Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 478 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
goleniowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 35 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Przybiernów wynosi 61 zł/m² na podstawie 35 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 42 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 71/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 61 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 35 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 54 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 23 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 90 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 6 (-42,6% vs powiat 107 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu goleniowskiego, Gmina Przybiernów zajmuje 2. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Gmina Przybiernów uzyskuje 71/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Przybiernów. Planem objętych jest 18,8% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 22 zł/m² | 278 | 58,4% |
| Budowlane | 61 zł/m² | 35 | 7,4% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 132 zł/m² | 93 | 19,5% |
| Inne z MPZP | 49 zł/m² | 54 | 11,3% |
| Inne | 22 zł/m² | 16 | 3,4% |
Działki budowlane w gminie Przybiernów kosztują średnio 54 zł/m² – 11,4% mniej niż średnia gminna (61 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Przybiernów oczekują o 32,3% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Przestrzeń do negocjacji jest znaczna – nie akceptuj ceny wywoławczej bez porównania z danymi transakcyjnymi.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 29 zł/m² | 12 zł/m² | -58,3% | 22 zł/m² | 278 |
| Budowlane | 54 zł/m² | 72 zł/m² | +32,3% | 61 zł/m² | 35 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Przybiernów dostępnych jest 90 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Przybiernów widzimy obecnie 90 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 90 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
53 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 90 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Czarnogłowy | 0 zł/m² | 0 zł | 30 000 m² | adresowo | 31 |
Przybiernów - 3 | 1 zł/m² | 18 000 zł | 25 000 m² | OLX | 31 |
 Babigoszcz | 17 zł/m² | 99 000 zł | 6 000 m² | adresowo | 31 |
 Brzozowo | 18 zł/m² | 499 000 zł | 27 300 m² | nieruchomosci-online | 40 |
 Kartlewo | 21 zł/m² | 65 000 zł | 3 067 m² | nieruchomosci-online | 40 |
 Zabierzewo | 21 zł/m² | 65 000 zł | 3 067 m² | sprzedajemy | 39 |
 Zabierzewo | 23 zł/m² | 85 000 zł | 3 757 m² | sprzedajemy | 39 |
 Przybiernów - 3 | 24 zł/m² | 140 000 zł | 5 839 m² | nieruchomosci-online | 40 |
 Dzisna | 28 zł/m² | 330 000 zł | 12 000 m² | nieruchomosci-online | 40 |
 Przybiernów - 2 | 30 zł/m² | 150 000 zł | 5 000 m² | adresowo | 31 |
W gminie Przybiernów najtaniej jest w Kartlewo (27 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Przybiernów - 1 (117 zł/m²).
Gmina Przybiernów obejmuje 23 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kartlewo (27 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Babigoszcz
47 zł/m² · 24 transakcji
Brzozowo
brak danych · 13 transakcji
Budzieszewice
brak danych · 8 transakcji
Buk
brak danych · 0 transakcji
Czarnogłowy
99 zł/m² · 52 transakcji
Dzieszkowo
brak danych · 0 transakcji
Dzisna
39 zł/m² · 36 transakcji
Kartlewo
27 zł/m² · 25 transakcji
Leszczno
brak danych · 0 transakcji
Łoźnica
brak danych · 13 transakcji
Miodowice
33 zł/m² · 41 transakcji
Moracz
brak danych · 10 transakcji
Przybiernów - 1
117 zł/m² · 17 transakcji
Przybiernów - 2
39 zł/m² · 22 transakcji
Przybiernów - 3
55 zł/m² · 37 transakcji
Przybiernów - 4
99 zł/m² · 97 transakcji
Rokita
65 zł/m² · 15 transakcji
Rzystnowo
brak danych · 9 transakcji
Sosnowice
54 zł/m² · 33 transakcji
Świętoszewo
brak danych · 0 transakcji
Trzebianowo
brak danych · 0 transakcji
Włodzisław
brak danych · 0 transakcji
Zabierzewo
78 zł/m² · 38 transakcji
Jak wypada gminie Przybiernów cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Przybiernów (61 zł/m²) plasują się 26,8% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie goleniowskim, gdzie średnia cena sięga 84 zł/m².
Mapa dla gminy Przybiernów obejmuje 478 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
315 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 768 transakcji w gminie Przybiernów pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
97%
Firmy
2,2%
Gminy / Skarb Państwa
0,8%
Struktura kupujących na podstawie 768 transakcji.
Na rynku działek w gminie Przybiernów dominują osoby fizyczne, które stanowią 97% kupujących. Firmy odpowiadają za 2,2% transakcji, a gminy za 0,8%.
Profil ryzyka działek w gminie Przybiernów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (18,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Przybiernów kształtuje się na poziomie 61 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 35 transakcji). Typowa działka ma 2056 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
Szukając tanich działek w Przybiernów, zacznij od obrębu Kartlewo. Gmina ma 23 obrębów ze średnią gminną 61 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Przybiernów to 61 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2056 m².
MPZP dla gminy Przybiernów sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Przybiernów, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Przybiernów to 2056 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
Na obszarze gminy Przybiernów działa 23 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 61 zł/m² z 35 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
W gminie Przybiernów średnia cena gruntu z Rejestru Cen Nieruchomości wynosi 61 zł/m². Ziemia rolna i grunty orne mieszczą się w dolnej części rozkładu – pełen zakres cen widać w 35 transakcjach gminy, od klas niskich po działki budowlane z mediami w granicy działki.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 478 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
