Profil gminy
tarnogórski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 336 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Radzionków wynosi 270 zł/m² na podstawie 336 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 43 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Trend roczny: +9,1%. Indeks Atrakcyjności: 25/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 217 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 349 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 270 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 1 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 9 · +18,1% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Radzionków różnią się o +18,1% względem średniej powiatu tarnogórskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Radzionków jest 2. najdroższa z 9 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Przy wyniku 25/100 Gmina Radzionków notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
W gminie Radzionków zanotowano łagodny wzrost cen gruntów o +9,1% za ostatnie 12 miesięcy. Obecna średnia cena wynosi 270 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Ceny działek gminy Radzionków rosną rok do roku według danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy takiej dynamice warto filtrować oferty po statusie MPZP i dostępie do drogi - im pewniejsza sytuacja prawna, tym mniej miejsca na dalszy wzrost.
Dla 48,7% transakcji w gminie Radzionków dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 217 zł/m² | 336 | 74,8% |
| Rolne | 54 zł/m² | 98 | 21,8% |
| Przemysłowe | 57 zł/m² | 8 | 1,8% |
| Usługowe | 71 zł/m² | 7 | 1,6% |
Działki budowlane w gminie Radzionków kosztują średnio 217 zł/m² – 19,6% mniej niż średnia gminna (270 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Radzionków żądają o 60,8% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 217 zł/m² | 349 zł/m² | +60,8% | 270 zł/m² | 336 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Radzionków dostępnych jest 87 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Radzionków dostępnych jest 87 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 87 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
47 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 87 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Radzionków | 49 zł/m² | 900 000 zł | 18 428 m² | nieruchomosci-online | 84 |
 Radzionków | 54 zł/m² | 999 000 zł | 18 400 m² | nieruchomosci-online | 84 |
 Radzionków | 56 zł/m² | 130 000 zł | 2 306 m² | adresowo | 84 |
Czy gminie Radzionków jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 8 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Metr kwadratowy działki w gminie Radzionków to 270 zł, czyli 89,9% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie tarnogórskim (142 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Świerklaniec | 289 zł/m² | 504 | +4.3% |
| Radzionków | 270 zł/m² | 336 | +9.1% |
| Tarnowskie Góry | 264 zł/m² | 768 | -3.5% |
| Zbrosławice | 233 zł/m² | 604 | +2.1% |
| Miasteczko Śląskie | 144 zł/m² | 99 | --- |
| Tworóg | 140 zł/m² | 155 | +15.3% |
| Ożarowice | 113 zł/m² | 186 | -16.8% |
| Kalety | 103 zł/m² | 125 | +60.7% |
| Krupski Młyn | 75 zł/m² | 46 | --- |
Mapa dla gminy Radzionków obejmuje 336 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
434 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Radzionków opiera się na 2079 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
46,8%
Firmy
10%
Gminy / Skarb Państwa
43,2%
Struktura kupujących na podstawie 2079 transakcji.
Struktura kupujących w gminie Radzionków jest zróżnicowana: osoby fizyczne stanowią 46,8%, firmy 10%, a gminy 43,2% transakcji.
Profil ryzyka działek w gminie Radzionków jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:SpecjalneObszaryOchrony, GDOS:UzytkiEkologiczne +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (48,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Radzionków trzeba zapłacić przeciętnie 270 zł (336 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1139 m².
Według 336 transakcji z RCN, ceny w gminie Radzionków wykazują trend +9,1% rok do roku. Gmina ze średnią 270 zł/m² jest 2. najdroższa z 9 w rankingu powiatu.
Działki budowlane w gminie Radzionków są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 270 zł/m² (336 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Inwestycja w działkę w gminie Radzionków wymaga analizy. Średnia cena to 270 zł/m² z 336 transakcji (RCN, 2026), a trend roczny wynosi +9,1%. Przed decyzją sprawdź MPZP, dojazd i ograniczenia środowiskowe.
MPZP Radzionków dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Radzionków wynosi 1139 m² na podstawie 336 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Radzionków działa 1 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 270 zł/m² z 336 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Cena ziemi rolnej w gminie Radzionków zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 270 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo