Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
słupecki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 98 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Lądek wynosi 41 zł/m² na podstawie 98 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +29,1%. Indeks Atrakcyjności: 38/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 41 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 98 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +29.1% | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 16 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 15 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 8 (-64% vs powiat 114 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w gminie Lądek różnią się o -64% względem średniej powiatu słupeckiego. W tym układzie gmina zajmuje 2. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Przy wyniku 38/100 Gmina Lądek notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
Ceny działek w gminie Lądek rosną dynamicznie: +29,2% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 41 zł/m² (dane RCN).
Wzrost średnich cen w gminie Lądek oznacza, że typowa działka budowlana jest dziś droższa niż przed rokiem. Dla kupujących cierpliwych kluczowe staje się filtrowanie ogłoszeń po MPZP i dostępie do drogi – im ściślejszy układ planistyczny, tym mniej przestrzeni na dalsze wzrosty.
Dla 83,7% transakcji w gminie Lądek dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 20 zł/m² | 25 | 27,2% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 92 zł/m² | 44 | 47,8% |
| Inne z MPZP | 27 zł/m² | 23 | 25% |
W gminie Lądek widzimy obecnie 15 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 15 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
8 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 15 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 WACŁAWÓW | 15 zł/m² | 256 500 zł | 17 100 m² | sprzedajemy | 39 |
 DZIEDZICE | 26 zł/m² | 690 000 zł | 26 100 m² | sprzedajemy | 31 |
 SŁUGOCIN | 44 zł/m² | 100 000 zł | 2 290 m² | sprzedajemy | 38 |
 POLICKO | 80 zł/m² | 300 000 zł | 3 735 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 DĄBROWA | 100 zł/m² | 94 600 zł | 946 m² | adresowo | 31 |
 CIĄŻEŃ WSCHÓD | 196 zł/m² | 160 000 zł | 818 m² | adresowo | 38 |
 SŁUGOCIN | 231 zł/m² | 6 800 000 zł | 29 500 m² | adresowo | 31 |
SŁUGOCIN | 4 323 zł/m² | 99 000 zł | 23 m² | OLX | 258 |
Najtańsze grunty w gminie Lądek znajdziesz w Ciążeń Wschód (47 zł/m²), a najdroższe w Ciążeń Wschód (47 zł/m²).
Gmina Lądek obejmuje 16 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Ciążeń Wschód (47 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ciążeńskie Holendry
brak danych · 0 transakcji
Ciążeń Wschód
47 zł/m² · 17 transakcji
Ciążeń Zachód
brak danych · 6 transakcji
Dąbrowa
brak danych · 8 transakcji
Dolany
brak danych · 8 transakcji
Dziedzice
brak danych · 0 transakcji
Jaroszyn
brak danych · 8 transakcji
Jaroszyn - Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Ląd
brak danych · 12 transakcji
Lądek
brak danych · 8 transakcji
Ląd - Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Policko
brak danych · 7 transakcji
Ratyń
brak danych · 0 transakcji
Samarzewo
brak danych · 0 transakcji
Sługocin
brak danych · 0 transakcji
Wacławów
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Lądek z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Za metr kwadratowy działki w gminie Lądek zapłacisz 41 zł, czyli 63,5% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie słupeckim (112 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Powidz | 196 zł/m² | 185 | +29.0% |
| Słupca | 183 zł/m² | 87 | +12.7% |
| Strzałkowo | 144 zł/m² | 46 | +17.2% |
| Słupca | 112 zł/m² | 110 | +54.8% |
| Ostrowite | 110 zł/m² | 61 | -12.2% |
| Orchowo | 93 zł/m² | 23 | -20.8% |
| Lądek | 41 zł/m² | 98 | +29.1% |
| Zagórów | 26 zł/m² | 179 | -10.5% |
Na mapie zaznaczono 98 transakcji gruntami w gminie Lądek. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
29 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Lądek na podstawie 199 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
95,5%
Firmy
3,5%
Gminy / Skarb Państwa
1%
Struktura kupujących na podstawie 199 transakcji.
Aż 95,5% transakcji gruntami w gminie Lądek zawierają osoby prywatne. Udział firm to 3,5%, a jednostek samorządowych 1%.
Profil ryzyka działek w gminie Lądek jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 920).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (83,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Lądek zapłacą średnio 41 zł/m² – dane z 98 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Ciążeń Wschód.
Trend cenowy w gminie Lądek wynosi +29,2% r/r przy średniej 41 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Na dynamikę rynku wpływają inwestycje infrastrukturalne i uchwalenia nowych MPZP.
Obręb Ciążeń Wschód ma najniższe ceny w Lądek (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 41 zł/m², a powiatowa 114 zł/m².
Cena działki budowlanej w gminie Lądek zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 41 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
Decyzja o zakupie działki w gminie Lądek zależy od celu i budżetu. Średnia cena wynosi 41 zł/m², trend roczny to +29,2% (RCN, 2026). Sprawdź MPZP, dostęp do drogi i ryzyka środowiskowe przed podjęciem decyzji.
Plan zagospodarowania w gminie Lądek znajdziesz na stronie BIP Lądek. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Według 98 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Lądek to 4703 m². Średnia cena za m² wynosi 41 zł.
Każdy z 16 obrębów w gminie Lądek ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 41 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
