Profil gminy
goleniowski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 196 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Nowogard wynosi 79 zł/m² na podstawie 196 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 171 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Trend roczny: +0,1%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 74 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 86 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 79 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 40 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najtańsza z 6 · -24,8% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Nowogard różnią się o -24,8% względem średniej powiatu goleniowskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Nowogard jest 3. najtańsza z 6 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
W gminie Nowogard ceny gruntów pozostają stabilne: zmiana wynosi +0,1% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 79 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Ceny w gminie Nowogard od roku stoją w miejscu, więc średnia transakcyjna z ostatnich miesięcy dobrze opisuje rynek. Oferty wyraźnie tańsze warto sprawdzić pod kątem MPZP i dojazdu, a droższe - pod kątem realnej jakości działki.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Nowogard. Planem objętych jest 24,3% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 36 zł/m² | 652 | 75,9% |
| Budowlane | 74 zł/m² | 196 | 22,8% |
| Usługowe | 98 zł/m² | 11 | 1,3% |
Działki budowlane w gminie Nowogard kosztują średnio 74 zł/m² – 5,7% mniej niż średnia gminna (79 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Działki w gminie Nowogard oferowane są o 15,1% drożej niż wynika z cen transakcyjnych. To standardowa przestrzeń negocjacyjna – nie płać ceny wywoławczej bez targowania.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 36 zł/m² | 17 zł/m² | -52,9% | 28 zł/m² | 652 |
| Budowlane | 74 zł/m² | 86 zł/m² | +15,1% | 79 zł/m² | 196 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Nowogard dostępnych jest 352 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Nowogard dostępnych jest 352 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
58 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 352 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Nowogard - 6 | 6 zł/m² | 120 000 zł | 20 200 m² | adresowo | 83 |
 Dąbrowa Nowogardzka | 7 zł/m² | 55 000 zł | 8 400 m² | Gratka | 62 |
Nowogard - 3 | 26 zł/m² | 80 000 zł | 3 100 m² | OLX | 99 |
Najtańsze grunty w gminie Nowogard znajdziesz w Wojcieszyn (40 zł/m²), a najdroższe w Nowogard - 2 (206 zł/m²).
Gmina Nowogard obejmuje 40 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Wojcieszyn (40 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Nowogard z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Nowogard kosztują 79 zł/m², czyli o 14,5% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie goleniowskim (92 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
Mapa prezentuje 196 transakcji działkami w gminie Nowogard z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
852 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 2640 transakcji w gminie Nowogard pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
93,6%
Firmy
5,1%
Gminy / Skarb Państwa
1,3%
Struktura kupujących na podstawie 2640 transakcji.
Aż 93,6% transakcji gruntami w gminie Nowogard zawierają osoby prywatne. Udział firm to 5,1%, a jednostek samorządowych 1,3%.
Profil ryzyka działek w gminie Nowogard jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 727).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (24,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Nowogard trzeba zapłacić przeciętnie 79 zł (196 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2255 m².
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Nowogard o +0,1% w ujęciu rocznym. Średnia to 79 zł/m², a na tle powiatu (105 zł/m²) gmina odbiega o -24,8%.
Szukając tanich działek w Nowogard, zacznij od obrębu Wojcieszyn. Gmina ma 40 obrębów ze średnią gminną 79 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Działki budowlane w gminie Nowogard są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 79 zł/m² (196 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
W gminie Nowogard średnia wynosi 79 zł/m² (-24,8% od średniej powiatowej), a trend +0,1% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Plan zagospodarowania w gminie Nowogard znajdziesz na stronie BIP Nowogard. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Nowogard wynosi 2255 m² na podstawie 196 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Nowogard każdy z 40 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 79 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 196 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Nowogard to 79 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo