Profil gminy
kaliski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 23 aktywnych ofert budowlanych
Cena ofertowa działki w gminie Brzeziny wynosi 80 zł/m² na podstawie 23 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 80 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 80 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 20 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 6. najtańsza z 11 · -41,5% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Brzeziny różnią się o -41,5% względem średniej powiatu kaliskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Brzeziny jest 6. najtańsza z 11 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Statystyka oparta na 23 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
W gminie Brzeziny 20,6% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 48 zł/m² | 17 | 100% |
Obecnie w gminie Brzeziny dostępnych jest 35 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 35 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
25 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 35 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
ZAJĄCZKI | 0 zł/m² | 75 zł | 1 000 m² | sprzedajemy | 83 |
BRZEZINY | 23 zł/m² | 69 000 zł | 3 000 m² | Otodom | 573 |
![]() PIECZYSKA | 24 zł/m² | 120 000 zł | 5 000 m² | adresowo | 84 |
Jak wypada gminie Brzeziny cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 10 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Brzeziny kosztują 80 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie kaliskim (78 zł/m²) o 2,1%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Opatówek | 195 zł/m² | 45 | +11.3% |
| Godziesze Wielkie | 130 zł/m² | 38 | --- |
| Żelazków | 128 zł/m² | 67 | +19.1% |
| Blizanów | 95 zł/m² | 41 | --- |
| Koźminek | 82 zł/m² | 20 | --- |
| Brzeziny | 80 zł/m² | 23 | --- |
| Ceków-Kolonia | 74 zł/m² | 39 | --- |
| Mycielin | 58 zł/m² | 21 | --- |
Mapa prezentuje 0 transakcji działkami w gminie Brzeziny z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
18 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Brzeziny opiera się na 136 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
97,1%
Firmy
0,7%
Gminy / Skarb Państwa
2,2%
Struktura kupujących na podstawie 136 transakcji.
Aż 97,1% transakcji gruntami w gminie Brzeziny zawierają osoby prywatne. Udział firm to 0,7%, a jednostek samorządowych 2,2%.
Profil ryzyka działek w gminie Brzeziny jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3966).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (20,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Działka w gminie Brzeziny kosztuje przeciętnie 80 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 136 zł/m² różni się o -41,5%.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Brzeziny to 80 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2128 m².
Aby sprawdzić MPZP w gminie Brzeziny, wejdź na stronę BIP Brzeziny (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Brzeziny mają przeciętnie 2128 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 80 zł/m² z 23 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Brzeziny działa 20 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 80 zł/m² z 23 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Brzeziny mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 23 transakcji to 80 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo