Profil gminy

Ceny działek w gminie Miasteczko Śląskie – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Miasteczko Śląskie wynosi 154 zł/m² na podstawie 100 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 17 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026. Indeks Atrakcyjności: 4/100.

Średnia rynkowa154 zł/m²

Transakcyjna131 zł/m²

Ofertowa188 zł/m²

Pozycja w powiecie5 / 9

Indeks Atrakcyjności 4/100100 transakcji budowlanych5 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Miasteczko Śląskie?Zobacz 24 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Miasteczko Śląskie?

Gmina Miasteczko Śląskie jest 5. najtańsza z 9 w rankingu średnich cen gmin powiatu tarnogórskiego. Lokalna średnia cena m² różni się od powiatowej o -32,9%. To porównanie obszarów, nie ocena opłacalności konkretnej działki.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	131 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	188 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	154 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	5	GUGiK
Pozycja w powiecie	5. najtańsza z 9 · -32,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

W gminie Miasteczko Śląskie Indeks Atrakcyjności wynosi 4/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 1023 transakcje. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Miasteczko Śląskie kosztują średnio 131 zł/m² – 14,7% mniej niż średnia gminna (154 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 28,3% transakcji w gminie Miasteczko Śląskie. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 34,3%Budowlane 17,7%Leśne 1,2%Usługowe 1,1%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	48 zł/m²	194	34,3%
Budowlane	131 zł/m²	100	17,7%
Leśne	60 zł/m²	7	1,2%
Usługowe	184 zł/m²	6	1,1%

W gminie Miasteczko Śląskie liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 24. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Miasteczko Śląskie dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 188 zł/m², a średnia transakcyjna 131 zł/m²; różnica wynosi +43,1%. Porównanie opiera się na 17 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 100 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	131 zł/m²	188 zł/m²	+43,1%	154 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Miasteczko Śląskie – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Miasteczko Śląskie
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Żyglin	136 zł/m²	76
Miasteczko Śląskie	brak danych	14
Żyglinek	brak danych	4
Brynica	brak danych	4
Bibiela	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Miasteczko Śląskie wypadają na tle pozostałych gmin powiatu tarnogórskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Miasteczko Śląskie z wynikami obejmującymi 8 sąsiednich gmin. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Za metr kwadratowy działki w gminie Miasteczko Śląskie zapłacisz 154 zł, czyli 17,8% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin powiatu tarnogórskiego (187 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Miasteczko Śląskie i innych gmin w powiecie tarnogórskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Świerklaniec	292 zł/m²	520	+3,8%
Tarnowskie Góry	270 zł/m²	808	-1,6%
Radzionków	266 zł/m²	346	-8,1%
Zbrosławice	234 zł/m²	616	+17,1%
Miasteczko Śląskie	154 zł/m²	100	---
Tworóg	141 zł/m²	157	+22,9%
Ożarowice	113 zł/m²	192	-22,9%
Kalety	110 zł/m²	139	+15,1%
Krupski Młyn	72 zł/m²	48	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Miasteczko Śląskie dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3355).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (28,3%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Miasteczko Śląskie

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie Miasteczko ŚląskiePubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki. Publiczny projekt nie potwierdza otwartego terminu na uwagi; sprawdź obwieszczenie w BIP.

Zobacz plan ogólny gminy Miasteczko ŚląskieZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Miasteczko Śląskie?

Średnia rynkowa działek w gminie Miasteczko Śląskie wynosi 154 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (100 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (17 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Miasteczko Śląskie?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Miasteczko Śląskie wynosi 131 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 100 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 154 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Miasteczko Śląskie?

Plan zagospodarowania w gminie Miasteczko Śląskie znajdziesz na stronie BIP Miasteczko Śląskie. Dla działki bez MPZP potrzebna jest decyzja WZ; od 1 września 2026 r. nowa decyzja WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, i położenia działki w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ). Ustawa przewiduje wyjątki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Miasteczko Śląskie?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Miasteczko Śląskie wynosi 992 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Miasteczko Śląskie wynosi 154 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Miasteczko Śląskie?

Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Miasteczko Śląskie: 5. Średnia rynkowa gminy wynosi 154 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Miasteczko Śląskie?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Miasteczko Śląskie wynosi 48 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 194 transakcje gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

4/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

154 zł/m²

Transakcje budowlane

100

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Miasteczko Śląskie?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Miasteczko Śląskie – wrzesień 2026

Średnia rynkowa154 zł/m²

Transakcyjna131 zł/m²

Ofertowa188 zł/m²

Pozycja w powiecie5 / 9

Indeks Atrakcyjności 4/100100 transakcji budowlanych5 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Miasteczko Śląskie?Zobacz 24 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Miasteczko Śląskie?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	131 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	188 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	154 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	5	GUGiK
Pozycja w powiecie	5. najtańsza z 9 · -32,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Miasteczko Śląskie kosztują średnio 131 zł/m² – 14,7% mniej niż średnia gminna (154 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Rolne 34,3%Budowlane 17,7%Leśne 1,2%Usługowe 1,1%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	48 zł/m²	194	34,3%
Budowlane	131 zł/m²	100	17,7%
Leśne	60 zł/m²	7	1,2%
Usługowe	184 zł/m²	6	1,1%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	131 zł/m²	188 zł/m²	+43,1%	154 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Miasteczko Śląskie – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Miasteczko Śląskie
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Żyglin	136 zł/m²	76
Miasteczko Śląskie	brak danych	14
Żyglinek	brak danych	4
Brynica	brak danych	4
Bibiela	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Miasteczko Śląskie wypadają na tle pozostałych gmin powiatu tarnogórskiego?

Za metr kwadratowy działki w gminie Miasteczko Śląskie zapłacisz 154 zł, czyli 17,8% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin powiatu tarnogórskiego (187 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Miasteczko Śląskie i innych gmin w powiecie tarnogórskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Świerklaniec	292 zł/m²	520	+3,8%
Tarnowskie Góry	270 zł/m²	808	-1,6%
Radzionków	266 zł/m²	346	-8,1%
Zbrosławice	234 zł/m²	616	+17,1%
Miasteczko Śląskie	154 zł/m²	100	---
Tworóg	141 zł/m²	157	+22,9%
Ożarowice	113 zł/m²	192	-22,9%
Kalety	110 zł/m²	139	+15,1%
Krupski Młyn	72 zł/m²	48	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3355).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (28,3%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Miasteczko Śląskie

Status w gminie Miasteczko ŚląskiePubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Zobacz plan ogólny gminy Miasteczko ŚląskieZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Miasteczko Śląskie?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Miasteczko Śląskie?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Miasteczko Śląskie?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Miasteczko Śląskie?

Ile obrębów jest w gminie Miasteczko Śląskie?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Miasteczko Śląskie?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

4/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

154 zł/m²

Transakcje budowlane

100

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Miasteczko Śląskie?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Miasteczko Śląskie – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Miasteczko Śląskie?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Miasteczko Śląskie

Obręby w gminie Miasteczko Śląskie – ceny

Jak ceny w gminie Miasteczko Śląskie wypadają na tle pozostałych gmin powiatu tarnogórskiego?

Mapa działek w gminie Miasteczko Śląskie

Kto kupuje działki w gminie Miasteczko Śląskie?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Miasteczko Śląskie

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Miasteczko Śląskie – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Miasteczko Śląskie?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Miasteczko Śląskie

Obręby w gminie Miasteczko Śląskie – ceny

Jak ceny w gminie Miasteczko Śląskie wypadają na tle pozostałych gmin powiatu tarnogórskiego?

Mapa działek w gminie Miasteczko Śląskie

Kto kupuje działki w gminie Miasteczko Śląskie?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Miasteczko Śląskie

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.