Profil gminy

Ceny działek w gminie Wronki – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Wronki wynosi 137 zł/m² na podstawie 23 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 41 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa137 zł/m²

Transakcyjna139 zł/m²

Ofertowa134 zł/m²

Pozycja w powiecie4 / 8

23 transakcji budowlanych21 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Wronki?Zobacz 71 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Wronki?

Ceny działek w gminie Wronki różnią się o -18,5% względem średniej powiatu szamotulskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Wronki jest 4. najdroższa z 8 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	139 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	134 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	137 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	21	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najdroższa z 8 · -18,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Ze względu na niewielką liczbę transakcji (23), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Wronki kosztują średnio 139 zł/m² – 1,4% więcej niż średnia gminna (137 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 65,3% transakcji w gminie Wronki dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 64,6%Budowlane 35,4%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	64 zł/m²	42	64,6%
Budowlane	139 zł/m²	23	35,4%

W gminie Wronki dostępnych jest 71 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Różnica między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Wronki wynosi zaledwie 3,5%. Ceny w ogłoszeniach dobrze oddają rzeczywistość rynkową.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	139 zł/m²	134 zł/m²	-3,5%	137 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Wronki – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Wronki
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Wronki	brak danych	5
Chojno	brak danych	4
Nowa Wieś	brak danych	4
Stróżki	brak danych	3

Pozostałe 17 obrębów (Biezdrowo, Ćmachowo, Głuchowo, Jasionna, Karolewo, Kłodzisko i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Wronki wypada na tle innych gmin w powiecie szamotulskim?

Jak wypada gminie Wronki cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Metr kwadratowy działki w gminie Wronki to 137 zł, czyli 1,1% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie szamotulskim (136 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Wronki i innych gmin w powiecie szamotulskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Kaźmierz	200 zł/m²	78	+4,5%
Pniewy	187 zł/m²	20	+16,2%
Szamotuły	172 zł/m²	104	-20,0%
Wronki	137 zł/m²	23	-7,8%
Duszniki	136 zł/m²	50	+13,5%
Obrzycko	129 zł/m²	516	---
Obrzycko	103 zł/m²	511	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Wronki jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3187).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (63,6%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Wronki

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie WronkiPlan ogólny uchwalony

Obowiązuje

UchwalonyPlan obowiązuje jako akt prawa miejscowego – wyznacza strefy zabudowy dla całej gminy.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy WronkiStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Wronki?

Działka w gminie Wronki kosztuje przeciętnie 137 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 169 zł/m² różni się o -18,5%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Wronki?

Działki budowlane w gminie Wronki są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 137 zł/m² (23 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Wronki?

Plan zagospodarowania w gminie Wronki znajdziesz na stronie BIP Wronki. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wronki?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wronki wynosi 3101 m² na podstawie 23 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Wronki?

Na obszarze gminy Wronki działa 21 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 137 zł/m² z 23 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Wronki?

Według 23 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Wronki to 137 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

137 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Wronki?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Wronki – sierpień 2026

Średnia rynkowa137 zł/m²

Transakcyjna139 zł/m²

Ofertowa134 zł/m²

Pozycja w powiecie4 / 8

23 transakcji budowlanych21 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Wronki?Zobacz 71 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Wronki?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	139 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	134 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	137 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	21	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najdroższa z 8 · -18,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Ze względu na niewielką liczbę transakcji (23), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Wronki kosztują średnio 139 zł/m² – 1,4% więcej niż średnia gminna (137 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 65,3% transakcji w gminie Wronki dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 64,6%Budowlane 35,4%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	64 zł/m²	42	64,6%
Budowlane	139 zł/m²	23	35,4%

W gminie Wronki dostępnych jest 71 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Różnica między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Wronki wynosi zaledwie 3,5%. Ceny w ogłoszeniach dobrze oddają rzeczywistość rynkową.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	139 zł/m²	134 zł/m²	-3,5%	137 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Wronki – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Wronki
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Wronki	brak danych	5
Chojno	brak danych	4
Nowa Wieś	brak danych	4
Stróżki	brak danych	3

Pozostałe 17 obrębów (Biezdrowo, Ćmachowo, Głuchowo, Jasionna, Karolewo, Kłodzisko i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Wronki wypada na tle innych gmin w powiecie szamotulskim?

Jak wypada gminie Wronki cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Metr kwadratowy działki w gminie Wronki to 137 zł, czyli 1,1% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie szamotulskim (136 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Wronki i innych gmin w powiecie szamotulskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Kaźmierz	200 zł/m²	78	+4,5%
Pniewy	187 zł/m²	20	+16,2%
Szamotuły	172 zł/m²	104	-20,0%
Wronki	137 zł/m²	23	-7,8%
Duszniki	136 zł/m²	50	+13,5%
Obrzycko	129 zł/m²	516	---
Obrzycko	103 zł/m²	511	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Wronki jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3187).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (63,6%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Wronki

Status w gminie WronkiPlan ogólny uchwalony

Obowiązuje

UchwalonyPlan obowiązuje jako akt prawa miejscowego – wyznacza strefy zabudowy dla całej gminy.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy WronkiStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Wronki?

Działka w gminie Wronki kosztuje przeciętnie 137 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 169 zł/m² różni się o -18,5%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Wronki?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Wronki?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wronki?

Ile obrębów jest w gminie Wronki?

Na obszarze gminy Wronki działa 21 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 137 zł/m² z 23 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Wronki?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

137 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Wronki?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Wronki – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Wronki?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Wronki

Obręby w gminie Wronki – ceny

Jak Wronki wypada na tle innych gmin w powiecie szamotulskim?

Mapa działek w gminie Wronki

Kto kupuje działki w gminie Wronki?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Wronki

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Wronki – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Wronki?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Wronki

Obręby w gminie Wronki – ceny

Jak Wronki wypada na tle innych gmin w powiecie szamotulskim?

Mapa działek w gminie Wronki

Kto kupuje działki w gminie Wronki?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Wronki

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.