Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Olsztyn, Olsztyn | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Olsztyn 14 (Olsztyn) wynosi 411 zł/m² na podstawie 17 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 411 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 17 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +30,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Przy 17 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 22 października 2020 | 331 608 zł | 589 m² | 563 zł/m² |
| 16 marca 2020 | 224 106 zł | 791 m² | 283 zł/m² |
| 18 grudnia 2019 | 4 518 300 zł | 3073 m² | 1470 zł/m² |
| 18 grudnia 2019 | 4 518 300 zł | 4825 m² | 936 zł/m² |
| 6 listopada 2015 | 144 771 zł | 531 m² | 273 zł/m² |
Brak aktywnych ofert bezpośrednio w obrębie Olsztyn 14.
Średnia cena działek w obrębie Olsztyn 14 wynosi 411 zł/m², czyli +30,7% względem średniej gminy Olsztyn (315 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Olsztyn 154 (129 zł/m²), a najwyższe Olsztyn 64 (1774 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 241 zł/m² | 102 | — | |
| 155 zł/m² | 97 | — | |
| 237 zł/m² | 81 | — | |
| 756 zł/m² | 56 | — | |
| 868 zł/m² | 51 | — | |
| 564 zł/m² | 51 | — | |
| 231 zł/m² | 43 | — | |
| 620 zł/m² | 40 | — | |
| 461 zł/m² | 39 | — | |
| 1774 zł/m² | 23 | — | |
| 129 zł/m² | 23 | — | |
Olsztyn 14Ten obręb | 411 zł/m² | 17 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Olsztyn 14 obejmuje 17 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
5 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Olsztyn 14 jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 5529).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Olsztyn 14 trzeba zapłacić przeciętnie 411 zł (17 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Olsztyn) to 315 zł/m².
W obrębie Olsztyn 14 (Olsztyn) zarejestrowano 17 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 411 zł/m².
Obręb Olsztyn 14 (411 zł/m²) odbiega o +30,7% od średniej dla gminy Olsztyn (315 zł/m²). Pozycja 19. wśród 131 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 17 transakcji dla tego obrębu.
Profil transakcji w obrębie Olsztyn 14: średnia 411 zł/m², typowa powierzchnia 791 m², łącznie 17 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Olsztyn 14: średnia cena z 17 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Oprócz Olsztyn 14 (411 zł/m²) warto sprawdzić obręb Olsztyn 154 (129 zł/m²) – najtańszy w gminie Olsztyn. Gmina liczy 131 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Ceny w obrębie Olsztyn 14 zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 411 zł/m². Na tle gminy Olsztyn (315 zł/m²) obręb odbiega o +30,7%.
Cena ziemi rolnej w obrębie Olsztyn 14 zależy od klasy gleby (I–VI) – przy czym klasy I–III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową – dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia z RCN dla wszystkich typów działek to 411 zł/m²; po wyodrębnieniu działek budowlanych ceny gruntów ornych zwykle plasują się poniżej średniej obrębu.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
