Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
kaliski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 66 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Brzeziny wynosi 59 zł/m² na podstawie 66 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 21 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 59 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 66 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 20 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 31 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 6. / 11 (-56,5% vs powiat 136 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w gminie Brzeziny różnią się o -56,5% względem średniej powiatu kaliskiego. W tym układzie gmina zajmuje 6. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
W gminie Brzeziny 19,7% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 64 zł/m² | 6 | 9,2% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 44 zł/m² | 47 | 72,3% |
| Inne z MPZP | 59 zł/m² | 12 | 18,5% |
Obecnie w gminie Brzeziny dostępnych jest 31 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 31 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
22 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 31 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
ZAJĄCZKI | 0 zł/m² | 75 zł | 1 000 m² | sprzedajemy | 38 |
BRZEZINY | 23 zł/m² | 69 000 zł | 3 000 m² | Otodom | 528 |
![]() PIECZYSKA | 24 zł/m² | 120 000 zł | 5 000 m² | adresowo | 38 |
CZEMPISZ | 48 zł/m² | 2 745 000 zł | 57 200 m² | Morizon | 40 |
CZEMPISZ | 48 zł/m² | 2 736 000 zł | 57 000 m² | Otodom | 68 |
![]() PRZYSTAJNIA KOLONIA | 60 zł/m² | 60 000 zł | 1 000 m² | adresowo | 31 |
![]() PRZYSTAJNIA WIEŚ | 67 zł/m² | 200 000 zł | 2 999 m² | adresowo | 31 |
JAGODZINIEC | 70 zł/m² | 111 370 zł | 1 591 m² | Otodom | 24 |
![]() JAGODZINIEC | 70 zł/m² | 83 020 zł | 1 186 m² | adresowo | 31 |
![]() JAGODZINIEC | 74 zł/m² | 105 000 zł | 1 417 m² | adresowo | 31 |
Rozpiętość cenowa w gminie Brzeziny jest znaczna: od 46 zł/m² w Jagodziniec do 46 zł/m² w Jagodziniec.
Gmina Brzeziny obejmuje 20 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Jagodziniec (46 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Aleksandria
brak danych · 0 transakcji
Brzeziny
brak danych · 9 transakcji
Czempisz
brak danych · 0 transakcji
Dzięcioły
brak danych · 0 transakcji
Fajum
brak danych · 0 transakcji
Jagodziniec
46 zł/m² · 15 transakcji
Jamnice
brak danych · 0 transakcji
Moczalec
brak danych · 8 transakcji
Ostrów Kaliski
brak danych · 0 transakcji
Pieczyska
brak danych · 0 transakcji
Piegonisko Pustkowie
brak danych · 0 transakcji
Piegonisko Wieś
brak danych · 0 transakcji
Przystajnia Folwark
brak danych · 0 transakcji
Przystajnia Kolonia
brak danych · 10 transakcji
Przystajnia Wieś
brak danych · 0 transakcji
Rożenno
brak danych · 0 transakcji
Sobiesęki Abc
brak danych · 0 transakcji
Wrząca
brak danych · 0 transakcji
Zagórna
brak danych · 0 transakcji
Zajączki
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Brzeziny cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 10 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Brzeziny kosztują 59 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie kaliskim (55 zł/m²) o 6,4%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Opatówek | 224 zł/m² | 41 | +11.8% |
| Żelazków | 115 zł/m² | 60 | +13.7% |
| Blizanów | 94 zł/m² | 108 | --- |
| Godziesze Wielkie | 86 zł/m² | 93 | --- |
| Mycielin | 60 zł/m² | 22 | --- |
| Brzeziny | 59 zł/m² | 66 | --- |
| Ceków-Kolonia | 51 zł/m² | 114 | --- |
| Lisków | 46 zł/m² | 54 | --- |
| Koźminek | 43 zł/m² | 52 | --- |
| Stawiszyn | 29 zł/m² | 167 | +9.2% |
| Szczytniki | 18 zł/m² | 18 | --- |
Poniższa mapa prezentuje 66 transakcji działkami w gminie Brzeziny z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
7 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Brzeziny na podstawie 136 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
97,1%
Firmy
0,7%
Gminy / Skarb Państwa
2,2%
Struktura kupujących na podstawie 136 transakcji.
Aż 97,1% transakcji gruntami w gminie Brzeziny zawierają osoby prywatne. Udział firm to 0,7%, a jednostek samorządowych 2,2%.
Profil ryzyka działek w gminie Brzeziny jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3966).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (19,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Brzeziny zapłacą średnio 59 zł/m² – dane z 66 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Jagodziniec.
Najtańszym obrębem w Brzeziny jest obręb Jagodziniec (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 59 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Cena działki budowlanej w gminie Brzeziny zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 59 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
MPZP Brzeziny dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Według 66 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Brzeziny to 2900 m². Średnia cena za m² wynosi 59 zł.
W gminie Brzeziny najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Jagodziniec. Łącznie gmina liczy 20 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 59 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy