Profil gminy

Ceny działek w gminie Kalety – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Kalety wynosi 104 zł/m² na podstawie 125 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 24 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Trend roczny: +99,8%. Indeks Atrakcyjności: 64/100 (atrakcyjna).

Średnia rynkowa104 zł/m²

Transakcyjna81 zł/m²

Ofertowa137 zł/m²

Pozycja w powiecie8 / 9

Indeks Atrakcyjności 64/100125 transakcji budowlanych · +99,8% r/r2 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kalety?Zobacz 31 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Kalety?

Średnia cena działki w gminie Kalety różni się o -54,7% od średniej dla powiatu tarnogórskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Kalety jest 2. najtańsza z 9, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	81 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	137 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	104 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	2	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 9 · -54,7% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Wynik 64/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Kalety ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Historia cen działek

Działki budowlane w gminie Kalety kosztują średnio 81 zł/m² – 21,5% mniej niż średnia gminna (104 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 32,3% transakcji w gminie Kalety dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 57,1%Budowlane 38,3%Leśne 4,6%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	33 zł/m²	186	57,1%
Budowlane	81 zł/m²	125	38,3%
Leśne	84 zł/m²	15	4,6%

W gminie Kalety dostępnych jest 31 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Ceny wywoławcze w gminie Kalety przewyższają ceny transakcyjne o 68,5%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	81 zł/m²	137 zł/m²	+68,5%	104 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Kalety – ceny

Najtańsze grunty w gminie Kalety znajdziesz w Kalety (76 zł/m²), a najdroższe w Zielona (126 zł/m²).

Gmina Kalety obejmuje 2 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kalety (76 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Kalety
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Kalety	100 zł/m²	102
Zielona	126 zł/m²	22

Jak Kalety wypada na tle innych gmin w powiecie tarnogórskim?

Czy gminie Kalety jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 8 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Kalety (104 zł/m²) są o 46% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie tarnogórskim, gdzie średnia cena sięga 192 zł/m².

Porównanie cen działek dla Kalety i innych gmin w powiecie tarnogórskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Świerklaniec	289 zł/m²	504	+3,7%
Radzionków	270 zł/m²	336	+1,8%
Tarnowskie Góry	264 zł/m²	768	+5,5%
Zbrosławice	233 zł/m²	604	+14,3%
Miasteczko Śląskie	150 zł/m²	99	---
Tworóg	140 zł/m²	155	+21,8%
Ożarowice	116 zł/m²	186	-16,8%
Kalety	104 zł/m²	125	+99,8%
Krupski Młyn	75 zł/m²	46	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Kalety jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (32,5%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Kalety

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie KaletyPrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy KaletyStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Kalety?

Działka w gminie Kalety kosztuje przeciętnie 104 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 229 zł/m² różni się o -54,7%.

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Kalety?

Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Kalety o +99,8% w ujęciu rocznym. Średnia to 104 zł/m², a na tle powiatu (229 zł/m²) gmina odbiega o -54,7%.

W którym obrębie Kalety są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Kalety jest obręb Kalety (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 104 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kalety?

W gminie Kalety średnia cena gruntu to 104 zł/m² z 125 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Czy warto kupić działkę w gminie Kalety?

W gminie Kalety średnia wynosi 104 zł/m² (-54,7% od średniej powiatowej), a trend +99,8% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Kalety?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Kalety, wejdź na stronę BIP Kalety (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kalety?

W gminie Kalety przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1166 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Kalety?

W gminie Kalety każdy z 2 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 104 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Kalety?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Kalety mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 125 transakcji to 104 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

64/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

104 zł/m²

Transakcje (3 lata)

125

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

+99,8%

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Kalety?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Kalety – sierpień 2026

Średnia rynkowa104 zł/m²

Transakcyjna81 zł/m²

Ofertowa137 zł/m²

Pozycja w powiecie8 / 9

Indeks Atrakcyjności 64/100125 transakcji budowlanych · +99,8% r/r2 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kalety?Zobacz 31 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Kalety?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	81 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	137 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	104 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	2	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 9 · -54,7% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Wynik 64/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Kalety ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Historia cen działek

Działki budowlane w gminie Kalety kosztują średnio 81 zł/m² – 21,5% mniej niż średnia gminna (104 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 32,3% transakcji w gminie Kalety dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 57,1%Budowlane 38,3%Leśne 4,6%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	33 zł/m²	186	57,1%
Budowlane	81 zł/m²	125	38,3%
Leśne	84 zł/m²	15	4,6%

W gminie Kalety dostępnych jest 31 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	81 zł/m²	137 zł/m²	+68,5%	104 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Kalety – ceny

Najtańsze grunty w gminie Kalety znajdziesz w Kalety (76 zł/m²), a najdroższe w Zielona (126 zł/m²).

Gmina Kalety obejmuje 2 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kalety (76 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Kalety
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Kalety	100 zł/m²	102
Zielona	126 zł/m²	22

Jak Kalety wypada na tle innych gmin w powiecie tarnogórskim?

Czy gminie Kalety jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 8 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Kalety (104 zł/m²) są o 46% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie tarnogórskim, gdzie średnia cena sięga 192 zł/m².

Porównanie cen działek dla Kalety i innych gmin w powiecie tarnogórskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Świerklaniec	289 zł/m²	504	+3,7%
Radzionków	270 zł/m²	336	+1,8%
Tarnowskie Góry	264 zł/m²	768	+5,5%
Zbrosławice	233 zł/m²	604	+14,3%
Miasteczko Śląskie	150 zł/m²	99	---
Tworóg	140 zł/m²	155	+21,8%
Ożarowice	116 zł/m²	186	-16,8%
Kalety	104 zł/m²	125	+99,8%
Krupski Młyn	75 zł/m²	46	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Kalety jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (32,5%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Kalety

Status w gminie KaletyPrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy KaletyStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Kalety?

Działka w gminie Kalety kosztuje przeciętnie 104 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 229 zł/m² różni się o -54,7%.

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Kalety?

Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Kalety o +99,8% w ujęciu rocznym. Średnia to 104 zł/m², a na tle powiatu (229 zł/m²) gmina odbiega o -54,7%.

W którym obrębie Kalety są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Kalety jest obręb Kalety (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 104 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kalety?

W gminie Kalety średnia cena gruntu to 104 zł/m² z 125 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Czy warto kupić działkę w gminie Kalety?

W gminie Kalety średnia wynosi 104 zł/m² (-54,7% od średniej powiatowej), a trend +99,8% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Kalety?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Kalety, wejdź na stronę BIP Kalety (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kalety?

Ile obrębów jest w gminie Kalety?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Kalety?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

64/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

104 zł/m²

Transakcje (3 lata)

125

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

+99,8%

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Kalety?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Kalety – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Kalety?

Jak zmieniały się ceny w gminie Kalety?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Kalety

Obręby w gminie Kalety – ceny

Jak Kalety wypada na tle innych gmin w powiecie tarnogórskim?

Mapa działek w gminie Kalety

Kto kupuje działki w gminie Kalety?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Kalety

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Kalety – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Kalety?

Jak zmieniały się ceny w gminie Kalety?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Kalety

Obręby w gminie Kalety – ceny

Jak Kalety wypada na tle innych gmin w powiecie tarnogórskim?

Mapa działek w gminie Kalety

Kto kupuje działki w gminie Kalety?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Kalety

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.