Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
szamotulski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 109 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Pniewy wynosi 111 zł/m² na podstawie 109 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 111 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 109 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 222 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 21 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 84 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 8 (-32,6% vs powiat 164 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Pniewy odbiega o -32,6% od średniej dla powiatu szamotulskiego. Stąd 2. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Zbyt mało transakcji budowlanych (15) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Dla 41,1% transakcji w gminie Pniewy dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 52 zł/m² | 40 | 37% |
| Budowlane | 222 zł/m² | 15 | 13,9% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 262 zł/m² | 39 | 36,1% |
| Inne z MPZP | 140 zł/m² | 14 | 13% |
Działki budowlane w gminie Pniewy kosztują średnio 222 zł/m² – 100,6% więcej niż średnia gminna (111 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Pniewy dostępnych jest 84 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 84 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
53 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 84 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
PNIEWY | 25 zł/m² | 7 500 zł | 300 m² | OLX | 43 |
 ZAJĄCZKOWO | 38 zł/m² | 550 000 zł | 14 500 m² | nieruchomosci-online | 39 |
PNIEWY | 44 zł/m² | 598 000 zł | 13 478 m² | Otodom | 32 |
PNIEWY | 61 zł/m² | 1 030 000 zł | 17 000 m² | Otodom | 1 821 |
 PODPNIEWKI | 61 zł/m² | 1 030 000 zł | 17 000 m² | Gratka | 1 821 |
BUSZEWO | 64 zł/m² | 1 343 000 zł | 20 856 m² | Otodom | 144 |
BUSZEWO | 69 zł/m² | 675 000 zł | 9 723 m² | Otodom | 515 |
 PNIEWY | 75 zł/m² | 1 477 000 zł | 19 700 m² | Gratka | 240 |
 KARMIN | 82 zł/m² | 129 000 zł | 1 575 m² | nieruchomosci-online | 39 |
PSARSKIE | 87 zł/m² | 200 000 zł | 2 310 m² | Otodom | 4 |
Rozpiętość cenowa w gminie Pniewy jest znaczna: od 264 zł/m² w Pniewy do 264 zł/m² w Pniewy.
Gmina Pniewy obejmuje 21 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Pniewy (264 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Buszewko
brak danych · 0 transakcji
Buszewo
brak danych · 0 transakcji
Chełmno-Jakubowo
brak danych · 0 transakcji
Dębina
brak danych · 0 transakcji
Dęborzyce
brak danych · 0 transakcji
Karmin
brak danych · 11 transakcji
Konin
brak danych · 0 transakcji
Koninek
brak danych · 0 transakcji
Koszanowo
brak danych · 0 transakcji
Lubocześnica
brak danych · 0 transakcji
Lubosina
brak danych · 0 transakcji
Nojewo
brak danych · 0 transakcji
Nosalewo
brak danych · 0 transakcji
Orliczko
brak danych · 0 transakcji
Pniewy
264 zł/m² · 52 transakcji
Pniewy-Zamek
brak danych · 0 transakcji
Podpniewki
brak danych · 5 transakcji
Psarskie
brak danych · 5 transakcji
Turowo
brak danych · 0 transakcji
Zajączkowo
brak danych · 8 transakcji
Zamorze
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Pniewy cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Pniewy (111 zł/m²) plasują się 31,7% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie szamotulskim, gdzie średnia cena sięga 162 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Obrzycko | 240 zł/m² | 43 | -30.3% |
| Kaźmierz | 200 zł/m² | 62 | +24.5% |
| Szamotuły | 182 zł/m² | 81 | -32.8% |
| Wronki | 162 zł/m² | 22 | -3.9% |
| Duszniki | 140 zł/m² | 46 | -0.2% |
| Obrzycko | 113 zł/m² | 24 | +39.8% |
| Pniewy | 111 zł/m² | 109 | +152.9% |
| Ostroróg | 88 zł/m² | 31 | -2.7% |
Poniższa mapa prezentuje 109 transakcji działkami w gminie Pniewy z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
55 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 203 transakcji w gminie Pniewy pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
87,7%
Firmy
11,8%
Gminy / Skarb Państwa
0,5%
Struktura kupujących na podstawie 203 transakcji.
Aż 87,7% transakcji gruntami w gminie Pniewy zawierają osoby prywatne. Udział firm to 11,8%, a jednostek samorządowych 0,5%.
Profil ryzyka działek w gminie Pniewy jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Specjalistyczne Gospodarstwo Rolno-Drobiarskie Krzysztof Rowiński, Ferma drobiu w m. Lubosina).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (40,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Pniewy zapłacą średnio 111 zł/m² – dane z 109 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Pniewy.
Najtańszym obrębem w Pniewy jest obręb Pniewy (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 111 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Za metr kwadratowy działki budowlanej w gminie Pniewy trzeba zapłacić przeciętnie 222 zł (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wszystkich typów gruntów to 111 zł/m².
MPZP Pniewy dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Według 109 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Pniewy to 2990 m². Średnia cena za m² wynosi 111 zł.
W gminie Pniewy najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Pniewy. Łącznie gmina liczy 21 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 111 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
