | 160 zł/m² | 92 | +11.7% |
| Tworóg | 143 zł/m² | 153 | +19.6% |
| Krupski Młyn | 118 zł/m² | 34 | +22.3% |
| Ożarowice | 111 zł/m² | 166 | +11.5% |
| Kalety | 103 zł/m² | 128 | +60.7% |
Mapa prezentuje 672 transakcji działkami w gminie Kalety z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
336 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Kalety opiera się na 960 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
36,1%
Firmy
2,8%
Gminy / Skarb Państwa
61,1%
Struktura kupujących na podstawie 960 transakcji.
W gminie Kalety rynek gruntów jest podzielony między osoby fizyczne (36,1%), podmioty gospodarcze (2,8%) i gminy (61,1%).
Profil ryzyka działek w gminie Kalety jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (32,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Kalety kosztuje przeciętnie 103 zł/m² (dane RCN, 2026). Różnica względem średniej powiatowej 231 zł/m² wynosi -55,3%.
Ceny działek w gminie Kalety zmieniły się o +60,7% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 103 zł/m². Trend może się różnić między obrębami.
Najtańszym obrębem w Kalety jest obręb Kalety (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 103 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Działka w gminie Kalety kosztuje przeciętnie 103 zł/m² (128 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są zwykle o 20–50% droższe od średniej gminnej.
Inwestycja w działkę w gminie Kalety wymaga analizy. Średnia cena to 103 zł/m² z 128 transakcji (RCN, 2026), a trend roczny wynosi +60,7%. Przed decyzją sprawdź MPZP, dojazd i ograniczenia środowiskowe.
MPZP Kalety dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Typowa działka w gminie Kalety to 1185 m² przy cenie 103 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
W gminie Kalety funkcjonuje 2 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 128 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Kalety mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych – każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 128 transakcji to 103 zł/m². Grunty orne klas IV–VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 27 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 672 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 672 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
