Profil gminy

Ceny działek w gminie Wronki – listopad 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Wronki wynosi 155 zł/m² na podstawie 31 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 28 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 94/100.

Indeks Atrakcyjności 94/100
31 transakcji budowlanych
21 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 155 zł/m²
Transakcyjna: 157 zł/m²
Ofertowa: 152 zł/m²
Pozycja w powiecie: 4. najdroższa z 8 · -5,5% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Wronki?

Ceny działek w gminie Wronki różnią się o -5,5% względem średniej powiatu szamotulskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Wronki jest 4. najdroższa z 8 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Liczba obrębów: 21

W gminie Wronki Indeks Atrakcyjności wynosi 94/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 976 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Wronki?

Zobacz 48 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Wronki kosztują średnio 157 zł/m² – 1,4% więcej niż średnia gminna (155 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 72% transakcji w gminie Wronki. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	69 zł/m²	46
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	157 zł/m²	31

W gminie Wronki liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 48. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Wronki dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 152 zł/m², a średnia transakcyjna 157 zł/m²; różnica wynosi -3,4%. Porównanie opiera się na 28 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 31 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	157 zł/m²	152 zł/m²	-3,4%	155 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): budowlane - ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026). Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Transakcje w obrębach gminy Wronki

Liczba transakcji w obrębach gminy Wronki
Obręb	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Nowa Wieś	8	89
Wronki	7	400
Chojno	5	116
Stróżki	4	28
Biezdrowo	za mało transakcji	30
Obelzanki	za mało transakcji	32
Stare Miasto	za mało transakcji	62
Popowo	za mało transakcji	23
Wartosław	za mało transakcji	27
Jasionna	za mało transakcji	26
Marianowo	za mało transakcji	22
Ćmachowo	za mało transakcji	18
Lubowo	za mało transakcji	13
Kłodzisko	za mało transakcji	12
Rzecin	za mało transakcji	12
Wróblewo	za mało transakcji	12
Pożarowo	za mało transakcji	11
Samołęż	za mało transakcji	10
Wierzchocin	za mało transakcji	8
Głuchowo	za mało transakcji	4
Karolewo	za mało transakcji	2

Jak ceny w gminie Wronki wypadają na tle pozostałych gmin powiatu szamotulskiego?

Zestawienie obejmuje 6 sąsiednich gmin i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Wronki. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.

Metr kwadratowy działki w gminie Wronki to 155 zł, czyli 17,2% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin powiatu szamotulskiego (132 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Wronki i innych gmin w powiecie szamotulskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Kaźmierz	195 zł/m²	106	-1,5%
Pniewy	177 zł/m²	31	---
Szamotuły	162 zł/m²	132	+7,8%
Wronki	155 zł/m²	31	---
Duszniki	132 zł/m²	71	+8,1%
Ostroróg	131 zł/m²	6	---
Obrzycko	101 zł/m²	7	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Wronki dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3187).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 72,0% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Wronki

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie WronkiPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy WronkiZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Wronki?

Średnia rynkowa działek w gminie Wronki wynosi 155 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (31 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (28 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Wronki?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Wronki wynosi 157 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 31 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 155 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Wronki?

Plan zagospodarowania w gminie Wronki znajdziesz na stronie BIP Wronki. Dla działki bez MPZP potrzebna jest decyzja WZ; od 1 września 2026 r. nowa decyzja WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, i położenia działki w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ). Ustawa przewiduje wyjątki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wronki?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Wronki wynosi 2809 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Wronki wynosi 155 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Wronki?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Wronki wynosi 21. Średnia transakcyjna gminy to 157 zł/m² z 31 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Wronki?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Wronki wynosi 69 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 46 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

94/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

155 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Wronki?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Wronki – listopad 2026

Indeks Atrakcyjności 94/100
31 transakcji budowlanych
21 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 155 zł/m²
Transakcyjna: 157 zł/m²
Ofertowa: 152 zł/m²
Pozycja w powiecie: 4. najdroższa z 8 · -5,5% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Wronki?

Liczba obrębów: 21

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Wronki?

Zobacz 48 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Wronki kosztują średnio 157 zł/m² – 1,4% więcej niż średnia gminna (155 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 72% transakcji w gminie Wronki. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	69 zł/m²	46
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	157 zł/m²	31

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	157 zł/m²	152 zł/m²	-3,4%	155 zł/m²

Pełny katalog ofert działek

Transakcje w obrębach gminy Wronki

Liczba transakcji w obrębach gminy Wronki
Obręb	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Nowa Wieś	8	89
Wronki	7	400
Chojno	5	116
Stróżki	4	28
Biezdrowo	za mało transakcji	30
Obelzanki	za mało transakcji	32
Stare Miasto	za mało transakcji	62
Popowo	za mało transakcji	23
Wartosław	za mało transakcji	27
Jasionna	za mało transakcji	26
Marianowo	za mało transakcji	22
Ćmachowo	za mało transakcji	18
Lubowo	za mało transakcji	13
Kłodzisko	za mało transakcji	12
Rzecin	za mało transakcji	12
Wróblewo	za mało transakcji	12
Pożarowo	za mało transakcji	11
Samołęż	za mało transakcji	10
Wierzchocin	za mało transakcji	8
Głuchowo	za mało transakcji	4
Karolewo	za mało transakcji	2

Jak ceny w gminie Wronki wypadają na tle pozostałych gmin powiatu szamotulskiego?

Metr kwadratowy działki w gminie Wronki to 155 zł, czyli 17,2% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin powiatu szamotulskiego (132 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Wronki i innych gmin w powiecie szamotulskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Kaźmierz	195 zł/m²	106	-1,5%
Pniewy	177 zł/m²	31	---
Szamotuły	162 zł/m²	132	+7,8%
Wronki	155 zł/m²	31	---
Duszniki	132 zł/m²	71	+8,1%
Ostroróg	131 zł/m²	6	---
Obrzycko	101 zł/m²	7	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3187).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 72,0% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Wronki

Status w gminie WronkiPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy WronkiZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Wronki?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Wronki?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Wronki?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wronki?

Ile obrębów jest w gminie Wronki?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Wronki wynosi 21. Średnia transakcyjna gminy to 157 zł/m² z 31 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Wronki?

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

94/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

155 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Wronki?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Wronki – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Wronki?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Wronki

Transakcje w obrębach gminy Wronki

Jak ceny w gminie Wronki wypadają na tle pozostałych gmin powiatu szamotulskiego?

Mapa transakcji w gminie Wronki

Kto kupuje działki w gminie Wronki?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Wronki

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Wronki – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Wronki?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Wronki

Transakcje w obrębach gminy Wronki

Jak ceny w gminie Wronki wypadają na tle pozostałych gmin powiatu szamotulskiego?

Mapa transakcji w gminie Wronki

Kto kupuje działki w gminie Wronki?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Wronki

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.