Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 914 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
tarnogórski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 315 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Radzionków wynosi 272 zł/m² na podstawie 315 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 34 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +3,4%. Indeks Atrakcyjności: 25/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 272 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 315 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +3.4% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 226 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 1 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 75 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 8. / 9 (+17,7% vs powiat 231 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w gminie Radzionków różnią się o +17,7% względem średniej powiatu tarnogórskiego. W tym układzie gmina zajmuje 8. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Przy wyniku 25/100 Gmina Radzionków notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
W gminie Radzionków zanotowano łagodny wzrost cen gruntów o +3,4% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Obecna średnia cena wynosi 272 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Wzrost średnich cen w gminie Radzionków oznacza, że typowa działka budowlana jest dziś droższa niż przed rokiem. Dla kupujących cierpliwych kluczowe staje się filtrowanie ogłoszeń po MPZP i dostępie do drogi – im ściślejszy układ planistyczny, tym mniej przestrzeni na dalsze wzrosty.
Dla 46,8% transakcji w gminie Radzionków dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 272 zł/m² | 315 | 34,5% |
| Rolne | 56 zł/m² | 102 | 11,2% |
| Usługowe | 177 zł/m² | 26 | 2,8% |
| Przemysłowe | 76 zł/m² | 12 | 1,3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 302 zł/m² | 413 | 45,2% |
| Inne | 48 zł/m² | 40 | 4,4% |
| Inne z MPZP | 267 zł/m² | 6 | 0,7% |
Działki budowlane w gminie Radzionków kosztują średnio 226 zł/m² – 17% mniej niż średnia gminna (272 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Radzionków żądają o 51,0% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 226 zł/m² | 341 zł/m² | +51,0% | 272 zł/m² | 315 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Radzionków dostępnych jest 75 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Radzionków dostępnych jest 75 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 75 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
45 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 75 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Radzionków | 49 zł/m² | 900 000 zł | 18 428 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Radzionków | 54 zł/m² | 999 000 zł | 18 400 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Radzionków | 59 zł/m² | 135 000 zł | 2 306 m² | OLX | 71 |
 Radzionków | 61 zł/m² | 140 000 zł | 2 306 m² | adresowo | 38 |
 Radzionków | 175 zł/m² | 7 617 010 zł | 43 529 m² | Morizon | 38 |
DoDomiporta Radzionków | 200 zł/m² | 1 495 000 zł | 7 478 m² | Domiporta | 40 |
 Radzionków | 200 zł/m² | 4 600 000 zł | 23 000 m² | Domiporta | 40 |
Radzionków | 210 zł/m² | 4 830 000 zł | 23 000 m² | Otodom | 719 |
 Radzionków | 215 zł/m² | 5 160 000 zł | 24 000 m² | Domiporta | 943 |
Radzionków | 225 zł/m² | 5 400 000 zł | 24 000 m² | Otodom | 65 |
Gmina Radzionków obejmuje 1 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Radzionków (272 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Radzionków jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 8 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Metr kwadratowy działki w gminie Radzionków to 272 zł, czyli 79,2% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie tarnogórskim (152 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Świerklaniec | 302 zł/m² | 523 | +16.0% |
| Radzionków | 272 zł/m² | 315 | +3.4% |
| Tarnowskie Góry | 270 zł/m² | 751 | +3.5% |
| Zbrosławice | 240 zł/m² | 582 | +3.0% |
| Miasteczko Śląskie | 160 zł/m² | 92 | +31.9% |
| Tworóg | 143 zł/m² | 153 | +19.6% |
| Krupski Młyn | 118 zł/m² | 34 | +50.0% |
| Ożarowice | 111 zł/m² | 166 | +9.6% |
| Kalety | 103 zł/m² | 128 | +3.6% |
Mapa dla gminy Radzionków obejmuje 914 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
417 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Radzionków na podstawie 1903 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
49,6%
Firmy
10,5%
Gminy / Skarb Państwa
39,9%
Struktura kupujących na podstawie 1903 transakcji.
Struktura kupujących w gminie Radzionków jest zróżnicowana: osoby fizyczne stanowią 49,6%, firmy 10,5%, a gminy 39,9% transakcji.
Profil ryzyka działek w gminie Radzionków jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:SpecjalneObszaryOchrony, GDOS:UzytkiEkologiczne +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (46,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena działki w gminie Radzionków wynosi 272 zł/m² na podstawie 315 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Radzionków.
Według 315 transakcji z RCN, ceny w gminie Radzionków wykazują trend +3,4% rok do roku. Gmina ze średnią 272 zł/m² zajmuje 8. pozycję w powiecie.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Radzionków oferuje obręb Radzionków. Średnia cena gminna (272 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
W gminie Radzionków średnia cena gruntu to 272 zł/m² z 315 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.
Zakup działki w gminie Radzionków może być opłacalny przy odpowiednim przygotowaniu. Średnia cena 272 zł/m², trend +3,4% (RCN, 2026). Wartość gruntu rośnie najszybciej tam, gdzie uchwalano nowe MPZP.
Plan zagospodarowania przestrzennego Radzionków znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Radzionków wynosi 1322 m² na podstawie 315 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Radzionków najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Radzionków. Łącznie gmina liczy 1 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 272 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 914 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
