Ceny działek w gminie Ostroróg – maj 2026

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Ostroróg – maj 2026

szamotulski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 31 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Ostroróg wynosi 88 zł/m² na podstawie 31 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia gminy: 8 480,47 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	88 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	31	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	9	GUGiK
Aktywne oferty	20	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	1. / 8 (-46,1% vs powiat 164 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Gmina Ostroróg zajmuje 1. pozycję cenową w powiecie szamotulskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -46,1%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Ostroróg?

W gminie Ostroróg 67,7% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 67,7%29 transakcji w podzialeGłówne typy: 8 transakcji

Zakres danych

21 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	73 zł/m²	8	27,6%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	206 zł/m²	12	41,4%
Inne z MPZP	55 zł/m²	9	31%

Zobacz wszystkie 20 ofert w Ostroróg →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Ostroróg

Na rynku w gminie Ostroróg jest teraz 20 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 20 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

14 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 20 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
WIELONEK	43 zł/m²	200 000 zł	4 700 m²	nieruchomosci-online	39
RUDKI	55 zł/m²	3 950 000 zł	72 436 m²	nieruchomosci-online	39
OSTRORÓG	69 zł/m²	55 000 zł	799 m²	nieruchomosci-online	39
BININO	76 zł/m²	94 900 zł	1 252 m²	nieruchomosci-online	39
DOBROJEWO	99 zł/m²	118 000 zł	1 197 m²	adresowo	31
WIELONEK	100 zł/m²	384 600 zł	3 846 m²	Domiporta	20
DOBROJEWO	112 zł/m²	199 000 zł	1 775 m²	Otodom	1 172
BOBULCZYN	118 zł/m²	100 000 zł	844 m²	nieruchomosci-online	39
WIELONEK	122 zł/m²	76 707 zł	629 m²	nieruchomosci-online	39
BOBULCZYN	125 zł/m²	105 500 zł	844 m²	adresowo	38

Jak Ostroróg wypada na tle innych gmin w powiecie szamotulskim?

Jak wypada gminie Ostroróg cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Grunty w gminie Ostroróg kosztują 88 zł/m², co jest o 45,4% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie szamotulskim (162 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Ostroróg i innych gmin w powiecie szamotulskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Kaźmierz	200 zł/m²	62	+24.5%
Obrzycko	196 zł/m²	19	-30.3%
Szamotuły	182 zł/m²	81	-32.8%
Wronki	162 zł/m²	22	-3.9%
Duszniki	140 zł/m²	46	-0.2%
Obrzycko	113 zł/m²	24	+39.8%
Pniewy	111 zł/m²	109	+152.9%
Ostroróg	88 zł/m²	31	-2.7%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Ostroróg

Na mapie zaznaczono 31 transakcji gruntami w gminie Ostroróg. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

10 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Ostroróg?

Profil ryzyka działek w gminie Ostroróg jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Ferma Drobiu w . Szczepankowo).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (67,7%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Planujesz zakup gruntu w gminie Ostroróg? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Ostroróg i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Ostroróg?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Ostroróg to 88 zł/m² z 31 transakcji. Gmina zajmuje 1. pozycję cenową w powiecie.

W którym obrębie Ostroróg są najtańsze działki?+

Najtańsze działki w Ostroróg znajdziesz w obrębie (dane RCN). Gmina ma 9 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Ostroróg?+

Działki budowlane w gminie Ostroróg są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 88 zł/m² (31 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Ostroróg?+

Aby sprawdzić MPZP w gminie Ostroróg, wejdź na stronę BIP Ostroróg (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Ostroróg?+

W gminie Ostroróg przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 3085 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Ostroróg?+

Na obszarze gminy Ostroróg działa 9 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 88 zł/m² z 31 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

88 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

88 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Ostroróg – maj 2026

szamotulski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 31 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Ostroróg wynosi 88 zł/m² na podstawie 31 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia gminy: 8 480,47 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	88 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	31	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	9	GUGiK
Aktywne oferty	20	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	1. / 8 (-46,1% vs powiat 164 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Ostroróg?

W gminie Ostroróg 67,7% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 67,7%29 transakcji w podzialeGłówne typy: 8 transakcji

Zakres danych

21 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	73 zł/m²	8	27,6%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	206 zł/m²	12	41,4%
Inne z MPZP	55 zł/m²	9	31%

Zobacz wszystkie 20 ofert w Ostroróg →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Ostroróg

Na rynku w gminie Ostroróg jest teraz 20 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 20 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

14 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 20 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
WIELONEK	43 zł/m²	200 000 zł	4 700 m²	nieruchomosci-online	39
RUDKI	55 zł/m²	3 950 000 zł	72 436 m²	nieruchomosci-online	39
OSTRORÓG	69 zł/m²	55 000 zł	799 m²	nieruchomosci-online	39
BININO	76 zł/m²	94 900 zł	1 252 m²	nieruchomosci-online	39
DOBROJEWO	99 zł/m²	118 000 zł	1 197 m²	adresowo	31
WIELONEK	100 zł/m²	384 600 zł	3 846 m²	Domiporta	20
DOBROJEWO	112 zł/m²	199 000 zł	1 775 m²	Otodom	1 172
BOBULCZYN	118 zł/m²	100 000 zł	844 m²	nieruchomosci-online	39
WIELONEK	122 zł/m²	76 707 zł	629 m²	nieruchomosci-online	39
BOBULCZYN	125 zł/m²	105 500 zł	844 m²	adresowo	38

Jak Ostroróg wypada na tle innych gmin w powiecie szamotulskim?

Jak wypada gminie Ostroróg cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Grunty w gminie Ostroróg kosztują 88 zł/m², co jest o 45,4% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie szamotulskim (162 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Ostroróg i innych gmin w powiecie szamotulskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Kaźmierz	200 zł/m²	62	+24.5%
Obrzycko	196 zł/m²	19	-30.3%
Szamotuły	182 zł/m²	81	-32.8%
Wronki	162 zł/m²	22	-3.9%
Duszniki	140 zł/m²	46	-0.2%
Obrzycko	113 zł/m²	24	+39.8%
Pniewy	111 zł/m²	109	+152.9%
Ostroróg	88 zł/m²	31	-2.7%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Ostroróg

Na mapie zaznaczono 31 transakcji gruntami w gminie Ostroróg. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

10 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Ostroróg?

Profil ryzyka działek w gminie Ostroróg jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Ferma Drobiu w . Szczepankowo).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (67,7%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Planujesz zakup gruntu w gminie Ostroróg? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Ostroróg i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Ostroróg?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Ostroróg to 88 zł/m² z 31 transakcji. Gmina zajmuje 1. pozycję cenową w powiecie.

W którym obrębie Ostroróg są najtańsze działki?+

Najtańsze działki w Ostroróg znajdziesz w obrębie (dane RCN). Gmina ma 9 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Ostroróg?+

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Ostroróg?+

Aby sprawdzić MPZP w gminie Ostroróg, wejdź na stronę BIP Ostroróg (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Ostroróg?+

Ile obrębów jest w gminie Ostroróg?+

Na obszarze gminy Ostroróg działa 9 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 88 zł/m² z 31 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

88 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia