Profil gminy

Ceny działek w gminie Srokowo – czerwiec 2026

kętrzyński | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 016 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Srokowo wynosi 58 zł/m² na podstawie 016 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 23/100 (poniżej przeciętnej).

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Srokowo?

Zobacz 45 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	58 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	58 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	24	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 6 · -25,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Średnia cena działki w gminie Srokowo różni się o -25,5% od średniej dla powiatu kętrzyńskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Srokowo jest 2. najtańsza z 6, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Przy wyniku 23/100 Gmina Srokowo notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.

Uwaga: niska liczba transakcji (016) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Srokowo?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Srokowo. Planem objętych jest 42,2% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 42,2%98 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	30 zł/m²	98	100%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Srokowo

Sprzedający w gminie Srokowo obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 75,9% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Rolne	30 zł/m²	7 zł/m²	-75,9%	21 zł/m²	98

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Srokowo dostępnych jest 45 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Srokowo

W gminie Srokowo dostępnych jest obecnie 45 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 45 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

25 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 45 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
SILEC	20 zł/m²	59 000 zł	3 000 m²	nieruchomosci-online	84
WYSOKA GÓRA	21 zł/m²	740 000 zł	35 000 m²	Otodom	60
CHOJNICA	36 zł/m²	65 000 zł	1 824 m²	nieruchomosci-online	84

Zobacz wszystkie 45 ofert w gminie Srokowo →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Srokowo wypada na tle innych gmin w powiecie kętrzyńskim?

Zestawienie cen działek w gminie Srokowo z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Srokowo (58 zł/m²) są o 14,5% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie kętrzyńskim, gdzie średnia cena sięga 68 zł/m².

Porównanie cen działek dla Srokowo i innych gmin w powiecie kętrzyńskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Kętrzyn	101 zł/m²	38	+19.8%
Kętrzyn	74 zł/m²	37	---
Korsze	68 zł/m²	60	---
Reszel	59 zł/m²	1018	---
Srokowo	58 zł/m²	016	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Srokowo

Mapa prezentuje 0 transakcji działkami w gminie Srokowo z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2026-02-13; lat=54.195714532279446; lng=21.52931079685605; price_m2=7; area_m2=5000
transaction_date=2025-12-23; lat=54.21746999026196; lng=21.570288189817745; price_m2=66.18; area_m2=1511
transaction_date=2025-09-18; lat=54.224541147156835; lng=21.551889015572915; price_m2=16.05; area_m2=3053
transaction_date=2025-09-18; lat=54.224551387078776; lng=21.552419118731212; price_m2=16.14; area_m2=3035
transaction_date=2025-09-17; lat=54.2011820790422; lng=21.4988668336414; price_m2=6.43; area_m2=85600
transaction_date=2025-09-15; lat=54.21725171928979; lng=21.568564099306094; price_m2=56.61; area_m2=3003
transaction_date=2025-09-10; lat=54.20996120406376; lng=21.5142305336607; price_m2=66.75; area_m2=809
transaction_date=2025-08-22; lat=54.16936362856389; lng=21.541568994435266; price_m2=12.3; area_m2=2300
transaction_date=2025-08-22; lat=54.169610609558006; lng=21.54211622311932; price_m2=12.36; area_m2=1800
transaction_date=2025-08-14; lat=54.23162900952384; lng=21.552752065352227; price_m2=17.73; area_m2=3700
transaction_date=2025-08-14; lat=54.23232231683425; lng=21.551865833836338; price_m2=31.24; area_m2=2100
transaction_date=2025-07-17; lat=54.21270887771402; lng=21.581961561866077; price_m2=5; area_m2=16000
transaction_date=2025-06-26; lat=54.15810973987104; lng=21.51961426318139; price_m2=32.97; area_m2=1001
transaction_date=2025-06-16; lat=54.23170581826967; lng=21.552032667048476; price_m2=10.92; area_m2=4800
transaction_date=2025-05-12; lat=54.229151131478524; lng=21.462952851867396; price_m2=5.59; area_m2=10733
transaction_date=2025-04-18; lat=54.21796796003466; lng=21.55010006173025; price_m2=6.42; area_m2=10900
transaction_date=2025-03-05; lat=54.211600439371715; lng=21.45069844104659; price_m2=6.43; area_m2=2100
transaction_date=2024-12-18; lat=54.22013511790622; lng=21.561787365018635; price_m2=62.38; area_m2=2004
transaction_date=2024-12-09; lat=54.144448977184744; lng=21.4403493524667; price_m2=5.85; area_m2=75191
transaction_date=2024-10-23; lat=54.23920792294072; lng=21.536197361953825; price_m2=44.65; area_m2=1075
transaction_date=2024-09-06; lat=54.239238166852644; lng=21.537450623507137; price_m2=69.73; area_m2=1001
transaction_date=2024-09-06; lat=54.23928509007848; lng=21.537058492958657; price_m2=69.8; area_m2=1000
transaction_date=2024-07-31; lat=54.15754298891684; lng=21.518863137492954; price_m2=41.67; area_m2=12
transaction_date=2024-06-14; lat=54.16818748549749; lng=21.468752420086577; price_m2=11.49; area_m2=522
transaction_date=2024-06-13; lat=54.241222464762444; lng=21.534072523454387; price_m2=50.13; area_m2=1193
transaction_date=2024-06-13; lat=54.24125175419582; lng=21.534733422568074; price_m2=57.01; area_m2=1049
transaction_date=2024-06-12; lat=54.222339650062324; lng=21.56597660264393; price_m2=48.62; area_m2=1995
transaction_date=2024-06-11; lat=54.23750542833843; lng=21.536798590102745; price_m2=39.37; area_m2=1016
transaction_date=2024-05-28; lat=54.239394424403315; lng=21.53515447404024; price_m2=36.85; area_m2=1004
transaction_date=2024-05-28; lat=54.23927683263885; lng=21.535662642419915; price_m2=36.53; area_m2=1013
transaction_date=2024-04-29; lat=54.29588654054331; lng=21.51197412407378; price_m2=18.78; area_m2=246
transaction_date=2024-04-24; lat=54.24007268186377; lng=21.53587151801461; price_m2=36.71; area_m2=1008
transaction_date=2024-04-24; lat=54.24002713524951; lng=21.536244899894662; price_m2=36.71; area_m2=1008
transaction_date=2024-04-19; lat=54.21693124279673; lng=21.569165806286588; price_m2=26.23; area_m2=3774
transaction_date=2024-03-29; lat=54.23908226308716; lng=21.53668026964296; price_m2=35.85; area_m2=1060
transaction_date=2024-03-29; lat=54.23898280604344; lng=21.53713110873877; price_m2=35.92; area_m2=1083
transaction_date=2024-03-22; lat=54.253010271290385; lng=21.46729594446108; price_m2=7.49; area_m2=1335
transaction_date=2024-03-13; lat=54.21527701880291; lng=21.525396659991138; price_m2=20.01; area_m2=3199
transaction_date=2024-01-26; lat=54.240104485285116; lng=21.533300880430414; price_m2=36.13; area_m2=1049
transaction_date=2024-01-26; lat=54.24048747293093; lng=21.535029111115094; price_m2=32.9; area_m2=1000
transaction_date=2024-01-19; lat=54.23958718405721; lng=21.53562710253926; price_m2=35.44; area_m2=1154
transaction_date=2024-01-08; lat=54.2399649203161; lng=21.53401557295649; price_m2=34.73; area_m2=1005
transaction_date=2024-01-08; lat=54.24055587144545; lng=21.533595607848188; price_m2=35.63; area_m2=1061
transaction_date=2024-01-08; lat=54.24034214459019; lng=21.533463999144622; price_m2=35.74; area_m2=1024
transaction_date=2024-01-08; lat=54.24099203929815; lng=21.53386404228818; price_m2=67.18; area_m2=1161
transaction_date=2023-12-29; lat=54.24059033720604; lng=21.535792263077767; price_m2=21.44; area_m2=1166
transaction_date=2023-12-29; lat=54.24012391513617; lng=21.535506124047192; price_m2=24.96; area_m2=1122
transaction_date=2023-12-22; lat=54.23871234935177; lng=21.53660994206977; price_m2=36.25; area_m2=1076
transaction_date=2023-12-08; lat=54.23772388090145; lng=21.53511814636688; price_m2=30.14; area_m2=1324
transaction_date=2023-12-08; lat=54.24037967453567; lng=21.534316895145516; price_m2=34.87; area_m2=1001
transaction_date=2023-11-16; lat=54.23870786886376; lng=21.535730625152656; price_m2=35.63; area_m2=1120
transaction_date=2023-09-12; lat=54.22152471747974; lng=21.563348091359305; price_m2=230.92; area_m2=1022
transaction_date=2023-09-12; lat=54.22133294758718; lng=21.563418028629602; price_m2=236; area_m2=1000
transaction_date=2023-09-12; lat=54.221735681139855; lng=21.563221740530423; price_m2=96.27; area_m2=1018
transaction_date=2023-08-31; lat=54.212384328519114; lng=21.520615246350125; price_m2=71.83; area_m2=25
transaction_date=2023-08-28; lat=54.143878622496224; lng=21.499045554733563; price_m2=38.86; area_m2=1338
transaction_date=2023-08-23; lat=54.23983634524619; lng=21.53687931069321; price_m2=69.07; area_m2=1028
transaction_date=2023-08-23; lat=54.239949933218355; lng=21.536569029983927; price_m2=69.34; area_m2=1024
transaction_date=2023-08-11; lat=54.22098449572752; lng=21.56730393549519; price_m2=177.5; area_m2=1000
transaction_date=2023-07-07; lat=54.18802826612277; lng=21.456928251266635; price_m2=6.77; area_m2=17719
transaction_date=2023-07-07; lat=54.18585844621364; lng=21.465686872952357; price_m2=5.02; area_m2=23889
transaction_date=2023-07-06; lat=54.21696734800384; lng=21.5685596564915; price_m2=44.4; area_m2=777
transaction_date=2023-06-05; lat=54.23967661957894; lng=21.537409024202258; price_m2=29.37; area_m2=1277
transaction_date=2023-04-25; lat=54.16840227140351; lng=21.48948455358563; price_m2=8.34; area_m2=892
transaction_date=2023-03-21; lat=54.2127196013899; lng=21.496525732938377; price_m2=13; area_m2=300
transaction_date=2023-03-21; lat=54.21648585420863; lng=21.495706053416143; price_m2=7.8; area_m2=500
transaction_date=2023-02-24; lat=54.15790330567444; lng=21.521589481626755; price_m2=10.14; area_m2=493
transaction_date=2023-02-24; lat=54.15787216265763; lng=21.521489871426585; price_m2=28.52; area_m2=2337
transaction_date=2022-11-21; lat=54.28272959187465; lng=21.448403871921176; price_m2=11; area_m2=4545
transaction_date=2022-11-03; lat=54.22387972215911; lng=21.549584542914133; price_m2=11.88; area_m2=3115
transaction_date=2022-11-03; lat=54.22383935592614; lng=21.550506289848318; price_m2=12.25; area_m2=3020
transaction_date=2022-10-27; lat=54.14851381835662; lng=21.493415165558105; price_m2=6.15; area_m2=12200
transaction_date=2022-10-20; lat=54.200508347288526; lng=21.58030077079258; price_m2=9.09; area_m2=2750
transaction_date=2022-10-20; lat=54.20105542322437; lng=21.579677554131138; price_m2=10.2; area_m2=2450
transaction_date=2022-10-18; lat=54.224562270063906; lng=21.55299263245125; price_m2=11.04; area_m2=3080
transaction_date=2022-09-16; lat=54.3019928714842; lng=21.54204783478319; price_m2=10.83; area_m2=4000
transaction_date=2022-09-01; lat=54.20996120406376; lng=21.5142305336607; price_m2=48.21; area_m2=809
transaction_date=2022-08-05; lat=54.17662280801943; lng=21.52079880510316; price_m2=18.39; area_m2=2175
transaction_date=2022-07-12; lat=54.238889739474416; lng=21.53590429324457; price_m2=37.99; area_m2=1024
transaction_date=2022-07-12; lat=54.2384376163758; lng=21.53807640861356; price_m2=38.17; area_m2=1019
transaction_date=2022-07-08; lat=54.23857765290863; lng=21.537324514502053; price_m2=39.41; area_m2=1015
transaction_date=2022-07-08; lat=54.23835891411925; lng=21.537170931806244; price_m2=39.06; area_m2=1024
transaction_date=2022-06-22; lat=54.17662280801943; lng=21.52079880510316; price_m2=20.69; area_m2=2175
transaction_date=2022-06-22; lat=54.17633455144024; lng=21.520614969882377; price_m2=21.54; area_m2=2089
transaction_date=2022-03-11; lat=54.240477264267724; lng=21.536124569505823; price_m2=39.61; area_m2=1136
transaction_date=2022-02-04; lat=54.24109848979387; lng=21.535591975644518; price_m2=31.88; area_m2=1098
transaction_date=2022-02-04; lat=54.241252089841595; lng=21.53524150863886; price_m2=31.93; area_m2=1096
transaction_date=2022-01-14; lat=54.24075715506328; lng=21.536809767887977; price_m2=32.41; area_m2=1046
transaction_date=2022-01-10; lat=54.184375500353894; lng=21.530866591434435; price_m2=310.15; area_m2=3063
transaction_date=2022-01-10; lat=54.241848177425574; lng=21.535560075614374; price_m2=67.07; area_m2=1321
transaction_date=2022-01-10; lat=54.241398989878135; lng=21.536316480468518; price_m2=26.91; area_m2=1297
transaction_date=2022-01-10; lat=54.24207985853137; lng=21.535256712146065; price_m2=73.16; area_m2=1211
transaction_date=2022-01-10; lat=54.24105490737662; lng=21.53706751774157; price_m2=33.59; area_m2=1191
transaction_date=2022-01-10; lat=54.237261453457364; lng=21.537436218292573; price_m2=89.14; area_m2=1123
transaction_date=2022-01-10; lat=54.241704996930736; lng=21.535942626892197; price_m2=35.05; area_m2=1281
transaction_date=2022-01-10; lat=54.237649913157675; lng=21.53766731592538; price_m2=88.82; area_m2=1127
transaction_date=2021-12-28; lat=54.21235470949918; lng=21.520613302644083; price_m2=60.02; area_m2=25
transaction_date=2021-11-29; lat=54.21286141408132; lng=21.51828474408557; price_m2=16.73; area_m2=2391
transaction_date=2021-08-05; lat=54.23182307890829; lng=21.515534301139773; price_m2=12; area_m2=3000
transaction_date=2021-07-13; lat=54.21893354231156; lng=21.515205497973085; price_m2=19.64; area_m2=662
transaction_date=2021-07-13; lat=54.219065389312874; lng=21.515176527311283; price_m2=19.55; area_m2=665

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

101 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Srokowo?

Profil ryzyka działek w gminie Srokowo jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (42,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Planujesz zakup gruntu w gminie Srokowo? Darmowa wycena porówna działkę z transakcjami z RCN.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Srokowo i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Srokowo?

Za metr kwadratowy działki w gminie Srokowo trzeba zapłacić przeciętnie 58 zł (016 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3195 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Srokowo?

Działki budowlane w gminie Srokowo są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 58 zł/m² (016 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Srokowo?

MPZP Srokowo dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Srokowo?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Srokowo wynosi 3195 m² na podstawie 016 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Srokowo?

Na obszarze gminy Srokowo działa 24 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 58 zł/m² z 016 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Srokowo?

Cena ziemi rolnej w gminie Srokowo zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 58 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

23/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

58 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

016

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

23/100

Poniżej przeciętnej

Średnia ofertowa/m²

58 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

016

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Profil gminy

Ceny działek w gminie Srokowo – czerwiec 2026

kętrzyński | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 016 transakcji wszystkich typów działek

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Srokowo?

Zobacz 45 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	58 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	58 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	24	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 6 · -25,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Przy wyniku 23/100 Gmina Srokowo notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.

Uwaga: niska liczba transakcji (016) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Srokowo?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Srokowo. Planem objętych jest 42,2% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 42,2%98 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	30 zł/m²	98	100%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Srokowo

Sprzedający w gminie Srokowo obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 75,9% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Rolne	30 zł/m²	7 zł/m²	-75,9%	21 zł/m²	98

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Srokowo dostępnych jest 45 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Srokowo

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

25 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 45 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
SILEC	20 zł/m²	59 000 zł	3 000 m²	nieruchomosci-online	84
WYSOKA GÓRA	21 zł/m²	740 000 zł	35 000 m²	Otodom	60
CHOJNICA	36 zł/m²	65 000 zł	1 824 m²	nieruchomosci-online	84

Zobacz wszystkie 45 ofert w gminie Srokowo →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Srokowo wypada na tle innych gmin w powiecie kętrzyńskim?

Zestawienie cen działek w gminie Srokowo z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Srokowo (58 zł/m²) są o 14,5% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie kętrzyńskim, gdzie średnia cena sięga 68 zł/m².

Porównanie cen działek dla Srokowo i innych gmin w powiecie kętrzyńskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Kętrzyn	101 zł/m²	38	+19.8%
Kętrzyn	74 zł/m²	37	---
Korsze	68 zł/m²	60	---
Reszel	59 zł/m²	1018	---
Srokowo	58 zł/m²	016	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Srokowo

Mapa prezentuje 0 transakcji działkami w gminie Srokowo z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2026-02-13; lat=54.195714532279446; lng=21.52931079685605; price_m2=7; area_m2=5000
transaction_date=2025-12-23; lat=54.21746999026196; lng=21.570288189817745; price_m2=66.18; area_m2=1511
transaction_date=2025-09-18; lat=54.224541147156835; lng=21.551889015572915; price_m2=16.05; area_m2=3053
transaction_date=2025-09-18; lat=54.224551387078776; lng=21.552419118731212; price_m2=16.14; area_m2=3035
transaction_date=2025-09-17; lat=54.2011820790422; lng=21.4988668336414; price_m2=6.43; area_m2=85600
transaction_date=2025-09-15; lat=54.21725171928979; lng=21.568564099306094; price_m2=56.61; area_m2=3003
transaction_date=2025-09-10; lat=54.20996120406376; lng=21.5142305336607; price_m2=66.75; area_m2=809
transaction_date=2025-08-22; lat=54.16936362856389; lng=21.541568994435266; price_m2=12.3; area_m2=2300
transaction_date=2025-08-22; lat=54.169610609558006; lng=21.54211622311932; price_m2=12.36; area_m2=1800
transaction_date=2025-08-14; lat=54.23162900952384; lng=21.552752065352227; price_m2=17.73; area_m2=3700
transaction_date=2025-08-14; lat=54.23232231683425; lng=21.551865833836338; price_m2=31.24; area_m2=2100
transaction_date=2025-07-17; lat=54.21270887771402; lng=21.581961561866077; price_m2=5; area_m2=16000
transaction_date=2025-06-26; lat=54.15810973987104; lng=21.51961426318139; price_m2=32.97; area_m2=1001
transaction_date=2025-06-16; lat=54.23170581826967; lng=21.552032667048476; price_m2=10.92; area_m2=4800
transaction_date=2025-05-12; lat=54.229151131478524; lng=21.462952851867396; price_m2=5.59; area_m2=10733
transaction_date=2025-04-18; lat=54.21796796003466; lng=21.55010006173025; price_m2=6.42; area_m2=10900
transaction_date=2025-03-05; lat=54.211600439371715; lng=21.45069844104659; price_m2=6.43; area_m2=2100
transaction_date=2024-12-18; lat=54.22013511790622; lng=21.561787365018635; price_m2=62.38; area_m2=2004
transaction_date=2024-12-09; lat=54.144448977184744; lng=21.4403493524667; price_m2=5.85; area_m2=75191
transaction_date=2024-10-23; lat=54.23920792294072; lng=21.536197361953825; price_m2=44.65; area_m2=1075
transaction_date=2024-09-06; lat=54.239238166852644; lng=21.537450623507137; price_m2=69.73; area_m2=1001
transaction_date=2024-09-06; lat=54.23928509007848; lng=21.537058492958657; price_m2=69.8; area_m2=1000
transaction_date=2024-07-31; lat=54.15754298891684; lng=21.518863137492954; price_m2=41.67; area_m2=12
transaction_date=2024-06-14; lat=54.16818748549749; lng=21.468752420086577; price_m2=11.49; area_m2=522
transaction_date=2024-06-13; lat=54.241222464762444; lng=21.534072523454387; price_m2=50.13; area_m2=1193
transaction_date=2024-06-13; lat=54.24125175419582; lng=21.534733422568074; price_m2=57.01; area_m2=1049
transaction_date=2024-06-12; lat=54.222339650062324; lng=21.56597660264393; price_m2=48.62; area_m2=1995
transaction_date=2024-06-11; lat=54.23750542833843; lng=21.536798590102745; price_m2=39.37; area_m2=1016
transaction_date=2024-05-28; lat=54.239394424403315; lng=21.53515447404024; price_m2=36.85; area_m2=1004
transaction_date=2024-05-28; lat=54.23927683263885; lng=21.535662642419915; price_m2=36.53; area_m2=1013
transaction_date=2024-04-29; lat=54.29588654054331; lng=21.51197412407378; price_m2=18.78; area_m2=246
transaction_date=2024-04-24; lat=54.24007268186377; lng=21.53587151801461; price_m2=36.71; area_m2=1008
transaction_date=2024-04-24; lat=54.24002713524951; lng=21.536244899894662; price_m2=36.71; area_m2=1008
transaction_date=2024-04-19; lat=54.21693124279673; lng=21.569165806286588; price_m2=26.23; area_m2=3774
transaction_date=2024-03-29; lat=54.23908226308716; lng=21.53668026964296; price_m2=35.85; area_m2=1060
transaction_date=2024-03-29; lat=54.23898280604344; lng=21.53713110873877; price_m2=35.92; area_m2=1083
transaction_date=2024-03-22; lat=54.253010271290385; lng=21.46729594446108; price_m2=7.49; area_m2=1335
transaction_date=2024-03-13; lat=54.21527701880291; lng=21.525396659991138; price_m2=20.01; area_m2=3199
transaction_date=2024-01-26; lat=54.240104485285116; lng=21.533300880430414; price_m2=36.13; area_m2=1049
transaction_date=2024-01-26; lat=54.24048747293093; lng=21.535029111115094; price_m2=32.9; area_m2=1000
transaction_date=2024-01-19; lat=54.23958718405721; lng=21.53562710253926; price_m2=35.44; area_m2=1154
transaction_date=2024-01-08; lat=54.2399649203161; lng=21.53401557295649; price_m2=34.73; area_m2=1005
transaction_date=2024-01-08; lat=54.24055587144545; lng=21.533595607848188; price_m2=35.63; area_m2=1061
transaction_date=2024-01-08; lat=54.24034214459019; lng=21.533463999144622; price_m2=35.74; area_m2=1024
transaction_date=2024-01-08; lat=54.24099203929815; lng=21.53386404228818; price_m2=67.18; area_m2=1161
transaction_date=2023-12-29; lat=54.24059033720604; lng=21.535792263077767; price_m2=21.44; area_m2=1166
transaction_date=2023-12-29; lat=54.24012391513617; lng=21.535506124047192; price_m2=24.96; area_m2=1122
transaction_date=2023-12-22; lat=54.23871234935177; lng=21.53660994206977; price_m2=36.25; area_m2=1076
transaction_date=2023-12-08; lat=54.23772388090145; lng=21.53511814636688; price_m2=30.14; area_m2=1324
transaction_date=2023-12-08; lat=54.24037967453567; lng=21.534316895145516; price_m2=34.87; area_m2=1001
transaction_date=2023-11-16; lat=54.23870786886376; lng=21.535730625152656; price_m2=35.63; area_m2=1120
transaction_date=2023-09-12; lat=54.22152471747974; lng=21.563348091359305; price_m2=230.92; area_m2=1022
transaction_date=2023-09-12; lat=54.22133294758718; lng=21.563418028629602; price_m2=236; area_m2=1000
transaction_date=2023-09-12; lat=54.221735681139855; lng=21.563221740530423; price_m2=96.27; area_m2=1018
transaction_date=2023-08-31; lat=54.212384328519114; lng=21.520615246350125; price_m2=71.83; area_m2=25
transaction_date=2023-08-28; lat=54.143878622496224; lng=21.499045554733563; price_m2=38.86; area_m2=1338
transaction_date=2023-08-23; lat=54.23983634524619; lng=21.53687931069321; price_m2=69.07; area_m2=1028
transaction_date=2023-08-23; lat=54.239949933218355; lng=21.536569029983927; price_m2=69.34; area_m2=1024
transaction_date=2023-08-11; lat=54.22098449572752; lng=21.56730393549519; price_m2=177.5; area_m2=1000
transaction_date=2023-07-07; lat=54.18802826612277; lng=21.456928251266635; price_m2=6.77; area_m2=17719
transaction_date=2023-07-07; lat=54.18585844621364; lng=21.465686872952357; price_m2=5.02; area_m2=23889
transaction_date=2023-07-06; lat=54.21696734800384; lng=21.5685596564915; price_m2=44.4; area_m2=777
transaction_date=2023-06-05; lat=54.23967661957894; lng=21.537409024202258; price_m2=29.37; area_m2=1277
transaction_date=2023-04-25; lat=54.16840227140351; lng=21.48948455358563; price_m2=8.34; area_m2=892
transaction_date=2023-03-21; lat=54.2127196013899; lng=21.496525732938377; price_m2=13; area_m2=300
transaction_date=2023-03-21; lat=54.21648585420863; lng=21.495706053416143; price_m2=7.8; area_m2=500
transaction_date=2023-02-24; lat=54.15790330567444; lng=21.521589481626755; price_m2=10.14; area_m2=493
transaction_date=2023-02-24; lat=54.15787216265763; lng=21.521489871426585; price_m2=28.52; area_m2=2337
transaction_date=2022-11-21; lat=54.28272959187465; lng=21.448403871921176; price_m2=11; area_m2=4545
transaction_date=2022-11-03; lat=54.22387972215911; lng=21.549584542914133; price_m2=11.88; area_m2=3115
transaction_date=2022-11-03; lat=54.22383935592614; lng=21.550506289848318; price_m2=12.25; area_m2=3020
transaction_date=2022-10-27; lat=54.14851381835662; lng=21.493415165558105; price_m2=6.15; area_m2=12200
transaction_date=2022-10-20; lat=54.200508347288526; lng=21.58030077079258; price_m2=9.09; area_m2=2750
transaction_date=2022-10-20; lat=54.20105542322437; lng=21.579677554131138; price_m2=10.2; area_m2=2450
transaction_date=2022-10-18; lat=54.224562270063906; lng=21.55299263245125; price_m2=11.04; area_m2=3080
transaction_date=2022-09-16; lat=54.3019928714842; lng=21.54204783478319; price_m2=10.83; area_m2=4000
transaction_date=2022-09-01; lat=54.20996120406376; lng=21.5142305336607; price_m2=48.21; area_m2=809
transaction_date=2022-08-05; lat=54.17662280801943; lng=21.52079880510316; price_m2=18.39; area_m2=2175
transaction_date=2022-07-12; lat=54.238889739474416; lng=21.53590429324457; price_m2=37.99; area_m2=1024
transaction_date=2022-07-12; lat=54.2384376163758; lng=21.53807640861356; price_m2=38.17; area_m2=1019
transaction_date=2022-07-08; lat=54.23857765290863; lng=21.537324514502053; price_m2=39.41; area_m2=1015
transaction_date=2022-07-08; lat=54.23835891411925; lng=21.537170931806244; price_m2=39.06; area_m2=1024
transaction_date=2022-06-22; lat=54.17662280801943; lng=21.52079880510316; price_m2=20.69; area_m2=2175
transaction_date=2022-06-22; lat=54.17633455144024; lng=21.520614969882377; price_m2=21.54; area_m2=2089
transaction_date=2022-03-11; lat=54.240477264267724; lng=21.536124569505823; price_m2=39.61; area_m2=1136
transaction_date=2022-02-04; lat=54.24109848979387; lng=21.535591975644518; price_m2=31.88; area_m2=1098
transaction_date=2022-02-04; lat=54.241252089841595; lng=21.53524150863886; price_m2=31.93; area_m2=1096
transaction_date=2022-01-14; lat=54.24075715506328; lng=21.536809767887977; price_m2=32.41; area_m2=1046
transaction_date=2022-01-10; lat=54.184375500353894; lng=21.530866591434435; price_m2=310.15; area_m2=3063
transaction_date=2022-01-10; lat=54.241848177425574; lng=21.535560075614374; price_m2=67.07; area_m2=1321
transaction_date=2022-01-10; lat=54.241398989878135; lng=21.536316480468518; price_m2=26.91; area_m2=1297
transaction_date=2022-01-10; lat=54.24207985853137; lng=21.535256712146065; price_m2=73.16; area_m2=1211
transaction_date=2022-01-10; lat=54.24105490737662; lng=21.53706751774157; price_m2=33.59; area_m2=1191
transaction_date=2022-01-10; lat=54.237261453457364; lng=21.537436218292573; price_m2=89.14; area_m2=1123
transaction_date=2022-01-10; lat=54.241704996930736; lng=21.535942626892197; price_m2=35.05; area_m2=1281
transaction_date=2022-01-10; lat=54.237649913157675; lng=21.53766731592538; price_m2=88.82; area_m2=1127
transaction_date=2021-12-28; lat=54.21235470949918; lng=21.520613302644083; price_m2=60.02; area_m2=25
transaction_date=2021-11-29; lat=54.21286141408132; lng=21.51828474408557; price_m2=16.73; area_m2=2391
transaction_date=2021-08-05; lat=54.23182307890829; lng=21.515534301139773; price_m2=12; area_m2=3000
transaction_date=2021-07-13; lat=54.21893354231156; lng=21.515205497973085; price_m2=19.64; area_m2=662
transaction_date=2021-07-13; lat=54.219065389312874; lng=21.515176527311283; price_m2=19.55; area_m2=665

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

101 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Srokowo?

Profil ryzyka działek w gminie Srokowo jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (42,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Planujesz zakup gruntu w gminie Srokowo? Darmowa wycena porówna działkę z transakcjami z RCN.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Srokowo i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Srokowo?

Za metr kwadratowy działki w gminie Srokowo trzeba zapłacić przeciętnie 58 zł (016 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3195 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Srokowo?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Srokowo?

MPZP Srokowo dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Srokowo?

Ile obrębów jest w gminie Srokowo?

Na obszarze gminy Srokowo działa 24 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 58 zł/m² z 016 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Srokowo?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

23/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

58 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

016

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

23/100

Poniżej przeciętnej

Średnia ofertowa/m²

58 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

016

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Ceny działek w gminie Srokowo – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Srokowo?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Srokowo?

Oferty vs transakcje w gminie Srokowo

Działki na sprzedaż w gminie Srokowo

Działki na sprzedaż

Obręby w Srokowo – ceny działek

Jak Srokowo wypada na tle innych gmin w powiecie kętrzyńskim?

Mapa działek w gminie Srokowo

Kto kupuje działki w gminie Srokowo?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Srokowo?

Następne kroki przed decyzją o działce

Operat szacunkowy działki

Ile kosztuje dom modułowy

Ceny transakcyjne działek budowlanych

Co wpływa na cenę działki

Planujesz zakup gruntu w gminie Srokowo? Darmowa wycena porówna działkę z transakcjami z RCN.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Srokowo i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Srokowo – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Srokowo?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Srokowo?

Oferty vs transakcje w gminie Srokowo

Działki na sprzedaż w gminie Srokowo

Działki na sprzedaż

Obręby w Srokowo – ceny działek

Jak Srokowo wypada na tle innych gmin w powiecie kętrzyńskim?

Mapa działek w gminie Srokowo

Kto kupuje działki w gminie Srokowo?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Srokowo?

Następne kroki przed decyzją o działce

Operat szacunkowy działki

Ile kosztuje dom modułowy

Ceny transakcyjne działek budowlanych

Co wpływa na cenę działki

Planujesz zakup gruntu w gminie Srokowo? Darmowa wycena porówna działkę z transakcjami z RCN.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Srokowo i które obręby są najdroższe?