Profil gminy
kaliski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 38 aktywnych ofert budowlanych
Cena ofertowa działki w gminie Godziesze Wielkie wynosi 130 zł/m² na podstawie 38 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 130 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 130 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 22 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 11 · -4,5% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Miejsce gminy Godziesze Wielkie w rankingu gmin powiatu kaliskiego: 2. najdroższa z 11. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Godziesze Wielkie. Planem objętych jest 2,3% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 22 zł/m² | 25 | 100% |
Obecnie w gminie Godziesze Wielkie dostępnych jest 58 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 58 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
32 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 58 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
WOLICA | 12 zł/m² | 139 200 zł | 11 600 m² | OLX | 12 |
GODZIESZE WIELKIE | 50 zł/m² | 209 000 zł | 4 166 m² | Morizon | 13 |
![]() SACZYN | 50 zł/m² | 209 000 zł | 4 166 m² | Domiporta | 14 |
Zestawienie cen działek w gminie Godziesze Wielkie z 10 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Godziesze Wielkie (130 zł/m²) są o 69,3% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie kaliskim (77 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Opatówek | 195 zł/m² | 45 | +11.3% |
| Godziesze Wielkie | 130 zł/m² | 38 | --- |
| Żelazków | 128 zł/m² | 67 | +19.1% |
| Blizanów | 95 zł/m² | 41 | --- |
| Koźminek | 82 zł/m² | 20 | --- |
| Brzeziny | 80 zł/m² | 23 | --- |
| Ceków-Kolonia | 74 zł/m² | 39 | --- |
| Mycielin | 58 zł/m² | 21 | --- |
Na mapie zaznaczono 0 transakcji gruntami w gminie Godziesze Wielkie. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
27 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Godziesze Wielkie opiera się na 251 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
95,2%
Firmy
3,6%
Gminy / Skarb Państwa
1,2%
Struktura kupujących na podstawie 251 transakcji.
Aż 95,2% transakcji gruntami w gminie Godziesze Wielkie zawierają osoby prywatne. Udział firm to 3,6%, a jednostek samorządowych 1,2%.
Profil ryzyka działek w gminie Godziesze Wielkie jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (2,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Godziesze Wielkie trzeba zapłacić przeciętnie 130 zł (38 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3631 m².
Działki budowlane w gminie Godziesze Wielkie są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 130 zł/m² (38 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Godziesze Wielkie znajdziesz na stronie BIP Godziesze Wielkie. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Godziesze Wielkie wynosi 3631 m² na podstawie 38 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Godziesze Wielkie działa 22 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 130 zł/m² z 38 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Według 38 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Godziesze Wielkie to 130 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo