Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
kaliski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 114 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Ceków-Kolonia wynosi 51 zł/m² na podstawie 114 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 36 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 51 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 114 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 612 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 17 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 65 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 5. / 11 (-62,6% vs powiat 136 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu kaliskiego, Gmina Ceków-Kolonia zajmuje 5. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Zbyt mało transakcji budowlanych (5) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Struktura rynku gruntów w gminie Ceków-Kolonia została określona na podstawie ewidencji gruntów (EGiB), ponieważ dane MPZP nie są dostępne dla tego obszaru.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 34 zł/m² | 73 | 65,8% |
| Budowlane | 398 zł/m² | 5 | 4,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 58 zł/m² | 24 | 21,6% |
| Inne | 10 zł/m² | 9 | 8,1% |
Działki budowlane w gminie Ceków-Kolonia kosztują średnio 612 zł/m² – 1108,4% więcej niż średnia gminna (51 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Ceków-Kolonia widzimy obecnie 65 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 65 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
42 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 65 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 GOSTYNIE SZADYKIERZ | 9 zł/m² | 500 000 zł | 58 000 m² | adresowo | 38 |
 PLEWNIA | 31 zł/m² | 350 000 zł | 11 200 m² | Domiporta | 126 |
KAMIEŃ | 35 zł/m² | 260 000 zł | 7 500 m² | OLX | 219 |
 PRAŻUCHY STARE | 41 zł/m² | 65 000 zł | 1 600 m² | Gratka | 274 |
 PRZESPOLEW PAŃSKI | 50 zł/m² | 70 000 zł | 1 400 m² | adresowo | 31 |
 PRZESPOLEW PAŃSKI | 51 zł/m² | 48 000 zł | 933 m² | adresowo | 31 |
 KUŹNICA | 54 zł/m² | 130 000 zł | 2 413 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 PLEWNIA NOWA | 58 zł/m² | 106 000 zł | 1 832 m² | adresowo | 38 |
 PRAŻUCHY NOWE | 59 zł/m² | 590 000 zł | 10 000 m² | adresowo | 31 |
 PLEWNIA NOWA | 65 zł/m² | 65 000 zł | 1 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
W gminie Ceków-Kolonia najtaniej jest w Kamień (59 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Kamień (59 zł/m²).
Gmina Ceków-Kolonia obejmuje 17 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kamień (59 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Beznatka
brak danych · 0 transakcji
Ceków
brak danych · 7 transakcji
Ceków Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Gostynie Szadykierz
brak danych · 0 transakcji
Kamień
59 zł/m² · 30 transakcji
Kosmów
brak danych · 0 transakcji
Kosmów Kolonia
brak danych · 5 transakcji
Kuźnica
brak danych · 10 transakcji
Morawin
brak danych · 6 transakcji
Plewnia
brak danych · 0 transakcji
Plewnia Nowa
brak danych · 9 transakcji
Podzborów
brak danych · 0 transakcji
Prażuchy Nowe
brak danych · 12 transakcji
Prażuchy Stare
brak danych · 10 transakcji
Przedzeń
brak danych · 6 transakcji
Przespolew Kościelny
brak danych · 0 transakcji
Przespolew Pański
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Ceków-Kolonia cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 10 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Za metr kwadratowy działki w gminie Ceków-Kolonia zapłacisz 51 zł, czyli 15% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie kaliskim (60 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Opatówek | 224 zł/m² | 41 | +11.8% |
| Żelazków | 115 zł/m² | 60 | +13.7% |
| Blizanów | 94 zł/m² | 108 | --- |
| Godziesze Wielkie | 86 zł/m² | 93 | --- |
| Mycielin | 60 zł/m² | 22 | --- |
| Brzeziny | 59 zł/m² | 66 | --- |
| Ceków-Kolonia | 51 zł/m² | 114 | --- |
| Lisków | 46 zł/m² | 54 | --- |
| Koźminek | 43 zł/m² | 52 | --- |
| Stawiszyn | 29 zł/m² | 167 | +9.2% |
| Szczytniki | 18 zł/m² | 18 | --- |
Mapa dla gminy Ceków-Kolonia obejmuje 114 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
81 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Ceków-Kolonia? Przeanalizowaliśmy strukturę 167 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
89,8%
Firmy
3%
Gminy / Skarb Państwa
7,2%
Struktura kupujących na podstawie 167 transakcji.
Na rynku działek w gminie Ceków-Kolonia dominują osoby fizyczne, które stanowią 89,8% kupujących. Firmy odpowiadają za 3% transakcji, a gminy za 7,2%.
Profil ryzyka działek w gminie Ceków-Kolonia jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5532).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Ceków-Kolonia kształtuje się na poziomie 51 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 114 transakcji). Typowa działka ma 4898 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
W Ceków-Kolonia najniższe ceny notuje obręb Kamień (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 51 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Działka budowlana w gminie Ceków-Kolonia kosztuje przeciętnie 398 zł/m² (dane RCN, 2026). To -62,6% w stosunku do średniej powiatowej. Najwyższe ceny osiągają działki uzbrojone, blisko komunikacji.
Sprawdzenie MPZP w gminie Ceków-Kolonia: wejdź na BIP Ceków-Kolonia lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Ceków-Kolonia to 4898 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
W gminie Ceków-Kolonia jest 17 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Kamień. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
